Зарегистрировано в Минюсте РФ 10 июня 1993 г. N 275
УТВЕРЖДАЮ
Председатель Комитета Российской Федерации
по земельным ресурсам и землеустройству
Н.В.Комов
N 1-16/770
2 июня 1993 г.
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________ __________________________________________________________________ _______________________________________________________________<1> именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании ______ __________________________________________________________________ _______________________________________________________________<2> __________________________________________________________________ _______________________________________________________________<3> и ________________________________________________________________ _______________________________________________________________<4> именуемый в дальнейшем "Покупатель" ______________________________ _______________________________________________________________<5> заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым N ___________ <6> ____________________________________ (с размещенными на нем объектами ___________________________________________________________________ недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью _______________ <6>, расположенный на землях _____________ (кв. м.) (основное ________________________________________________________________<6> целевое назначение земель) ___________________________________________________________________ находящихся в ведении __________________________________________<6> (название Совета народных депутатов) предоставленный для ____________________________________________<6> (цель использования земельного участка) 2. Плата по договору
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ____ ____________________________________________________, составляет: (договоренности, результатам конкурса, аукциона) ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (сумма в рублях) в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке ___________________________________________________________ (сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет N ______ в банке _____________________
___________________________________________________________________
(реквизиты банка)
___________________________________________________________________
(сумма в рублях)
по платежному документу ___________________________________________
(название платежного
___________________________________________________________________
документа, его номер и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора
обременен залогом) _____________________________ на счет N ________
(название залогодержателя)
в банке ___________________________________________________________
___________________________________________________________________
(реквизиты банка)
___________________________________________________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию
залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения
погашения закладной на предмет договора, подтвержденному
Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _____________ _______________________________ наличными (в случае оплаты цены (сумма прописью) участка полностью или частично наличными)
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено __________________________________ в качестве
(сумма в рублях)
залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по
платежному документу ______________________________________________
(название, его номер и дата оплаты)
б) ___________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
3. Обременения земельного участка
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности
Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена
правами других лиц на площади _________________________<6> и на
(кв. м, га)
площади ______________________<6> имеет ограничения пользования.
(кв. м, га)
Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих
прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на
прилагаемом к настоящему договору плане (чертежу) земельного
участка.
4. Обязательства сторон
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий. 5. Заключительные положения 5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей. 5.2. Настоящий договор составлен в ____________ экземплярах. (кол-во) Первый передан Покупателю, второй - Продавцу. 5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: - план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях); - сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора); - условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу); - требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом); - доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом); - доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем). Подписи сторон: Продавец: ____________________________ _________________ (Ф. И. О.) (подпись) "____" _______________199_____ г. Покупатель: ____________________________ _______________ (Ф. И. О.) (подпись) "____" ______________ 199_____ г. Нотариальное удостоверение: Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
__________________ ____________________________________________
(района, города) (республики в составе Российской Федерации
автономной области, автономного округа,
края, области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)
N _________________
М. П.
"_____" _________________ 199_____ г.
ПРИМЕЧАНИЕ:
<1> фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные
данные гражданина, выступающего в качестве продавца;
<2> название документа, удостоверяющего право частной
собственности продавца на землю, его номер и дата выдачи;
<3> в случае заключения договора лицом, уполномоченным
продавцом, указывается - в лице уполномоченного продавцом,
фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица,
действующего на основании прилагаемой доверенности;
<4> фамилия, имя, отчество гражданина, его местожительство,
паспортные данные, выступающего в качестве покупателя;
<5> в случае заключения договора лицом, уполномоченным
покупателем, указывается - в лице уполномоченного покупателем,
фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица,
действующего на основании прилагаемой доверенности;
<6> отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного
участка или чертежом границ земельного участка после оформления
плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным
ресурсам и землеустройству.