КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 1995 г. N 74
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ
(в ред. Постановлений Кабинета министров Республики Татарстан от 27.10.1999 N 732, от 14.05.2003 N 256, от 30.04.2004 N 217, от 21.11.2005 N 545, от 27.04.2006 N 211 (ред. 17.07.2006), от 15.06.2006 N 303, от 25.07.2008 N 536, от 30.03.2009 N 192, от 25.05.2009 N 333, от 24.12.2009 N 879, от 23.05.2011 N 404, от 21.12.2011 N 1027, от 06.02.2012 N 86, от 17.07.2012 N 605, от 20.12.2012 N 1110, от 31.05.2013 N 367, от 14.01.2017 N 7)
В целях государственной поддержки предпринимательства и создания равных условий для развития производственной, строительной, торгово-посреднической и другой деятельности, основанных на различных формах собственности, Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена. (в ред. Постановлений Кабинета министров Республики Татарстан от 27.04.2006 N 211, от 30.03.2009 N 192)
2. Пункт утратил силу. (в ред. Постановления Кабинета министров Республики Татарстан от 30.03.2009 N 192)
3. Признать утратившим силу Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 25 мая 1993 года N 305 "Об утверждении Временного порядка определения размера платы за аренду земельных участков, используемых для предпринимательской деятельности в городах, их природных зонах, других населенных пунктах Республики Татарстан".
Премьер-министр
Республики Татарстан
Ф.Х. МУХАМЕТШИН
Начальник секретариата
Кабинета министров
Республики Татарстан
Н.Б. БАКИРОВ
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 9 февраля 1995 г. N 74
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. Постановлений Кабинета министров Республики Татарстан от 27.04.2006 N 211, от 30.03.2009 N 192, от 06.02.2012 N 86, от 17.07.2012 N 605, от 20.12.2012 N 1110, от 14.01.2017 N 7)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета размеров платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям. (в ред. Постановления Кабинета министров Республики Татарстан от 30.03.2009 N 192)
Настоящее Положение распространяется также на случаи предоставления земельных участков в аренду под строительство, за исключением случаев такого предоставления на аукционе.
1.2. При передаче в аренду части зданий, сооружений взимается арендная плата за землю, занятую зданием, сооружением, и участки, необходимые для их содержания, соразмерно арендуемой площади этих строений. Арендная плата за землю включается в арендную палату за пользование зданием или сооружением.
1.3. Льготы по уплате земельного налога, установленные действующим законодательством, дополнительные льготы, установленные нормативными актами органов местного самоуправления, распространяются на юридических лиц и граждан - арендаторов земли.
1.4. В случае передачи арендатором, имеющим льготы по арендной плате за землю, земельного участка в субаренду лицу, не имеющему льготу, субарендатор обязан вносить арендную плату за землю на общих основаниях.
В случае передачи арендатором, не имеющим льготы по арендной плате за землю, земельного участка в субаренду лицу, имеющему льготу, арендатор вносит арендную плату за землю на общих основаниях.
1.5. Арендная плата начисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду, в том числе на период строительства, и вносится арендатором ежемесячно. (в ред. Постановления Кабинета министров Республики Татарстан от 30.03.2009 N 192)
2. Определение величины арендной платы за землю
2.1. Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками рассчитывается по формуле: (в ред. Постановлений Кабинета министров Республики Татарстан от 30.03.2009 N 192, от 06.02.2012 N 86)
где:
А - размер годовой арендной платы за земельный участок;
Рс - размер ставки земельного налога;
Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к настоящему Положению. (в ред. Постановлений Кабинета министров Республики Татарстан от 30.03.2009 N 192, от 06.02.2012 N 86)
2.2. В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) размер годовой арендной платы за пользование земельными участками при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования в порядке, предусмотренном Законом, рассчитывается согласно пункту 2.1 Положения в пределах (в случаях превышения - равным):
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. (в ред. Постановления Кабинета министров Республики Татарстан от 06.02.2012 N 86)
2.3. Размер арендной платы за пользование земельным участком в период осуществления строительства объектов определяется с учетом вида его разрешенного использования и поправочного коэффициента по соответствующему виду использования земельного участка, установленного в приложении к настоящему Положению. (в ред. Постановления Кабинета министров Республики Татарстан от 06.02.2012 N 86)
Руководитель Аппарата
Кабинета Министров
Республики Татарстан
Ш.Х. ГАФАРОВ
Приложение 1
к Положению
о порядке определения размеров арендной платы
за земельные участки, находящиеся в собственности
Республики Татарстан и государственная собственность
на которые не разграничена
ПЕРЕЧЕНЬ ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(в ред. Постановлений Кабинета министров Республики Татарстан от 06.02.2012 N 86, от 17.07.2012 N 605, от 20.12.2012 N 1110, от 31.05.2013 N 367, от 14.01.2017 N 7)
| Вид использования земельного участка | Коэффициент |
| Под сельскохозяйственное производство | 1,0 |
| Под жилье, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество и дачное строительство | 1,0 |
| Под объекты производственной сферы | 1,0 |
| Под объекты, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов | 1,0 |
| Под объекты, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэровокзалов | 1,0 |
| Под объекты, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности | 1,0 |
| Под складские объекты | 1,0 |
| Под административные здания, помещения и офисы | 2,0 |
| Под объекты оптовой торговли | 4,0 |
| Под объекты общественного питания | 4,0 |
| Под объекты розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, киоски мелкорозничной торговли), объекты рынков, аптеки | 10,0 |
| (в ред. Постановления Кабинета министров Республики Татарстан от 20.12.2012 N 1110) | |
| Под гостиницы | 5,0 |
| Под объекты банковской, страховой, биржевой деятельности (в том числе платежные терминалы) | 10,0 |
| Под объекты рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях) | 75,0 |
| Под гаражи | 1,0 |
| Под открытые стоянки автомототранспорта | 3,0 |
| Под объекты автосервиса и автозаправочные станции | 4,5 |
| Под крытые многоуровневые и подземные стоянки автомототранспорта | 0,5 - до 01.07.2013 1,0 - с 01.07.2013 |
| Под крытые многоуровневые стоянки автомототранспорта на период строительства | 0,1 - до 01.07.2013 1,0 - с 01.07.2013 |
| Под специализированные стоянки (стоянки задержанных транспортных средств) | 0,1 |
| Под объекты очистных сооружений | 0,1 |
| Под строительство объектов, создаваемых в рамках реализации инвестиционного проекта "Создание Свияжского межрегионального мультимодального логистического центра" | 0,1 - до 01.01.2014 1,0 - с 01.01.2014 |
| Под строительство жилья и объектов, строящихся в целях реализации Закона Республики Татарстан от 27.12.2004 N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" | 0,1 |
| Под объекты гражданской авиации | 0,1 |
| Под спортивные объекты и сооружения | 0,17 |
| Под объекты рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | 1,0 |
| Под водные объекты, находящиеся в обороте | 1,0 |
| Под объекты, занятые скверами, парками | 1,0 |
| Под прочие объекты | 2,0 |
| Под объекты, предназначенные для временного бесплатного проживания граждан, сопровождающих лиц, находящихся на лечении в учреждениях здравоохранения Республики Татарстан | 0,1 |
| (в ред. Постановления Кабинета министров Республики Татарстан от 17.07.2012 N 605) | |
| Под здания, строения и сооружения благотворительных фондов, предназначенных для оказания медицинской, социальной, психологической, юридической помощи (в том числе на период строительства) | 0,01 |
| (в ред. Постановления Кабинета министров Республики Татарстан от 31.05.2013 N 367) | |
| Под гидротехнические сооружения (сооружения, подвергающиеся воздействию водной среды, предназначенные для использования и охраны водных ресурсов, предотвращения вредного воздействия вод, в том числе загрязненных жидкими отходами, включая плотины, водосбросные, водоспускные и водовыпускные сооружения; насосные станции; судоходные шлюзы; судоподъемники; сооружения, предназначенные для защиты от наводнений, разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; оградительные сооружения; дамбы, берегоукрепительные сооружения, набережные, в том числе с расположенными на них объектами благоустройства и коммерческой инфраструктуры; пирсы; сооружения систем технического водоснабжения), создание, строительство, эксплуатация, реконструкция, модернизация которых осуществляется на основании договоров, соглашений, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" | 0,1 |
| (в ред. Постановления Кабинета министров Республики Татарстан от 14.01.2017 N 7) | |
| Под объекты, созданные на земельных участках, предоставленных в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации и имеющих смежную границу с земельными участками, предоставленными в соответствии с подпунктом 25 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации или в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" | 0,1 |
| (в ред. Постановления Кабинета министров Республики Татарстан от 14.01.2017 N 7) | |
| Под гидротехнические сооружения (сооружения, подвергающиеся воздействию водной среды, предназначенные для использования и охраны водных ресурсов, предотвращения вредного воздействия вод, в том числе загрязненных жидкими отходами, включая плотины, водосбросные, водоспускные и водовыпускные сооружения; насосные станции; судоходные шлюзы; судоподъемники; сооружения, предназначенные для защиты от наводнений, разрушения берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; оградительные сооружения; дамбы, берегоукрепительные сооружения, набережные, в том числе с расположенными на них объектами благоустройства и коммерческой инфраструктуры; пирсы; сооружения систем технического водоснабжения), создаваемые за счет собственных и (или) заемных средств после 1 января 2017 года на основании договоров аренды, заключенных в соответствии с подпунктом 25 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации | 0,1 |
| (в ред. Постановления Кабинета министров Республики Татарстан от 14.01.2017 N 7) | |