Зарегистрировано в Минюсте России 30 января 2018 г. N 49817
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 17 ноября 2017 г. N 616
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 25 МАРТА 2016 Г. N 173 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКОВ И СПОСОБОВ НАПРАВЛЕНИЯ ОРГАНОМ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ УВЕДОМЛЕНИЙ, А ТАКЖЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫДАЧЕ ПОСЛЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ЗАЯВИТЕЛЕМ ДОКУМЕНТОВ"
В целях приведения нормативно-правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:
Внести изменения в приказ Минэкономразвития России от 25 марта 2016 г. N 173 "Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов" (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2016 г., регистрационный N 44412) согласно приложению.
Министр
М.С. ОРЕШКИН
Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 17 ноября 2017 г. N 616
ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРИКАЗ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 25 МАРТА 2016 Г. N 173 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКОВ И СПОСОБОВ НАПРАВЛЕНИЯ ОРГАНОМ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ УВЕДОМЛЕНИЙ, А ТАКЖЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫДАЧЕ ПОСЛЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ЗАЯВИТЕЛЕМ ДОКУМЕНТОВ"
1. В приказе:
1) в преамбуле слова "частью 5 статьи 53" заменить словами "частями 4.1, 5 статьи 53";
2) в абзаце третьем пункта 1 после слов "О государственной регистрации недвижимости" дополнить словами ", уведомлений об осуществлении государственной регистрации ипотеки в случае, указанном в части 4.1 статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
2. В Порядке и способах направления органом регистрации прав уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подлинников представленных заявителем документов, уведомлений о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, уведомлений участников общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей, уведомлений залогодержателя о выдаче закладной в форме электронного документа, уведомлений о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю, уведомлений об исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", утвержденных указанным приказом:
1) подпункт 1 пункта 3 после слов "орган регистрации прав" дополнить словами "или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, в которые было подано заявление";
2) приложение N 1 изложить в редакции согласно приложению к настоящим Изменениям.
3. В Порядке направления органом регистрации прав уведомлений о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействие по заявлению заинтересованного лица, уведомлений об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном порядке, уведомлений об исправлении ошибок, указанных в частях 1, 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", утвержденном указанным приказом:
1) в наименовании после слов "О государственной регистрации недвижимости" дополнить словами ", уведомлений об осуществлении государственной регистрации ипотеки в случае, указанном в части 4.1 статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
2) в пункте 1:
а) подпункт 7 изложить в следующей редакции:
"7) уведомлений об исправлении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 Закона (часть 5 статьи 61 Закона);";
б) дополнить подпунктом 8 следующего содержания:
"8) уведомлений об осуществлении государственной регистрации ипотеки в случае, указанном в части 4.1 статьи 53 Закона.";
3) в подпункте 1 пункта 3 после слова "прав" дополнить словами "или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, в которые было подано заявление";
4) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Уведомления, указанные в подпункте 4 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав правообладателю (правообладателям) объекта недвижимости одним из следующих способов:
1) при изменении сведений, указанных в пунктах 2, 5, 11, 17, 19, 20 части 1, в пунктах 1 - 3 части 3, в частях 4, 5 (в случае присвоения, изменения или аннулирования адреса конкретного объекта адресации), 6 - 9, 12, 13 статьи 32, в части 7 статьи 34 Закона:
- посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН;
- посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в ЕГРН, при отсутствии в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя;
2) при изменении сведений, указанных в пунктах 1,3,8 - 10, 12, 14 - 16, 18 части 1, в пунктах 4, 5 части 3, в частях 3.2, 5 (в случае изменения наименований и границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов), 15 статьи 32 Закона:
посредством размещения на официальном сайте сведений о содержании внесенных в ЕГРН изменений сведений (с указанием кадастровых номеров объектов недвижимости, соответствующие сведения о которых изменены, наименования таких сведений и их прежнего и нового значения), реквизитах документа (наименование документа, дата, номер), поступившего в порядке межведомственного информационного взаимодействия, на основании которого в ЕГРН внесены указанные изменения, дате их внесения в ЕГРН.";
5) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:
"4.1. Уведомления, указанные в подпункте 8 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав залогодержателю одним из следующих способов:
1) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН;
2) посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в ЕГРН, при отсутствии в ЕГРН сведений об адресе электронной почты залогодержателя.".
Приложение
к изменениям, которые вносятся
в приказ Минэкономразвития
России от 25 марта 2016 г. N 173
"Об утверждении порядков
и способов направления органом
регистрации прав уведомлений,
а также подлежащих выдаче после
осуществления государственного
кадастрового учета и (или)
государственной регистрации
прав представленных
заявителем документов"
"Приложение N 1
к Порядку и способам направления органом
регистрации прав уведомлений о приостановлении
государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав, уведомлений
об отказе в государственном кадастровом учете и
(или) государственной регистрации прав и подлежащих
выдаче после осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав подлинников представленных
заявителем документов, уведомлений о прекращении
осуществления государственного кадастрового учета
и (или) государственной регистрации прав и
представленных для осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав документов, уведомлений
участников общей долевой собственности о внесенных
в Единый государственный реестр недвижимости
изменениях в части размеров принадлежащих им
земельных долей, уведомлений залогодержателя
о выдаче закладной в форме электронного документа,
уведомлений о государственной регистрации права
собственности субъекта Российской Федерации или
муниципального образования на земельный участок
или земельную долю, уведомлений об исправлении
реестровой ошибки в случае, указанном в части 7
статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
ФОРМА
уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав __________________________________________________________________ (наименование органа регистрации прав, государственный регистратор прав которого принял соответствующее решение) Кому: ________________________ ________________________ Адрес: ________________________ ________________________ УВЕДОМЛЕНИЕ
о приостановлении ______________________________________
(указываются соответствующие учетное и
(или) регистрационное действия)
от "___"_________ 20__ г. N _____
В соответствии с ______________________________Федерального закона
(указываются пункт (ы) части 1
статьи 26 Закона)
от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации
недвижимости" <1> (далее - Закон) уведомляем Вас о приостановлении
начиная с ________________________________________________________
(указывается начало течения срока приостановления)
осуществления действий по ________________________________________
(указывается учетное и (или)
регистрационное действия)
в отношении ________________________________________ с кадастровым
(указывается вид объекта недвижимости)
номером (при наличии): __________________________________________,
расположенного по адресу: _______________________________________,
документы на которые (который, которую) Вами <*> были представлены
с заявлением _____________________________________________________
(указывается дата и регистрационный номер заявления)
в связи с: _______________________________________________________
(приводятся все причины, послужившие основанием для
приостановления осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации
прав, с указанием норм (пунктов, частей, статей)
нормативных правовых актов, несоблюдение которых
привело к приостановлению, содержание данных норм,
а также указание на то, в чем именно заключалось
несоблюдение требований указанных нормативных
правовых актов, а также рекомендации
по устранению причин приостановления)
Осуществление действий по ________________________________________
(указывается учетное и (или)
регистрационное действия)
приостанавливается до _______________________________________ <**>
(указываются предусмотренный частями
2 - 8 статьи 26 Закона срок окончания
приостановления или предусмотренные
Законом обстоятельства, наступление
которых влечет прекращение
действия приостановления)
Вы (стороны сделки, правообладатель) вправе также представить
указанные документы самостоятельно <***>.
Приостановление осуществления государственного кадастрового учета
или государственного кадастрового учета и государственной
регистрации прав в отношении документов, необходимых для
осуществления государственного кадастрового учета, в случаях,
установленных Законом <****>, может быть обжаловано в
административном порядке (часть 9 статьи 26 Закона) заявителем или
его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим
межевой план, технический план или акт обследования, либо
юридическим лицом, работником которого является кадастровый
инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт
обследования, в апелляционную комиссию, созданную при органе
регистрации прав в соответствующем субъекте Российской Федерации
для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о
приостановлении. Обжалование указанного приостановления в судебном
порядке возможно только после его обжалования в апелляционную
комиссию (часть 1 статьи 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007
г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" <2>).
Приостановление осуществления государственной регистрации прав
(ограничения прав) либо государственного кадастрового учета и
государственной регистрации прав (ограничения прав) в отношении
документов, необходимых для осуществления государственной
регистрации прав, может быть обжаловано заинтересованным лицом в
суд (часть 12 статьи 29 Закона).
Вы (стороны сделки, правообладатель) вправе представить заявление
о приостановлении осуществления государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации прав на срок не более
чем шесть месяцев однократно (часть 1 статьи 30 Закона), а также
заявление о прекращении осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
(часть 1 статьи 31 Закона) <*****>.
В осуществлении государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в
течение срока приостановления не будут устранены причины,
препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26
Закона (статья 27 Закона).
___________________________________________ ____________________
(Ф.И.О. государственного регистратора прав) (подпись
государственного
регистратора прав)
___________________________________________ ____________________
(Ф.И.О. исполнителя) (контактный телефон
исполнителя)
<*> В случае если уведомление направляется стороне сделки, которая
не представляла заявление о государственной регистрации прав, в
предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости" случаях в уведомлении
указываются сведения о лице, представившем такое заявление: в
отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее -
при наличии), в отношении юридического лица - наименование.
<**> Рассмотрение документов возобновляется в день поступления в
орган регистрации прав документов, устраняющих причины
приостановления.
<***> Указывается, если государственный кадастровый учет и (или)
государственная регистрация прав приостановлены по причине
непредставления необходимых для осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом
регистрации прав посредством межведомственных запросов.
<****> В административном порядке может быть обжаловано
приостановление осуществления государственного кадастрового учета
или государственного кадастрового учета и государственной
регистрации прав в отношении документов, необходимых для
осуществления государственного кадастрового учета по основаниям,
предусмотренным пунктами 2, 5, 7 - 10, 19 - 21, 24 - 35, 42, 43,
45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Закона.
<*****> При прекращении государственной регистрации права половина
уплаченной государственной пошлины подлежит возврату на основании
заявления плательщика в порядке, установленном статьей 333.40
Налогового кодекса Российской Федерации <3>.
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29,
ст. 4344; 2016, N 18, ст. 2484, 2495; N 23, ст. 3296; N 26, ст.
3890; N 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294; 2017, N 27,
ст. 3938; N 31, ст. 4767, 4771, 4796, 4829.
<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31,
ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст.
2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N
23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49,
ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14,
ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N
26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45,
ст. 6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193; N
14, ст. 2019; N 27, ст. 3975, 3997; N 29, ст. 4339, 4359, 4370,
4377, 4378, 4385; 2016, N 1, ст. 11, 51, 72; N 15, ст. 2057; N 18,
ст. 2484, 2495; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4198, 4294.
<3> Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32,
ст. 3340, 3341; 2006, N 1, ст. 12; N 31, ст. 3436; 2009, N 52, ст.
6450; 2014, N 26, ст. 3404; 2015, N 10, ст. 1393; N 18, ст. 2615.
ФОРМА
уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав __________________________________________________________________ (наименование органа регистрации прав, государственный регистратор прав которого принял соответствующее решение) Кому: ________________________ ________________________ Адрес: ________________________ ________________________ УВЕДОМЛЕНИЕ
о приостановлении ______________________________________
(указываются соответствующие учетное и
(или) регистрационное действия)
от "___"_________ 20__ г. N _____
В соответствии с частью 1 статьи 30 Федерального закона от 13 июля
2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1>
(далее - Закон) уведомляем Вас о приостановлении начиная с
__________________________________________________________________
(указывается начало течения срока приостановления)
осуществления действий по ________________________________________
(указывается учетное и (или)
регистрационное действия)
в отношении ________________________________________ с кадастровым
(указывается вид объекта недвижимости)
номером (при наличии): __________________________________________,
расположенного по адресу: _______________________________________,
документы на которые (который, которую) Вами <*> были представлены
с заявлением _____________________________________________________
(указывается дата и регистрационный номер заявления)
в связи с заявлением о приостановлении ___________________________
__________________________________________________________________
(указывается дата и регистрационный номер заявления, фамилия, имя,
отчество (последнее - при наличии) физического лица или полное
наименование юридического лица - заявителя, а также указанные в таком заявлении причины, послужившие основанием
для приостановления государственного кадастрового учета
и (или) государственной регистрации прав)
Осуществление действий по ________________________________________
(указывается учетное и (или)
регистрационное действия)
приостанавливается на _______________________________________ <**>
(указываются срок приостановления
согласно заявлению о приостановлении
государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации права,
а также дата истечения указанного
в заявлении срока; в случае отсутствия
в заявлении указания на срок, необходимый
для приостановления государственного
кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав, указываются слова
"шесть месяцев" и дата их истечения)
Вы (правообладатель) вправе представить заявление о прекращении
осуществления государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав (часть 1 статьи 31 Закона) <***>.
___________________________________________ ____________________
(Ф.И.О. государственного регистратора прав) (подпись
государственного
регистратора прав)
___________________________________________ ____________________
(Ф.И.О. исполнителя) (контактный телефон
исполнителя)
<*> В случае если уведомление направляется стороне сделки, которая
не представляла заявление о государственной регистрации прав, в
предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости" случаях в уведомлении
указываются сведения о лице, представившем такое заявление: в
отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее -
при наличии), в отношении юридического лица - наименование.
<**> Рассмотрение документов возобновляется в день поступления в
орган регистрации прав заявления о возобновлении
учетно-регистрационных действий либо истечения срока
приостановления.
<***> При прекращении государственной регистрации права половина
уплаченной государственной пошлины подлежит возврату на основании
заявления плательщика в порядке, установленном статье 333.40
Налогового кодекса Российской Федерации <2>.".
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29,
ст. 4344; 2016, N 18, ст. 2484, ст. 2495; N 23, ст. 3296; N 26,
ст.3890; N 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294; 2017, N 27,
ст. 3938; N 31, ст. 4767, 4771, 4796, 4829.
<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32,
ст. 3340, 3341; 2006, N 1, ст. 12; N 31, ст. 3436; 2009, N 52, ст.
6450; 2014, N 26, ст. 3404; 2015, N 10, ст. 1393; N 18, ст. 2615.