11 марта 2024 г. N 24-кз
ЗАКОН
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ"
Принят
Постановлением
Думы Ставропольского края
от 29 февраля 2024 г. N 989-VII ДСК
Статья 1
Внести в Закон Ставропольского края от 28 июня 2013 г. N 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" следующие изменения:
1) в статье 3:
а) в части 4 слова "за исключением случая, установленного частью 5 настоящей статьи" заменить словами "за исключением случаев, установленных частями 5 и 5.1 настоящей статьи";
б) дополнить частью 5.1 следующего содержания:
"5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении одного года с даты внесения в региональную программу указанных изменений.
С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.";
2) статью 7 дополнить частью 2.2 следующего содержания:
"2.2. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора.
Региональный оператор ведет учет заемных средств, указанных в абзаце первом настоящей части, и обеспечивает их возврат в фонд капитального ремонта, формируемый на счете, счетах регионального оператора, средства которого были использованы для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах.";
Пункт 3 статьи 1 действует с 01.04.2024 (часть 2 статьи 2).
3) в статье 8:
а) часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. Зачет средств, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляется в отношении услуг и (или) работ по капитальному ремонту, оказанных (выполненных) после включения многоквартирного дома в региональную программу, при условии, что с момента подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту прошло не более трех лет.";
б) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Для осуществления зачета средств, указанных в части 1 настоящей статьи, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, или лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, представляет региональному оператору следующие документы:
1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту;
2) договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта, заключенный в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта;
4) документы, подтверждающие оплату услуг и (или) выполнение работ по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта подрядной организации.";
в) в части 4 слова "или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту" исключить;
г) дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. Региональный оператор принимает решение об отказе в осуществлении зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в случае, если:
1) оплата услуг и (или) работ была осуществлена с использованием бюджетных средств и средств регионального оператора;
2) установлена необходимость повторного проведения капитального ремонта, оказания услуг и (или) выполнения работ в срок, установленный региональной программой;
3) с момента подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту прошло более трех лет;
4) документы, предусмотренные частью 3 настоящей статьи, не представлены (представлены не в полном объеме);
5) установлен факт недостоверности сведений в документах, представленных в соответствии с частью 3 настоящей статьи.".
Статья 2
1. Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования, за исключением пункта 3 статьи 1 настоящего Закона.
2. Пункт 3 статьи 1 настоящего Закона вступает в силу с 1 апреля 2024 года и применяется в отношении принятия региональным оператором решений об осуществлении зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, договоры на оказание (выполнение) которых подписаны после 1 апреля 2024 года.
3. Зачет стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, договоры на оказание (выполнение) которых были подписаны до 1 апреля 2024 года, осуществляется на основании документов, предусмотренных Законом Ставропольского края от 28 июня 2013 г. N 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" на дату подписания соответствующих договоров, предоставленных региональному оператору не позднее 1 апреля 2027 года.
4. Действие положений части 5.1 статьи 3 Закона Ставропольского края от 28 июня 2013 г. N 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" (в редакции настоящего Закона) распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Закона.
5. Сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включая пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт), излишне начисленная на день вступления в силу Федерального закона от 19 декабря 2023 года N 601-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" собственникам помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, и уплаченная указанными собственниками помещений, автоматически засчитывается в счет исполнения ими обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт на будущий период.
Губернатор
Ставропольского края
В.В. ВЛАДИМИРОВ
г. Ставрополь
11 марта 2024 года
N 24-кз