ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 28 марта 2013 г. N ЕД-3-3/1116
О ПОЛУЧЕНИИ ПАТЕНТА В ОТНОШЕНИИ ЧАСТИ СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу получения патента в отношении части сдаваемых в аренду нежилых помещений, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, если все принадлежащие индивидуальному предпринимателю на праве собственности и сдаваемые им в аренду нежилые помещения расположены на территории одного субъекта Российской Федерации, и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) патентная система налогообложения (далее - ПСН) применяется индивидуальными предпринимателями наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
При этом ПСН применяется в отношении видов деятельности, поименованных в пункте 2 статьи 346.43 Кодекса, в том числе, на основании подпункта 19 пункта 2 статьи 346.43 Кодекса в отношении сдачи в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
Исходя из положений пункта 1 статьи 346.45 Кодекса, документом, удостоверяющим право на применение ПСН, является патент на осуществление одного из видов предпринимательской деятельности, в отношении которого законом субъекта Российской Федерации введена ПСН.
Так, законом Омской области от 29.11.2012 N 148-ОЗ "О Патентной системе налогообложения" введена ПСН в отношении сдачи в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
Исходя из вышеизложенного, ФНС России сообщает, что индивидуальный предприниматель не вправе в отношении части сдаваемых в аренду нежилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, применять ПСН, а в отношении остальной части сдаваемых в аренду нежилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, применять иной режим налогообложения, если все указанные помещения расположены на территории одного субъекта Российской Федерации, поскольку ПСН применяется в отношении предпринимательской деятельности в целом, а не в отношении отдельно взятого объекта недвижимости или выборочно по одному из нескольких обособленных объектов.
Действительный
государственный советник РФ
3-го класса
Д.В. ЕГОРОВ