С 1 января 2023 года изменился порядок определения налоговой базы в отношении объектов недвижимого имущества организаций

С 1 января 2023 года изменился порядок определения налоговой базы в отношении объектов недвижимого имущества организаций

УФНС России по Забайкальскому краю обращает внимание, что налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, и в отношении отдельных объектов определяется как их кадастровая стоимость (ст. 375 НК РФ). За налоговый период 2022 года и предыдущие периоды по выбору налогоплательщика по одному объекту недвижимого имущества налоговая база, определяемая исходя из кадастровой стоимости, уменьшалась на величину кадастровой стоимости 150 кв.м. площади этого объекта (ст. 4.2 Закона Забайкальского края от 20.11.2008 № 72-ЗЗК «О налоге на имущество организаций»). С 01.01.2023 эта льгота отменена (т.е. уплачивать авансовые платежи за отчётные периоды 2023 года необходимо без учёта данной льготы).

Кроме того, утратили силу пункты статьи 1 Закона Забайкальского края от 20.11.2008 № 72-ЗЗК «О налоге на имущество организаций», которыми ранее были предусмотрены пониженные налоговые ставки, при этом внесены изменения в статью 4 и введены льготы по налогу на имущество организаций для отдельных категорий налогоплательщиков (в том числе участников региональных инвестиционных проектов Забайкальского края, организаций – резидентов территории опережающего развития).

При этом вышеуказанным законом предусмотрено снижение налоговой ставки в отношении объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень, утвержденный Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ (административно-деловые центры, торговые центры и помещения в них, объекты общественного питания и бытового обслуживания), налог по которым начисляется исходя из их кадастровой стоимости. С 01.01.2023 налоговая ставка в отношении таких объектов снижена с 2 % до 1,5 %.

С 01.01.2023 согласно п. 3 ч.1 ст. 1.1 Закона Забайкальского края от 20.11.2008 № 72-ЗЗК «О налоге на имущество организаций» налоговая база определяется как кадастровая стоимость в отношении следующих видов недвижимого имущества: жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства. Ставка налогообложения устанавливается:

- в 2023 году в размере 0,5 процента,

- в 2024 году - в размере 1 процента,

- в 2025 году и последующие годы - в размере 1,5 процента.

С 01.01.2023 в соответствии с п. 6 ст. 386 НК РФ для налогоплательщиков – российских организаций отменена обязанность включать в декларацию по налогу на имущество за налоговый период 2022 года и последующие периоды сведения об объектах налогообложения, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. То есть, Раздел 3 декларации будут заполнять только иностранные организации, имеющие соответствующие объекты недвижимого имущества. Если у российской организации в налоговом периоде имелись только объекты недвижимости, облагаемая база по которым определялась по кадастровой стоимости, то обязанность по предоставлению декларации за этот налоговый период отсутствует. Налог по таким объектам будет рассчитан налоговыми органами.

Официальный источник: ФНС РФ (www.nalog.ru)