Утвержден
письмом Роскомзема
от 10.08.92 N 5-10/2125
и Госкомимущества РФ
от 11.08.92 N ПМ-9/5152
ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Город, поселок, село ___________________________________________ _____________________________________________________________________ (название населенного пункта - места заключения договора)
Дата "___"___________ 19__ г.
Настоящий договор купли-продажи земельного участка составлен на основании ___________________________________________________________ (заявки на приобретение земельного участка в собственность, _____________________________________________________________________ регистрационный N ______ от "___"___________ 19__ г. _____________________________________________________________________ или итогового протокола конкурса или аукциона по продаже земельного участка)
Мы, нижеподписавшиеся, _________________________________________ (полное наименование органа, уполномоченного ____________________________________________________________________, местным Советом народных депутатов выступать продавцом) в лице, ____________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество и должность) именуемого в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", и ______________________________ ____________________________________________________________________, (полное наименование юридического лица) в лице, ____________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество и должность) действующего на основании ___________________________________________ (Устава, положения, _____________________________________________________________________ доверенности: указать номер и дату выдачи доверенности) или гражданина _____________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, адрес, _____________________________________________________________________ номер паспорта, выданный о/м, дата выдачи) именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", заключили настоящий договор о нижеследующем: I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. "ПРОДАВЕЦ" продал земельный участок, находящийся в ведении ____________________________________________________________________, (наименование гос. органа) для ________________________________________________________________, (целевое назначение земель) площадью ___________________________________________, а "ПОКУПАТЕЛЬ" приобрел упомянутый земельный участок площадью _____________________, в границах прилагаемого к договору плана земельного участка для _________________________________________________________________ (целевое назначение использования ____________________________________________________________________. приобретенного в собственность земельного участка) II. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ
2. Стоимость проданного земельного участка составляет _________ ________________________________________________ при нормативной цене (сумма в рублях) ___________________________________, и перечислена "ПОКУПАТЕЛЕМ" на (сумма в рублях) счет "ПРОДАВЦА" N ______________ в банке __________________________. (реквизиты банка) III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3. "ПРОДАВЕЦ" продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора "ПРОДАВЕЦ" не мог не знать.
4. "ПОКУПАТЕЛЬ" осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.
5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. IV. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после его государственной регистрации.
7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли.
8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд. V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ (устанавливаются по согласованию сторон) VI. РАЗНОЕ
9. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается план земельного участка масштаба 1:______________________________.
10. Договор вступает в силу с момента его подписания.
11. Настоящий договор составлен в ______________ экземплярах. (кол-во)
Один храниться в делах _________________________________________ (наименование нотариальной _____________________________________________________________________ конторы и ее адрес)
Второй хранится в делах _______________________________________ (наименование комитета _____________________________________________________________________ по земельной реформе и земельным ресурсам и его адрес)
Третий и четвертый переданы "ПОКУПАТЕЛЮ" и "ПРОДАВЦУ".
Подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ: _________________________________ _________________ (Ф.И.О. доверенного лица) (подпись) М.П.
ПОКУПАТЕЛЬ: _______________________________ _________________ (Ф.И.О. доверенного лица (подпись) или гражданина) М.П.
К Типовому договору купли-продажи земельного участка прилагаются для утверждения:
1. План земельного участка .
2. Заявка .
3. Акт установления нормативной цены земельного участка , заявленного на приобретение в собственность.