Основные требования по составу и содержанию экспертного заключения по проекту строительства объектов жилищно-гражданского и общественного назначения

                        ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
      ПО СОСТАВУ И СОДЕРЖАНИЮ ЭКСПЕРТНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПО ПРОЕКТУ
            СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО И
                      ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
 
      _________________________________________________________
      _________________________________________________________
           (наименование объекта и его месторасположение)
 

     1. Заказчик ____________________________________________________
_____________________________________________________________________

     2. Инвестор, источники финансирования __________________________
_____________________________________________________________________

     3. Генпроектировщик, наличие лицензии на проектные работы ______
_____________________________________________________________________

     4. Подрядная строительная организация (если она определена) ____
_____________________________________________________________________

     5. Основание для разработки:

     - задание на проектирование;

     - государственные  программы,  проекты  застройки  микрорайонов,
кварталов, градостроительных комплексов и жилых групп.

     6. Основные данные и принятые решения. <*>

     6.1. Хозяйственная     необходимость     и      целесообразность
строительства:

     - назначение  объекта,  ожидаемый  в  результате   строительства
социальный эффект;

     - мощность (вместимость) и функциональная структура объекта.

     6.2. Характеристика участка строительства:

     - краткая  характеристика   рекомендуемого   для   строительства
участка   по  размерам,  расположению  в  инфраструктуре  населенного
пункта, транспортной доступности, рельефу, инженерно - геологическим,
гидрогеологическим  и  экологическим  условиям,  наличию  подземных и
наземных сооружений и коммуникаций на площадке строительства;

     - варианты размещения объекта, результаты сравнительного анализа
(при отсутствии  данного  объекта  в  утвержденной  градостроительной
документации), согласование с органами госнадзора.

     6.3. Решения генплана объекта:

     - зонирование территории,  организация пешеходных и транспортных
потоков,  размещение зданий и  их  взаимосвязь  на  площадке,  увязка
предлагаемых решений с окружающей застройкой;

     - инженерная  подготовка  территории,   ее   благоустройство   и
озеленение,   использование   существующего   рельефа,   формирование
доступной для инвалидов среды жизнедеятельности;

     - основные показатели по генплану.

    6.4. Объемно-пространственные,  архитектурно-планировочные   и
конструктивные решения:

    - варианты   градостроительного    и    объемно-планировочного
решений, их сравнительный анализ;

    - этажность, общая площадь, строительный объем;

    - краткая  характеристика  конструктивных решений  теплозащиты
ограждающих конструкций;

    - решения по фундаментам;

    - обеспечение прочности и устойчивости зданий и сооружений;

    - соответствие   архитектурно-планировочных   решений   уровню
комфортности  и  функциональному назначению объекта,  формирование
доступной для инвалидов среды жизнедеятельности;

    - выразительность по фасадам;

    - применяемые отделочные материалы;

    - решения  по интерьерам,  естественному освещению помещений и
коридоров, художественному оформлению.

     6.5. Технологические решения:

     - состав и площади запроектированных помещений и служб;

     - общая  характеристика основного технологического оборудования,
систем инженерного технологического оснащения зданий;

     - мероприятия по соблюдению нормативных и технических требований
государственного    надзора    и     инспекций     по     обеспечению
санитарно-гигиенического  режима  и безопасности работы в помещениях,
отдельных службах, территории и зданиях проектируемого объекта.

     6.6. Инженерное обеспечение:

     - отопление,    вентиляция,    водоснабжение,     водоотведение,
электроснабжение,  слаботочные устройства, автоматика, газоснабжение,
холодоснабжение и другие инженерные системы.

     6.7. Инженерно-технические   мероприятия   гражданской   обороны
(Г.О.):

     - характеристика  инженерно-технических  мероприятий гражданской
обороны,   использование   помещений   Г.О.   в   обычных    условиях
хозяйственной деятельности.

     6.8. Охрана окружающей среды:

     - общая   характеристика   экологической  ситуации  на  площадке
строительства;

     - решение    вопросов    очистки,   уничтожения   и   утилизации
образующихся  выбросов  и  отходов,  использования  и   рекультивации
земель;

     - мероприятия по защите  от  шума,  электромагнитных  излучений,
радиационного загрязнения и других вредных факторов.

     6.9. Противопожарная безопасность:

     - решения  по  пожарной  безопасности  и  обеспечению надежности
эвакуации людей в экстренных условиях.

     6.10. Организация строительства:

     - объемы основных строительно-монтажных работ;

     - потребность    в   строительных   материалах,   механизмах   и
транспортных средствах;

     - трудоемкость и сроки строительства объекта;

     - очередность строительства, пусковые комплексы.

     6.11. Стоимость строительства.

    7. Замечания и предложения по принятым решениям  и результатам
экспертизы:

    - соответствие  заданию  на  проектирование,   государственным
программам,    проектам    застройки    микрорайонов,   кварталов,
градостроительных комплексов и жилых групп;

    - оценка  состава  и  комплектности представленных материалов,
полноты и качества инженерных изысканий;

    - оценка   качества   всех  разделов  проектной  документации,
изложенных в п. 6;

    - соответствие рассмотренной документации новым требованиям по
энергосбережению  в  части  теплозащиты  ограждающих конструкций и
установки  приборов  контроля,  учета и регулирования газа, воды и
тепла;

    - предложения   по   повышению   экономической  эффективности,
эксплуатационной   надежности,   уровня   комфортности   за   счет
совершенствования   технических  решений  и  их  результативность:
изменение  (уменьшение,   увеличение)   стоимости   строительства,
продолжительности  строительства,  уменьшение расхода потребляемых
топливно-энергетических  ресурсов,  трудозатрат  в  строительстве,
расхода   основных   строительных  материалов  (проката,  цемента,
лесоматериала) и  др.  (форма  произвольная   в   зависимости   от
характера изложения).

     8. Выводы.

     Общие выводы о целесообразности строительства объекта и условиях
его реализации.

     С учетом   оценки  качества  проекта  строительства  в  целом  и
внесенных  в  процессе  экспертизы  изменений  и  дополнений,  проект
рекомендуется  к  утверждению (приводятся рекомендуемые к утверждению
технико-экономические  показатели,  состав  которых  определяется   в
зависимости  от функционального назначения объекта),  отклоняется или
возвращается на доработку.
 

     Примечание:

     <*> По  проекту  строительства,  возвращаемому   на   доработку,
излагаются в минимально необходимом объеме,  обосновывающем замечания
и предложения пункта 7.  По проекту  строительства,  рассматриваемому
повторно,  - излагаются с учетом изменений и дополнений, внесенных по
замечаниям и предложениям экспертизы.