УФНС России по Республике Ингушетия напоминает налогоплательщикам о необходимости уплаты НДФЛ с доходов от продажи имущества

УФНС России по Республике Ингушетия напоминает налогоплательщикам о необходимости уплаты НДФЛ с доходов от продажи имущества

УФНС России по Республике Ингушетия напоминает налогоплательщикам о необходимости уплаты НДФЛ с дохода, полученного от продажи имущества, за исключением отдельных случаев. Такая обязанность у налогоплательщика-физического лица возникает по окончании года, в котором был получен доход. В срок до 30 апреля года, следующего за отчетным, этому лицу необходимо представить в налоговые органы декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, а до 15 июля – уплатить налог с полученного дохода.

Законодательством предусмотрены следующие доходы, при получении которых налогоплательщик освобождается от исполнения этой обязанности:

1. Доходы от продажи объекта недвижимости, если он находился в собственности у налогоплательщика больше минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.

Также законодательством предусмотрено освобождение от декларирования доходов при продаже объектов недвижимости, находившейся в собственности три года и более:

- право собственности на недвижимое имущество получено в порядке наследования или дарения от члена его семьи или близкого родственника;

- в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату регистрации перехода права собственности на проданное имущество нет иного жилого помещения;

- право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;

- право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от налогоплательщика к покупателю.

2. Доходы от продажи иного имущества (гараж, автомобиль и т.д.), минимальный срок владения которого составляет три года.

Кроме того, налогоплательщик, получивший доход от продажи имущества, бывшего в собственности меньше минимального срока владения, может не указывать такой доход в декларации 3-НДФЛ в случае, если имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении таких объектов в размере:

• 1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
• 250 тыс рублей - для иного недвижимого имущества (построек, гаражей и пр.);
• 250 тыс рублей - для иного имущества (автомобилей, арт-объектов и пр.), за исключением ценных бумаг.

Стоимость проданного объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не должна превышать предельный размер вычета. Если доходы от продажи имущества превышают его размер, обязанность по предоставлению в налоговую службу декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

Представить декларацию в налоговую службу можно следующими способами:

• через личный кабинет налогоплательщика – физического лица;
• через официальный сайт Федеральной налоговой службы;
• через любое отделение МФЦ;
• через почту;
• лично в налоговый орган.

Официальный источник: ФНС РФ (www.nalog.ru)