7 февраля 2013 г. N 10-ОЗ
ЗАКОН
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О ЦЕНЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. Законов Кемеровской области от 16.12.2013 N 129-ОЗ, от 13.10.2015 N 89-ОЗ, от 31.05.2018 N 32-ОЗ, от 13.07.2018 N 64-ОЗ, Законов Кемеровской области - Кузбасса от 15.08.2019 N 80-ОЗ, от 15.08.2019 N 86-ОЗ)
Законом Кемеровской области от 13.10.2015 N 89-ОЗ данный документ был изложен в новой редакции.
Принят
Советом народных депутатов
Кемеровской области
29 января 2013 года
Настоящий Закон принят на основании и в целях реализации статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктов 3.1 и 3.2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Статья 1. Порядок определения цены земельных участков
1. При заключении договора купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов цена таких земельных участков, если иное не установлено федеральными законами, определяется как выраженная в рублях процентная доля от кадастровой стоимости земельных участков, установленная пунктами 2 - 6 настоящей статьи, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 7 и 7-1 настоящей статьи. (в ред. Закона Кемеровской области - Кузбасса от 15.08.2019 N 86-ОЗ)
2. Цена земельных участков определяется в размере 5 процентов их кадастровой стоимости при продаже: (в ред. Закона Кемеровской области от 13.07.2018 N 64-ОЗ)
земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования этой некоммерческой организации; (в ред. Закона Кемеровской области от 13.07.2018 N 64-ОЗ)
земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, лицам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них и осуществившим реализацию масштабных инвестиционных проектов на территории Шерегешского городского поселения, которым земельные участки предоставлены в аренду на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в целях реализации масштабных инвестиционных проектов. (в ред. Закона Кемеровской области от 13.07.2018 N 64-ОЗ, Закона Кемеровской области - Кузбасса от 15.08.2019 N 86-ОЗ)
3. Цена земельных участков определяется в размере 15 процентов их кадастровой стоимости при продаже:
земельных участков гражданам для ведения садоводства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества. (в ред. Закона Кемеровской области - Кузбасса от 15.08.2019 N 80-ОЗ)
4. Пункт утратил силу. (в ред. Закона Кемеровской области - Кузбасса от 15.08.2019 N 80-ОЗ)
5. Цена земельных участков определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости при продаже:
земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
6. Цена земельных участков определяется в размере 100 процентов их кадастровой стоимости при продаже:
земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации; (в ред. Закона Кемеровской области от 31.05.2018 N 32-ОЗ)
земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
Абзац четвертый. - Утратил силу; (в ред. Закона Кемеровской области - Кузбасса от 15.08.2019 N 80-ОЗ)
земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, юридическим лицам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
7. Цена, равная рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определяется в случае продажи земельных участков гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
7-1. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена в установленном порядке и сведения о ней отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, продажа земельного участка осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. (в ред. Закона Кемеровской области - Кузбасса от 15.08.2019 N 86-ОЗ)
8. Цена земельных участков определяется на дату поступления заявления в специальный орган исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющий отдельные полномочия в сфере земельных отношений, и указывается в решениях указанного органа о предоставлении земельных участков в собственность.
Статья 2. Цена приобретения земельного участка, расположенного в границах населенного пункта (предоставленного из земель населенного пункта) и предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства
1. В случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене, равной 15 процентам его кадастровой стоимости.
2. Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, равной 15 процентам его кадастровой стоимости, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.