ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2008 г. N 32/7
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 28.06.2011 N 25/18, от 22.12.2011 N 31/3, от 20.11.2012 N 38/11, от 27.08.2013 N 44/9, от 24.12.2013 N 47/53, от 25.03.2014 N 50/3, от 01.11.2016 N 25/10, от 27.06.2017 N 31/15, от 25.12.2018 N 48/11)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов", Уставом города Челябинска. (в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/11)
1. Установить, что на территории города Челябинска начисление арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящиеся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, право аренды на которые приобретено на торгах, осуществляется в порядке, установленном Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов". (в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/11)
В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, размеры арендной платы, рассчитанные в соответствии с Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов" и настоящим решением, не могут превышать размеры арендной платы, рассчитанные для таких случаев в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. (в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/11)
В случае, если рассчитанный в соответствии с Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов" и настоящим решением размер арендной платы превышает размер арендной платы, рассчитанный в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, применяется размер арендной платы, установленный законодательством Российской Федерации. (в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/11)
2. Для начисления арендной платы за землю на территории города Челябинска установить значения коэффициентов, учитывающих:
1) разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, - К1 (приложение 1); (в ред. Решения Челябинской городской Думы от 27.06.2017 N 31/15)
2) особенности территориального расположения земельного участка - К2 (приложение 2);
3) категорию арендатора - К3 (приложение 3).
Установить размер начисляемой неустойки за несвоевременную оплату платежей по договорам аренды земельных участков на территории города Челябинска в размере 18% годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств. (в ред. Решения Челябинской городской Думы от 01.11.2016 N 25/10)
Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, со дня вступления в силу настоящего решения, включать в текст договоров аренды земельных участков условие о неустойке в размере 18% годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств. (в ред. Решения Челябинской городской Думы от 01.11.2016 N 25/10)
К договорам аренды, заключенным до вступления в силу настоящего решения, применять размер неустойки, установленный в договоре. (в ред. Решения Челябинской городской Думы от 01.11.2016 N 25/10)
3. Считать утратившим силу решение Челябинской городской Думы от 26.12.2006 N 18/7 "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска".
4. Внести настоящее решение в раздел 3 "Экономика, финансы, бюджет города" Нормативно-правовой базы городского самоуправления Челябинска.
5. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы города, председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям С.Н. Мануйлова.
6. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по городской экономике, муниципальному имуществу, поддержке малого и среднего бизнеса (А.Е. Вышегородцев) и постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (А.В. Барышев).
7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 июля 2008 года.
Глава города Челябинска
М.В. ЮРЕВИЧ
Приложение 1
к решению
Челябинской городской Думы
от 24 июня 2008 г. N 32/7
ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТА К1, УЧИТЫВАЮЩЕГО РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СОГЛАСНО СВЕДЕНИЯМ, СОДЕРЖАЩИМСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/11)
| N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Код | Значение коэффициента К1 |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Сельскохозяйственное использование 1.0 |
| 1. | Сельскохозяйственное использование, в том числе: | 1.0 | 3,0 |
| - растениеводство | 1.1 |
| - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур | 1.2 |
| - овощеводство | 1.3 |
| - выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур | 1.4 |
| - садоводство | 1.5 |
| - животноводство | 1.7 |
| - скотоводство | 1.8 |
| - звероводство | 1.9 |
| - птицеводство | 1.10 |
| - свиноводство | 1.11 |
| - рыбоводство | 1.13 |
| - научное обеспечение сельского хозяйства | 1.14 |
| - обеспечение сельскохозяйственного производства | 1.18 |
| Жилая застройка 2.0 |
| 2. | Для индивидуального жилищного строительства | 2.1 | 3,5 |
| Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 2.1.1 |
| Блокированная жилая застройка | 2.3 |
| Для ведения личного подсобного хозяйства | 2.2 |
| 3. | Среднеэтажная жилая застройка | 2.5 | 3,6 |
| Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 2.6 |
| 4. | Объекты гаражного назначения | 2.7.1 | 5,0 |
| Общественное использование объектов капитального строительства 3.0 |
| 5. | Коммунальное обслуживание | 3.1 | 4,6 |
| 6. | Социальное обслуживание | 3.2 | 1,0 |
| 7. | Бытовое обслуживание | 3.3 | 1,5 |
| 8. | Здравоохранение, в том числе: | 3.4 | 2,5 |
| - амбулаторно-поликлиническое обслуживание | 3.4.1 |
| - стационарное медицинское обслуживание | 3.4.2 |
| 9. | Образование и просвещение, в том числе: | 3.5 | 3,75 |
| - дошкольное, начальное и среднее общее образование | 3.5.1 | 2,75 |
| - среднее и высшее профессиональное образование | 3.5.2 | |
| 10. | Культурное развитие | 3.6 | 4,0 |
| 11. | Религиозное использование | 3.7 | 1,5 |
| 12. | Общественное управление | 3.8 | 1,5 |
| 13. | Обеспечение научной деятельности, в том числе: | 3.9 | 1,45 |
| - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | 3.9.1 |
| 14. | Ветеринарное обслуживание, в том числе: | 3.10 | 2,5 |
| - амбулаторное ветеринарное обслуживание | 3.10.1 |
| - приюты для животных | 3.10.2 |
| Предпринимательство 4.0 |
| 15. | Деловое управление | 4.1 | 1,75 |
| Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) | 4.2 |
| Рынки | 4.3 |
| Магазины | 4.4 |
| Выставочно-ярмарочная деятельность | 4.10 |
| 16. | Банковская и страховая деятельность | 4.5 | 2,0 |
| 17. | Общественное питание | 4.6 | 2,5 |
| 18. | Гостиничное обслуживание | 4.7 | 2,5 |
| 19. | Развлечения | 4.8 | 2,25 |
| 20. | Обслуживание автотранспорта | 4.9 | 1,25 |
| Объекты придорожного сервиса | 4.9.1 |
| Отдых (рекреация) 5.0 |
| 21. | Создание пляжей и уход за пляжами | | 1,6 |
| Спорт | 5.1 |
| Природно-познавательный туризм | 5.2 |
| Туристическое обслуживание | 5.2.1 |
| Охота и рыбалка | 5.3 |
| Производственная деятельность 6.0 |
| 22. | Недропользование | 6.1 | 1,0 |
| 23. | Тяжелая промышленность | 6.2 | 1,43 |
| Автомобилестроительная промышленность | 6.2.1 |
| Легкая промышленность | 6.3 |
| Фармацевтическая промышленность | 6.3.1 |
| Пищевая промышленность | 6.4 |
| Нефтехимическая промышленность | 6.5 |
| Строительная промышленность | 6.6 |
| Целлюлозно-бумажная промышленность | 6.11 |
| 24. | Энергетика | 6.7 | 1,5 |
| Связь | 6.8 |
| 25. | Склады | 6.9 | 1,5 |
| Транспорт 7.0 |
| 26. | Железнодорожный транспорт | 7.1 | 3,65 |
| 27. | Автомобильный транспорт | 7.2 | 4,0 |
| 28. | Трубопроводный транспорт | 7.5 | 3,5 |
| Водные объекты 11.0 |
| 29. | Гидротехнические сооружения | 11.3 | 1,5 |
| Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 |
| 30. | Специальная деятельность | 12.2 | 3,75 |
| Земельные участки общего назначения 13.0 |
| 31. | Ведение огородничества | 13.1 | 1,5 |
| Ведение садоводства | 13.2 |
| Иные |
| 32. | Строительство, за исключением индивидуального жилищного строительства | | 3,75 |
| 33. | Прочая деятельность | | 2,5 |
Глава города Челябинска
М.В. ЮРЕВИЧ
Приложение 2
к решению
Челябинской городской Думы
от 24 июня 2008 г. N 32/7
ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТА К2, УЧИТЫВАЮЩЕГО ОСОБЕННОСТИ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/11)
| Район города | Значение коэффициента К2 |
| Калининский | 1,118 |
| Курчатовский | 1,060 |
| Ленинский | 1,090 |
| Металлургический | 1,042 |
| Советский | 1,083 |
| Тракторозаводский | 1,011 |
| Центральный | 1,186 |
Глава города Челябинска
М.В. ЮРЕВИЧ
Приложение 3
к решению
Челябинской городской Думы
от 24 июня 2008 г. N 32/7
ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТА К3, УЧИТЫВАЮЩЕГО КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРА
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/11)
| N п/п | Категория арендатора | Значение коэффициента К3 |
| 1. | Общероссийские общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности | 0,001 |
| 2. | Организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных в пункте 1 настоящего приложения общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню товаров, при производстве и (или) реализации которых организации не подлежат освобождению от уплаты земельного налога в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации этих товаров, утвержденному Правительством Российской Федерации), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг) | 0,001 |
| 3. | Организации, единственными собственниками имущества которых являются указанные в пункте 1 настоящего приложения общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям | 0,001 |
| 4. | Организации, осуществляющие туристско-рекреационную, лечебно-оздоровительную деятельность, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности | 0,5 |
| 5. | Организации, осуществляющие деятельность по оздоровлению и отдыху детей, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности, для эксплуатации детских садов (независимо от формы собственности), для муниципальных объектов здравоохранения | 0,001 |
| 6. | Организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов физической культуры и спорта | 0,5 |
| 7. | Граждане - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства | 0,43 |
| 8. | Гаражно-строительные кооперативы и граждане, владеющие гаражами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гаражей | 0,0185 |
| 9. | Гаражно-строительные кооперативы - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных гаражей, не предназначенных для коммерческого использования | 0,17 |
| 10. | Садоводческие, огороднические некоммерческие организации - в отношении земельных участков, предоставленных им для садоводства, огородничества, эксплуатации овощехранилищ | 0,1 |
| 11. | Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в области обращения с отходами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения и обезвреживания отходов производства и потребления | 0,0129 |
| 12. | Организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предоставленных им для оказания услуг пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси) | 0,1 |
| 13. | Субъекты малого и среднего предпринимательства - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления предпринимательской деятельности | 0,9 |
| 14. | Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по организации питания обучающихся в образовательных организациях дошкольного, начального, основного и среднего общего образования, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления указанной деятельности | 0,001 |
Глава города Челябинска
М.В. ЮРЕВИЧ