В Астрахани изменились ставки налога на имущество физических лиц

В Астрахани изменились ставки налога на имущество физических лиц

1 января 2025 года вступило в силу решение Городской Думы муниципального образования «Городской округ город Астрахань» от 14.11.2024 №82, согласно которому приняты новые налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц.

С учетом нововведений ставка налога для жилых домов, квартир, комнат, гаражей и ряда других объектов налогообложения с 01.01.2025 увеличена с 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости.

При этом резкого роста налоговой нагрузки для собственников имущества не произойдет. При исчислении налога на жилые помещения будет применяться 10% ограничение увеличения налога по сравнению с предшествующим периодом (п. 8.1 ст. 408 Налогового Кодекса Российской Федерации).

Рассмотрим на примере расчета налога на имущество по квартире 60 кв. м. Кадастровая стоимость квартиры по состоянию на 01.01.2023 составляла 1 631 563, 79 рублей. Налог на имущество физических лиц за 2023 год – 1 087 рублей. По состоянию на 01.01.2024 кадастровая стоимость изменилась до 2 335 605, 85 рублей. Применяя алгоритм расчета, сумма налога на имущество за 2024 год должна составлять 1 557 рублей. Но, учитывая ограничения, предусмотренные Налоговым кодексом РФ, сумма налога к уплате составит 1 195 рублей.

Данные о кадастровой стоимости имущества являются сведениями федерального государственного фонда данных государственной кадастровой оценки. Получить информацию о размере кадастровой стоимости можно на сайте Росреестра или путем направления запроса о предоставлении выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости в ППК «Роскадастр» (в том числе в электронной форме через сайт Росреестра).

Ставка налога на имущество для коммерческих помещений увеличена с 0,5% до 2% от кадастровой стоимости в отношении только тех объектов, которые включены в перечень, определяемый в соответствии с п.7 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ, а также предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ. В иных случаях налоговая ставка применяется в размере 0,5% от кадастровой стоимости.

Первые платежные документы на уплату налога на имущество физических лиц, рассчитанного по новым правилам, налогоплательщики региона получат лишь в 2026 году. Уплата налога за 2024 год производится по прежним ставкам 0,1% и 0,5% (в зависимости от вида недвижимости) в срок не позднее 01.12.2025.

Официальный источник: ФНС РФ (www.nalog.ru)