Приказ Росстата от 02.07.2015 N 295

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ

ПРИКАЗ
от 2 июля 2015 г. N 295

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАТИСТИЧЕСКОГО ИНСТРУМЕНТАРИЯ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО НАБЛЮДЕНИЯ ЗА РЫНОЧНЫМИ УСЛУГАМИ, ТУРИЗМОМ И АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ПРАВОНАРУШЕНИЯМИ В СФЕРЕ ЭКОНОМИКИ

(в ред. Приказов Росстата от 03.12.2015 N 611, от 03.12.2015 N 613, от 04.08.2016 N 388)

В соответствии с подпунктом 5.5 Положения о Федеральной службе государственной статистики, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 июня 2008 г. N 420, и во исполнение Федерального плана статистических работ, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2008 г. N 671-р, приказываю:

1. Утвердить прилагаемые формы федерального статистического наблюдения с указаниями по их заполнению и ввести их в действие:

годовые с отчета за 2015 год:

N 1-турфирма "Сведения о деятельности туристской фирмы" (приложение N 1);

N 1-КСР "Сведения о деятельности коллективного средства размещения" (приложение N 2);

N 1-АЭ "Сведения об административных правонарушениях в сфере экономики" (приложение N 3);

квартальную с отчета за I квартал 2016 года:

N 1-ДА (услуги) "Обследование деловой активности в сфере услуг" (приложение N 4);

квартальную с отчета за январь-март 2016 года:

N 1-КСР (краткая) "Сведения о деятельности коллективного средства размещения" (приложение N 5);

с периодичностью 1 раз в 5 лет для отчета за 2015 год:

N 1-реклама "Сведения об оказании услуг в области рекламы (приложение N 6);

N 1-услуги (недвижимость) "Сведения об оказании посреднических услуг в сделках с недвижимостью" (приложение N 7).

2. Установить предоставление данных по указанным в пункте 1 настоящего приказа формам федерального статистического наблюдения по адресам и в сроки, установленные в формах.

3. С введением указанного в пункте 1 настоящего приказа статистического инструментария признать утратившими силу:

формы федерального статистического наблюдения N 1-реклама "Сведения об оказании услуг в области рекламы", N 1-услуги (недвижимость) "Сведения об оказании услуг в сделках с недвижимостью", утвержденные приказом Росстата от 06 сентября 2010 N 306;

Абзац 3 - Отменен. (в ред. Приказа Росстата от 03.12.2015 N 613)

Временно исполняющий обязанности
руководителя Федеральной службы
государственной статистики
А.Л. КЕВЕШ

Форма N 1-турфирма - Утратила силу. (в ред. Приказа Росстата от 04.08.2016 N 388)

Форма N 1-КСР - Утратила силу. (в ред. Приказа Росстата от 04.08.2016 N 388)

Форма N 1-АЭ - Утратила силу. (в ред. Приказа Росстата от 04.08.2016 N 388)

Форма N 1-ДА (услуги) - Утратила силу. (в ред. Приказа Росстата от 03.12.2015 N 613)

(в ред. Приказа Росстата от 03.12.2015 N 611)

Тип организации (гостиница, меблированные комнаты, мотель, пансионат, общежитие для приезжих, хостел, другая организация гостиничного типа, санаторно - курортная организация, организация отдыха, турбаза, железнодорожные спальные вагоны, круизные и прогулочные суда) - нужное подчеркнуть 01 __________

Коды по ОКЕИ: человек - 792; единица - 642; тысяча рублей - 384

Указания
по заполнению формы федерального статистического наблюдения (в ред. Приказа Росстата от 03.12.2015 N 611)

Респондентами по форме федерального статистического наблюдения N 1-КСР (краткая) являются коллективные средства размещения (КСР) - юридические лица, за исключением субъектов малого предпринимательства, независимо от формы собственности и организационно-правовой формы: гостиницы и аналогичные им КСР (мотели, меблированные комнаты, пансионаты, общежития для приезжих, хостелы и др.), специализированные КСР (санаторно-курортные организации, организации отдыха, турбазы и др.), занимающиеся видами деятельности по следующим кодам Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД-2007)1: 55.1; 55.10; 55.21; 55.22; 55.23; 55.23.2; 55.23.3; 55.23.4; 85.11.2. Респондент предоставляет настоящую форму по итогам деятельности за 1 квартал, 1 полугодие, 9 месяцев и год в территориальный орган Росстата по месту своего нахождения. Сезонные КСР заполняют и предоставляют форму с того квартала, в котором они фактически начинают функционировать (в ред. Приказа Росстата от 03.12.2015 N 611)

При наличии у респондента обособленных подразделений, расположенных на территории других субъектов Российской Федерации - настоящая форма заполняется как по каждому такому обособленному подразделению, так и по респонденту в целом без этих обособленных подразделений (на территории других субъектов Российской Федерации). Заполненная форма предоставляется респондентом в территориальные органы Росстата по месту нахождения соответствующего обособленного подразделения (по обособленному подразделению) и по месту нахождения респондента (без обособленных подразделений). В случае, когда респондент (его обособленное подразделение) не осуществляет деятельность по месту своего нахождения, форма предоставляется по месту фактического осуществления им деятельности.

Форму федерального статистического наблюдения предоставляют также филиалы, представительства и подразделения действующих на территории Российской Федерации иностранных организаций в порядке, установленном для юридических лиц.

В адресной части формы указывается полное наименование респондента в соответствии с учредительными документами, зарегистрированными в установленном порядке, а затем в скобках - краткое наименование. На бланке формы, содержащей сведения по обособленному подразделению, указывается наименование обособленного подразделения и респондента, к которому оно относится.

По строке "Почтовый адрес" указывается наименование субъекта Российской Федерации, юридический адрес с почтовым индексом; если фактический адрес не совпадает с юридическим, то указывается также фактический почтовый адрес. Для обособленных подразделений, не имеющих юридического адреса, указывается почтовый адрес с почтовым индексом.

Респондент проставляет в кодовой части формы код Общероссийского классификатора предприятий и организаций (ОКПО) на основании Уведомления о присвоении кода ОКПО, направляемого (выдаваемого) организациям территориальными органами Росстата.

В случае делегирования полномочий по предоставлению статистической отчетности от имени юридического лица обособленному подразделению, обособленным подразделением в кодовой части формы указывается код ОКПО (для филиала) или идентификационный номер (для обособленного подразделения, не имеющего статуса филиала), который устанавливается территориальным органом Росстата по месту расположения обособленного подразделения.

По строке 01 из предложенного списка необходимо выбрать и отметить один тип КСР.

По строке 02 показывается число КСР, работавших в отчетном периоде, деятельность которых отражена в отчете. Респондент может представить отчет о деятельности нескольких КСР сразу, при условии, что они относятся к одному типу организации, отмеченному по строке 01, и расположены в одном субъекте Российской Федерации. В случае, если КСР респондента относятся к разным типам, то необходимо заполнить отдельный отчет по каждому КСР.

По строке 03 гостиницы и аналогичные им КСР показывают число мест, числящихся по инвентарным данным на конец отчетного периода. Специализированные средства размещения показывают число коек по состоянию на месяц (день) их максимального развертывания в отчетном периоде.

По строке 04 проставляется общее число ночевок по всем размещенным в КСР лицам за отчетный период. При этом, если посетители были размещены менее чем на сутки, но более чем на 12 часов, данное пребывание необходимо учитывать как ночевку.

По строке 05 отражается численность размещенных лиц (независимо от продолжительности пребывания).

По строке 06 из строки 05 выделяется численность размещенных граждан России.

По строке 07 из строки 05 выделяется численность лиц, размещенных по путевкам, независимо от числа предъявленных ими путевок.

По строке 08 показывается общий объем стоимости услуг (без НДС, акцизов и аналогичных платежей), оказанных коллективным средством размещения (сумма доходов от услуг размещения, питания, санаторно-курортных, оздоровительных и других услуг, предоставляемых отдыхающим и другим лицам, включаемых в стоимость номеров, путевок или курсовок и дополнительных платных услуг) в размере финансовых поступлений непосредственно от населения или от организаций, которые оплачивают пребывание в них своих работников. Бюджетные КСР заполняют строку 08, если они имеют поступления от реализации путевок, а также доходы от предоставления дополнительных услуг. Поступления из бюджета (всех уровней), внебюджетных фондов и головных организаций на осуществление деятельности КСР в строку 08 не включаются. К дополнительным платным услугам, оплаченным размещенными лицами сверх стоимости номера или стоимости путевки, а также предоставляемым другим лицам, не размещенным в КСР, относятся услуги общественного питания, экскурсионные услуги, услуги лечебно-оздоровительного характера, розничной торговли, бытовые услуги (пунктов проката предметов домашнего обихода, бань, автостоянок и т.п.)

По строке 09 показывается число календарных дней отчетного периода, в течение которых КСР осуществляло свою деятельность.

Контроль заполнения формы федерального статистического наблюдения N 1-КСР (краткая)

Строка 05 строке 06;

Строка 05 строке 07;

Если одна из строк 06, 07 > 0, каждая из строк 02, 03, 05 > 0;

Если строка 04 > 0, то каждая из строк 02, 03, 05 > 0;

Если строка 08 > 0, то каждая из строк 02, 03, 05 > 0;

Если строка 09 > 0, то каждая из строк 02, 03 > 0.

Ваша организация выступает в качестве:

Раздел 1. Основные экономические показатели

Коды по ОКЕИ: человек - 792; тысяча рублей - 384

Справочно за год, предшествующий отчетному году:

Раздел 2 Сведения о заключенных договорах <*> на выполнение рекламных услуг

Коды по ОКЕИ: единица - 642; тысяча рублей - 384

<*> к договору приравнивается любой другой документ, удостоверяющий выполнение работы (квитанция, ордер и т.п.)

Указания
по заполнению формы федерального статистического наблюдения

Респондентами по форме федерального статистического наблюдения N 1-реклама являются юридические лица независимо от формы собственности и организационно-правовой формы, за исключением субъектов малого предпринимательства, оказывающие сторонним потребителям услуги в области рекламы, вид экономической деятельности которых идентифицируется кодами Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД 2007): 22.11.1, 22.12, 22.13, 22.14, 22.14.1, 22.15, 74.4, 74.40, 60.21.23, 92.2, 92.20, 92.4, 92.40.

Респондент заполняет настоящую форму и предоставляет ее в территориальный орган Росстата по месту своего нахождения. При наличии у респондента обособленных подразделений, расположенных на территории других субъектов Российской Федерации - настоящая форма заполняется как по каждому такому обособленному подразделению, так и по респонденту в целом без этих обособленных подразделений (на территории других субъектов Российской Федерации).

Обособленное подразделение организации - любое территориально обособленное от нее подразделение, по месту нахождения которого оборудованы стационарные рабочие места. Признание обособленного подразделения организации таковым производится независимо от того, отражено или не отражено его создание в учредительных или иных организационно-распорядительных документах организации, и от полномочий, которыми наделяется указанное подразделение. При этом рабочее место считается стационарным, если оно создается на срок более одного месяца (п. 2 ст. 11 Налогового кодекса Российской Федерации).

Заполненная форма предоставляется респондентом в территориальные органы Росстата по месту нахождения соответствующего обособленного подразделения (по обособленному подразделению) и по месту нахождения респондента (без обособленных подразделений).

В случае, когда респондент (его обособленное подразделение) не осуществляет деятельность по месту своего нахождения, форма предоставляется по месту фактического осуществления им деятельности.

Форму федерального статистического наблюдения предоставляют также филиалы, представительства и подразделения действующих на территории Российской Федерации иностранных организаций в порядке, установленном для юридических лиц.

Организации-банкроты, на которых введено конкурсное производство, не освобождаются от предоставления сведений по указанной форме. Только после вынесения определения арбитражного суда о завершении в отношении организации конкурсного производства и внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о его ликвидации (п. 3 ст. 149 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") организация-должник считается ликвидированной и освобождается от предоставления сведений по указанной форме.

Руководитель юридического лица назначает должностных лиц, уполномоченных предоставлять статистическую информацию от имени юридического лица.

В случае делегирования полномочий по предоставлению статистической отчетности от имени юридического лица обособленному подразделению, обособленным подразделением в кодовой части формы указывается код ОКПО (для филиала) или идентификационный номер (для обособленного подразделения, не имеющего статуса филиала), который устанавливается территориальным органом Росстата по месту расположения обособленного подразделения.

В адресной части формы указывается полное наименование респондента в соответствии с учредительными документами, зарегистрированными в установленном порядке, а затем в скобках - краткое наименование. На бланке формы, содержащей сведения по обособленному подразделению, указывается наименование обособленного подразделения и респондента, к которому оно относится.

По строке "Почтовый адрес" указывается наименование субъекта Российской Федерации, юридический адрес с почтовым индексом; если фактический адрес не совпадает с юридическим, то указывается также фактический почтовый адрес. Для обособленных подразделений, не имеющих юридического адреса, указывается почтовый адрес с почтовым индексом.

Респондент проставляет в кодовой части формы код Общероссийского классификатора предприятий и организаций (ОКПО) на основании Уведомления о присвоении кода ОКПО, направляемого (выдаваемого) организациям территориальными органами Росстата.

По обособленным подразделениям респондента указывается идентификационный номер, который устанавливается территориальным органом Росстата по месту расположения обособленного подразделения.

Организация, выступающая и как рекламопроизводитель, и как рекламораспространитель должна обвести одновременно код 01 и код 03.

Все стоимостные показатели в форме N 1-реклама приводятся с одним десятичным знаком, остальные показатели - в целых единицах.

Раздел 1. Основные экономические показатели

В строке 05 показывается численность работников организации в среднем за год, которая складывается из среднесписочной численности работников, средней численности внешних совместителей и средней численности работников, выполнявших работы по договорам гражданско-правового характера.

В строке 06 выделяется численность работников, включая внешних совместителей и работников несписочного состава, профессионально занятых рекламной деятельностью. Распространители печатной рекламы (агенты) по этой строке учитываются, как и другие работники, если они выполняли рекламные работы по договорам гражданско-правового характера. Причем эти работники учитываются за каждый календарный день как целые единицы в течение всего срока действия договора.

В фонд заработной платы (строка 07) включаются начисленные организациями суммы оплаты труда в денежной и неденежной формах за отработанное и неотработанное время, компенсационные выплаты, связанные с условиями труда и режимом работы, доплаты и надбавки, премии, единовременные поощрительные выплаты, а также оплата питания и проживания, имеющая систематический характер.

При заполнении строк 05 и 07 следует руководствоваться Указаниями по заполнению форм федерального статистического наблюдения NN П-1, П-2, П-3, П-4, П-5 (м), утвержденных приказом Росстата от 28.10.2013 N 428 (размещены на сайте www.gks.ru, в рубрике "Статистический инструментарий, методология, нормативно-справочная информация"), в части заполнения формы N П-4.

Формирование общих экономических показателей по выручке, расходам, их составным частям и отражение этих показателей по соответствующим строкам формы осуществляется на основании данных бухгалтерского, синтетического и аналитического учета в соответствии с нормативно-законодательными актами по бухгалтерскому учету и типовыми отраслевыми методологическими рекомендациями по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции (работ, услуг) соответствующих видов экономической деятельности.

Выручка от реализации товаров (работ, услуг) (строка 08) определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах (статья 249, часть 2 НК РФ) без сумм налогов, предъявленных в соответствии с Налоговым кодексом налогоплательщиком покупателю (приобретателю) товаров (работ, услуг, имущественных прав).

В строке 09 из этой суммы выделяется выручка от рекламной деятельности. Спонсорский вклад принимается платой за рекламу и в случае наличия договора о спонсорской помощи должен включаться в строку 09.

В строке 10 отражаются материальные расходы на рекламную деятельность, которые включают стоимость приобретенных материалов, топлива, энергии, воды, покупных полуфабрикатов и комплектующих изделий, использованных для производства и реализации продукции (работ, услуг), за исключением расходов по оплате работ и услуг сторонних организаций и индивидуальных предпринимателей, которые отражаются по строке 14 (включая суммы невозмещаемого НДС за оплаченные работы и услуги).

Расходы по контррекламе в общую сумму расходов на рекламную деятельность не включаются.

Справочно приводится информация за год, предшествующий отчетному году.

Раздел 2. Сведения о заключенных договорах на выполнение рекламных услуг

Приводятся данные о договорах на создание, размещение и распространение рекламной информации, заключенных организацией с рекламодателями (рекламопроизводителями) в течение отчетного года независимо от оговоренного срока, когда договор должен быть выполнен. В графе 3 показывается общее число договоров. К договору приравнивается любой другой документ, удостоверяющий выполнение работы (квитанция, ордер и т.п.). В графе 4 приводится сумма, на которую заключены договора (т.е. выручка, которую согласно договорам получит организация от заказчика).

Частные объявления, т.е. носящие сугубо личный характер, не связанный с предпринимательской деятельностью, в разделе 2 не показываются, несмотря на то, что в выручке, затратах и других показателях раздела 1 они учтутся.

Контроль заполнения формы федерального статистического наблюдения N 1-реклама

Строка 08 должна быть больше или равна строке 09.

Строка 10 должна быть больше или равна сумме строк 11-14.

Строка 18 должна быть равна сумме строк 19-21 по всем графам.

Раздел 1. Основные экономические показатели

Справочно за год, предшествующий отчетному году:

Из строки 09:

Раздел 2. Число завершенных сделок с недвижимостью

Справочно: количество завершенных сделок по продаже объекта недвижимости с последующей покупкой другого объекта недвижимости (21) _________ единиц (код по ОКЕИ: единица - 642)

Раздел 3. Объекты недвижимости, участвующие в завершенных сделках

Код по ОКЕИ: единица - 642; квадратный метр - 055; гектар - 059

Справочно за год, предшествующий отчетному году:

Раздел 4. Стоимость сделок по купле-продаже недвижимости

Код по ОКЕИ: тысяча рублей - 384

Указания
по заполнению формы федерального статистического наблюдения

Респондентами по форме федерального статистического наблюдения N 1-услуги (недвижимость) являются юридические лица независимо от формы собственности и организационно-правовой формы, за исключением субъектов малого предпринимательства, вид экономической деятельности которых идентифицируется кодами Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД-2007): 70.31, 70.31.1, 70.31.11, 70.31.12.

Респондент заполняет настоящую форму и предоставляет ее в территориальный орган Росстата по месту своего нахождения.

При наличии у респондента обособленных подразделений, расположенных на территории других субъектов Российской Федерации, настоящая форма заполняется как по каждому такому обособленному подразделению, так и по респонденту в целом без этих обособленных подразделений (на территории других субъектов Российской Федерации).

Обособленное подразделение организации - любое территориально обособленное от нее подразделение, по месту нахождения которого оборудованы стационарные рабочие места. Признание обособленного подразделения организации таковым производится независимо от того, отражено или не отражено его создание в учредительных или иных организационно-распорядительных документах организации, и от полномочий, которыми наделяется указанное подразделение. При этом рабочее место считается стационарным, если оно создается на срок более одного месяца (п. 2 ст. 11 Налогового кодекса Российской Федерации).

Заполненная форма предоставляется респондентом в территориальные органы Росстата по месту нахождения соответствующего обособленного подразделения (по обособленному подразделению) и по месту нахождения респондента (без обособленных подразделений).

В случае, когда респондент (его обособленное подразделение) не осуществляет деятельность по месту своего нахождения, форма предоставляется по месту фактического осуществления им деятельности.

Форму федерального статистического наблюдения предоставляют также филиалы, представительства и подразделения действующих на территории Российской Федерации иностранных организаций в порядке, установленном для юридических лиц.

Организации-банкроты, на которых введено конкурсное производство, не освобождаются от предоставления сведений по указанной форме. Только после вынесения определения арбитражного суда о завершении в отношении организации конкурсного производства и внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о его ликвидации (п. 3 ст. 149 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") организация-должник считается ликвидированной и освобождается от предоставления сведений по указанной форме.

Руководитель юридического лица назначает должностных лиц, уполномоченных предоставлять статистическую информацию от имени юридического лица.

В случае делегирования полномочий по предоставлению статистической отчетности от имени юридического лица обособленному подразделению, обособленным подразделением в кодовой части формы указывается код ОКПО (для филиала) или идентификационный номер (для обособленного подразделения, не имеющего статуса филиала), который устанавливается территориальным органом Росстата по месту расположения обособленного подразделения.

В адресной части формы указывается полное наименование респондента в соответствии с учредительными документами, зарегистрированными в установленном порядке, а затем в скобках - краткое наименование. На бланке формы, содержащей сведения по обособленному подразделению, указывается наименование обособленного подразделения и респондента, к которому оно относится.

По строке "Почтовый адрес" указывается наименование субъекта Российской Федерации, юридический адрес с почтовым индексом; если фактический адрес не совпадает с юридическим, то указывается также фактический почтовый адрес. Для обособленных подразделений, не имеющих юридического адреса, указывается почтовый адрес с почтовым индексом.

Респондент проставляет в кодовой части формы код Общероссийского классификатора предприятий и организаций (ОКПО) на основании Уведомления о присвоении кода ОКПО, направляемого (выдаваемого) организациям территориальными органами Росстата.

По обособленным подразделениям респондента указывается идентификационный номер, который устанавливается территориальным органом Росстата по месту расположения обособленного подразделения.

Все стоимостные показатели приводятся с одним десятичным знаком, остальные показатели - в целых единицах. Форма заполняется по итогам работы организации за отчетный год. При заполнении формы должна быть обеспечена полнота и достоверность данных.

Раздел 1. Основные экономические показатели

В строке 01 показывается численность работников организации в среднем за год, которая складывается из среднесписочной численности работников, средней численности внешних совместителей и средней численности работников, выполнявших работы по договорам гражданско-правового характера.

В строке 02 выделяется численность профессиональных участников рынка недвижимости, к которым относятся риэлторы, брокеры и агенты. При этом риэлтор - это специалист, занимающийся любыми легальными сделками на рынке недвижимости; брокер - это специалист, занимающийся организацией сделок между продавцом и покупателем недвижимости за комиссионное вознаграждение; агент - помощник брокера, выполняющий его поручения на рынке недвижимости.

В фонд заработной платы (строка 03) включаются начисленные организациями суммы оплаты труда в денежной и неденежной формах за отработанное и неотработанное время, компенсационные выплаты, связанные с условиями труда и режимом работы, доплаты и надбавки, премии, единовременные поощрительные выплаты, а также оплата питания и проживания, имеющая систематический характер.

При заполнении строк 01 и 03 следует руководствоваться Указаниями по заполнению форм федерального статистического наблюдения NN П-1, П-2, П-3, П-4, П-5 (м), утвержденных приказом Росстата от 28.10.2013 N 428 (размещены на сайте www.gks.ru, в рубрике "Статистический инструментарий, методология, нормативно-справочная информация"), в части заполнения формы N П-4.

Выручка от реализации товаров (работ, услуг) (строка 04) определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах (статья 249, часть 2 НК РФ) без сумм налогов, предъявленных в соответствии с Налоговым кодексом налогоплательщиком покупателю (приобретателю) товаров (работ, услуг, имущественных прав).

По строке 05 выделяется сумма комиссионных вознаграждений от посреднической деятельности в сделках с недвижимостью. Из строки 05 по строкам 06 и 07 выделяются соответственно сумма комиссионных вознаграждений от сделок по сдаче в аренду объектов недвижимости и сумма комиссионных вознаграждений от сделок по купле-продаже объектов недвижимости.

Справочно по строкам 08(11 приводится информация за год, предшествующий отчетному.

Раздел 2. Число завершенных сделок с недвижимостью

По строке 12 в графе 5 показывается число завершенных сделок с недвижимостью. В состав сделок с недвижимостью входят: купля-продажа, мена, аренда, лизинг, ипотека. Не включаются сделки по оценке недвижимости. Сделки по приватизации учитываются только в том случае, когда отчитывающаяся организация выступает в качестве посредника, оказывая услуги по оформлению и подготовке к приватизации. Число завершенных сделок определяется по числу оплаченных договоров или других документов. По строке 12 в графе 6 выделяются только сделки по аренде, а в графе 7 - по купле-продаже.

По строке 13 отражается число сделок с квартирами (частью квартир), комнатами.

По строке 14 учитываются сделки, в которых объектами выступают только: дома (коттеджи), садовые домики (дачи) без земельных участков. По этой строке показываются также сделки с таунхаусами и пентхаусами.

По строке 15 показываются сделки с домами (коттеджами), садовыми домиками (дачами) с земельными участками, на которых они расположены.

По строке 16 учитываются сделки, в которых объектами выступают только: нежилые здания, сооружения, помещения без земельных участков, к которым относятся: бизнес-центры, офисные помещения, магазины, торговые центры, пункты сервиса, рестораны и другие объекты общественного питания, паркинги, гаражи, офисы-склады, помещения научно-исследовательских организаций, детские сады, школы, здания административных учреждений и т.п.

По строке 17 отражаются сделки с нежилыми зданиями, сооружениями, помещениями с земельными участками, на которых они расположены.

По строке 18 учитываются сделки с предприятиями как имущественным комплексом (продажа бизнеса).

По строке 19 показываются сделки с земельными участками, свободными от домов, нежилых зданий, сооружений, помещений, но включая сделки с земельными участками с постройками (сараями, банями и т.п).

По строке 20 показываются сделки с иными объектами недвижимого имущества, к которым относятся объекты незавершенного строительства, линейные объекты (дороги, линии электропередачи, линии связи, мосты, фуникулеры и т.д.).

Справочно по строке 21 следует показать количество завершенных сделок, заключенных с одним комитентом по одновременной продаже и покупке недвижимости.

Раздел 3. Объекты недвижимости, участвующие в завершенных сделках

По строке 24 показываются жилые дома (коттеджи) - индивидуально-определенные здания, состоящие из комнат и вспомогательных помещений, пригодные для постоянного проживания с правом регистрации. При размещении дома на садовом (дачном) земельном участке ему, в отличии от садового домика (дачи), присваивается конкретный адрес (поселение, улица, номер дома). По этой строке также учитываются таунхаусы и пентхаусы.

По строке 26 отражаются садовые домики (дачи) - строения, не пригодные для постоянного проживания, без права регистрации проживания.

Во избежание двойного счета каждый объект (квартира, жилой дом, гараж и т.п.) должен быть отражен в соответствующей строке этого раздела только один раз независимо от того, что при совершении сделки он может участвовать в нескольких сделках. Например, если один клиент продает квартиру, а другой ее покупает, в разделе 2 эта квартира должна быть показана как один объект.

В графе 3 отражаются данные об общем числе объектов, участвовавших в сделках по аренде, а в графе 4 - по купле-продаже, по графам 6 и 7 соответственно - их общая площадь.

По графам 5 и 8 отражаются данные о числе и общей площади объектов недвижимости, участвующих в сделках купли-продажи, право собственности на которые, после совершения сделки, переходит к физическому лицу - гражданину Российской Федерации.

Справочно по строке 29 приводится информация за год, предшествующий отчетному году.

Раздел 4. Стоимость сделок по купле-продаже недвижимости

В разделе проставляется стоимость объектов недвижимости, число и общая площадь которых отражены в графах 4 и 7 Раздела 3.

Стоимость объектов недвижимости определяется на основании сведений о цене сделки в договорах купли-продажи.

В графах 3 и 4 отражаются сведения об объектах, участвующих в сделках на первичном и вторичном рынках недвижимости.

В строках 31 и 32 указывается стоимость домов (коттеджей), садовых домиков (дач) с земельными участками, на которых они расположены.

Первичным рынком жилья является рынок, на котором осуществляется передача в частную собственность нового (вновь построенного или реконструированного) жилья на возмездной основе, правами на реализацию которого обладают: государство в лице федеральных, территориальных и местных органов исполнительной власти; фирмы-застройщики, осуществлявшие строительство (реконструкцию) объектов недвижимости; юридические и физические лица, официально уполномоченные осуществлять реализацию жилья.

Объектом наблюдения на вторичном рынке жилья являются квартиры, жилые дома (коттеджи), садовые домики (дачи) находящиеся в частной или государственной собственности и обладающие определенной степенью износа. Собственниками на вторичном рынке могут выступать как физические, так и юридические лица.

Кроме того, объектами наблюдения на вторичном рынке жилья являются также новые (т.е. не бывшие в эксплуатации) или реконструированные жилые помещения, являющиеся объектом перепродажи как физическими, так и юридическими лицами.

По строке 33 отражается стоимость свободных земельных участков, а также земельных участков с постройками, такими как сараи, бани и т.п.

Возникновение прав на земельные участки на основании договора купли-продажи из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности - это первичный рынок земли. Приобретение земли в результате иных сделок - вторичный рынок земли.

Примеры по заполнению формы:

Пример 1. По договору на оказание посреднических услуг агентством недвижимости выполнена услуга по подбору и продаже комитенту (заказчику) земельного участка с расположенным на нем коттеджем, имеющим определенную степень износа. В разделе 2 формы респондент должен отразить одну сделку по строке 15 в графе 7, в разделе 3 - показать 2 объекта: по строке 24 в графе 4 - коттедж, в графе 7 - его площадь в квадратных метрах и по строке 28 в графе 4 - земельный участок, в графе 7 - его площадь в гектарах.

Пример 2. По договору на оказание посреднических услуг агентством недвижимости выполнена услуга по подбору и сдаче в аренду комитенту (заказчику) садового домика. При этом в договоре сдача в аренду земельного участка не предусмотрена. В разделе 2 формы респондент должен отразить эту сделку по строке 14 в графе 6, в разделе 3 формы - объект по строке 26 в графе 3 и его площадь в графе 6.

Контроль строк формы федерального статистического наблюдения N 1-услуги (недвижимость)

Раздел 1. Строка 01 строке 02 Строка 04 строке 05 по графе 5 Строка 05 сумме строк 06 07 по графе 5 Строка 08 строке 09 Строка 09 сумме строк 10 11

Раздел 2. Строка 12 = сумме строк 13 20 по всем графам Графа 5 сумме граф 6 и 7 по всем строкам Строка 21 строке 12 графы 7

Раздел 3. Строка 22 строке 23 по всем графам Строка 24 строке 25 по всем графам Строка 26 строке 27 по всем графам Графа 4 графы 5 по всем строкам Графа 7 графы 8 по всем строкам

Если строка 06 по графе 5 раздела 1 > 0, то должна быть заполнена хотя бы одна из строк 13 20 по графам 5 и 6 раздела 2.

Если строка 07 по графе 5 раздела 1 > 0, то должна быть заполнена хотя бы одна из строк 13 20 по графам 5 и 7 раздела 2.

Если строка 13 по графе 6 раздела 2 > 0, то строка 22 по графам 3 и 6 раздела 3 > 0.

Если строка 13 по графе 7 раздела 2 > 0, то строка 22 по графам 4 и 7 раздела 3 > 0.

Если строка 14 по графе 6 раздела 2 > 0, то строка 24 и/или строка 26 > 0 по графам 3 и 6 раздела 3 > 0.

Если строка 14 по графе 7 раздела 2 > 0, то строка 24 и/или строка 26 > 0 по графам 4 и 7 раздела 3 > 0.

Если строка 19 по графе 6 раздела 2 > 0, то строка 28 по графам 3 и 6 раздела 3 > 0.

Если строка 19 по графе 7 раздела 2 > 0, то строка 28 по графам 4 и 7 раздела 3 > 0.

Если заполнена строка 11 раздела 1, то заполняется строка 29 раздела 3.