Зарегистрировано в Минюсте России 23 ноября 2016 г. N 44412
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 25 марта 2016 г. N 173
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКОВ И СПОСОБОВ НАПРАВЛЕНИЯ ОРГАНОМ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ УВЕДОМЛЕНИЙ, А ТАКЖЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫДАЧЕ ПОСЛЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ЗАЯВИТЕЛЕМ ДОКУМЕНТОВ
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 17.11.2017 N 616, от 06.04.2018 N 165, от 27.02.2019 N 87)
В соответствии с частями 3, 7 статьи 29, частью 6 статьи 31, частями 4, 5 статьи 33, частью 5 статьи 34, частью 3 статьи 39, частью 9 статьи 47, частями 4.1, 5 статьи 53, частью 5 статьи 56, частями 5, 8 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51) приказываю: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 17.11.2017 N 616)
1. Утвердить прилагаемые:
Порядок и способы направления органом регистрации прав уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подлинников представленных заявителем документов, уведомлений о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, уведомлений участников общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей, уведомлений залогодержателя о выдаче электронной закладной, уведомлений о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю, уведомлений об исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (приложение N 1); (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 06.04.2018 N 165)
Порядок направления органом регистрации прав уведомлений о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, уведомлений об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном порядке, уведомлений об исправлении ошибок, указанных в частях 1, 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", уведомлений об осуществлении государственной регистрации ипотеки в случае, указанном в части 4.1 статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости (приложение N 2). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 17.11.2017 N 616)
2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.
Приложение N 1
к приказу Минэкономразвития России
от 25 марта 2016 г. N 173
ПОРЯДОК И СПОСОБЫ НАПРАВЛЕНИЯ ОРГАНОМ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ УВЕДОМЛЕНИЙ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫДАЧЕ ПОСЛЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ПОДЛИННИКОВ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ЗАЯВИТЕЛЕМ ДОКУМЕНТОВ, УВЕДОМЛЕНИЙ О ПРЕКРАЩЕНИИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ДОКУМЕНТОВ, УВЕДОМЛЕНИЙ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ О ВНЕСЕННЫХ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ ИЗМЕНЕНИЯХ В ЧАСТИ РАЗМЕРОВ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ИМ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ, УВЕДОМЛЕНИЙ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ О ВЫДАЧЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, УВЕДОМЛЕНИЙ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЛИ ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ, УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ИСПРАВЛЕНИИ РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ В СЛУЧАЕ, УКАЗАННОМ В ЧАСТИ 7 СТАТЬИ 61 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ"
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 17.11.2017 N 616, от 06.04.2018 N 165)
1. Настоящий Порядок устанавливает порядок и способы направления органом регистрации прав:
1) уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 7 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1>) (далее - Закон);
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51.
2) уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подлежащих в соответствии с Законом выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подлинников представленных заявителем документов (часть 7 статьи 29 Закона);
3) уведомлений о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 31 Закона);
4) уведомлений участников долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей (часть 9 статьи 47 Закона);
5) уведомлений залогодержателя о выдаче электронной закладной (часть 5 статьи 53 Закона); (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 06.04.2018 N 165)
6) уведомлений о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю (вследствие отказа от права собственности на такой земельный участок или такую земельную долю, часть 5 статьи 56 Закона);
7) уведомлений об исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 61 Закона (часть 8 статьи 61 Закона).
2. Если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (далее - заявление) и иные необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы были представлены в орган регистрации прав в форме электронных документов, электронных образов документов, уведомления, указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав заявителю, а также в предусмотренных Законом случаях стороне сделки, которая не представляла заявление с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - сети связи общего пользования), в форме электронных документов одним из следующих способов:
1) посредством направления электронного документа с использованием веб-сервисов в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием веб-сервисов;
2) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), по указанному в заявлении адресу (адресам) электронной почты в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов, электронных образов документов посредством сетей связи общего пользования, официального сайта;
3) посредством направления электронного документа по указанному в заявлении адресу электронной почты заявителя (для уведомлений, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 1 настоящего Порядка).
3. Если необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявления и документы были представлены в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, уведомления, указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 1 настоящего Порядка, а также документы, указанные в подпунктах 2, 3 пункта 1 настоящего Порядка (если выдача (направление) таких документов одновременно с соответствующим уведомлением предусмотрена Законом), выдаются (направляются) заявителю, а также в предусмотренных Законом случаях стороне сделки, которая не представляла заявление о государственной регистрации прав, одним из способов, указанных в заявлении:
1) лично при обращении в орган регистрации прав или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, в которые было подано заявление; (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 17.11.2017 N 616)
2) почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении.
4. Уведомления, указанные в подпунктах 4, 7 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав правообладателю (правообладателям) объекта недвижимости одним из следующих способов:
1) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН;
2) посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в ЕГРН, при отсутствии в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя.
5. Уведомления, указанные в подпунктах 1, 2, 7 пункта 1 настоящего Порядка, при направлении в виде документа на бумажном носителе подготавливаются по форме согласно приложению N 1, N 2, N 3 к настоящему Порядку соответственно.
6. Уведомление, указанное в подпункте 5 пункта 1 настоящего Порядка, направляется органом регистрации прав залогодержателю одним из следующих способов:
1) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН;
2) посредством направления текстового сообщения при наличии в ЕГРН сведений об абонентском (мобильном) номере залогодержателя и отсутствии сведений об адресе электронной почты.
7. Уведомление, указанное в подпункте 6 пункта 1 настоящего Порядка, направляется органом регистрации прав в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на земельный участок или земельную долю.
Уведомление, указанное в подпункте 6 пункта 1 настоящего Порядка, направляется органом регистрации прав лицу, подавшему заявление о прекращении права собственности вследствие отказа от такого права на земельный участок или земельную долю, одним из способов, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 2 настоящего Порядка.
8. Ссылки на уведомления, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, размещенные на официальном сайте, должны быть доступны для первого прохода с целью просмотра и скачивания электронных документов в течение трех месяцев с даты отправки ссылки органом регистрации прав.
Уведомления должны быть доступны для просмотра и скачивания, в том числе в виде, пригодном для восприятия человеком, в течение пяти рабочих дней с момента первого перехода по ссылке на такие уведомления, размещенные на официальном сайте.
9. Днем направления предусмотренных настоящим Порядком уведомлений в форме электронных документов считается дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ, указанная в реквизитах соответствующего документа.
Днем направления предусмотренных настоящим Порядком уведомлений в форме документов на бумажном носителе считается дата, указанная в реквизитах соответствующего документа.
10. При направлении предусмотренных настоящим Порядком уведомлений в форме электронных документов:
уведомления, указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 1 настоящего Порядка, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав;
уведомления, указанные в подпунктах 4 - 7 пункта 1 настоящего Порядка, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав или иного уполномоченного должностного лица органа регистрации прав.
При направлении предусмотренных подпунктами 1 - 4, 7 пункта 1 настоящего Порядка уведомлений в форме документов на бумажных носителях уведомления, указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 1 настоящего Порядка, заверяются подписью государственного регистратора прав, уведомления, указанные в подпунктах 4, 7 пункта 1 настоящего Порядка, - подписью государственного регистратора прав или иного уполномоченного должностного лица органа регистрации прав.
11. Содержание уведомлений, указанных в подпунктах 1, 2, 7 пункта 1 настоящего Порядка, направляемых в форме электронного документа, должно соответствовать содержанию таких уведомлений, направляемых в форме документа на бумажном носителе.
12. Уведомления, предусмотренные настоящим Порядком, в форме электронного документа направляются в формате XML-документа, созданного с использованием XML-схем, а также в виде файла в формате PDF.
XML-схемы, используемые для формирования таких уведомлений в форме электронного документа, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев с момента размещения на официальном сайте.
Приложение N 1
к Порядку и способам направления
органом регистрации прав уведомлений
о приостановлении государственного
кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав,
уведомлений об отказе в государственном
кадастровом учете и (или)
государственной регистрации прав
и подлежащих выдаче после осуществления
государственного кадастрового учета
и (или) государственной регистрации прав
подлинников представленных заявителем документов,
уведомлений о прекращении осуществления
государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав
и представленных для осуществления
государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав документов,
уведомлений участников общей долевой собственности
о внесенных в Единый государственный
реестр недвижимости изменениях в части
размеров принадлежащих им земельных долей,
уведомлений залогодержателя о выдаче электронной закладной,
уведомлений о государственной
регистрации права собственности
субъекта Российской Федерации или
муниципального образования на земельный участок
или земельную долю, уведомлений об исправлении
реестровой ошибки в случае,
указанном в части 7 статьи 61
Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
ФОРМА
уведомления о приостановлении государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации прав
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 17.11.2017 N 616, от 06.04.2018 N 165) __________________________________________________________________ (наименование органа регистрации прав, государственный регистратор прав которого принял соответствующее решение) Кому: ________________________ ________________________ Адрес: ________________________ ________________________ УВЕДОМЛЕНИЕ
о приостановлении ______________________________________
(указываются соответствующие учетное и
(или) регистрационное действия)
от "___"_________ 20__ г. N _____
В соответствии с ______________________________Федерального закона
(указываются пункт (ы) части 1
статьи 26 Закона)
от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации
недвижимости" <1> (далее - Закон) уведомляем Вас о приостановлении
начиная с ________________________________________________________
(указывается начало течения срока приостановления)
осуществления действий по ________________________________________
(указывается учетное и (или)
регистрационное действия)
в отношении ________________________________________ с кадастровым
(указывается вид объекта недвижимости)
номером (при наличии): __________________________________________,
расположенного по адресу: _______________________________________,
документы на которые (который, которую) Вами <*> были представлены
с заявлением _____________________________________________________
(указывается дата и регистрационный номер заявления)
в связи с: _______________________________________________________
(приводятся все причины, послужившие основанием для
приостановления осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации
прав, с указанием норм (пунктов, частей, статей)
нормативных правовых актов, несоблюдение которых
привело к приостановлению, содержание данных норм,
а также указание на то, в чем именно заключалось
несоблюдение требований указанных нормативных
правовых актов, а также рекомендации
по устранению причин приостановления)
Осуществление действий по ________________________________________
(указывается учетное и (или)
регистрационное действия)
приостанавливается до _______________________________________ <**>
(указываются предусмотренный частями
2 - 8 статьи 26 Закона срок окончания
приостановления или предусмотренные
Законом обстоятельства, наступление
которых влечет прекращение
действия приостановления)
Вы (стороны сделки, правообладатель) вправе также представить
указанные документы самостоятельно <***>.
Приостановление осуществления государственного кадастрового учета
или государственного кадастрового учета и государственной
регистрации прав в отношении документов, необходимых для
осуществления государственного кадастрового учета, в случаях,
установленных Законом <****>, может быть обжаловано в
административном порядке (часть 9 статьи 26 Закона) заявителем или
его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим
межевой план, технический план или акт обследования, либо
юридическим лицом, работником которого является кадастровый
инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт
обследования, в апелляционную комиссию, созданную при органе
регистрации прав в соответствующем субъекте Российской Федерации
для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о
приостановлении. Обжалование указанного приостановления в судебном
порядке возможно только после его обжалования в апелляционную
комиссию (часть 1 статьи 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007
г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" <2>).
Приостановление осуществления государственной регистрации прав
(ограничения прав) либо государственного кадастрового учета и
государственной регистрации прав (ограничения прав) в отношении
документов, необходимых для осуществления государственной
регистрации прав, может быть обжаловано заинтересованным лицом в
суд (часть 12 статьи 29 Закона).
Вы (стороны сделки, правообладатель) вправе представить заявление
о приостановлении осуществления государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации прав на срок не более
чем шесть месяцев однократно (часть 1 статьи 30 Закона), а также
заявление о прекращении осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
(часть 1 статьи 31 Закона) <*****>.
В осуществлении государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в
течение срока приостановления не будут устранены причины,
препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26
Закона (статья 27 Закона).
___________________________________________ ____________________
(Ф.И.О. государственного регистратора прав) (подпись
государственного
регистратора прав)
___________________________________________ ____________________
(Ф.И.О. исполнителя) (контактный телефон
исполнителя)
<*> В случае если уведомление направляется стороне сделки, которая
не представляла заявление о государственной регистрации прав, в
предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости" случаях в уведомлении
указываются сведения о лице, представившем такое заявление: в
отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее -
при наличии), в отношении юридического лица - наименование.
<**> Рассмотрение документов возобновляется в день поступления в
орган регистрации прав документов, устраняющих причины
приостановления.
<***> Указывается, если государственный кадастровый учет и (или)
государственная регистрация прав приостановлены по причине
непредставления необходимых для осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом
регистрации прав посредством межведомственных запросов.
<****> В административном порядке может быть обжаловано
приостановление осуществления государственного кадастрового учета
или государственного кадастрового учета и государственной
регистрации прав в отношении документов, необходимых для
осуществления государственного кадастрового учета по основаниям,
предусмотренным пунктами 2, 5, 7 - 10, 19 - 21, 24 - 35, 42, 43,
45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Закона.
<*****> При прекращении государственной регистрации права половина
уплаченной государственной пошлины подлежит возврату на основании
заявления плательщика в порядке, установленном статьей 333.40
Налогового кодекса Российской Федерации <3>.
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29,
ст. 4344; 2016, N 18, ст. 2484, 2495; N 23, ст. 3296; N 26, ст.
3890; N 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294; 2017, N 27,
ст. 3938; N 31, ст. 4767, 4771, 4796, 4829.
<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31,
ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст.
2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N
23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49,
ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14,
ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N
26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45,
ст. 6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193; N
14, ст. 2019; N 27, ст. 3975, 3997; N 29, ст. 4339, 4359, 4370,
4377, 4378, 4385; 2016, N 1, ст. 11, 51, 72; N 15, ст. 2057; N 18,
ст. 2484, 2495; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4198, 4294.
<3> Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32,
ст. 3340, 3341; 2006, N 1, ст. 12; N 31, ст. 3436; 2009, N 52, ст.
6450; 2014, N 26, ст. 3404; 2015, N 10, ст. 1393; N 18, ст. 2615.
ФОРМА
уведомления о приостановлении государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации прав
__________________________________________________________________
(наименование органа регистрации прав, государственный регистратор
прав которого принял соответствующее решение)
Кому:
________________________
________________________
Адрес:
________________________
________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
о приостановлении ______________________________________ (указываются соответствующие учетное и (или) регистрационное действия) от "___"_________ 20__ г. N _____ В соответствии с частью 1 статьи 30 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (далее - Закон) уведомляем Вас о приостановлении начиная с __________________________________________________________________ (указывается начало течения срока приостановления) осуществления действий по ________________________________________ (указывается учетное и (или) регистрационное действия) в отношении ________________________________________ с кадастровым (указывается вид объекта недвижимости) номером (при наличии): __________________________________________, расположенного по адресу: _______________________________________, документы на которые (который, которую) Вами <*> были представлены с заявлением _____________________________________________________ (указывается дата и регистрационный номер заявления) в связи с заявлением о приостановлении ___________________________ __________________________________________________________________ (указывается дата и регистрационный номер заявления, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица или полное
наименование юридического лица - заявителя, а также указанные
в таком заявлении причины, послужившие основанием
для приостановления государственного кадастрового учета
и (или) государственной регистрации прав)
Осуществление действий по ________________________________________
(указывается учетное и (или)
регистрационное действия)
приостанавливается на _______________________________________ <**>
(указываются срок приостановления
согласно заявлению о приостановлении
государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации права,
а также дата истечения указанного
в заявлении срока; в случае отсутствия
в заявлении указания на срок, необходимый
для приостановления государственного
кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав, указываются слова
"шесть месяцев" и дата их истечения)
Вы (правообладатель) вправе представить заявление о прекращении
осуществления государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав (часть 1 статьи 31 Закона) <***>.
___________________________________________ ____________________
(Ф.И.О. государственного регистратора прав) (подпись
государственного
регистратора прав)
___________________________________________ ____________________
(Ф.И.О. исполнителя) (контактный телефон
исполнителя)
<*> В случае если уведомление направляется стороне сделки, которая
не представляла заявление о государственной регистрации прав, в
предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости" случаях в уведомлении
указываются сведения о лице, представившем такое заявление: в
отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее -
при наличии), в отношении юридического лица - наименование.
<**> Рассмотрение документов возобновляется в день поступления в
орган регистрации прав заявления о возобновлении
учетно-регистрационных действий либо истечения срока
приостановления.
<***> При прекращении государственной регистрации права половина
уплаченной государственной пошлины подлежит возврату на основании
заявления плательщика в порядке, установленном статьей 333.40
Налогового кодекса Российской Федерации <2>.".
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29,
ст. 4344; 2016, N 18, ст. 2484, ст. 2495; N 23, ст. 3296; N 26,
ст.3890; N 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294; 2017, N 27,
ст. 3938; N 31, ст. 4767, 4771, 4796, 4829.
<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32,
ст. 3340, 3341; 2006, N 1, ст. 12; N 31, ст. 3436; 2009, N 52, ст.
6450; 2014, N 26, ст. 3404; 2015, N 10, ст. 1393; N 18, ст. 2615.
Приложение N 2
к Порядку и способам направления
органом регистрации прав уведомлений
о приостановлении государственного
кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав,
уведомлений об отказе в государственном
кадастровом учете и (или)
государственной регистрации прав
и подлежащих выдаче после осуществления
государственного кадастрового учета
и (или) государственной регистрации прав
подлинников представленных заявителем документов,
уведомлений о прекращении осуществления
государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав
и представленных для осуществления
государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав документов,
уведомлений участников общей долевой собственности
о внесенных в Единый государственный
реестр недвижимости изменениях в части
размеров принадлежащих им земельных долей,
уведомлений залогодержателя о выдаче электронной закладной,
уведомлений о государственной
регистрации права собственности
субъекта Российской Федерации или
муниципального образования на земельный участок
или земельную долю, уведомлений об исправлении
реестровой ошибки в случае,
указанном в части 7 статьи 61
Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
ФОРМА
УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ
В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ
И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 06.04.2018 N 165) __________________________________________________________________ (наименование органа регистрации прав) Кому: _______________________ _____________________________ Адрес _______________________ _____________________________ УВЕДОМЛЕНИЕ оо отказе ________________________________________________________ (указываются соответствующие учетное и (или) регистрационное действия) от "___" _______________ 20__ г. N ____ На основании статьи 27 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) уведомляем Вас о том, что в связи с истечением _____ _________________ срока приостановления, указанного в направленном (указывается дата
окончания
приостановления)
Вам <*> уведомлении от _________________________ о приостановлении
(указываются дата и номер)
__________________________________________________________________
(указывается учетное и (или) регистрационное действия) в отношении ______________________________________________________ (указывается вид объекта недвижимости) с кадастровым номером (при наличии): ____________________________, расположенном по адресу: ________________________________________, и неустранением приведенной(ых) в данном уведомлении причины (причин), препятствующей(их) осуществлению, ______________________ _________________________________________________________________,
(указываются учетное и (или) регистрационное действие) в том числе: _____________________________________________________ (приводятся все причины, послужившие основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с указанием норм (пунктов, частей, статей) нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению и содержание данных норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных нормативных правовых актов) Вам отказано в ___________________________________________________ (указываются соответствующее учетное и (или) регистрационное действия) на _______________________________________________________________ (указывается вид объекта недвижимости) с кадастровым номером (при наличии): ____________________________, расположенный по адресу:_________________________________________, документы на который (которые) Вами <*> были представлены с заявлением ______________________________________________________. (указывается дата и регистрационный номер заявления) Отказ в ___________________________________________ в соответствии (указываются учетное и (или) регистрационное действия) с частью 12 статьи 29 Закона может быть обжалован в суде. Отказ в __________________________________________________________ (указываются учетное и (или) регистрационное действия) не лишает заявителя права вновь обратиться с заявлением о ________ __________________________________________________________________
(указываются учетное и (или) регистрационное действия)
в случае устранения причин, препятствующих государственному
кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав.
Для получения представленных для осуществления ___________________
_________________________________________________ документов <**>:
(указываются учетное и (или)
регистрационное действия)
__________________________________________________________________
(указываются наименования и реквизиты документов,
количество экземпляров)
Вам необходимо обратиться в ______________________________________
(указывается офис
приема-выдачи документов)
по адресу: _______________________________________________________
тел.: ____________________________________________________________
Часы приема: _____________________________________________________
Приложение <***>: ________________________________________________
(указываются наименование и реквизиты документов,
количество экземпляров и листов)
_____________________________________ ____________________________
(Ф.И.О. государственного (подпись государственного
регистратора прав) регистратора прав)
_____________________________________ ____________________________
(Ф.И.О. исполнителя) (контактный телефон
исполнителя)
<*> В случае если уведомление направляется стороне сделки, которая
не представляла заявление о государственной регистрации, в
предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости" случаях в уведомлении
указываются сведения о лице, представившем такое заявление в
отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее -
при наличии), в отношении юридического лица - наименование.
<**> Заполняется в случае, если заявитель в соответствующем
заявлении указал на получение документов лично.
<***> Заполняется в случае, если заявитель в соответствующем
заявлении указал на получение документов почтовым отправлением.
Приложение N 3
к Порядку и способам направления
органом регистрации прав уведомлений
о приостановлении государственного
кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав,
уведомлений об отказе в государственном
кадастровом учете и (или)
государственной регистрации прав
и подлежащих выдаче после осуществления
государственного кадастрового учета
и (или) государственной регистрации прав
подлинников представленных заявителем документов,
уведомлений о прекращении осуществления
государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав
и представленных для осуществления
государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав документов,
уведомлений участников общей долевой собственности
о внесенных в Единый государственный
реестр недвижимости изменениях в части
размеров принадлежащих им земельных долей,
уведомлений залогодержателя о выдаче электронной закладной,
уведомлений о государственной
регистрации права собственности
субъекта Российской Федерации или
муниципального образования на земельный участок
или земельную долю, уведомлений об исправлении
реестровой ошибки в случае,
указанном в части 7 статьи 61
Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
ФОРМА
УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ИСПРАВЛЕНИИ РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ
В СВЕДЕНИЯХ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В СООТВЕТСТВИИ С ЧАСТЬЮ 7 СТАТЬИ 61 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ
"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ"
(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 06.04.2018 N 165) __________________________________________________________________ (наименование органа регистрации прав) Кому: _______________________ _____________________________ Адрес _______________________ _____________________________ УВЕДОМЛЕНИЕ об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка в соответствии с частью 7 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от "___" _______________ 20__ г. N ____ В соответствии с частью 8 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) уведомляем в Вас об исправлении __________________ (указывается дата исправления реестровой ошибки) реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: _____________________________________________ расположенного по адресу: ________________________________________ Сведения о результатах исправления реестровой ошибки:
____________________________________________ _____________________ (Ф.И.О. государственного регистратора прав (подпись
или иного уполномоченного должностного государственного
лица органа регистрации прав) регистратора прав
или иного
уполномоченного
должностного лица
органа регистрации прав)
____________________________________________ _____________________
(Ф.И.О. исполнителя) (контактный телефон
исполнителя)
Приложение N 2
к приказу Минэкономразвития России
от 25 марта 2016 г. N 173
ПОРЯДОК НАПРАВЛЕНИЯ ОРГАНОМ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ УВЕДОМЛЕНИЙ О ВОЗВРАТЕ ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ДОКУМЕНТОВ БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ, УВЕДОМЛЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ В ПОРЯДКЕ МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО ИНФОРМАЦИОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ ЗАИНТЕРЕСОВАННОГО ЛИЦА, УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ ВО ВНЕСЕНИИ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ В ПОРЯДКЕ МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО ИНФОРМАЦИОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ ЗАИНТЕРЕСОВАННОГО ЛИЦА, УВЕДОМЛЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ, ПОСТУПИВШИХ В ПОРЯДКЕ МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО ИНФОРМАЦИОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ, УВЕДОМЛЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ В УВЕДОМИТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ, УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ИСПРАВЛЕНИИ ОШИБОК, УКАЗАННЫХ В ЧАСТЯХ 1, 3 СТАТЬИ 61 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ", УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИПОТЕКИ В СЛУЧАЕ, УКАЗАННОМ В ЧАСТИ 4.1 СТАТЬИ 53 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ"
(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 17.11.2017 N 616, от 27.02.2019 N 87)
1. Настоящий Порядок устанавливает порядок направления органом регистрации прав:
1) уведомлений о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (часть 3 статьи 29 от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости") (далее - Закон), в уведомлении в том числе указываются фамилия, имя, отчество (отчество - при наличии) либо наименование заявителя, адрес заявителя, реквизиты такого заявления, описание объекта недвижимости согласно заявлению, дата направления уведомления, основания возврата документов без рассмотрения с обязательной ссылкой на соответствующие положения Закона;
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51.
2) уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица (часть 5 статьи 33 Закона), в уведомлении в том числе указываются фамилия, имя, отчество (отчество - при наличии) либо наименование заявителя, адрес заявителя, реквизиты заявления, вид и кадастровый номер объекта недвижимости, дата направления уведомления, содержание внесенных изменений;
3) уведомлений об отказе во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица (часть 4 статьи 33 Закона), в уведомлении в том числе указываются фамилия, имя, отчество (отчество - при наличии) либо наименование заявителя, адрес заявителя, реквизиты заявления, вид и кадастровый номер объекта недвижимости, дата направления уведомления, основание отказа во внесении сведений;
4) уведомлений о внесении в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия (часть 5 статьи 34 Закона), в уведомлении в том числе указываются фамилия, имя, отчество (отчество - при наличии) либо наименование правообладателя, которому направляется уведомление, адрес правообладателя (в случае направления уведомления на бумажном носителе почтовым отправлением), кадастровый номер и описание принадлежащего правообладателю объекта недвижимости (вид объекта недвижимости, кадастровый номер, адрес или при отсутствии адреса - местоположение объекта недвижимости), дата направления уведомления, содержание внесенных изменений и реквизиты документа, на основании которого в ЕГРН внесены вышеуказанные сведения (далее - документ-основание), в случае внесения сведений в реестр границ ЕГРН также указываются реестровый номер границ зоны с особыми условиями использования территорий (если объект недвижимости расположен в подзоне - дополнительно учетный номер соответствующей подзоны), границ территориальной зоны, границ публичного сервитута, границ территории объектов культурного наследия, границ территории опережающего социально- экономического развития, границ зоны территориального развития в Российской Федерации, границ игорной зоны, границ лесничества (лесопарка), границ особо охраняемой природной территории, границ особой экономической зоны, границ охотничьего угодья, реквизиты решения об установлении (изменении) таких зон или территорий либо их границ, наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего такое решение, при внесении в ЕГРН сведений о зоне с особыми условиями использования территории дополнительно указываются дата внесения сведений о такой зоне в ЕГРН и срок, в течение которого необходимо осуществить приведение разрешенного использования (назначения) и (или) параметров зданий, сооружений, введенных в эксплуатацию до дня установления зоны с особыми условиями использования территории, разрешенного использования земельных участков в соответствие с ограничениями в использовании земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории, или снос зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, размещение которых в зоне с особыми условиями использования территории не допускается; (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.2019 N 87)
5) уведомлений о внесении в ЕГРН сведений в уведомительном порядке (часть 3 статьи 39 Закона), в уведомлении в том числе указываются реквизиты заявления, фамилия, имя, отчество (отчество - при наличии) либо наименование правообладателя, адрес правообладателя, вид и кадастровый номер объекта недвижимости, дата направления уведомления, информация о внесенных изменениях или о погашении соответствующей записи, реквизиты документа-основания;
6) уведомлений об исправлении ошибки, указанной в части 1 статьи 61 Закона (часть 5 статьи 61 Закона);
7) уведомлений об исправлении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 Закона (часть 5 статьи 61 Закона); (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 17.11.2017 N 616)
8) уведомлений об осуществлении государственной регистрации ипотеки в случае, указанном в части 4.1 статьи 53 Закона; (в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 17.11.2017 N 616, от 27.02.2019 N 87)
9) уведомлений о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, в связи с размещением которого была установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории (часть 5.2 статьи 34 Закона), в уведомлении в том числе указываются фамилия, имя, отчество (отчество - при наличии) физического лица либо наименование юридического лица, являющихся правообладателями расположенных в зоне с особыми условиями использования территории земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, описание введенного в эксплуатацию построенного или реконструированного объекта капитального строительства, в связи с размещением которого была установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории (вид объекта недвижимости, кадастровый номер, адрес или при отсутствии адреса - местоположение объекта недвижимости, наименование (при наличии), реквизиты разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, наименование органа или организации, выдавших указанное разрешение, реестровый номер зоны, дата направления уведомления, срок, в течение которого необходимо осуществить приведение разрешенного использования (назначения) и (или) параметров зданий, сооружений, введенных в эксплуатацию до дня установления зоны с особыми условиями использования территории, разрешенного использования земельных участков в соответствие с ограничениями в использовании земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории, или снос зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, размещение которых в зоне с особыми условиями использования территории не допускается. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.2019 N 87)
2. Если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также заявление, предусмотренное частью 1 статьи 33 Закона (далее - заявление), и (или) необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы были представлены в форме электронных документов, электронных образов документов, уведомления, указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав заявителю с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (далее соответственно - сети общего пользования, Единый портал), в форме электронных документов одним из следующих способов: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.2019 N 87)
1) посредством направления электронного документа с использованием веб-сервисов в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием веб-сервисов;
2) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), по указанному в заявлении адресу электронной почты в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов, электронных образов документов посредством сетей связи общего пользования, официального сайта.
3. Если заявления и документы были представлены в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, уведомления, указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 1 настоящего Порядка, а также документы, указанные в подпункте 1 пункта 1 настоящего Порядка (если выдача (направление) таких документов одновременно с соответствующим уведомлением предусмотрена Законом), выдаются (направляются) заявителю одним из способов, указанных в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.2019 N 87)
1) лично при обращении в орган регистрации прав или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, в которые было подано заявление; (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 17.11.2017 N 616)
2) почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении.
4. Уведомления, указанные в подпункте 4 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав правообладателю (правообладателям) объекта недвижимости одним из следующих способов: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 17.11.2017 N 616)
1) при внесении или изменении сведений, указанных в пунктах 2, 5, 11, 17, 19, 20 части 1, в пунктах 1 - 3 части 3, в частях 4, 5 (в случае присвоения, изменения или аннулирования адреса конкретного объекта адресации), 6 - 9, 12, 13 статьи 32, в части 7 статьи 34 Закона: (в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 17.11.2017 N 616, от 27.02.2019 N 87)
- посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН; (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 17.11.2017 N 616)
- посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в ЕГРН, при отсутствии в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя; (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 17.11.2017 N 616)
2) при внесении или изменении сведений, указанных в пунктах 1, 3, 8, 10, 12, 14 - 16, 18 части 1, в пунктах 4, 5 части 3, в частях 3.2, 5 (в случае изменения наименований и границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов), 15 статьи 32 Закона: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.2019 N 87)
посредством размещения на официальном сайте сведений о содержании внесенных в ЕГРН изменений сведений (с указанием кадастровых номеров объектов недвижимости, соответствующие сведения о которых изменены, наименования таких сведений и их прежнего и нового значения), реквизитах документа-основания (наименование документа, дата, номер), поступившего в порядке межведомственного информационного взаимодействия, дате внесения в ЕГРН указанных сведений; (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.2019 N 87)
3) при внесении или изменении сведений о зоне с особыми условиями использования территорий, указанных в пункте 9 части 1 статьи 32 Закона: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.2019 N 87)
посредством направления электронного документа через Единый портал или официальный сайт с использованием единой системы идентификации и аутентификации указанных правообладателей (личный кабинет), если правообладателем объекта недвижимости является физическое лицо, зарегистрированное с использованием единой системы идентификации и аутентификации на Едином портале или официальном сайте; (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.2019 N 87)
посредством направления электронного документа по содержащемуся в ЕГРН адресу электронной почты (при наличии в ЕГРН такого адреса) в случае, если правообладателем является юридическое лицо или физическое лицо, не зарегистрированное на Едином портале; (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.2019 N 87)
посредством направления документа в письменной форме на бумажном носителе почтовым отправлением с уведомлением о вручении по почтовому адресу правообладателя, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо в отсутствие сведений о почтовом адресе правообладателя - по адресу, присвоенному объекту недвижимости, в случае, если указанный правообладатель не зарегистрирован на Едином портале, официальном сайте либо в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты для связи с правообладателем. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.2019 N 87)
4.1. Пункт утратил силу. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.2019 N 87)
5. Уведомления, указанные в подпунктах 5, 6, 7 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав правообладателю (правообладателям) объекта недвижимости одним из следующих способов:
1) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, указанному в заявлении (в случае представления в орган регистрации прав соответствующего заявления, либо содержащемуся в ЕГРН (если соответствующее учетное и (или) регистрационное действие осуществлено органом регистрации прав без соответствующего заявления);
2) посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, либо содержащемуся в ЕГРН (если соответствующее учетное и (или) регистрационное действие осуществлено без соответствующего заявления), при отсутствии в заявлении или ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя.
5.1. Уведомления, указанные в подпункте 8 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав залогодержателю одним из следующих способов: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.2019 N 87)
1) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН; (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.2019 N 87)
2) посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в ЕГРН, при отсутствии в ЕГРН сведений об адресе электронной почты залогодержателя. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.2019 N 87)
5.2. Уведомления о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, в связи с размещением которого была установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, указанные в подпункте 9 пункта 1 настоящего Порядка, правообладателям земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, расположенных полностью или частично в границах зоны с особыми условиями использования территории, в случае поступления в орган регистрации прав документов, указанных в части 1 статьи 19 Закона, направляются одним из следующих способов: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.2019 N 87)
1) посредством направления электронного документа через Единый портал или официальный сайт с использованием единой системы идентификации и аутентификации указанных правообладателей (личный кабинет), если правообладателем объекта недвижимости является физическое лицо, зарегистрированное с использованием единой системы идентификации и аутентификации на Едином портале или официальном сайте; (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.2019 N 87)
2) посредством направления электронного документа по содержащемуся в ЕГРН адресу электронной почты (при наличии в ЕГРН такого адреса), в случае если правообладателем является юридическое лицо или физическое лицо, не зарегистрированное на Едином портале или официальном сайте; (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.2019 N 87)
3) посредством направления документа в письменной форме на бумажном носителе почтовым отправлением с уведомлением о вручении по почтовому адресу правообладателя, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо в отсутствие сведений о почтовом адресе правообладателя - по адресу, присвоенному объекту недвижимости, в случае если указанный правообладатель не зарегистрирован на Едином портале, официальном сайте либо в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты для связи с правообладателем. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.2019 N 87)
6. Ссылки на уведомления, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, размещенные на официальном сайте, должны быть доступны для первого прохода с целью просмотра и скачивания электронных документов в течение трех месяцев с даты отправки ссылки органом регистрации прав.
Уведомления должны быть доступны для просмотра и скачивания в виде, пригодном для восприятия человеком, в течение пяти рабочих дней с момента первого перехода по ссылке на такое уведомление, размещенное на официальном сайте.
7. Днем направления уведомлений, предусмотренных настоящим Порядком, в форме электронных документов считается дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ, указанная в реквизитах соответствующего электронного сообщения.
Днем направления уведомлений, предусмотренных настоящим Порядком, в форме документов на бумажном носителе считается дата, указанная в реквизитах соответствующего документа.
8. Уведомления, предусмотренные Порядком, заверяются:
усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав при направлении в виде электронных документов;
подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав при направлении в форме документов на бумажных носителях.
9. Уведомления, указанные в подпунктах 6 и 7 пункта 1 настоящего Порядка, направляемые в виде документа на бумажном носителе, подготавливаются по форме согласно приложению N 1 и N 2 к настоящему Порядку соответственно.
Содержание уведомлений, указанных в подпунктах 6 и 7 пункта 1 настоящего Порядка, направляемых в форме электронного документа, должно соответствовать содержанию уведомлений, направляемых в форме документа на бумажном носителе.
10. Уведомления, предусмотренные настоящим Порядком, в форме электронного документа направляются в формате XML-документа, созданного с использованием XML-схем, а также в виде файла в формате PDF.
XML-схемы, используемые для формирования таких уведомлений в форме электронного документа, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев с момента размещения на официальном сайте.
Приложение N 1
к Порядку направления органом регистрации прав
уведомлений о возврате прилагаемых к заявлению
о государственном кадастровом учете и (или)
государственной регистрации прав документов
без рассмотрения, уведомлений
о внесении в Единый государственный
реестр недвижимости сведений в порядке
межведомственного информационного взаимодействия
по заявлению заинтересованного лица,
уведомлений об отказе во внесении
в Единый государственный реестр недвижимости
сведений в порядке межведомственного
информационного взаимодействия по заявлению
заинтересованного лица, уведомлений о внесении
в Единый государственный реестр недвижимости
сведений, поступивших в порядке межведомственного
информационного взаимодействия, уведомлений
о внесении в Единый государственный
реестр недвижимости сведений
в уведомительном порядке, уведомлений
об исправлении ошибок, указанных в частях 1, 3
статьи 61 Федерального закона
от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
ФОРМА
УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ИСПРАВЛЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ
В ЗАПИСЯХ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
__________________________________________________________________
(наименование органа регистрации прав)
Кому: _______________________
_____________________________
Адрес _______________________
_____________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
об исправлении технической ошибки
в записях Единого государственного реестра недвижимости от "___" _______________ 20__ г. N ____ В соответствии с частью 5 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (далее - Закон) уведомляем Вас об исправлении на основании <*> __________________________________________________________________
(указывается основание исправления технической ошибки) технической ошибки <**> __________________________________________ (указывается дата исправления технической ошибки) в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о __________________________________________________________________ (указывается наименование исправляемых сведений ЕГРН и вид объекта недвижимости) с кадастровым номером: ___________________________________________ расположенном по адресу: _________________________________________ Сведения ЕГРН о __________________________________________________ (указывается наименование исправляемых сведений ЕГРН и их значение, внесенное в ЕГРН) в соответствии с _________________________________________________ (указываются наименование и реквизиты документа, содержащего верные сведения) исправлены на "__________________________________________________" (указываются сведения, содержащиеся в документе) _____________________________________ ____________________________ (Ф.И.О. государственного (подпись государственного регистратора прав) регистратора прав) __________________________________________________________________ (Ф.И.О., контактный телефон исполнителя)
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51. <*> В случае исправления технической ошибки на основании заявления указываются его реквизиты, в случае исправления технической ошибки, выявленной органом регистрации прав, указываются реквизиты решения об исправлении технической ошибки. <**> Если технические ошибки исправлены в отношении нескольких сведений ЕГРН, последовательно приводится информация обо всех исправленных сведениях.
Приложение N 2
к Порядку направления органом регистрации прав
уведомлений о возврате прилагаемых к заявлению
о государственном кадастровом учете и (или)
государственной регистрации прав документов
без рассмотрения, уведомлений
о внесении в Единый государственный
реестр недвижимости сведений в порядке
межведомственного информационного взаимодействия
по заявлению заинтересованного лица,
уведомлений об отказе во внесении
в Единый государственный реестр недвижимости
сведений в порядке межведомственного
информационного взаимодействия по заявлению
заинтересованного лица, уведомлений о внесении
в Единый государственный реестр недвижимости
сведений, поступивших в порядке межведомственного
информационного взаимодействия, уведомлений
о внесении в Единый государственный
реестр недвижимости сведений
в уведомительном порядке, уведомлений
об исправлении ошибок, указанных в частях 1, 3
статьи 61 Федерального закона
от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
ФОРМА
УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ИСПРАВЛЕНИИ РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ
В СВЕДЕНИЯХ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
__________________________________________________________________
(наименование органа регистрации прав)
Кому: _______________________
_____________________________
Адрес _______________________
_____________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
об исправлении реестровой ошибки
в сведениях Единого государственного реестра недвижимости от "___" _______________ 20__ г. N ____ В соответствии с частью 5 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) уведомляем Вас об исправлении _________________ (указывается дата исправления реестровой ошибки) реестровой ошибки <*> в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о ____________________________________________ (указывается наименование исправляемых сведений ЕГРН и вид объекта недвижимости) с кадастровым номером: __________________________________________, расположенном по адресу: _________________________________________ Сведения ЕГРН о __________________________________________________ (указывается наименование исправляемых сведений ЕГРН и их значение, внесенное в ЕГРН) в соответствии с _________________________________________________ (указываются наименование и реквизиты документа, содержащего верные сведения) исправлены на "__________________________________________________" (указываются сведения, содержащиеся в документе) _____________________________________ ____________________________ (Ф.И.О. государственного (подпись государственного регистратора прав) регистратора прав) __________________________________________________________________ (Ф.И.О., контактный телефон исполнителя)
<*> Если реестровые ошибки исправлены в отношении нескольких сведений ЕГРН, последовательно приводится информация обо всех исправленных сведениях.