7 апреля 2010 г. N 604-ПК
ЗАКОН
ПЕРМСКОГО КРАЯ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПЕРМСКОГО КРАЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕРМСКОГО КРАЯ
Принят
Законодательным Собранием
Пермского края
18 марта 2010 года
Настоящий Закон в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Пермского края от 01.07.2009 N 463-ПК "О полномочиях органов государственной власти Пермского края в сфере земельных отношений" устанавливает размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края.
Статья 1. Размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов
1. Размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края, устанавливается равным:
1) двукратной ставке земельного налога, установленной нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков:
в составе зон сельскохозяйственного использования земель населенных пунктов и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для индивидуального жилищного строительства;
предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, дачного строительства;
Пункт 2 части 1 статьи 1 вступает в силу с 1 января 2011 года, при этом до указанного периода в отношении земельных участков, занятых индивидуальными и кооперативными гаражами, хозяйственными постройками, используемыми для личных нужд граждан, лодочными станциями, размер арендной платы принимается равным двукратной ставке земельного налога, установленной нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации (часть 4 статьи 4 данного документа).
2) ставке земельного налога, установленной нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков, занятых индивидуальными и кооперативными гаражами, хозяйственными постройками, используемыми для личных нужд граждан, лодочными станциями;
3) 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых открытыми стадионами, спортплощадками, автодромами, ипподромами, картодромами;
Пункт 4 части 1 статьи 1, в случае, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с данным пунктом, превышает размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 1, распространяется на отношения сторон, возникшие со дня вступления в силу Закона (часть 3 статьи 4 данного документа).
4) 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для строительства, на период проектирования и нормативный срок строительства, за исключением земельных участков, указанных в пункте 7 настоящей статьи;
5) 1,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых бассейнами, спорткомплексами;
6) 1,5 процента от кадастровой стоимости изъятых из оборота или ограниченных в обороте земельных участков;
7) 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, предусмотренных под строительство объектов газотранспортной и газораспределительной систем;
8) 2,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
9) 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении прочих земельных участков на период с 10.12.2008 по 31.12.2012, но не более 2,3 размера арендной платы, рассчитанной для 2007 года в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами Правительства Пермского края.
Статья 2. Размер арендной платы за земельные участки вне границ населенных пунктов
1. Арендная плата за земельный участок вне границ населенных пунктов определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка.
2. Базовый размер арендной платы рассчитывается от земельного налога для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, действующего в 2005 году, определенного в соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", с учетом коэффициента видов использования земель и категорий арендаторов и коэффициента индексации ставок арендной платы, установленного в соответствии с частью 6 настоящей статьи.
3. Базовые размеры арендной платы устанавливаются для земельного участка в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части. Базовые размеры арендной платы устанавливаются в расчете на год на единицу площади земельного участка по видам использования земель и категориям арендаторов.
4. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на расположенное на нем здание, строение, сооружение (или помещения в них), арендная плата рассчитывается для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле в праве на указанные объекты недвижимого имущества.
5. По соглашению сторон допускается установление размера арендной платы, рассчитанного не в соответствии с частью 9 настоящей статьи, а на основании заключения лицензированной организации, привлекаемой для оценки объектов государственной собственности в Пермском крае. При этом оплата услуг оценочной организации производится лицом, инициировавшим установление арендной платы на основании заключения оценщика.
6. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в связи с инфляцией не чаще одного раза в год. При этом учет инфляции производится путем умножения размера арендной платы на коэффициент индексации.
Установить коэффициент индексации, применяемый при расчете базового размера арендной платы за земельные участки вне границ населенных пунктов в 2010 году, равным 1,923.
7. За использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения базовый размер арендной платы устанавливается равным ставке земельного налога на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, установленной в соответствии с нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований Пермского края.
8. В случае передачи земельных участков (или иных частей) в субаренду расчет арендной платы производится в соответствии с частью 9 настоящей статьи.
9. Базовые размеры арендной платы (БР) рассчитываются по следующей формуле:
БР = СЗН x К1 x К2,
где
БР - базовый размер арендной платы в расчете на год, руб./кв. м;
СЗН - ставка земельного налога, действующая в 2005 году, руб./кв. м;
К1 - коэффициент видов использования земель и категорий арендаторов;
К2 - коэффициент индексации ставок арендной платы, установленный в соответствии с частью 6 настоящей статьи.
Коэффициент видов использования земель и категорий арендаторов (К1) - комплексный показатель, учитывающий как целевое использование земель, так и вид деятельности арендатора. Основной вид деятельности определяется по присвоенным кодам ОКВЭД, ОКПО (по карте постановки на учет в соответствующей инспекции Федеральной налоговой службы).
Коэффициенты видов использования земель и категорий арендаторов утвердить согласно приложению к Закону.
Для арендаторов, которые кроме основной деятельности на арендуемой территории осуществляют иную деятельность, К1 определяется по разрешенному использованию земельного участка.
Статья 3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли
Порядок и условия внесения арендной платы за использование земельных участков устанавливаются нормативным правовым актом Правительства Пермского края.
Уплата арендной платы за земли производится в бюджет юридическими лицами равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года; для физических лиц (за исключением земельных участков, предоставленных для осуществления коммерческой деятельности) - единовременным платежом не позднее 15 сентября текущего года.
Статья 4. Заключительные положения
1. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
2. На отношения сторон, возникшие до дня вступления настоящего Закона в силу, действие настоящего Закона распространяется с 1 января 2010 года, за исключением части 6 статьи 2 и абзаца 2 статьи 3 настоящего Закона, которые вступают в силу в порядке, установленном частью 1 настоящей статьи.
3. Пункт 4 части 1 статьи 1, в случае, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с данным пунктом, превышает размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 1, распространяется на отношения сторон, возникшие со дня вступления в силу настоящего Закона.
4. Пункт 2 части 1 статьи 1 вступает в силу с 1 января 2011 года, при этом до указанного периода в отношении земельных участков, занятых индивидуальными и кооперативными гаражами, хозяйственными постройками, используемыми для личных нужд граждан, лодочными станциями, размер арендной платы принимается равным двукратной ставке земельного налога, установленной нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации.
Губернатор
Пермского края
О.А.ЧИРКУНОВ
07.04.2010 N 604-ПК
Приложение
к Закону
Пермского края
от 07.04.2010 N 604-ПК