ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 ноября 2010 г. N ВАС-15035/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "НОРД МБ", г. Москва о пересмотре в порядке надзора решения от 12.02.2010 Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-78016/09-11-614, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.08.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "НОРД МБ", г. Москва (далее - общество) к Правительству Москвы, г. Москва о признании права собственности на объект недвижимого имущества - магазин "Автозапчасти" (шины, диски, сервис), расположенный по адресу: г. Москва, Библиотечный проезд, вл. 2А, и обязании Правительства Москвы привести Акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 02.06.2005 N 22-017570-5101-0027-00000-05 по строительству некапитального здания - магазина, расположенного по адресу: г. Москва, Библиотечный проезд, вл. 2А, стр. б/н (строительный адрес: г. Москва, ул. Дыбенко, вл. 9) (в редакции дополнительного соглашения от 23.10.2008, рег. N 22-017570-5101-0027-00000-05) в соответствие с условиями контракта и изложить пункт 11 в редакции: "Настоящий акт является основанием для государственной регистрации Инвестором права собственности на объект".
Правительством Москвы подан встречный иск об обязании общества исполнить пункт 4.3 инвестиционного контракта от 02.06.2005 N 22-017570-5101-0027-00000-05 в части исполнения обязательства по подписанию Акта о результатах инвестиционного проекта по инвестиционному контракту в редакции дополнительного соглашения от 23.10.2008 в части строительства некапитального здания - магазина по адресу: г. Москва, Библиотечный проезд, вл. 2А (строительный адрес: г. Москва, ул. Дыбенко, вл. 9).
Третьи лица, участвующие в деле: Префектура САО города Москвы, Мосгосстройнадзор, Департамент земельных ресурсов города Москвы.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 12.02.2010, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.08.2010, в иске обществу отказано. Встречный иск удовлетворен.
Заявитель - общество "НОРД МБ" просит отменить оспариваемые судебные акты как нарушающие единообразие в толковании и применении норм права и полагает, что выводы судов по вопросу об отсутствии у возведенного объекта признаков капитального строения, право собственности на который подлежит государственной регистрации, не соответствуют обстоятельствам дела, законодательству.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Как установлено судами при рассмотрении дела, общество в 2003 году было признано победителем конкурса на реализацию инвестиционного проекта на строительство объекта по адресу: г. Москва, ул. Дыбенко, вл. 9.
На основании Распоряжения Правительства Москвы от 01.09.2004 N 1745-РП "О строительстве магазина по адресу: ул. Дыбенко, вл. 9 (Северный административный округ города Москвы)" между Правительством Москвы в лице Префекта САО города Москвы и обществом (инвестором) был заключен инвестиционный контракт, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по новому строительству объекта нежилого фонда города Москвы по адресу: ул. Дыбенко, вл. 9 (пункт 2.1 контракта).
Согласно пункту 2.2 этого контракта в рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязуется за счет собственных либо привлеченных инвестиций произвести строительство некапитального здания магазина по адресу: ул. Дыбенко, вл. 9, общей площадью 165 кв. м, функциональное назначение объекта - объект торговли, срок ввода в эксплуатацию не более 12 месяцев с даты заключения инвестиционного контракта.
По исполнении обществом условий названного контракта в части строительства указанного объекта актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от 26.05.2006 N 020162, утвержденным распоряжением Префекта САО города Москвы от 31.05.2006 N 3867 "О вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта: магазин "Автозапчасти" (шины, диски, сервис) по адресу: ул. Дыбенко, вл. 9", спорный объект был введен в эксплуатацию и принят на баланс и в эксплуатацию ООО "НОРД МБ".
Распоряжением Правительства Москвы от 21.03.2008 N 548-РП "О реализации инвестиционного проекта строительства магазина по адресу: ул. Дыбенко, вл. 9" принято предложение общества и Департамента имущества города Москвы о продаже инвестору права требования на долю города в праве общей долевой собственности в указанном объекте инвестиционной деятельности, и согласно дополнительному соглашению от 23.10.2008 к контракту, заключенному между Правительством Москвы и обществом, последнему оформляется в собственность 100% общей площади названного объекта.
В связи с окончанием работ по строительству спорного объекта Префектура САО города Москвы 06.04.2009 направила в адрес общества Акт о результатах инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 02.06.2005 N 22-017570-5101-0027-00000-05 по строительству некапитального здания - магазина по адресу: г. Москва, Библиотечный проезд, вл. 2А, стр. б/н (строительный адрес: г. Москва, ул. Дыбенко, вл. 9) (в редакции дополнительного соглашения от 23.10.2008 рег. N 22-017570-5101-0027-00000-05), который им не подписан в связи с несогласием по формулировке пункта 11, который общество просило изложить в указанной им редакции.
Исходя из условий заключенного на основании ненормативного правового акта инвестиционного контракта и руководствуясь положениями статей 130, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суды пришли к выводу о том, что возведенный согласно условиям инвестиционного контракта объект не обладает признаками недвижимого имущества, право на который подлежит государственной регистрации.
Выводы судов основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах законодательства.
Доводы, направленные на переоценку установленных судами обстоятельств, не подпадают под основания статьи 304 АПК РФ.
Анализ иных доводов заявителя показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 АПК РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А40-78016/09-11-614 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов отказать.
Председательствующий судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА