ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2015 г. N 479
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ТЕРРИТОРИИ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений Правительства Новгородской области от 02.06.2017 N 194, от 17.11.2022 N 627, от 27.06.2023 N 273, от 15.11.2023 N 513, от 23.05.2024 N 242)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, областным законом от 27.04.2015 N 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области" Правительство Новгородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов на территории Новгородской области.
2. Признать утратившими силу:
2.1. Постановления Администрации области:
от 20.12.2007 N 300 "Об утверждении Положения о порядке определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, а также о порядке их оплаты";
от 11.05.2012 N 263 "О внесении изменений в постановление Администрации области от 20.12.2007 N 300";
от 30.07.2012 N 451 "Об установлении цены продажи земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений";
от 13.09.2012 N 547 "О внесении изменений в Положение о порядке определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, а также о порядке их оплаты";
от 29.12.2012 N 898 "О внесении изменения в постановление Администрации области от 30.07.2012 N 451";
2.2. Постановления Правительства Новгородской области:
от 30.12.2013 N 516 "О внесении изменения в постановление Администрации области от 30.07.2012 N 451";
от 30.06.2014 N 350 "О внесении изменения в Положение о порядке определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, а также о порядке их оплаты";
от 13.01.2015 N 6 "О внесении изменения в постановление Администрации области от 30.07.2012 N 451".
3. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
4. Опубликовать постановление в газете "Новгородские ведомости" и разместить на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
Губернатор Новгородской области
С.Г. МИТИН
УТВЕРЖДЕН
постановлением
Правительства Новгородской области
от 04.12.2015 N 479
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ТЕРРИТОРИИ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений Правительства Новгородской области от 02.06.2017 N 194, от 17.11.2022 N 627, от 27.06.2023 N 273, от 15.11.2023 N 513, от 23.05.2024 N 242)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областными законами от 26.12.2014 N 691-ОЗ "О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Великом Новгороде между органами местного самоуправления городского округа Великий Новгород и органами государственной власти Новгородской области" и от 27.04.2015 N 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области". (в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 23.05.2024 N 242)
2. Цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов на территории Новгородской области, определяется в следующем порядке:
2.1.-2.2. подпункты исключены. (в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 23.05.2024 N 242)
2.3. Цена продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества определяется в размере 5,0 % кадастровой стоимости таких земельных участков; (в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 23.05.2024 N 242)
2.4.-2.5. подпункты исключены. (в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 23.05.2024 N 242)
2.6. Цена продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется:
2.6.1. При продаже гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках индивидуальных жилых домов, в размере 5,0 % кадастровой стоимости таких земельных участков;
2.6.2. При продаже юридическим лицам и гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в размере 2,5 % кадастровой стоимости таких земельных участков в случаях, если:
в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных во втором абзаце настоящего подпункта;
2.6.3. При продаже земельных участков лицам, не указанным в подпунктах 2.6.1, 2.6.2 настоящего Порядка и являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, в размере 20,0 % кадастровой стоимости земельного участка;
2.7. Цена продажи земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 20,0 % кадастровой стоимости таких земельных участков;
2.8. Цена продажи земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", определяется в соответствии с областным законом от 03.10.2011 N 1057-ОЗ "О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области";
2.9. Цена продажи земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении 3 лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, определяется в размере 15,0 % кадастровой стоимости таких земельных участков; (в ред. Постановлений Правительства Новгородской области от 02.06.2017 N 194, от 23.05.2024 N 242)
2.10. Цена продажи земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации определяется в размере 15,0 % кадастровой стоимости таких земельных участков. (в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 23.05.2024 N 242)
2.11. В 2024 году цена продажи земельного участка, предоставленного в аренду, при условии отсутствия у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, предназначенного для: (в ред. Постановлений Правительства Новгородской области от 27.06.2023 N 273, от 23.05.2024 N 242)
ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, определяется в размере 15,0 % кадастровой стоимости такого земельного участка; (в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 27.06.2023 N 273)
отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности, определяется в размере 20,0 % кадастровой стоимости такого земельного участка. (в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 27.06.2023 N 273)
Арендаторы земельных участков, определенных настоящим подпунктом, имеют право на приобретение одного земельного участка по цене, установленной настоящим подпунктом, при условии, что на момент подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность гражданин или юридическое лицо является арендатором земельного участка не менее 2 лет. (в ред. Постановлений Правительства Новгородской области от 27.06.2023 N 273, от 15.11.2023 N 513, от 23.05.2024 N 242)
В случае приобретения земельного участка лицом, арендующим земельный участок менее 2 лет, а также второго и последующих земельных участков, цель использования которых совпадает с целью использования земельного участка, предоставленного такому арендатору в соответствии с настоящим подпунктом ранее, цена продажи таких земельных участков определяется в размере кадастровой стоимости земельного участка. (в ред. Постановлений Правительства Новгородской области от 15.11.2023 N 513, от 23.05.2024 N 242)
3. До 1 января 2016 года юридические лица при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты), в случае принятия ими решения о приобретении таких земельных участков в собственность могут приобрести их по следующей цене:
3.1. В размере 2,5 % кадастровой стоимости земельного участка:
коммерческие организации, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках линейных объектов, если эти линейные объекты были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы линейные объекты;
коммерческие организации, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках линейных объектов, если эти линейные объекты были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности линейных объектов;
некоммерческие организации, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках линейных объектов, если право собственности указанных лиц на эти линейные объекты возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;
3.2. В десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка - юридические лица, являющиеся собственниками линейных объектов, расположенных на указанных земельных участках, не указанные в подпункте 3.1 настоящего Порядка.