Семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы при продаже жилья

УФНС России по Вологодской области напоминает, что доходы семей с двумя и более детьми, полученные от продажи в 2024 году жилья (комнаты, квартиры, жилого дома, квартиры), независимо от срока нахождения такого жилья в собственности, освобождаются от представления декларации за 2024 год и обложения налогом на доходы физических лиц.

Такой порядок применяется при одновременном соблюдении ряда условий:

возраст детей налогоплательщика – до 18 лет (или до 24 лет в случае обучения ребенка на очной форме обучения);
кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения;
в 2024 году либо до 30 апреля 2025 года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье (при долевом строительстве – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору);
общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади (или по кадастровой стоимости) проданное жилье.

В случае если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок, применяется такой же порядок.

УФНС России по Вологодской области обращает внимание на особенности определения срока нахождения в собственности объекта недвижимости, приобретенного за счет средств материнского капитала.

В случае продажи доли детей в объекте недвижимого имущества, приобретенной с использованием средств материнского капитала, срок нахождения доли в собственности ребенка исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность родителем - владельцем сертификата на материнский капитал или его супругом (супругой).

Данное нововведение распространяется на доходы от продажи, полученные начиная с 1 января 2024 года. В других случаях декларацию по форме 3-НДФЛ о полученных в 2024 году доходах необходимо представить не позднее 30 апреля 2025 года.

Официальный источник: ФНС РФ (www.nalog.ru)