ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
ПРИКАЗ
от 4 июля 2006 г. N 612
О РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 30 ИЮНЯ 1998 Г. N 685 "О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОСТУПЛЕНИЯ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ ДОХОДОВ ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА" (С УЧЕТОМ ИЗМЕНЕНИЙ, ВНЕСЕННЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 23 МАРТА 2006 Г. N 156)
На основании Положения о Федеральном агентстве по образованию, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 2004 г. N 288, пункта 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" и Постановления Правительства Российской Федерации от 30 июня 1998 г. N 685 "О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества" (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 марта 2006 г. N 156 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Российской Федерации по вопросам управления федеральным имуществом и признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 3 июля 1998 г. N 702") приказываю:
1. Утвердить Положение о порядке согласования экспертной оценки последствий передачи в аренду объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве оперативного управления за образовательными учреждениями, и конкурсной документации согласно Приложению N 1 к настоящему Приказу.
2. Утвердить форму экспертной оценки последствий договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве оперативного управления за образовательными учреждениями, согласно Приложению N 2 к настоящему Приказу.
3. Руководителям учреждений, подведомственных Федеральному агентству по образованию, представлять информацию о заключенных договорах аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления, в Управление федерального имущества и инвестиций в двухнедельный срок с момента подписания договора аренды.
4. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на Управление федерального имущества и инвестиций (В.И. Яхимовича).
Приложение N 1
к Приказу Рособразования
от 4 июля 2006 г. N 612
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ЗАКРЕПЛЕННЫХ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ, И КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
1. Общие положения
Настоящее Положение о порядке согласования экспертной оценки последствий передачи в аренду объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве оперативного управления за образовательными учреждениями, и конкурсной документации (далее - Положение) разработано в соответствии со статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" и пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 июня 1998 г. N 685 "О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества" (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 марта 2006 г. N 156 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Российской Федерации по вопросам управления федеральным имуществом и признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 3 июля 1998 г. N 702") и определяет порядок проведения Федеральным агентством по образованию согласования экспертной оценки последствий передачи в аренду объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве оперативного управления за образовательными учреждениями (далее - экспертная оценка), и конкурсной документации.
2. Перечень документов, необходимых для согласования экспертной оценки, и конкурсной документации
2.1. Проект экспертной оценки, выполненный в соответствии с данным Приказом.
2.2. Заявление о согласовании представленной конкурсной документации.
2.3. Отчет независимого оценщика о рыночной ставке арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом, планируемым к передаче в аренду, выполненный не позднее 3 месяцев до момента представления в Федеральное агентство по образованию.
2.4. Проект договора аренды.
2.5. Конкурсная документация, содержащая критерии выбора победителя конкурса, условия и порядок проведения конкурса, ограничения по числу участников конкурса в соответствии с действующим законодательством, форму заявки на участие в конкурсе, информацию о целевом назначении объекта, документы, подтверждающие права балансодержателя объекта.
2.6. Документы БТИ (поэтажный план и экспликацию) с точным указанием помещений, предлагаемых образовательным учреждением к передаче в аренду.
3. Порядок согласования Федеральным агентством по образованию экспертной оценки и конкурсной документации, а также представления образовательными учреждениями информации о заключенных договорах аренды
3.1. Федеральное агентство по образованию на основании документов, представленных в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения:
рассматривает и согласовывает экспертную оценку;
рассматривает и согласовывает конкурсную документацию;
направляет согласованную конкурсную документацию образовательному учреждению для проведения конкурса.
3.2. Образовательное учреждение:
проводит конкурс на заключение договора аренды федерального недвижимого имущества;
по итогам конкурса заключает договор аренды федерального недвижимого имущества и договор на компенсацию расходов на коммунальные услуги;
в двухнедельный срок с момента заключения направляет копии заключенных договоров в Федеральное агентство по образованию.
Приложение N 2
к Приказу Рособразоваиия
от 4 июля 2006 г. N 612
СОГЛАСОВАНО
Заместитель руководителя
Федерального агентства
по образованию
___________ /__________/
"__" ___________ 200_ г.
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПОСЛЕДСТВИЙ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ, ВОСПИТАНИЯ, РАЗВИТИЯ, СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ И СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ДЕТЕЙ
Экспертная комиссия образовательного учреждения в составе:
в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона "Об основных гарантиях прав ребенка в РФ" от 24.07.1998 N 124-ФЗ составила настоящее заключение об оценке последствий сдачи в аренду помещений, находящихся в оперативном управлении ... (наименование образовательного учреждения), для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей.
Объект аренды: здания, сооружения, помещения: учебные, учебно-производственные, нежилые помещения в общежитиях, спортивные и др., с точным указанием назначения объекта недвижимости и адреса согласно документам БТИ.
Балансодержатель: полное наименование образовательного учреждения.
Цель аренды: торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация учебной литературы, организация учебного процесса, общественного питания и др. цели.
Срок договора аренды: с "__" ______ 20__ г. по "__" ______ 20__ г.
Время использования объекта: круглосуточное (почасовое, с указанием конкретного времени использования, например с 18.00 до 20.00, и количества часов в день, неделю или месяц).
По результатам оценки комиссия установила: деятельность арендатора не будет оказывать отрицательного влияния на учебно-воспитательный процесс и безопасность обучающихся.
Вывод: сдача в аренду помещений общей площадью ___ кв. м возможна.