Решение Думы Великого Новгорода от 26.11.2020 N 495

ДУМА ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА

РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2020 г. N 495

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА

Принято
Думой Великого Новгорода
26 ноября 2020 года

В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 83, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности и вопросам благоустройства на территории муниципального образования - городского округа Великий Новгород", утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 28.02.2019 N 132, на основании постановления Администрации Великого Новгорода от 14.05.2020 N 1643 "О подготовке проекта решения Думы Великого Новгорода о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода", протокола общественных обсуждений от 18.08.2020 N 33-20, заключения о результатах общественных обсуждений от 21.08.2020 N 33 Дума Великого Новгорода решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода, утвержденные решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 N 347 (в редакции решения Думы Великого Новгорода от 08.09.2020 N 461), следующие изменения:

1.1. В статье 22 "Ж.2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки":

1.1.1. Графу 1 таблицы дополнить позицией следующего содержания:

"3.2.4 Общежития";

1.1.2. Сноску "<**>" изложить в следующей редакции:

"<**> Предполагает размещение малоэтажных многоквартирных домов; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных видами разрешенного использования (далее - ВРИ) с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасадах зданий, выходящих на улицу.";

1.2. В статье 23 "Ж.3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами":

1.2.1. Графу 1 таблицы дополнить позицией следующего содержания:

"3.2.4 Общежития";

1.2.2. Сноску "<*>" изложить в следующей редакции:

"<*> Предполагает размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасадах зданий, выходящих на улицу.";

1.3. В статье 24 "Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами":

1.3.1. Графу 1 таблицы дополнить позициями следующего содержания:

"2.5 Среднеэтажная жилая застройка **

3.2.4 Общежития";

1.3.2. Сноску "<*>" изложить в следующей редакции:

"<*> Предполагает размещение многоэтажных многоквартирных домов; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасадах зданий, выходящих на улицу.";

1.3.3. Дополнить сноской "<**>" следующего содержания:

"<**> Предполагает размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасадах зданий, выходящих на улицу.";

1.4. В статье 26 "ОД.1 - зона делового, общественного и коммерческого назначения":

1.4.1. Графу 1 таблицы дополнить позицией следующего содержания:

"2.5 Среднеэтажная жилая застройка <**>";

1.4.2. Графу 2 таблицы дополнить позицией следующего содержания:

"4.9 Служебные гаражи";

1.4.3. Сноску "<*>" изложить в следующей редакции:

"<*> Предполагает размещение многоэтажных многоквартирных домов; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасадах зданий, выходящих на улицу.";

1.4.4. Дополнить сноской "<**>" следующего содержания:

"<**> Предполагает размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасадах зданий, выходящих на улицу.";

1.5. В статье 27 "ОД.2 - зона размещения объектов социально-культурного назначения":

1.5.1. В графе 2 таблицы:

позицию 2.1.1 изложить в следующей редакции:

"2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка <**>";

позицию 2.5 изложить в следующей редакции:

"2.5. Среднеэтажная жилая застройка <***>";

дополнить позицией следующего содержания:

"4.9 Служебные гаражи";

1.5.2. Сноску "<*>" изложить в следующей редакции:

"<*> Предполагает размещение многоэтажных многоквартирных домов; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасадах зданий, выходящих на улицу.";

1.5.3. Дополнить сносками "<**>", "<***>" следующего содержания:

"<**> Предполагает размещение малоэтажных многоквартирных домов; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасадах зданий, выходящих на улицу.

<***> Предполагает размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки, предусмотренных ВРИ с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2 во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. В планируемой застройке размещение таких объектов обслуживания жилой застройки возможно при условии организации входов на фасадах зданий, выходящих на улицу.";

1.6. В графе 1 таблицы статьи 29 "СИ - Специальная историческая зона" позицию 3.1 исключить;

1.7. В таблице статьи 31 "П.1 - Деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунально-складского назначения":

1.7.1. Графу 1 дополнить позициями следующего содержания:

"1.17 Питомники

6.9 Склады

6.9.1 Складские площадки";

1.7.2. В графе 2:

позицию 4.9.1.3 изложить в следующей редакции:

"4.9.1.3 Автомобильные мойки";

дополнить позицией следующего содержания:

"6.4 Пищевая промышленность";

1.7.3. Графу 3 дополнить позицией следующего содержания:

"4.9 Служебные гаражи";

1.8. В таблице статьи 32 "П.2 - зона объектов производственного и коммунально-складского назначения IV, V классов опасности":

1.8.1. Графу 1 дополнить позициями следующего содержания:

"1.17 Питомники

6.0 Производственная деятельность";

1.8.2. В графе 2:

позицию 4.8 исключить;

дополнить позициями следующего содержания:

"4.8.1 Развлекательные мероприятия

4.8.2 Проведение азартных игр";

1.8.3. Графу 3 дополнить позицией следующего содержания:

"4.9 Служебные гаражи";

1.9. В таблице статьи 33 "П.3 - зона объектов производственного и коммунально-складского назначения I, II, III классов опасности":

1.9.1. Графу 1 дополнить позициями следующего содержания:

"1.17 Питомники

6.0 Производственная деятельность";

1.9.2. Графу 3 дополнить позицией следующего содержания:

"4.9 Служебные гаражи";

1.10. Графу 1 таблицы статьи 34 "П.4 - зона промышленных парков" дополнить позицией следующего содержания:

"6.0 Производственная деятельность";

1.11. Графу 2 таблицы статьи 39 "Р.1 - зона охраняемых природных территорий" дополнить позицией следующего содержания:

"11.1 Общее пользование водными объектами";

1.12. В таблице статьи 40 "Р.2 - зона размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения, физической культуры и спорта":

1.12.1. Графу 1 дополнить позицией следующего содержания:

"4.7 Гостиничное обслуживание";

1.12.2. В графе 2:

дополнить позицией следующего содержания:

"11.1 Общее пользование водными объектами";

исключить позицию 4.1;

1.12.3. Графу 3 дополнить позицией следующего содержания:

"2.7.1 Хранение автотранспорта";

1.13. В таблице статьи 41 "Р.3 - зона зеленых насаждений общего пользования":

1.13.1. В графе 1:

позицию 13.2 исключить;

дополнить позицией следующего содержания:

"11.1 Общее пользование водными объектами";

1.13.2. В графе 2 слова "Не установлены" заменить словами "13.2 Ведение садоводства";

1.14. В графе 2 таблицы статьи 42 "Р.4 - зона природного ландшафта" позицию 4.4 исключить;

дополнить позицией следующего содержания:

"11.1 Общее пользование водными объектами";

1.15. Статью 52 "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

"Статья 52. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

2. Утвердить следующие графические документы:

2.1. План-схему изменения типа частей территориальных зон в микрорайоне 14 Западного района Великого Новгорода;

Рисунок к данному документу не приводится.

2.2. План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 118 Великого Новгорода;

Рисунок к данному документу не приводится.

2.3. План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 147 Псковского района Великого Новгорода;

Рисунок к данному документу не приводится.

2.4. План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 9 (Деревяницы - 1) Великого Новгорода;

Рисунок к данному документу не приводится.

2.5. План-схему изменения типа частей территориальных зон в микрорайоне 11 Западного района Великого Новгорода;

Рисунок к данному документу не приводится.

2.6. План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 28 Великого Новгорода;

Рисунок к данному документу не приводится.

2.7. План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 148 Псковского района Великого Новгорода;

Рисунок к данному документу не приводится.

2.8. План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 16 (Деревяницы - 2) Великого Новгорода.

Рисунок к данному документу не приводится.

2.9. План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 9 (Деревяницы - 1) Великого Новгорода;

Рисунок к данному документу не приводится.

2.10. План-схему изменения типа частей территориальных зон в квартале 123 Псковского района Великого Новгорода.

Рисунок к данному документу не приводится.

3. Считать:

3.1. Часть территориальной зоны "Р.2 - зона размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения, физической культуры и спорта" в микрорайоне 14 Западного района Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.1 настоящего решения Плане-схеме, зоной "Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами";

3.2. Часть территориальной зоны "ОД.1 - зона делового, общественного и коммерческого назначения" в квартале 118 Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.2 настоящего решения Плане-схеме, зоной "П.2 - зона объектов производственного и коммунально-складского назначения IV, V классов опасности";

3.3. Часть территориальной зоны "Ж.3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами" в квартале 147 Псковского района Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.3 настоящего решения Плане-схеме, зоной "Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами";

3.4. Часть территориальной зоны "П.1 - деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунально-складского назначения" в квартале 9 (Деревяницы - 1) Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.4 настоящего решения Плане-схеме, зоной "Р.3 - зона зеленых насаждений общего пользования";

3.5. Часть территориальной зоны "Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами" в микрорайоне 11 Западного района Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.5 настоящего решения Плане-схеме, зоной "Р.3 - зона зеленых насаждений общего пользования";

3.6. Часть территориальной зоны "ОД.1 - зона делового, общественного и коммерческого назначения" в квартале 28 Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.6 настоящего решения Плане-схеме, зоной "Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами";

3.7. Часть территориальной зоны "Ж.2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки" в квартале 148 Псковского района Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.7 настоящего решения Плане-схеме, зоной "Ж.3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами";

3.8. Часть территориальной зоны "Ж.3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами" в квартале 16 Великого Новгорода (Деревяницы - 2) в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.8 настоящего решения Плане-схеме, зоной "Ж.2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки;

3.9. Часть территориальной зоны "П.2 - зона объектов производственного и коммунально-складского назначения IV, V классов опасности" в квартале 9 (Деревяницы -1) Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.9 настоящего решения Плане-схеме, зоной "П.1 - деловая зона обслуживания объектов производственного и коммунально-складского назначения";

3.10. Часть территориальной зоны "Ж.3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами" в квартале 123 Псковского района Великого Новгорода в границах, указанных на утвержденном подпунктом 2.10 настоящего решения Плане-схеме, зоной "Ж.2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки".

4. Внести прилагаемые изменения в описания местоположения границ территориальных зон, являющиеся приложением к Правилам землепользования и застройки Великого Новгорода.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Новгород".

Председатель Думы
Великого Новгорода
А.Г. МИТЮНОВ

Мэр Великого Новгорода
С.В. БУСУРИН

Великий Новгород

26 ноября 2020 года

N 495