ДУМА ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА
РЕШЕНИЕ
от 23 июня 2023 г. N 892
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА
Принято
Думой Великого Новгорода
23 июня 2023 года
В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 7 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности и вопросам благоустройства на территории муниципального образования - городского округа Великий Новгород, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 28.02.2019 N 132, на основании постановления Администрации Великого Новгорода от 16.05.2022 N 2107 "О подготовке проекта решения Думы Великого Новгорода о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода", протокола общественных обсуждений от 15.05.2023 N 10-23, заключения о результатах общественных обсуждений от 16.05.2023 N 10-23 Дума Великого Новгорода решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода, утвержденные решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 N 347 (в редакции решений Думы Великого Новгорода от 08.09.2020 N 461, от 26.11.2020 N 495, от 25.02.2022 N 670, от 22.04.2022 N 689, от 26.12.2022 N 804), следующие изменения:
1.1. В наименовании статьи 20 слово "Жилые" заменить словом "жилые";
1.2. В наименовании статьи 25 слово "Общественно-деловые" заменить словом "общественно-деловые";
1.3. В наименовании статьи 28 слово "Исторические" заменить словом "исторические";
1.4. В статье 29:
в наименовании слово "Специальная" заменить словом "специальная";
в графе 1 таблицы позицию 3.10 исключить;
1.5. В наименовании статьи 30 слово "Производственные" заменить словом "производственные";
1.6. В наименовании статьи 31 слово "Деловая" заменить словом "деловая";
1.7. В статье 33:
Графу 3 таблицы дополнить позицией следующего содержания:
в сноске "<***>" цифры "1996" заменить цифрами "1998";
1.8. Графу 2 таблицы статьи 39 дополнить позицией следующего содержания:
"11.3 Гидротехнические сооружения";
1.9. Графу 2 таблицы статьи 40 дополнить позицией следующего содержания:
"11.3 Гидротехнические сооружения";
1.10. Графу 2 таблицы статьи 41 дополнить позицией следующего содержания:
"11.3 Гидротехнические сооружения";
1.11 Графу 2 таблицы статьи 42 дополнить позицией следующего содержания:
"11.3 Гидротехнические сооружения";
1.12. Часть 1 статьи 46 изложить в следующей редакции:
"1. На территории Великого Новгорода установлены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий:
зоны охраны объектов культурного наследия;
охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
охранная зона линий и сооружений связи;
охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;
зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
зоны затопления и подтопления;
зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;
охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;
зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
охранная зона тепловых сетей.";
1.13. Статью 47 изложить в следующей редакции:
"Статья 47. Содержание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территорий
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территорий (за исключением зон охраны объектов культурного наследия) установлены следующими нормативными правовыми актами:
| Наименование зоны с особыми условиями использования территории | Нормативный правовой акт, установивший ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
| 1 | 2 |
| Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) | Постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74; СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр |
| Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов); Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) | Федеральный закон от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"; Постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"; Постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 "Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; |
| Правила охраны магистральных газопроводов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2017 г. N 1083; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74; СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр; СП 62.13330.2011. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002, утвержденный Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2010 N 780; СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*, утвержденный Приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) от 25 декабря 2012 г. N 108/ГС | |
| Охранная зона линий и сооружений связи | Постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 "Правила установления охранных зон объектов электро-сетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр |
| Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением | Федеральный закон от 19 июля 1998 г. N 113-ФЗ "О гидрометеорологической службе"; Постановление Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 г. N 392 "Об утверждении Положения об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 1999 г. N 972 и признании не действующим на территории Российской Федерации постановления Совета Министров СССР от 6 января 1983 г. N 19"; СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр |
| Водоохранная зона; Прибрежная защитная полоса | Водный кодекс Российской Федерации; Постановление Правительства Российской Федерации от 10 января 2009 г. N 17 "Об утверждении Правил установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов"; СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр; СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3 |
| Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения | Водный кодекс Российской Федерации; СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр; СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3; СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", утвержденные постановлением Главного государственного сани-тарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 N 10; приказ Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области от 17.12.2021 N 1300 "Об установлении зон санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения" |
| Зоны затопления и подтопления | Водный кодекс Российской Федерации; Положение о зонах затопления, подтопления, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2014 г. N 360; СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр; распоряжение Невско-Ладожского бассейнового водного управления от 03.09.2019 N 71 "Об утверждении местоположения границ зон затопления в отношении территорий, прилегающих к реке Волхов в границах города Великий Новгород, п. Красно-фарфорный, с. Грузино Чудовского муниципального района на территории Новгородской области" |
| Санитарно-защитная зона | СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 |
| Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства | СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74; СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов", утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 09.06.2003 N 135 |
| Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети | Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
| Охранная зона тепловых сетей | Приказ Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей" |
1.14. Статьи 48 - 50 исключить;
1.15. В таблице статьи 52:
перед позицией 2.0 дополнить позициями 1.14, 1.15 следующего содержания:
графу 2 позиции 2.7.1 изложить в следующей редакции:
в графе 2 слова "45 кв. м" заменить словами "75 кв. м";
графу 4 изложить в следующей редакции:
после позиции 11.1 дополнить позицией 11.3 следующего содержания:
графу 2 позиции 13.2 дополнить предложением следующего
"При наличии у правообладателей земельных участков документов, удостоверяющих право на площадь земельного участка, отличающуюся от установленной настоящими Правилами минимальной/максимальной площади земельных участков, площадь уточняемых земельных участков может превышать установленную настоящими Правилами минимальную/максимальную площадь земельных участков".
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Новгород".
Председатель
Думы Великого Новгорода
А.Г. МИТЮНОВ