ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2013 г. Дело N А45-8416/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 11 декабря 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 17 декабря 2013 года
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ФЭШИН-ЛАЙНС" на решение от 15.07.2013 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Рябцева Е.Ю.) и постановление от 27.09.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Нагишева О.Б., Киреева О.Ю., Терехина И.И.) по делу N А45-8416/2013 по иску общества с ограниченной ответственностью "ФЭШИН-ЛАЙНС" (630082, город Новосибирск, улица Дуси Ковальчук, 179, 2, ИНН 5402126549, ОГРН 1025401017400) к мэрии города Новосибирска (630099, город Новосибирск, Красный проспект, 34, ИНН 5406285846, ОГРН 1045402490100) о признании права собственности.
Другие лица, участвующие в деле: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (630091, город Новосибирск, улица Державина, 28, ИНН 5406299278, ОГРН 1045402545836), открытое акционерное общество "Производственное объединение "Новосибирский приборостроительный завод" (630049, город Новосибирск, улица Дуси Ковальчук, 179/2, ИНН 5402534361, ОГРН 1115476008889).
Суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ФЭШИН-ЛАЙНС" (далее – ООО "ФЭШИН-ЛАЙНС", общество) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к мэрии города Новосибирска о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество.
Решением арбитражного суда от 15.07.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 27.09.2013, в удовлетворении исковых требований отказано.
ООО "ФЭШИН-ЛАЙНС" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
По мнению заявителя, судами неправильно применены положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), поскольку 18 летний срок приобретательной давности применяется только в том случае, когда у спорного имущества имеется предыдущий собственник. В ситуации, когда прежний собственник имущества отсутствует достаточно 15 лет давностного владения, так как не требуется защиты прав несуществующего собственника путем предоставления ему дополнительных 3-х лет для истребования спорного имущества. Наличие права собственности на спорное имущество у третьих лиц судами не установлено. Вывод судов о том, что спорное имущество принадлежит открытому акционерному обществу "Производственное объединение "Новосибирский приборостроительный завод" (далее – ОАО "ПО "НПЗ") основан на предположениях. ОАО "ПО "НПЗ" не доказало свое право собственности на спорное имущество.
ОАО "ПО "НПЗ" в отзыве на кассационную жалобу возражает против доводов заявителя, просит оставить решение и постановление без изменения.
Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного заседания, дело рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьями 286, 288 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из материалов дела, обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, ООО "ФЭШИН-ЛАЙНС", ссылалось на то, что им осуществляется фактическое владение в течение 15 лет помещением по адресу: город Новосибирск, улица Дуси Ковальчук, 179/2, а именно с 25.02.1998, то есть с даты подписания актов государственной приемочной комиссии. Отказывая в иске, суды исходили из того, что истцом не доказано непрерывное и открытое владение спорным имуществом на протяжении 18 лет.
Суд кассационной инстанции считает выводы судов правильными.
В пунктах 16, 17 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, и в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Суды правомерно отказали в удовлетворении иска, поскольку доказательства, представленные ООО "ФЭШИН-ЛАЙНС", не подтверждают непрерывное и открытое владение имуществом общества на протяжении 18 лет.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку основаны на неправильном толковании ООО "ФЕШИН-ЛАЙНС" норм о приобретательной давности.
Суд кассационной инстанции считает, что при принятии обжалуемых судебных актов не было допущено нарушений норм материального и процессуального права, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для отмены решения и постановления в соответствии со статьей 288 АПК РФ отсутствуют.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
решение от 15.07.2013 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 27.09.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-8416/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ФЭШИН-ЛАЙНС" – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
О.С. КОРОБЕЙНИКОВА
Судьи
А.Н. ЕСИКОВ
Н.В. МЕЛИХОВ