ДУМА ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА
РЕШЕНИЕ
от 24 августа 2023 г. N 918
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА
Принято
Думой Великого Новгорода
24 августа 2023 года
В соответствии со статьями 30 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Требованиями к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. N 857, на основании постановления Администрации Великого Новгорода от 10.04.2023 N 1638 "О подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода" Дума Великого Новгорода решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода, утвержденные решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 N 347 (в редакции решений Думы Великого Новгорода от 08.09.2020 N 461, от 26.11.2020 N 495, от 25.02.2022 N 670, от 22.04.2022 N 689, от 26.12.2022 N 804, от 23.06.2023 N 892), следующие изменения:
1.1. Часть 2 статьи 19 дополнить абзацами следующего содержания:
"На карте градостроительного зонирования Великого Новгорода в обязательном порядке отображаются территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.
На карте градостроительного зонирования Великого Новгорода отображаются следующие территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:
1-я городская территория - территория Великого Новгорода, включающая в себя следующие территориальные зоны, предусмотренные настоящими Правилами: специальная историческая зона СИ, зоны рекреационного назначения Р.2, Р.3, а также территорию вдоль Воскресенского бульвара и Вокзальной площади согласно карте градостроительного зонирования Великого Новгорода;
2-я городская территория Великого Новгорода, включающая в себя следующие территориальные зоны, предусмотренные настоящими Правилами: зоны рекреационного назначения Р.1, Р.4, производственные зоны П.3, П.4, зоны специального назначения СП.1, СП.2;
3-я городская территория - территория Великого Новгорода, не включенная в 1-ю и 2-ю городские территории.
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, расположенных в границах 2-й городской территории, не устанавливаются.";
1.2. Дополнить статьями 51.1 - 51.6 следующего содержания:
"Статья 51.1. Общие требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства включают в себя: требования к объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства; требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства; требования к цветовым решениям объектов капитального строительства;
требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющим архитектурный облик объектов капитального строительства; требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства.
Статья 51.2. Требования к объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства
Требования к объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства определяются предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными статьей 52 настоящих Правил.
Статья 51.3. Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства
1. Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства устанавливаются применительно к характеристикам следующих элементов фасада: крылец, пандусов, входных групп, балконов, лоджий, отмосток, оконных и витринных проемов.
2. Дополнительное остекление балконов, лоджий и входных групп в нежилые помещения выполняется в едином решении к остеклению всего фасада.
3. На фасадах, выходящих на элементы улично-дорожной сети в 1-й городской территории, остекление балконов и лоджий не допускается, а ограждения балконов выполняются из элементов металлической ковки (ее имитации).
4. Входные группы в целях обеспечения доступа для маломобильных групп населения и создания безбарьерной среды обустраиваются с наименьшим перепадом между уровнем входа с тротуара и уровнем пола входного вестибюля в составе входной группы объекта капитального строительства.
5. Входные группы в нежилые помещения выполняются из светопрозрачных конструкций (за исключением запасных, аварийных и пожарных выходов, зон разгрузки).
6. Отмостка при сопряжении ее с пешеходной частью улично-дорожной сети выполняется в материале, аналогичном с материалом пешеходной части.
7. Боковые части крылец и пандусов выполняются в материале, аналогичном с материалом цокольной части здания (в случае их облицовки).
8. Оконные и витринные проемы выполняются в едином цветовом решении.
9. Электрические кабели (провода) прокладываются по фасаду объекта капитального строительства закрытым (скрытым) способом.
Статья 51.4. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства
1. Цвета и оттенки для отделки фасадов объектов капитального строительства подбираются на основе цветовой палитры, определенной Концепцией общего цветового решения застройки улиц и территорий Великого Новгорода, утвержденной Администрацией Великого Новгорода.
2. Цветовое решение фасадов встроенно-пристроенных помещений объектов капитального строительства может формироваться отдельно от колористического решения фасадов при условии использования отделочных материалов, различных по фактуре, текстуре и цвету, в пределах плоскости одного фасада с учетом композиционной структуры и стилистики фасада.
3. Фасады объекта капитального строительства, выполненные из натурального камня, кирпича и (или) облицованные иными материалами, характерными для периода постройки данного объекта, не окрашиваются (частично или полностью), за исключением случаев утраты цвета, фактуры или эксплуатационных характеристик существующих материалов облицовки.
Статья 51.5. Требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющим архитектурный облик объектов капитального строительства
Отделка фасадов допускается любыми материалами, за исключением:
ПВХ сайдинга, профилированного металлического листа (кроме объектов, расположенных в производственных зонах П.1, П.2), асбестоцементных листов (кроме ограждений балконов, лоджий), самоклеящихся пленок, баннерной ткани, металлочерепицы (кроме козырьков и скатных крыш); зеркального, цветного и тонированного стекла (кроме используемых в светопрозрачных конструкциях);
материала, отличного от существующего и (или) не являющегося материалом, характерным для периода постройки объекта капитального строительства, за исключением случаев замены материалов облицовки фасадов объекта, запрещенных к применению на дату проведения реконструкции.
Статья 51.6. Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства и приемы улучшения декоративных качеств фасадов объектов капитального строительства при размещении такого оборудования
1. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения, часы, банкоматы и иное техническое и инженерное оборудование размещаются на фасадах и кровлях объектов капитального строительства с привязкой к единой системе осей на фасаде, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения (на общей несущей основе - при размещении оборудования в ряд) с учетом приемов улучшения декоративных качеств фасадов, установленных настоящей статьей.
2. В целях улучшения декоративных качеств фасадов техническое и инженерное оборудование:
не должно закрывать полностью или частично оконные и дверные проемы, декоративные элементы фасадов, включая колонны, полуколонны, барельефы, горельефы, наличники, сандрики (любые обрамления оконных и дверных проемов), пилястры, углы зданий, оформленные рустом, лепнину и пр., ограждения балконов, лоджий, пандусы, перила и ограждения входных групп размещается вне пределов ограждений балконов, лоджий, ограждающих конструкций, выполненных из сплошного остекления;
размещается на дворовых фасадах объектов капитального строительства, главные фасады которых выходят на элементы улично-дорожной сети в 1-й городской территории либо просматриваются с них (за исключением видеокамер наружного наблюдения и часов).
3. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции размещаются с учетом следующих дополнительных приемов улучшения декоративных качеств фасадов: с устройством маскирующих ограждений (декоративные решетки, экраны);
без выхода за плоскость фасада (при размещении в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального этажа);
в арочном проеме на высоте не менее 2,5 м от поверхности покрытия прохода/проезда;
с устройством специально выделенных конструктивных и инженерных элементов (встроенные ниши в объеме здания, наружные конструктивные корзины с обязательным устройством защитных/маскирующих экранов для кондиционеров в плоскости фасада и скрытой сопровождающей проводкой по внутреннему контуру помещений) - применительно к объектам капитального строительства нежилого назначения.
4. В целях улучшения декоративных качеств фасадов антенны размещаются с устройством единой несущей основы, компактными группами, при необходимости - с устройством ограждения (при размещении антенн на кровле объектов капитального строительства).";
1.3. Дополнить карту градостроительного зонирования Великого Новгорода прилагаемыми картами:
карта градостроительного зонирования Великого Новгорода: территории, в границах которых осуществляется комплексное развитие территории;
карта градостроительного зонирования Великого Новгорода: территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства;
1.4. Изложить карту градостроительного зонирования Великого Новгорода: санитарно-защитные зоны в новой редакции (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 сентября 2023 года.
Председатель Думы
Великого Новгорода
А.Г. МИТЮНОВ
Мэр Великого Новгорода
А.Р. РОЗБАУМ
Приложение
к Правилам землепользования
и застройки Великого Новгорода
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА: ТЕРРИТОРИИ, В ГРАНИЦАХ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ
Рисунок к данному документу не приводится.
Приложение
к Правилам землепользования
и застройки Великого Новгорода
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА: САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ