Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 12.07.2022 N 391

"О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 "О правилах землепользования и застройки города Новосибирска"
Редакция от 12.07.2022 — Действует с 22.07.2022

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

РЕШЕНИЕ
от 12 июля 2022 г. N 391

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА ОТ 24.06.2009 N 1288 "О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом Новосибирской области от 26.09.2005 N 325-ОЗ "Об особо охраняемых природных территориях в Новосибирской области", постановлениями Правительства Новосибирской области от 16.08.2021 N 320-п "О необходимости создания особо охраняемой природной территории регионального значения - лесного парка "Заельцовский бор" Новосибирской области", от 01.04.2022 N 145-п "Об установлении случаев утверждения проектов генеральных планов, проектов правил землепользования и застройки, проектов планировки территории, проектов межевания территории, внесения изменений в указанные проекты без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний", руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска решил:

1. Внести в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 "О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска" (в редакции решений Совета депутатов города Новосибирска от 26.05.2010 N 69, от 28.09.2010 N 139, от 28.04.2011 N 360, от 27.06.2012 N 642, от 19.09.2012 N 674, от 27.02.2013 N 797, от 26.06.2013 N 898, от 26.02.2014 N 1047, от 22.10.2014 N 1199, от 26.11.2014 N 1221, от 31.03.2015 N 1315, от 02.12.2015 N 94, от 23.06.2016 N 231, от 19.10.2016 N 285, от 14.02.2017 N 353, от 19.06.2017 N 467, от 25.10.2017 N 501, от 01.12.2017 N 517, от 23.05.2018 N 625, от 05.12.2018 N 705, от 24.04.2019 N 776, от 19.06.2019 N 821, от 25.09.2019 N 844, от 04.12.2019 N 877, от 18.03.2020 N 938, от 28.10.2020 N 15, от 30.06.2021 N 159, от 25.05.2022 N 348) следующие изменения:

1.1. В приложении 1:

1.1.1. В пункте 1 статьи 21:

1.1.1.1. Абзац шестой изложить в следующей редакции:

"зона объектов лесного парка (Р-5);".

1.1.1.2. Дополнить абзацем следующего содержания:

"зона отдыха территорий садоводства и огородничества (РС);".

1.1.2. Дополнить статьей 29.1 следующего содержания:

"Статья 29.1. Зона объектов лесного парка (Р-5)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора) Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
1 2 3
1. Основные виды разрешенного использования
1.1 Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Индивидуальные жилые дома;
гаражи для собственных нужд и хозяйственные постройки; объекты для выращивания сельскохозяйственных культур
1.2 Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) Объекты, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку данных объектов
1.3 Социальное обслуживание (3.2) Объекты для оказания гражданам социальной помощи
1.4 Дома социального обслуживания (3.2.1) Объекты для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;
объекты для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами
1.5 Оказание социальной помощи населению (3.2.2) Объекты для размещения служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан);
объекты для размещения общественных некоммерческих организаций:
некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
1.6 Оказание услуг связи (3.2.3) Объекты для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
1.7 Здравоохранение (3.4) Объекты для оказания гражданам медицинской помощи
1.8 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) Поликлиники;
фельдшерские пункты;
пункты здравоохранения;
центры матери и ребенка;
диагностические центры;
молочные кухни;
станции донорства крови;
клинические лаборатории
1.9 Образование и просвещение (3.5) Объекты, предназначенные для воспитания, образования и просвещения
1.10 Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) Объекты, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования;
детские ясли;
детские сады;
школы;
лицеи;
гимназии;
художественные школы;
музыкальные школы;
образовательные кружки;
иные объекты для размещения организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению;
объекты, предназначенные для занятий обучающихся физической культурой и спортом
1.11 Культурное развитие (3.6) Объекты культуры
1.12 Объекты культурно-досуговой деятельности
(3.6.1)		 Объекты для размещения музеев;
выставочные залы;
художественные галереи;
дома культуры;
библиотеки;
кинотеатры, кинозалы;
театры;
филармонии;
концертные залы;
планетарии
1.13 Парки культуры и отдыха (3.6.2) Парки культуры и отдыха
1.14 Цирки и зверинцы (3.6.3) Объекты для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов;
объекты для осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе
1.15 Отдых (рекреация) (5.0) Объекты для обустройства мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;
объекты для создания и ухода за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также для обустройства мест отдыха в них
1.16 Спорт (5.1) Объекты для занятия спортом:
спортивно-зрелищные объекты, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы; дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы);
спортивные клубы в зданиях и сооружениях;
спортивные залы в зданиях и сооружениях;
бассейны в зданиях и сооружениях;
физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях;
объекты для устройства площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры);
сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища);
объекты для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);
объекты для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);
спортивные базы и лагеря
1.17 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1) Спортивно-зрелищные объекты, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы; дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы)
1.18 Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) Спортивные клубы в зданиях и сооружениях;
спортивные залы в зданиях и сооружениях;
бассейны в зданиях и сооружениях;
физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях
1.19 Площадки для занятий спортом (5.1.3) Объекты для устройства площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
1.20 Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) Сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)
1.21 Природно-познавательный туризм (5.2) Базы и палаточные лагеря для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок;
объекты для осуществления необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
1.22 Связь (6.8) Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, предусмотренных видами разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг (3.1.1)", "оказание услуг связи (3.2.3)")
1.23 Трубопроводный транспорт (7.5) Водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы;
объекты для эксплуатации трубопроводов
1.24 Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0) Объекты для обеспечения деятельности, связанной с охраной и изучением природы (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)
1.25 Санаторная деятельность (9.2.1) Санатории, профилактории, бальнеологические лечебницы, грязелечебницы, обеспечивающие оказание услуги по лечению и оздоровлению населения;
лечебно-оздоровительные местности (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи);
лечебно-оздоровительные лагеря
1.26 Историко-культурная деятельность (9.3) Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации;
объекты для сохранения и изучения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
1.27 Водные объекты (11.0) Поверхностные водные объекты
1.28 Гидротехнические сооружения (11.3) Гидротехнические сооружения;
плотины;
водосбросы, водозаборные, водовыпускные и другие гидротехнические сооружения;
судопропускные сооружения;
рыбозащитные и рыбопропускные сооружения;
берегозащитные сооружения
1.29 Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Объекты улично-дорожной сети;
объекты благоустройства территории
1.30 Улично-дорожная сеть (12.0.1) Объекты улично-дорожной сети;
автомобильные дороги;
трамвайные пути;
пешеходные тротуары;
пешеходные переходы;
площади;
бульвары;
набережные;
проезды;
велодорожки;
объекты велотранспортной инфраструктуры;
объекты инженерной инфраструктуры;
придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами "хранение автотранспорта (2.7.1)", "служебные гаражи (4.9)", "стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)"
1.31 Благоустройство территории (12.0.2) Объекты благоустройства территории;
малые архитектурные формы;
общественные туалеты
1.32 Земельные участки общего назначения (13.0) Объекты, относящиеся к имуществу общего пользования, предназначенному для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд
1.33 Ведение огородничества (13.1) Хозяйственные постройки, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;
объекты для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур
1.34 Ведение садоводства (13.2) Садовые дома;
жилые дома;
хозяйственные постройки и гаражи для собственных нужд;
объекты для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный размер земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства": минимальный - 0,045 га, максимальный - 0,1 га, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;

предельный размер земельного участка с видом разрешенного использования "земельные участки общего назначения": минимальный - 0,1 га, максимальный - 50 га;

предельный размер земельного участка с видом разрешенного использования "ведение садоводства", "ведение огородничества": минимальный - 0,04 га, максимальный - 0,12 га;

предельный размер земельного участка с иным видом разрешенного использования для размещения нестационарных объектов: минимальный - 0,0002 га, максимальный - 0,09 га;

предельный размер земельного участка с иным видом разрешенного использования: минимальный - 0,1 га, максимальный - 50 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "объекты, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку данных объектов", "гаражи для собственных нужд" - 1 м;

минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 3 м (для проекций балконов, крылец, приямков, хозяйственных построек, подземных частей объектов - 1 м);

3) предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "индивидуальные жилые дома", "жилые дома", "садовые дома" - 3 этажа;

предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 5 этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства - 10%;

5) предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств:

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "спортивные клубы в зданиях и сооружениях", "спортивные залы в зданиях и сооружениях", "бассейны в зданиях и сооружениях", "физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях", "объекты для устройства площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)", "сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)" - 4 машино-места на 100 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток);

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "выставочные залы" - 3 машино-места на 100 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток).

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.".

1.2. В приложении 2:

1.2.1. Зону отдыха и оздоровления (Р-3) в границах территории изменить на зону объектов лесного парка (Р-5) согласно приложению 1.

1.2.2. Зону отдыха и оздоровления (Р-3) в границах территории изменить на зону объектов лесного парка (Р-5) согласно приложению 2.

1.2.3. Подзону специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1), зону отдыха и оздоровления (Р-3) в границах территории изменить на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6) согласно приложению 3.

1.2.4. Подзону застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки (Ж-1.1), зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4), подзону делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД-1.1), зону объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования (ОД-5), зону объектов культуры и спорта (Р-4) в границах территории изменить на зону объектов лесного парка (Р-5) согласно приложению 4.

1.2.5. Подзону делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД-1.1) в границах территории изменить на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6) согласно приложению 5.

1.2.6. Зону озеленения (Р-2) в границах территории изменить на зону объектов лесного парка (Р-5) согласно приложению 6.

1.2.7. Условные обозначения изложить в редакции приложения 7 к настоящему решению.

2. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по градостроительству и постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности.

Председатель
Совета депутатов
города Новосибирска
Д. В. АСАНЦЕВ

Мэр
города Новосибирска
А.Е. ЛОКОТЬ

Приложение 1
к решению
Совета депутатов
города Новосибирска
от 12.07.2022 N 391

ФРАГМЕНТ КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

Рисунок к данному документу не приводится.

Приложение 2
к решению
Совета депутатов
города Новосибирска
от 12.07.2022 N 391

ФРАГМЕНТ КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

Рисунок к данному документу не приводится.

Приложение 3
к решению
Совета депутатов
города Новосибирска
от 12.07.2022 N 391

ФРАГМЕНТ КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

Рисунок к данному документу не приводится.

Приложение 4
к решению
Совета депутатов
города Новосибирска
от 12.07.2022 N 391

ФРАГМЕНТ КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

Рисунок к данному документу не приводится.

Приложение 5
к решению
Совета депутатов
города Новосибирска
от 12.07.2022 N 391

ФРАГМЕНТ КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

Рисунок к данному документу не приводится.

Приложение 6
к решению
Совета депутатов
города Новосибирска
от 12.07.2022 N 391

ФРАГМЕНТ КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

Рисунок к данному документу не приводится.

Приложение 7
к решению
Совета депутатов
города Новосибирска
от 12.07.2022 N 391

Условные обозначения:

Рисунок к данному документу не приводится.