ПЕРМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 23 апреля 2019 г. N 83
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ПЕРМИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ПЕРМСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 26.06.2007 N 143
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 38 Устава города Перми Пермская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143 (в редакции решений Пермской городской Думы от 23.10.2007 N 258, от 25.03.2008 N 78, от 24.06.2008 N 215, от 24.02.2009 N 29, от 26.01.2010 N 16, от 25.02.2010 N 31, от 24.08.2010 N 131, от 02.11.2010 N 177, от 17.12.2010 N 207, от 26.04.2011 N 64, от 30.08.2011 N 176, от 27.09.2011 N 195, от 21.12.2011 N 245, от 21.12.2011 N 246, от 28.02.2012 N 25, от 22.05.2012 N 94, от 25.09.2012 N 195, от 20.11.2012 N 258, от 18.12.2012 N 287 (в ред. 25.06.2013), от 26.02.2013 N 40, от 28.05.2013 N 117, от 24.09.2013 N 199, от 24.09.2013 N 211, от 19.11.2013 N 261, от 19.11.2013 N 262, от 28.01.2014 N 4, от 28.01.2014 N 5, от 25.02.2014 N 34, от 25.03.2014 N 63, от 25.03.2014 N 64, от 27.05.2014 N 113, от 20.06.2014 N 129, от 20.06.2014 N 130, от 23.09.2014 N 191, от 23.09.2014 N 199, от 23.09.2014 N 200, от 16.12.2014 N 280, от 16.12.2014 N 281, от 16.12.2014 N 282, от 27.01.2015 N 12, от 24.02.2015 N 30, от 24.02.2015 N 37, от 24.03.2015 N 58, от 28.04.2015 N 87, от 26.05.2015 N 125, от 23.06.2015 N 141, от 23.06.2015 N 147, от 25.08.2015 N 162, от 25.08.2015 N 163, от 25.08.2015 N 164, от 25.08.2015 N 165, от 22.09.2015 N 192, от 27.10.2015 N 224, от 27.10.2015 N 225, от 27.10.2015 N 226, от 27.10.2015 N 227, от 27.10.2015 N 228 (в ред. 28.02.2017), от 22.12.2015 N 278 (в ред. 28.02.2017), от 22.12.2015 N 279, от 26.01.2016 N 8, от 26.01.2016 N 9, от 26.01.2016 N 10, от 24.02.2016 N 22, от 24.02.2016 N 23, от 24.02.2016 N 24, от 24.02.2016 N 25 (в ред. 28.02.2017), от 24.05.2016 N 103, от 28.06.2016 N 126, от 28.06.2016 N 127, от 23.08.2016 N 187, от 23.08.2016 N 188, от 23.08.2016 N 189, от 23.08.2016 N 190, от 23.08.2016 N 191, от 23.08.2016 N 192, от 22.11.2016 N 247, от 22.11.2016 N 248, от 20.12.2016 N 271, от 20.12.2016 N 272, от 28.02.2017 N 31, от 28.02.2017 N 32, от 23.05.2017 N 102, от 27.06.2017 N 124, от 27.06.2017 N 125, от 22.08.2017 N 166, от 22.08.2017 N 167, от 26.09.2017 N 188, от 24.10.2017 N 210, от 24.10.2017 N 211, от 19.12.2017 N 254, от 19.12.2017 N 255, от 19.12.2017 N 256, от 19.12.2017 N 257, от 23.01.2018 N 4, от 27.02.2018 N 26, от 27.02.2018 N 27, от 24.04.2018 N 65, от 24.04.2018 N 66, от 24.04.2018 N 67, от 22.05.2018 N 94, от 28.08.2018 N 143, от 28.08.2018 N 144, от 28.08.2018 N 145, от 25.09.2018 N 178, от 23.10.2018 N 207, от 20.11.2018 N 246, от 22.01.2019 N 4, от 26.02.2019 N 32, от 26.03.2019 N 49, от 26.03.2019 N 50, от 26.03.2019 N 52), изменения:
1.1 в статье 49:
1.1.1 изменить границы территориальных зон обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2) и производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПК-4), установив территориальную зону общественных пространств и объектов культурного развития (ЦС-К) в отношении территории, включающей земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:1012 по ул. Советской, 1 в Ленинском районе города Перми, согласно приложению 1 к настоящему решению;
1.1.2 изменить границы территории общего пользования - скверы, бульвары (ТОП-1) и границы территориальной зоны обслуживания и деловой активности городского центра (Ц-1), включив в границы территориальной зоны Ц-1 территорию, включающую земельный участок с кадастровым номером 59:01:4418026:20 в Ленинском районе города Перми, согласно приложению 1 к настоящему решению;
1.1.3 в границах территориальной зоны обслуживания и деловой активности городского центра (Ц-1) установить подзону Ц-1 (50) c параметром предельной высоты зданий, строений, сооружений не более 50 м в отношении территории, включающей земельный участок с кадастровым номером 59:01:4418026:20 в Ленинском районе города Перми, согласно приложению 1 к настоящему решению;
1.2 в статье 49.8:
1.2.1 исключить из границ зоны действия параметра по предельной высоте разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства не более 20 м территорию, включающую земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:1012 по ул. Советской, 1 в Ленинском районе города Перми, согласно приложению 2 к настоящему решению;
1.2.2 исключить из границ зоны действия параметра по предельной высоте разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства не более 20 м территорию, включающую земельный участок с кадастровым номером 59:01:4418026:20 в Ленинском районе города Перми, согласно приложению 2 к настоящему решению;
1.3 в статье 52:
1.3.1 в пункте 2.1:
1.3.1.1 после абзаца "ЦС-А Зона аквапарков" дополнить абзацем следующего содержания:
"ЦС-К Зона общественных пространств и объектов культурного развития";
1.3.1.2 после абзаца "Подзоны." дополнить абзацем следующего содержания:
1.3.2 пункт 3.5 дополнить абзацами следующего содержания:
"общественное питание (4.6), выставочно-ярмарочная деятельность (4.10), гостиничное обслуживание (4.7).";
1.3.3 пункт 3.6 дополнить абзацами следующего содержания:
"социальное обслуживание (3.2),
среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2),
религиозное использование (3.7),
историко-культурная деятельность (9.3).";
1.3.4 пункт 3.8 дополнить абзацем следующего содержания:
1.3.5 пункт 3.12 дополнить абзацем следующего содержания:
"земельные участки (территории) общего пользования (12.0)";
1.4 в статье 52.1 в градостроительном регламенте территориальной зоны обслуживания и деловой активности городского центра (Ц-1) после абзаца "Максимальный выступ за красную линию нависающих частей здания наземных уровней, выступающих из плоскости наружной стены фасада здания на высоте не менее 4,5 м над территорией общего пользования, составляет не более 1,2 м от красной линии. В случаях когда линия регулирования застройки отличается от красной линии, указанный выступ может быть произведен за линию регулирования застройки." дополнить абзацем следующего содержания:
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: предельная высота зданий, строений, сооружений - не более 50 м.";
1.5 в статье 52.2 в градостроительном регламенте территориальной зоны аквапарков (ЦС-А) после абзаца "Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10000000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей." дополнить абзацами следующего содержания:
"ЦС-К. Зона общественных пространств и объектов культурного развития.
Основные виды разрешенного использования: культурное развитие (3.6),
религиозное использование (3.7), общественное питание (4.6), развлечения (4.8),
выставочно-ярмарочная деятельность (4.10),
историко-культурная деятельность (9.3),
земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования: коммунальное обслуживание (3.1), обслуживание автотранспорта (4.9).
Условно разрешенные виды использования: социальное обслуживание (3.2),
среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2), деловое управление (4.1), рынки (4.3), магазины (4.4),
гостиничное обслуживание (4.7), спорт (5.1).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: минимальные отступы от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений, сооружений: наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней грани земельного участка (отступ до 0 м). Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3 м от границ земельного участка.
Предельная высота зданий, строений, сооружений - не более 40 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 %.
Максимальный процент застройки подземного пространства в границах земельного участка - 100 %.".
2. Рекомендовать Главе города Перми до 01.01.2020 внести проект решения Пермской городской Думы о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143, предусматривающий:
2.1 отображение предельных параметров разрешенного строительства в части предельной высоты зданий, строений, сооружений зон охраны объектов культурного наследия в Правилах землепользования и застройки города Перми;
2.2 приведение требования по минимальным отступам от границы земельного участка до места размещения объектов капитального строительства в отношении территориальной зоны ЦС-К "Зона общественных пространств и объектов культурного развития" в соответствие нормам градостроительного законодательства.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Пермской городской Думы по вопросам градостроительства, планирования и развития территории.
Председатель
Пермской городской Думы
Ю.А. УТКИН
Глава
города Перми
Д.И. САМОЙЛОВ
Приложение 1
к Решению
Пермской городской Думы
от 23.04.2019 N 83
ФРАГМЕНТ КАРТЫ СТАТЬИ 49 ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ПЕРМИ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИЙ: ИЗМЕНЕНИЕ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН ОБСЛУЖИВАНИЯ И ДЕЛОВОЙ АКТИВНОСТИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ (Ц-2) И ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ IV КЛАССА ВРЕДНОСТИ (ПК-4) ПУТЕМ УСТАНОВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ ОБЩЕСТВЕННЫХ ПРОСТРАНСТВ И ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО РАЗВИТИЯ (ЦС-К) В ОТНОШЕНИИ ТЕРРИТОРИИ, ВКЛЮЧАЮЩЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 59:01:0000000:1012 ПО УЛ. СОВЕТСКОЙ, 1 В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА ПЕРМИ; ИЗМЕНЕНИЕ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ - СКВЕРЫ, БУЛЬВАРЫ (ТОП-1) И ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ И ДЕЛОВОЙ АКТИВНОСТИ ГОРОДСКОГО ЦЕНТРА (Ц-1) ПУТЕМ ВКЛЮЧЕНИЯ В ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ Ц-1 ТЕРРИТОРИИ, ВКЛЮЧАЮЩЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 59:01:4418026:20 В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА ПЕРМИ; В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ И ДЕЛОВОЙ АКТИВНОСТИ ГОРОДСКОГО ЦЕНТРА Ц-1 УСТАНОВЛЕНИЕ ПОДЗОНЫ Ц-1 (50) С ПАРАМЕТРОМ ПРЕДЕЛЬНОЙ ВЫСОТЫ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НЕ БОЛЕЕ 50 М В ОТНОШЕНИИ ТЕРРИТОРИИ, ВКЛЮЧАЮЩЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 59:01:4418026:20 В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА ПЕРМИ
Приложение 2
к Решению
Пермской городской Думы
от 23.04.2019 N 83