Закон Сахалинской области от 05.03.2013 N 9-ЗО

5 марта 2013 г. N 9-ЗО

ЗАКОН
САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. Законов Сахалинской области от 01.04.2014 N 12-ЗО, от 07.08.2014 N 45-ЗО, от 15.05.2015 N 28-ЗО, от 10.07.2015 N 60-ЗО, от 30.11.2015 N 110-ЗО, от 13.07.2016 N 68-ЗО, от 28.04.2017 N 36-ЗО, от 23.11.2017 N 103-ЗО, от 26.02.2018 N 9-ЗО, от 27.07.2018 N 56-ЗО, от 06.07.2021 N 52-ЗО, от 22.09.2021 N 73-ЗО, от 11.02.2022 N 5-ЗО, от 09.06.2022 N 43-ЗО, от 28.12.2022 N 130-ЗО, от 28.12.2022 N 131-ЗО, от 25.04.2023 N 33-ЗО)

Принят
Сахалинской областной Думой
21 февраля 2013 года

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации регулирует отношения, связанные с градостроительной деятельностью, осуществляемой на территории Сахалинской области.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Основные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Статья 3. Полномочия Сахалинской областной Думы в области градостроительной деятельности (в ред. Закона Сахалинской области от 13.07.2016 N 68-ЗО)

Сахалинская областная Дума осуществляет в пределах своей компетенции следующие полномочия в области градостроительной деятельности: (в ред. Закона Сахалинской области от 13.07.2016 N 68-ЗО)

1) принимает законы Сахалинской области в области градостроительной деятельности; (в ред. Закона Сахалинской области от 28.12.2022 N 131-ЗО)

порядка реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в муниципальных образованиях с численностью населения свыше 50 тысяч человек; (в ред. Закона Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО)

порядка определения границ территории, подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, в муниципальных образованиях с численностью населения свыше 50 тысяч человек; (в ред. Закона Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО)

критериев, характеризующих высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках, которые могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд, в целях комплексного развития территории жилой застройки, в муниципальных образованиях с численностью населения свыше 50 тысяч человек; (в ред. Закона Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО)

критериев, которым должны соответствовать не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции многоквартирные дома, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки, в муниципальных образованиях с численностью населения свыше 50 тысяч человек; (в ред. Закона Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО)

случаев, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в муниципальных образованиях с численностью населения свыше 50 тысяч человек; (в ред. Закона Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО)

предельного срока для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки в муниципальных образованиях с численностью населения свыше 50 тысяч человек; (в ред. Закона Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО)

2) осуществляет контроль за соблюдением и исполнением законов Сахалинской области в области градостроительной деятельности; (в ред. Закона Сахалинской области от 13.07.2016 N 68-ЗО)

3) осуществляет иные полномочия в области градостроительной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Сахалинской области. (в ред. Закона Сахалинской области от 13.07.2016 N 68-ЗО)

Статья 4. Полномочия Правительства Сахалинской области в области градостроительной деятельности

Правительство Сахалинской области:

1) обеспечивает реализацию региональной политики в области градостроительной деятельности;

2) принимает правовые акты в области градостроительной деятельности в пределах своих полномочий;

2.1) вправе принять решение о создании и ведении государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Сахалинской области с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности в соответствии с частью 7.1 статьи 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

3) согласовывает проекты схем территориального планирования Российской Федерации, проекты генеральных планов городских округов, проекты правил землепользования и застройки в порядке и случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации; (в ред. Законов Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО, от 23.11.2017 N 103-ЗО, от 27.07.2018 N 56-ЗО)

3.1) согласовывает документацию по планировке территории, которой предусматривается размещение объектов инфраструктуры федерального значения, в порядке и случаях, установленных Федеральным законом от 31 июля 2020 года N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

4) пункт утратил силу. (в ред. Закона Сахалинской области от 15.05.2015 N 28-ЗО)

5) пункт утратил силу. (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

5.1) устанавливает порядок согласования проектов генеральных планов городских округов с органом исполнительной власти Сахалинской области, уполномоченным в области охраны атмосферного воздуха, в случае, предусмотренном частью 2.2 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

6) пункт утратил силу. (в ред. Закона Сахалинской области от 27.07.2018 N 56-ЗО)

7) определяет порядок установления причин причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов транспортной инфраструктуры, торговли, общественного питания, объектов делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектов жилищного фонда (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства), не являющихся особо опасными, технически сложными и уникальными объектами;

8) определяет орган исполнительной власти Сахалинской области, уполномоченный в области градостроительной деятельности, органы исполнительной власти Сахалинской области для исполнения полномочий в соответствии с пунктами 4 - 6 и 10 статьи 7, частями 2.1 и 2.2 статьи 25, частью 8.4 статьи 31, со статьей 45, с частями 4 и 6.1 статьи 49, частями 5, 5.1 и 10.1 статьи 51, частью 4 статьи 54, со статьей 55, с частью 7 статьи 55.28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также для исполнения иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности; (в ред. Законов Сахалинской области от 27.07.2018 N 56-ЗО, от 22.09.2021 N 73-ЗО, от 11.02.2022 N 5-ЗО, от 28.12.2022 N 130-ЗО)

9) направляет предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

10) принимает решение о создании согласительной комиссии в случае поступления от одного или нескольких органов, указанных в частях 1 - 3 статьи 16 Градостроительного кодекса Российской Федерации, заключений, содержащих положения о несогласии с проектом схемы территориального планирования Сахалинской области с обоснованием принятого решения, в течение 15 дней со дня истечения установленного срока согласования такого проекта; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

11) вправе принять решение на основании документов и материалов, представленных согласительной комиссией, об утверждении схемы территориального планирования Сахалинской области или об отклонении проекта схемы территориального планирования Сахалинской области и о направлении его на доработку;

12) принимает решение о подготовке проекта схемы территориального планирования Сахалинской области;

13) утверждает схему территориального планирования Сахалинской области, в том числе внесение изменений в указанную схему;

14) рассматривает предложения о внесении изменений в схему территориального планирования Сахалинской области и принимает соответствующее решение;

15) устанавливает порядок рассмотрения схемы территориального планирования Сахалинской области и подготовки заключений; (в ред. Закона Сахалинской области от 27.07.2018 N 56-ЗО)

16) вправе принять решение о компенсации определенным категориям физических лиц причиненного им вреда при осуществлении градостроительной деятельности или эксплуатации объектов капитального строительства, в случае причинения вреда жизни, здоровью или имуществу физических лиц вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

17) определяет порядок согласования проекта схемы территориального планирования Российской Федерации органами местного самоуправления;

18) выступает с инициативой о совместной подготовке проектов документов территориального планирования;

18.1) устанавливает случаи, в которых требуется приведение состава и содержания проекта планировки территории (за исключением проектов планировки и проектов межевания территории, утвержденных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти) в соответствие с требованиями пунктов 2 и 3 части 3, пункта 7 части 4 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

19) направляет письменное согласие на совместную подготовку проекта документа (проектов документов) территориального планирования либо предложение о необходимости уточнения положения об организации скоординированных работ, связанных с подготовкой проекта документа (проектов документов) территориального планирования в части их содержания, объема и сроков финансирования;

19-1) принимает решения о комплексном развитии территории в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации; (в ред. Закона Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО)

19-2) устанавливает порядок согласования с уполномоченным органом исполнительной власти Сахалинской области проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленного главой местной администрации; (в ред. Законов Сахалинской области от 06.07.2021 N 52-ЗО, от 09.06.2022 N 43-ЗО)

19-3) устанавливает порядок определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки, незастроенной территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Сахалинской области или главой местной администрации; (в ред. Законов Сахалинской области от 06.07.2021 N 52-ЗО, от 09.06.2022 N 43-ЗО)

19-4) устанавливает порядок заключения договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества без проведения торгов, с учетом положений статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации; (в ред. Закона Сахалинской области от 06.07.2021 N 52-ЗО)

19-5) устанавливает порядок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки; (в ред. Законов Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО, от 28.12.2022 N 131-ЗО)

19-6) устанавливает порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки; (в ред. Законов Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО, от 28.12.2022 N 131-ЗО)

19-7) устанавливает критерии, характеризующие высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках, которые могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки; (в ред. Законов Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО, от 28.12.2022 N 131-ЗО)

19-8) устанавливает критерии, которым должны соответствовать не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции многоквартирные дома, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки; (в ред. Законов Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО, от 28.12.2022 N 131-ЗО)

19-9) устанавливает случаи, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий; (в ред. Законов Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО, от 28.12.2022 N 131-ЗО)

19-10) устанавливает предельный срок для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки; (в ред. Законов Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО, от 28.12.2022 N 131-ЗО)

20) пункт утратил силу. (в ред. Закона Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО)

21) пункт утратил силу. (в ред. Закона Сахалинской области от 27.07.2018 N 56-ЗО)

22) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, законодательством Сахалинской области.

Статья 5. Полномочия Губернатора Сахалинской области в области градостроительной деятельности

Губернатор Сахалинской области:

1) назначает на должность и освобождает от должности руководителя органа исполнительной власти Сахалинской области, осуществляющего переданные Российской Федерации полномочия в области градостроительной деятельности;

2) утверждает структуру органа исполнительной власти Сахалинской области в области государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и в области контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности; (в ред. Законов Сахалинской области от 27.07.2018 N 56-ЗО, от 22.09.2021 N 73-ЗО)

3) организует деятельность по осуществлению переданных полномочий в соответствии с федеральным законодательством и нормативными правовыми актами, предусмотренными частью 2 статьи 6.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4) обеспечивает своевременное представление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, отчетности по установленной форме об осуществлении переданных полномочий, о достижении целевых прогнозных показателей в случае их установления. (в ред. Законов Сахалинской области от 27.07.2018 N 56-ЗО, от 22.09.2021 N 73-ЗО)

5) создает и возглавляет архитектурно-градостроительный совет при Губернаторе Сахалинской области. (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

Статья 6. Полномочия органов исполнительной власти Сахалинской области в области градостроительной деятельности

1. Орган исполнительной власти Сахалинской области, уполномоченный в области градостроительной деятельности (далее - уполномоченный орган):

1) разрабатывает проекты законов Сахалинской области и иных нормативных правовых актов Сахалинской области в сфере градостроительной деятельности;

2) принимает правовые акты в области градостроительной деятельности в пределах своих полномочий;

3) разрабатывает государственные программы Сахалинской области в области градостроительной деятельности; (в ред. Закона Сахалинской области от 07.08.2014 N 45-ЗО)

4) осуществляет подготовку документов территориального планирования Сахалинской области;

5) определяет в соответствии с федеральными законами использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;

6) осуществляет совместную подготовку проектов документов территориального планирования в случаях и порядке, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

7) принимает решение о подготовке документации по планировке территории, обеспечивает подготовку документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, утверждает документацию по планировке территории, предусматривающую размещение объектов регионального значения и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территориях двух и более муниципальных образований (городских округов) в границах Сахалинской области, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3.2 и 4.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации; (в ред. Закона Сахалинской области от 27.07.2018 N 56-ЗО)

8) пункт утратил силу. (в ред. Закона Сахалинской области от 23.11.2017 N 103-ЗО)

9) направляет в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

10) осуществляет утверждение документации по планировке территории городских округов, на территориях которых планируются строительство, реконструкция объекта местного значения городского округа в случае, предусмотренном частью 4.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации; (в ред. Закона Сахалинской области от 27.07.2018 N 56-ЗО)

11) обеспечивает организацию согласования проекта схемы территориального планирования Сахалинской области до ее утверждения Правительством Сахалинской области;

12) осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации; (в ред. Закона Сахалинской области от 27.07.2018 N 56-ЗО)

13) вправе обращаться к главе местной администрации городского округа с предложениями о внесении изменений в генеральный план; (в ред. Закона Сахалинской области от 23.11.2017 N 103-ЗО)

14) вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия правил землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схеме территориального планирования Сахалинской области, утвержденной до утверждения правил землепользования и застройки;

14-1) направляет главе городского округа требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях обеспечения размещения объектов регионального значения в случае, если правилами землепользования и застройки не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации возможность размещения на территории городского округа предусмотренных документами территориального планирования таких объектов регионального значения; (в ред. Закона Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО)

15) вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории;

16) вправе выступить с инициативой в целях принятия органами местного самоуправления решения о развитии застроенной территории;

17) пункт утратил силу. (в ред. Закона Сахалинской области от 27.07.2018 N 56-ЗО)

18) пункт утратил силу. (в ред. Закона Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО)

19) пункт утратил силу. (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

20) уведомляет в электронной форме и (или) посредством почтового отправления органы государственной власти и органы местного самоуправления в соответствии со статьями 12, 16, 21 и 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации об обеспечении доступа к проекту документов территориального планирования Сахалинской области и материалам по обоснованию такого проекта в информационной системе территориального планирования в трехдневный срок со дня обеспечения указанного доступа;

21) обеспечивает доступ к утвержденным схемам территориального планирования Сахалинской области и материалам по их обоснованию в информационной системе территориального планирования с использованием официального сайта в сети "Интернет", определенного федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление контроля за соблюдением порядка ведения информационной системы территориального планирования (далее - официальный сайт) в срок, не превышающий 10 дней со дня утверждения таких схем; (в ред. Закона Сахалинской области от 27.07.2018 N 56-ЗО)

22) вправе представлять предложения о внесении изменений в схемы территориального планирования Российской Федерации;

23) пункт утратил силу. (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

24) обеспечивает доступ к проекту схемы территориального планирования Сахалинской области и материалам по обоснованию проекта схемы в информационной системе территориального планирования с использованием официального сайта в порядке и сроки, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

25) обеспечивает доступ на официальном сайте к информации, указанной в части 2 статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом законодательства Российской Федерации о государственной тайне в объеме и порядке, установленных Правительством Российской Федерации;

26) выдает разрешение на строительство (отдельные этапы строительства, реконструкции), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

27-1) пункты утратили силу. (в ред. Закона Сахалинской области от 27.07.2018 N 56-ЗО)

27-2) устанавливает случаи, в которых не требуется получение разрешения на строительство, на территории Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 30.11.2015 N 110-ЗО)

27.3) в случае принятия Правительством Сахалинской области решения, предусмотренного пунктом 21 статьи 4 настоящего Закона, создает и эксплуатирует государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Сахалинской области с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности в соответствии со статьей 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе ведет такую информационную систему в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территориях двух и более городских округов; (в ред. Законов Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО, от 11.02.2022 N 5-ЗО)

27.4) определяет перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в решении о комплексном развитии территории; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

27-5) подготавливает проект решения о комплексном развитии территории, организует реализацию решения о комплексном развитии территории в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации; (в ред. Закона Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО)

27-6) разрабатывает порядок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки; (в ред. Законов Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО, от 28.12.2022 N 131-ЗО)

27-7) разрабатывает порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки; (в ред. Законов Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО, от 28.12.2022 N 131-ЗО)

27-8) разрабатывает критерии, характеризующие высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках, которые могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки; (в ред. Законов Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО, от 28.12.2022 N 131-ЗО)

27-9) разрабатывает критерии, которым должны соответствовать не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции многоквартирные дома, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки; (в ред. Законов Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО, от 28.12.2022 N 131-ЗО)

27-10) предлагает к утверждению случаи, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий; (в ред. Законов Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО, от 28.12.2022 N 131-ЗО)

27-11) предлагает к утверждению предельный срок для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки; (в ред. Законов Сахалинской области от 09.06.2022 N 43-ЗО, от 28.12.2022 N 131-ЗО)

27-12) определяет иные объекты капитального строительства, не предусмотренные пунктами 1 - 4 части 2 статьи 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в отношении которых не требуется согласование архитектурно-градостроительного облика; (в ред. Закона Сахалинской области от 25.04.2023 N 33-ЗО)

28) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, законодательством Сахалинской области.

2. Органы исполнительной власти Сахалинской области, уполномоченные Правительством Сахалинской области, осуществляют полномочия в области градостроительной деятельности, установленные пунктами 4 - 6 и 10 статьи 7, частями 2.1 и 2.2 статьи 25, частью 8.4 статьи 31, со статьей 45, с частями 4 и 6.1 статьи 49, частями 5, 5.1 и 10.1 статьи 51, частью 4 статьи 54, со статьей 55, с частью 7 статьи 55.28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. (в ред. Законов Сахалинской области от 27.07.2018 N 56-ЗО, от 22.09.2021 N 73-ЗО, от 11.02.2022 N 5-ЗО, от 28.12.2022 N 130-ЗО)

Статья 7. Осуществление полномочий Российской Федерации в области градостроительной деятельности, переданных органам государственной власти Сахалинской области

1. Органы государственной власти Сахалинской области осуществляют переданные Российской Федерацией полномочия в области:

1) организации и проведения государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, за исключением указанной в пункте 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

2) контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.

2. Полномочиями, указанными в пункте 1 части 1 настоящей статьи, наделяется орган исполнительной власти Сахалинской области, уполномоченный Правительством Сахалинской области на организацию и проведение государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий непосредственно и (или) через подведомственное ему государственное (бюджетное или автономное) учреждение Сахалинской области. (в ред. Закона Сахалинской области от 27.07.2018 N 56-ЗО)

3. Полномочием, указанным в пункте 2 части 1 настоящей статьи, наделяется уполномоченный орган. (в ред. Закона Сахалинской области от 27.07.2018 N 56-ЗО)

Статья 8. Состав, порядок подготовки проекта схемы территориального планирования Сахалинской области (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

1. Схема территориального планирования Сахалинской области (далее - схема) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации является документом территориального планирования Сахалинской области, содержащим положения о территориальном планировании и карты планируемого размещения объектов регионального значения.

Подготовка схемы осуществляется в составе одного документа территориального планирования применительно ко всей территории Сахалинской области.

2. В положениях о территориальном планировании, содержащихся в схеме, указываются сведения, предусмотренные статьей 14 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. На картах планируемого размещения объектов регионального значения отображаются планируемые для размещения объекты регионального значения.

4. К схеме прилагаются материалы по обоснованию этой схемы в текстовой форме и в виде карт.

Материалы по обоснованию схемы должны соответствовать требованиям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации.

5. Решение о подготовке проекта схемы принимается Правительством Сахалинской области.

6. Уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта схемы самостоятельно или на основании государственного контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Подготовка проекта схемы осуществляется в соответствии с требованиями статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации и с учетом региональных нормативов градостроительного проектирования.

7. Проект схемы до ее утверждения Правительством Сахалинской области подлежит согласованию в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

8. Уполномоченный орган обеспечивает доступ к проекту схемы и материалам по ее обоснованию в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в порядке и сроки, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статья 9. Порядок внесения изменений в схему

1. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Сахалинской области, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе представить предложения о внесении изменений в схему.

2. Правительство Сахалинской области в тридцатидневный срок рассматривает предложения о внесении изменений в схему и выносит одно из следующих решений:

1) о подготовке изменений в схему;

2) об отклонении предложений о внесении изменений в схему.

3. Внесение изменений в схему осуществляется в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 9, 15 и 16 Градостроительного кодекса Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и статьей 8 настоящего Закона.

Статья 10. Виды объектов регионального значения, подлежащих отображению на схеме

К объектам регионального значения, подлежащим отображению на схеме, относятся:

1) в области транспорта (железнодорожного, водного, воздушного), автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения:

а) железнодорожные пути необщего пользования, линии внутригородского железнодорожного транспорта, расположенные на территории двух и более муниципальных образований, железнодорожные разъезды, железнодорожные станции, вокзалы пригородного сообщения; железнодорожное депо, остановочные пассажирские железнодорожные пункты, иные объекты железнодорожного транспорта; (в ред. Законов Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО, от 11.02.2022 N 5-ЗО)

б) внутренние водные пути, порты, вокзалы, пристани, причалы, обслуживающие межмуниципальное сообщение, места стоянки маломерных, спортивных парусных и прогулочных судов; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

в) аэропорты и аэродромы, посадочные площадки и вертодромы; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

г) автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения, искусственные дорожные сооружения, расположенные на автомобильных дорогах регионального и межмуниципального значения (мостовые сооружения, транспортная развязка в разных уровнях, пешеходный переход в разных уровнях, железнодорожный переезд, саморегулируемое пересечение в одном уровне), путепроводы, автовокзалы и автостанции; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

д) транспортно-пересадочные узлы регионального (агломерационного) значения, транспортно-логистические центры; (в ред. Законов Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО, от 11.02.2022 N 5-ЗО)

2) в области образования: (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

а) профессиональные образовательные организации, находящиеся в ведении Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

б) организации дополнительного профессионального образования, находящиеся в ведении Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

в) организации дополнительного образования, находящиеся в ведении Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

г) специальные учебно-воспитательные учреждения для обучающихся с девиантным (общественно опасным) поведением, находящиеся в ведении Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

д) организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находящиеся в ведении Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

е) организации, осуществляющие образовательную деятельность по адаптированным основным общеобразовательным программам обучающихся с ограниченными возможностями здоровья, находящиеся в ведении Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

ж) центры психолого-педагогической, медицинской и социальной помощи, находящиеся в ведении Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

3) в области здравоохранения:

а) медицинские организации, фармацевтические организации, организации здравоохранения по обеспечению надзора в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, судебно-экспертные учреждения, находящиеся в ведении Сахалинской области;

б) иные организации и их обособленные подразделения, осуществляющие деятельность в сфере охраны здоровья, находящиеся в ведении Сахалинской области;

4) в области физической культуры и спорта:

объекты спорта и физкультурно-оздоровительные объекты, находящиеся в ведении Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

5) в области туризма и отдыха: (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

а) объекты туристской инфраструктуры, находящиеся в ведении Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

б) специализированные и (или) коллективные средства размещения (в том числе объекты активного отдыха), детские оздоровительные лагеря, находящиеся в ведении Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

6) в области энергетики, трубопроводного транспорта и промышленности: (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

а) электрические станции, установленная генерирующая мощность которых составляет свыше 1 МВт и до 100 МВт (не включая данное число); подстанции и переключательные пункты, проектный номинальный класс напряжения которых составляет свыше 35 кВ и до 220 кВ (не включая данное число); линии электропередачи, проектный номинальный класс напряжения которых составляет свыше 35 кВ и до 220 кВ (не включая данное число), за исключением линий, указанных в пунктах 5,7 - 9 Перечня видов объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2012 года N 162-р; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

б) сети газораспределения, предназначенные для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 - мегапаскаля включительно и сжиженного углеводородного газа под давлением до 1,6 мегапаскаля включительно, иные линейные объекты инженерной инфраструктуры регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий, проходящие по территории двух и более муниципальных образований (городских округов); (в ред. Законов Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО, от 28.12.2022 N 130-ЗО)

в) газопроводы-отводы и газораспределительные станции, расположенные на территории Сахалинской области и предусмотренные утвержденной региональной программой газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

г) горно-обогатительные комбинаты; газоперерабатывающие предприятия; деревообрабатывающие предприятия, торфоперерабатывающие предприятия; предприятия по производству строительных материалов; мусороперерабатывающие заводы; индустриальные парки; промышленные технопарки; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

7) в области агропромышленного комплекса:

а) предприятия переработки промыслового сырья;

б) рыбокомбинаты;

в) сельскохозяйственные производители, в уставном капитале которых имеется доля участия Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

г) организации перерабатывающей промышленности; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

8) в области культуры и историко-культурного наследия: (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

а) объекты культурно-досугового назначения, находящиеся в ведении Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

б) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) регионального значения; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

9) в области предупреждения чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидации их последствий: (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

а) объекты, необходимые для размещения органов государственной власти Сахалинской области и государственных учреждений Сахалинской области, уполномоченных на решение задач в области предупреждения чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидации их последствий; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

б) объекты, необходимые для обеспечения деятельности аварийно-спасательных служб и (или) аварийно-спасательных формирований, созданных органами исполнительной власти Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

в) объекты обеспечения пожарной безопасности, находящиеся в собственности Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

г) объекты и сооружения гражданской обороны, находящиеся в собственности Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

д) сооружения инженерной защиты территорий, защитные сооружения и объекты, необходимые для предупреждения чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

е) объекты информирования и оповещения (региональная автоматизированная система централизованного оповещения, комплексная система экстренного оповещения населения); (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

10) в области накопления (в том числе раздельного накопления), сбора, транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов: (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

комплекс межмуниципальных объектов по обращению с отходами, вторичным сырьем и вторичной продукцией, включая пункты перегрузки твердых коммунальных отходов, площадки временного накопления отходов, полигоны твердых коммунальных отходов, мусороперерабатывающие комплексы, мусоросортировочные комплексы, мусороперегрузочные станции, установки по сжиганию отходов, установки термической обработки твердых коммунальных отходов; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

11) в иных областях в соответствии с полномочиями Сахалинской области: (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

а) особо охраняемые природные территории регионального значения; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

б) территории, подлежащие комплексному градостроительному преобразованию, реализуемому органами исполнительной власти Сахалинской области и направленному на достижение стратегических целей, определенных стратегией социально-экономического развития Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

в) объекты, в которых (на территории которых) располагаются организации социального обслуживания, социальной защиты, центры занятости населения и многофункциональные центры, находящиеся в ведении Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

г) административные здания, предназначенные для размещения органов исполнительной власти Сахалинской области. (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

Статья 11. Объекты местного значения, подлежащие отображению на генеральном плане городского округа

1. Часть утратила силу. (в ред. Закона Сахалинской области от 23.11.2017 N 103-ЗО)

2. К видам объектов местного значения городского округа, подлежащих отображению на генеральном плане городского округа, относятся: (в ред. Закона Сахалинской области от 23.11.2017 N 103-ЗО)

1) в области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, связи: (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

а) электростанции отдаленных населенных пунктов мощностью до 1 МВт включительно; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

б) электрические сети и трансформаторные подстанции напряжением 10 кВ в сельских населенных пунктах, электрические сети и трансформаторные подстанции напряжением до 35 кВ включительно в городских населенных пунктах; . (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

в) источники тепловой энергии, центральные тепловые пункты, тепловые перекачивающие насосные станции; (в ред. Законов Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО, от 28.12.2022 N 130-ЗО)

г) теплопроводы магистральные и теплопроводы распределительные (квартальные); (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

д) пункты редуцирования газа, резервуарные установки сжиженных углеводородных газов, газонаполнительные станции, газонаполнительные пункты; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

е) подпункт утратил силу. (в ред. Закона Сахалинской области от 28.12.2022 N 130-ЗО)

ж) объекты водоснабжения; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

з) объекты водоотведения; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

и) автоматические телефонные станции, телевизионные ретрансляторы, наземные станции радиосвязи, базовые станции и иные объекты связи для непосредственного обслуживания населения; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

2) в области автомобильных дорог местного значения: (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

а) автомобильные дороги местного значения, улично-дорожная сеть городских и сельских населенных пунктов (улицы и дороги местного значения); (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

б) объекты хранения и обслуживания общественного пассажирского транспорта (автобусный парк); (в ред. Законов Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО, от 28.12.2022 N 130-ЗО)

3) в области физической культуры и массового спорта, образования, здравоохранения, обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов в случае подготовки генерального плана городского округа: (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

а) объекты спорта, находящиеся в муниципальной собственности; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

б) муниципальные дошкольные образовательные организации; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

в) муниципальные общеобразовательные организации; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

г) муниципальные образовательные организации дополнительного образования детей; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

д) медицинские организации и фармацевтические организации, находящиеся в ведении органов местного самоуправления; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

е) объекты, необходимые для участия в организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору), транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

4) пункт утратил силу. (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

5) в области историко-культурного наследия:

объекты культурного наследия местного значения; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

6) в области благоустройства территории: (в ред. Закона Сахалинской области от 15.05.2015 N 28-ЗО)

а) парки, скверы; (в ред. Закона Сахалинской области от 15.05.2015 N 28-ЗО)

б) городские площади; (в ред. Закона Сахалинской области от 15.05.2015 N 28-ЗО)

в) подпункт утратил силу. (в ред. Закона Сахалинской области от 28.12.2022 N 130-ЗО)

г) пешеходные зоны, благоустроенные пляжи, места массовой околоводной рекреации; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

6.1) в области отдыха и туризма: (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

а) пансионаты; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

б) гостиницы; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

в) кемпинги; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

г) дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

д) детские оздоровительные лагеря; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

7) муниципальные организации культуры, в том числе культурно-досуговые муниципальные организации, муниципальные музеи и библиотеки, муниципальный архив; (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

8) кладбища, крематории, колумбарии. (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

9) питомники животных, муниципальные приюты для животных; (в ред. Закона Сахалинской области от 28.12.2022 N 130-ЗО)

10) сооружения инженерной защиты территорий, в том числе берегоукрепительные сооружения, дамбы и другие сооружения, предназначенные для защиты территорий от затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания и другого негативного воздействия вод; (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

Статья 12. Состав, порядок подготовки генерального плана городского округа, порядок подготовки изменений и внесения их в такой документ, а также состав, порядок подготовки плана реализации такого документа (в ред. Закона Сахалинской области от 28.12.2022 N 130-ЗО)

1. Генеральный план городского округа (далее - генеральный план) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации является документом территориального планирования муниципального образования.

2. Генеральный план содержит:

1) положение о территориальном планировании;

2) карту планируемого размещения объектов местного значения городского Округа;

3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав городского округа;

4) карту функциональных зон городского округа.

3. Положение о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане, включает в себя:

1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

4. На указанных в пунктах 2 - 4 части 2 настоящей статьи картах соответственно отображаются:

1) планируемые для размещения объекты местного значения городского округа, предусмотренные статьей 11 настоящего Закона;

2) границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в состав городского округа;

3) границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения.

5. Обязательным приложением к генеральному плану являются сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав городского округа, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Органы местного самоуправления в соответствии с частью 5.1 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации также вправе подготовить текстовое описание местоположения границ населенных пунктов.

6. К генеральному плану прилагаются материалы по его обоснованию в текстовой форме и в виде карт.

7. Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме содержат:

1) сведения об утвержденных документах стратегического планирования, указанных в части 5.2 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, о национальных проектах, об инвестиционных программах субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, о решениях органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств бюджета городского округа, предусматривающих создание объектов местного значения;

2) обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения городского округа на основе анализа использования территории городского округа, возможных направлений развития этой территории и прогнозируемых ограничений ее использования, определяемых в том числе на основании сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, в том числе материалов и результатов инженерных изысканий, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;

3) оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения городского округа на комплексное развитие этой территории;

4) утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документом территориального планирования Сахалинской области сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории городского округа объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования;

5) перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

6) перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования.

8. Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт отображают:

1) границы городского округа;

2) границы существующих населенных пунктов, входящих в состав городского округа;

3) местоположение существующих и строящихся объектов местного значения городского округа;

4) особые экономические зоны;

5) особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения;

6) территории объектов культурного наследия;

7) зоны с особыми условиями использования территорий;

8) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

9) границы лесничеств;

10) иные объекты, иные территории и (или) зоны, которые оказали влияние на установление функциональных зон и (или) планируемое размещение объектов местного значения городского округа или объектов федерального значения, объектов регионального значения.

9. Решение о подготовке проекта генерального плана принимается главой местной администрации городского округа.

10. Решение о подготовке проекта генерального плана подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

11. Подготовка генерального плана осуществляется применительно ко всей территории городского округа.

12. Подготовка генерального плана может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав городского округа, с последующим внесением в генеральный план изменений, относящихся к другим частям территории городского округа. Подготовка генерального плана и внесение в генеральный план изменений в части установления или изменения границы населенного пункта также могут осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав городского округа.

13. Подготовка проекта генерального плана осуществляется в соответствии с требованиями статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации и с учетом региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

14. При наличии на территории городского округа объектов культурного наследия в процессе подготовки генерального плана в обязательном порядке учитываются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия и статьей 27 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

15. Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту генерального плана.

16. В целях определения при подготовке проекта генерального плана границ населенных пунктов, образуемых из лесных поселков или военных городков, а также определения местоположения границ земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого, имущества, на которые возникли права граждан и юридических лиц, в целях их перевода из земель лесного фонда в земли населенных пунктов по решению органа местного самоуправления создается комиссия в соответствии с частью 20 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

17. Комиссия, указанная в части 16 настоящей статьи, подготавливает предложения, указанные в части 22 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и представляет их на утверждение в Правительство Сахалинской области. После утверждения таких предложений они направляются главе городского округа для учета при подготовке карты границ населенных пунктов и карты функциональных зон в составе генерального плана.

18. Проект генерального плана до его утверждения подлежит в соответствии со статьей 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации обязательному согласованию в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

19. В случае поступления от одного или нескольких указанных в части 7 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации органов заключений, содержащих положения о несогласии с проектом генерального плана с обоснованием принятого решения, глава местной администрации городского округа в течение 15 дней со дня истечения установленного срока согласования проекта генерального плана принимает решение о создании согласительной комиссии.

20. По результатам работы согласительная комиссия представляет главе местной администрации городского округа документы и материалы, предусмотренные частью 10 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

21. На основании документов и материалов, представленных согласительной комиссией, глава местной администрации городского округа вправе принять решение о направлении согласованного или не согласованного в определенной части проекта генерального плана в представительный орган местного самоуправления или об отклонении такого проекта и о направлении его на доработку.

22. При подготовке генерального плана в обязательном порядке проводятся общественные обсуждения или публичные слушания в соответствии со статьями 5.1 и 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

23. Протокол общественных обсуждений или публичных слушаний, заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний являются обязательным приложением к проекту генерального плана, направляемому главой местной администрации городского округа в представительный орган местного самоуправления.

24. Глава местной администрации городского округа с учетом заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает одно из следующих решений:

1) о согласии с проектом генерального плана и направлении его в представительный орган муниципального образования;

2) об отклонении проекта генерального плана и о направлении его на доработку.

25. Решение о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимается главой местной администрации городского округа.

26. В случае, если для реализации решения о комплексном развитии территории требуется внесение изменений в генеральный план, для подготовки предложений о внесении таких изменений предусмотренное частью 2 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации решение не требуется. Такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем 90 дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.

27. Решение о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

28. В соответствии с частью 16 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Сахалинской области, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться к главе местной администрации городского округа с предложениями о внесении изменений в генеральный план.

29. Внесение изменений в генеральный план осуществляется в соответствии с настоящей статьей с учетом положений статей 9, 24, 25, части 7 статьи 26 и статьи 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

30. Генеральный план реализуется в соответствии с планом его реализации (далее - план реализации генерального плана).

31. План реализации генерального плана включает в себя:

1) подготовку и утверждение документации по планировке территории в соответствии с генеральным планом;

2) принятие в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;

3) создание объектов местного значения на основании документации по планировке территории;

4) финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана.

32. План реализации генерального плана подготавливается на основании и с учетом:

1) программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры, социальной инфраструктуры городского округа;

2) мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными местной администрацией городского округа и реализуемыми за счет средств бюджета городского округа, или нормативными правовыми актами местной администрации городского округа, или в установленном местной администрацией городского округа порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета;

3) инвестиционных программ организаций коммунального комплекса (при наличии).

33. Подготовка плана реализации генерального плана осуществляется в следующем порядке:

1) принятие решения главой местной администрации городского округа о разработке плана реализации генерального плана; .

2) разработка плана реализации генерального плана уполномоченным органом местного самоуправления самостоятельно или на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;

3) рассмотрение и утверждение плана реализации генерального плана главой местной администрации городского округа.

34. План реализации генерального плана подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Статья 12.1. Особенности содержания генеральных планов городских округов (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

1. Генеральный план городского округа может не содержать карту планируемого размещения объектов местного значения городского округа. В этом случае такая карта подлежит утверждению местной администрацией в порядке, установленном Правительством Сахалинской области.

2. Генеральным планом городского округа могут предусматриваться территории, в отношении которых функциональные зоны не устанавливаются.

3. Положение о территориальном планировании вместо сведений о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, об их основных характеристиках, местоположении может содержать сведения о потребности в указанных объектах местного значения без указания их основных характеристик и местоположения.

4. Подготовка генерального плана городского округа может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав городского округа, территориям городского округа за границами населенных пунктов без последующего внесения в генеральный план городского округа изменений, относящихся к другим частям территории городского округа.

Статья 13. Систематизация нормативов градостроительного проектирования по видам объектов регионального значения и объектов местного значения (в ред. Закона Сахалинской области от 15.05.2015 N 28-ЗО)

1. Систематизацию нормативов градостроительного проектирования по видам объектов регионального значения и объектов местного значения (далее - систематизация нормативов градостроительного проектирования) обеспечивает уполномоченный орган. (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

2. Систематизации подлежат нормативы градостроительного проектирования по видам объектов регионального и местного значения, установленным в статьях 10 и 11 настоящего Закона.

3. Орган местного самоуправления, определенный муниципальным правовым актом, в течение 15 дней со дня утверждения местных нормативов градостроительного проектирования или внесенных в них изменений представляет в уполномоченный орган копию нормативного правового акта об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования или о внесении в них изменений, к которой прилагается перечень объектов местного значения по форме, установленной уполномоченным органом, в электронном виде и на бумажном носителе.

4. Уполномоченный орган в течение 30 дней со дня утверждения региональных нормативов градостроительного проектирования или внесенных в них изменений, а также со дня поступления сведений, указанных в части 3 настоящей статьи, обеспечивает включение представленной информации в Реестр нормативов градостроительного проектирования (далее - Реестр).

Форма и порядок ведения Реестра устанавливаются уполномоченным органом.

5. Сведения о проведении систематизации (внесении изменений) региональных нормативов градостроительного проектирования по видам объектов регионального значения и объектов местного значения подлежат размещению на официальном сайте уполномоченного органа в сети "Интернет" в течение 15 дней со дня внесения в Реестр сведений в соответствии с частью 4 настоящей статьи.

Статья 14. Порядок подготовки, утверждения и изменения региональных нормативов градостроительного проектирования (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

1. Подготовка региональных нормативов градостроительного проектирования осуществляется уполномоченным органом с учетом требований, установленных статьей 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также с учетом:

1) административно-территориального устройства Сахалинской области;

2) социально-демографического состава и плотности населения муниципальных образований;

3) природно-климатических условий Сахалинской области;

4) стратегии социально-экономического развития Сахалинской области;

5) прогноза социально-экономического развития Сахалинской области на долгосрочный период;

6) предложений органов местного самоуправления и заинтересованных лиц.

2. Подготовка проекта региональных нормативов градостроительного проектирования осуществляется уполномоченным органом самостоятельно или на основании государственного контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

3. Проект региональных нормативов градостроительного проектирования размещается на официальном сайте Губернатора и Правительства Сахалинской области в сети "Интернет" не менее чем за 15 рабочих дней до их утверждения. (в ред. Закона Сахалинской области от 28.12.2022 N 130-ЗО)

4. Уполномоченный орган в течение 30 дней со дня размещения проекта региональных нормативов градостроительного проектирования на официальном сайте Губернатора и Правительства Сахалинской области в сети "Интернет" рассматривает предложения, поступившие от органов местного самоуправления и заинтересованных лиц.

По результатам рассмотрения предложений, поступивших от органов местного самоуправления и заинтересованных лиц, уполномоченный орган либо дорабатывает проект региональных нормативов градостроительного проектирования, либо оставляет его без изменений.

5. Региональные нормативы градостроительного проектирования и внесенные изменения в региональные нормативы градостроительного проектирования утверждаются уполномоченным органом.

6. Утвержденные региональные нормативы градостроительного проектирования подлежат опубликованию в газете "Губернские ведомости", а также размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в срок, не превышающий пяти дней со дня утверждения указанных нормативов.

7. Внесение изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей для подготовки и утверждения данных нормативов.

Статья 14.1. Утверждение местных нормативов градостроительного проектирования (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

Местные нормативы градостроительного проектирования и внесенные изменения в местные нормативы градостроительного проектирования в муниципальных образованиях утверждаются представительным органом местного самоуправления, за исключением муниципальных образований с численностью населения свыше 50 тысяч человек, в которых указанные нормативы утверждаются местной администрацией.

Статья 15. - Утратила силу. (в ред. Закона Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО)

Статья 16. Порядок подготовки документации по планировке территории, порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории, порядок внесения изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или ее отдельных частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению (в ред. Закона Сахалинской области от 11.02.2022 N 5-ЗО)

1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается уполномоченным органом либо иными органами исполнительной власти Сахалинской области в случаях, когда полномочия по подготовке документации по планировке территории возложены на них Правительством Сахалинской области (далее также - органы, уполномоченные на подготовку документации по планировке территории), в случаях, предусмотренных частями 3, 3.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Органы, уполномоченные на подготовку документации по планировке территории, обеспечивают подготовку документации по планировке территории, утверждают документацию по планировке территории, предусматривающую размещение объектов регионального значения и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территориях двух и более муниципальных образований в границах Сахалинской области, за исключением случаев, указанных в частях 2, 3.2 и 4.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории органы, уполномоченные на подготовку документации по планировке территории, в течение 10 дней со дня принятия такого решения направляют уведомление о принятом решении главе городского округа, применительно к территории которого принято такое решение.

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется органами, уполномоченными на подготовку документации по планировке территории, самостоятельно, государственными учреждениями Сахалинской области, подведомственными указанным органам, либо привлекаемыми ими на основании государственного контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов регионального значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

4. Порядок подготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорий исторических поселений регионального значения устанавливается Правительством Сахалинской области.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с требованиями статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Подготовленная документация по планировке территории подлежит согласованию в порядке и сроки, установленные статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Согласованная документация по планировке территории с приложением документов, подтверждающих ее согласование, направляется для проверки и утверждения в уполномоченный орган.

8. Документация по планировке территории направляется на бумажном носителе в сброшюрованном и прошитом виде, а также на электронном носителе в количестве экземпляров, равном количеству городских округов, в отношении территорий которых осуществлялась подготовка документации по планировке территории, осуществляющих ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, в которых такая документация подлежит размещению, и одного экземпляра для хранения в архиве уполномоченного органа.

Документация по планировке территории направляется на электронном носителе в формате, позволяющем осуществить ее размещение в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с требованиями, установленными Правительством Сахалинской области.

9. Уполномоченный орган в случаях, предусмотренных частями 3, 3.1 и 4.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение 15 рабочих дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки принимает решение об утверждении такой документации или о направлении ее на доработку. (в ред. Закона Сахалинской области от 25.04.2023 N 33-ЗО)

10. Документация по планировке территории после доработки направляется в уполномоченный орган для осуществления ее проверки и утверждения в соответствии с частью 9 настоящей статьи.

По результатам проверки уполномоченный орган принимает решение об утверждении такой документации или о направлении ее на доработку.

11. Решение об утверждении документации по планировке территории в случае, установленном частью 4.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимается уполномоченным органом с учетом результатов рассмотрения разногласий согласительной комиссией, требования к составу и порядку работы которой установлены Правительством Российской Федерации.

12. Документация по планировке территории, утвержденная уполномоченным органом, направляется главе городского округа, применительно к территории которого осуществлялась подготовка такой документации, в течение семи дней со дня ее утверждения.

13. Документация по планировке территории, утвержденная уполномоченным органом, направляется оператору государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Сахалинской области для размещения в едином хранилище данных.

14. Внесение изменений в документацию по планировке территории осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей для подготовки и утверждения документации по планировке территории, с учетом положений частей 21 и 22 статьи 45, части 14 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

15. Отмена документации по планировке территории осуществляется в следующих случаях:

1) поступление заявления о невозможности реализовать проектные решения, предусмотренные документацией по планировке территории, от органа исполнительной власти Сахалинской области, органа местного самоуправления, физического лица, юридического лица, которые осуществляли подготовку такой документации;

2) наличие вступившего в законную силу судебного акта, признающего документацию по планировке территории или ее отдельные части незаконными.

16. Решение об отмене документации по планировке территории или ее отдельных частей принимается уполномоченным органом.

17. Уполномоченный орган в течение 20 дней рассматривает заявление и по результатам его рассмотрения принимает решение об отмене документации по планировке территории либо об отклонении заявления с указанием причин отклонения.

18. Решение об отмене документации по планировке территории или ее отдельных частей подлежит направлению главе городского округа, применительно к территории которого осуществлялась подготовка такой документации, в течение 10 дней со дня принятия такого решения для опубликования на официальном сайте органа местного самоуправления в сети "Интернет".

19. Признание отдельных частей документации по планировке территории не подлежащими применению осуществляется на основании заявления, поступившего от органа исполнительной власти Сахалинской области, органа местного самоуправления, физического лица, юридического лица, которые осуществляли подготовку такой документации, в случае:

1) если в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта регионального значения и иных объектов, размещение которых планируется на территориях двух и более муниципальных образований в границах Сахалинской области, в соответствии с утвержденным проектом планировки территории необходима реконструкция указанных объектов, которая повлечет изменение границ размещения указанного объекта;

2) если проектом планировки территории предусмотрено размещение объектов регионального значения или иных объектов, размещение которых планируется на территориях двух и более муниципальных образований в границах Сахалинской области, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, на земельных участках, принадлежащих либо предоставленных физическим или юридическим лицам, органам государственной власти Сахалинской области или органам местного самоуправления, и в течение шести лет со дня утверждения данного проекта планировки территории не принято решение об изъятии таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

20. Признание отдельных частей документации по планировке территории не подлежащими применению осуществляется уполномоченным органом.

21. Уполномоченный орган в течение 10 дней рассматривает заявление и по результатам его рассмотрения принимает решение о признании отдельных частей документации по планировке территории не подлежащими применению либо отклоняет заявление с указанием причин отклонения.

22. Решение о признании отдельных частей документации по планировке территории не подлежащими применению подлежит направлению главе городского округа, применительно к территории которого осуществлялась подготовка такой документации, в течение семи дней со дня принятия такого решения для опубликования на официальном сайте органа местного самоуправления в сети "Интернет".

Статья 17. Требования к составу комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки

1. В состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - Комиссия) включаются представители: (в ред. Закона Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО)

1) представительного органа муниципального образования; (в ред. Закона Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО)

2) местной администрации муниципального образования; (в ред. Закона Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО)

3) органов, уполномоченных местной администрацией муниципального образования: (в ред. Закона Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО)

а) в области градостроительной деятельности, имущественных и земельных отношений; (в ред. Закона Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО)

б) в сфере охраны окружающей среды; (в ред. Закона Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО)

в) в сфере сохранения и государственной охраны объектов культурного наследия; (в ред. Закона Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО)

г) в сфере инвестиционной деятельности. (в ред. Закона Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО)

2. В состав Комиссии по согласованию с главой местной администрации муниципального образования могут быть включены представители: (в ред. Закона Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО)

1) Правительства Сахалинской области, уполномоченного органа, а также органов исполнительной власти Сахалинской области, уполномоченных Правительством Сахалинской области на исполнение полномочий в области имущественных и земельных отношений, в сфере охраны окружающей среды, сохранения и государственной охраны объектов культурного наследия, инвестиционной деятельности; (в ред. Закона Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО)

2) пункт утратил силу. (в ред. Закона Сахалинской области от 23.11.2017 N 103-ЗО)

3) органов государственного надзора (контроля) Сахалинской области; (в ред. Закона Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО)

4) научно-исследовательских, инженерно-изыскательских и проектных организаций, общественных объединений. (в ред. Закона Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО)

В состав Комиссии могут включаться по согласованию представители управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Сахалинской области. (в ред. Закона Сахалинской области от 26.02.2018 N 9-ЗО)

3. В состав Комиссии входит не более 17 представителей.

4. Председатель Комиссии назначается главой местной администрации муниципального образования из числа членов Комиссии и осуществляет руководство ее деятельностью.

Статья 18. Требования к порядку деятельности Комиссии

1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний в соответствии с планом работы, принятым на заседании Комиссии и утвержденным председателем Комиссии.

2. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от установленного числа членов Комиссии.

3. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим. (в ред. Закона Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО)

Каждый член комиссии голосует лично. Делегирование голоса иным членам комиссии не допускается. (в ред. Закона Сахалинской области от 26.02.2018 N 9-ЗО)

4. На заседании Комиссии ведется протокол, в который вносятся вопросы, вынесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения. Протокол подписывается секретарем и председателем Комиссии.

5. Член Комиссии, не согласившийся с принятым решением по рассматриваемому вопросу, имеет право на представление в письменной форме своего особого мнения. (в ред. Закона Сахалинской области от 28.04.2017 N 36-ЗО)

Статья 18.1. Порядок утверждения правил землепользования и застройки (в ред. Закона Сахалинской области от 22.09.2021 N 73-ЗО)

1. Утверждение правил землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Правила землепользования и застройки в муниципальных образованиях утверждаются представительным органом местного самоуправления, за исключением муниципальных образований с численностью населения свыше 50 тысяч человек, в которых указанные правила утверждаются местной администрацией.

3. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний, заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется.

4. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются па официальном сайте городского округа в сети "Интернет".

5. Утвержденные, правила землепользования и застройки подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее чем по истечении 10 дней с даты утверждения указанных правил.

Статья 19. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Статья 20. Признание утратившими силу отдельных законодательных актов Сахалинской области и отдельного положения законодательного акта Сахалинской области

Признать утратившими силу со дня вступления в силу настоящего Закона:

1) Закон Сахалинской области от 2 апреля 2007 года N 27-ЗО "О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области" (Губернские ведомости, 2007, 6 апреля);

2) Закон Сахалинской области от 25 ноября 2008 года N 105-ЗО "О внесении изменений в Закон Сахалинской области "О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области" (Губернские ведомости, 2008, 29 ноября);

3) Закон Сахалинской области от 26 октября 2010 года N 92-ЗО "О внесении изменений в Закон Сахалинской области "О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области" (Губернские ведомости, 2010, 2 ноября);

4) Закон Сахалинской области от 30 июня 2011 года N 66-ЗО "О внесении изменений в статьи 33 и 34 Закона Сахалинской области "О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области" (Губернские ведомости, 2011, 2 июля);

5) статью 3 Закона Сахалинской области от 23 ноября 2011 года N 118-ЗО "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Сахалинской области" (Губернские ведомости, 2011, 26 ноября);

6) Закон Сахалинской области от 20 ноября 2012 года N 96-ЗО "О внесении изменений в Закон Сахалинской области "О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области" (Губернские ведомости, 2012, 24 ноября).

Губернатор
Сахалинской области
А.В. ХОРОШАВИН

г. Южно-Сахалинск

5 марта 2013 года

N 9-ЗО