Зарегистрировано в Минюсте России 3 августа 2021 г. N 64517
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПРИКАЗ
от 5 июля 2021 г. N ЕД-7-21/632@
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЯ К ПРИКАЗУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ОТ 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@
В соответствии с пунктами 4, 10 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3824; 2019, N 39, ст. 5375), подпунктом 5.9.37 пункта 5 Положения о Федеральной налоговой службе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 N 506 "Об утверждении Положения о Федеральной налоговой службе" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 40, ст. 3961; 2015, N 15, ст. 2286), в целях совершенствования информационного взаимодействия налоговых органов с органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также в связи с принятием Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О кадастровой деятельности" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, N 25, ст. 3170), Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, N 15, ст. 2446), Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, N 18, ст. 3064) приказываю:
1. Внести в приложения, утвержденные приказом Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13.06.2017, регистрационный номер 47018), с изменениями, внесенными приказом Федеральной налоговой службы от 18.02.2019 N ММВ-7-21/71@ "О внесении изменений в приложение N 2 к приказу ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14.03.2019, регистрационный номер 54052), приказом Федеральной налоговой службы от 22.10.2019 N ММВ-7-21/539@ "О внесении изменений в приложения к приказу ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 22.11.2019, регистрационный номер 56595), приказом Федеральной налоговой службы от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@ "О внесении изменений в приложения NN 2, 3 к приказу Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.10.2020, регистрационный номер 60674), приказом Федеральной налоговой службы от 05.02.2021 N ЕД-7-21/126@ "О внесении изменений в приложения NN 2, 3 к приказу Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11.03.2021, регистрационный номер 62712), следующие изменения:
1.1. В приложение N 1 "Форма "Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества" внести изменения согласно приложению N 1 к настоящему приказу;
1.2. В приложение N 2 "Формат представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме" внести изменения согласно приложению N 2 к настоящему приказу;
1.3. В приложение N 3 "Порядок заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества" внести изменения согласно приложению N 3 к настоящему приказу.
2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 ноября 2022 года.
3. Руководителям (исполняющим обязанности руководителя) управлений Федеральной налоговой службы по субъектам Российской Федерации довести настоящий приказ до нижестоящих налоговых органов и обеспечить его применение.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего методологическое обеспечение работы налоговых органов по вопросам исчисления, полноты и своевременности уплаты налога на имущество организаций, налога на имущество физических лиц и земельного налога, на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего методологическое обеспечение работы налоговых органов по вопросам обеспечения процедур банкротства, а также на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего вопросы информатизации.
Руководитель
Федеральной
налоговой службы
Д.В. ЕГОРОВ
Приложение N 1
к приказу ФНС России
от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@
ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 "ФОРМА "СВЕДЕНИЯ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА" К ПРИКАЗУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ОТ 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@
1. Подраздел 1.1 "Сведения о земельном участке" дополнить строками 1.1.16 - 1.1.16.4.3 следующего содержания:
"
2. В Подразделе 1.2 "Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе":
2.1. Строку 1.2.11 изложить в следующей редакции:
"
2.2. Дополнить строками 1.2.24 - 1.2.24.2 следующего содержания:
"
1.2.24. Сведения о включении объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - ЕГРОКН):
3. Подраздел 1.3 "Сведения о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении)" дополнить строками 1.3.19 - 1.3.19.2 следующего содержания:
"
4. Дополнить разделом 6 следующего содержания:
"
6. Сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества в связи с наложением ареста, залогом в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, ипотекой, установлением запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом (далее - ограничение права)
6.1. Сведения о российской или иностранной организации
6.2. Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)
Приложение N 2
к приказу ФНС России
от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@
ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 "ФОРМАТ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ" К ПРИКАЗУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ОТ 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@
1. В пункте 2 цифру "6" заменить цифрой "7".
2. В абзаце пятнадцатом пункта 3 цифру "6" заменить цифрой "7".
3. В графе "Дополнительная информация" строки "Версия формата" таблицы 4.1 цифру "6" заменить цифрой "7".
4. В пункте 4 цифры "28" заменить цифрами "29".
5. Таблицу 4.6 "Сведения о земельном участке (СведЗУ)" дополнить строками следующего содержания:
"
6. В таблице 4.7 "Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе (СведЗдание)":
6.1. Строку "Назначение здания" изложить в следующей редакции:
"
6.2. Дополнить строками следующего содержания:
"
7. Таблицу 4.8 "Сведения о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении) (СведПомещ)" дополнить строками следующего содержания:
"
8. В таблице 4.9 "Сведения о правообладателях (предыдущих правообладателях), их правах (СвПрав)" строку "Дата изменения количества правообладателей, на которых зарегистрировано право совместной собственности" исключить.
9. В графе "Формат элемента" строки "Номер правоустанавливающего документа" таблицы 4.16 цифры "100" заменить цифрами "300".
10. В таблице 4.19 "Сведения о физическом лице (СведФЛТип)":
10.1. Строку "Дата рождения" изложить в следующей редакции:
"
10.2. Дополнить строкой следующего содержания:
"
11. В графе "Формат элемента" строки "Номер элемента" таблицы 4.26 цифры "255" заменить цифрами "1000".
12. В графе "Формат элемента" строки "Квартира" таблицы 4.27 цифры "255" заменить цифрами "1000".
13. Таблицу 4.28 "Фамилия, имя, отчество (ФИОТип)" изложить в следующей редакции:
"
Таблица 4.28
Фамилия, имя, отчество (с признаком) (ФИОПрТип)
14. Дополнить таблицей 4.29 следующего содержания:
"
Таблица 4.29
Сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества в связи с наложением ареста, залогом в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, ипотекой, установлением запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом (СвОгрПрав)
".
Приложение N 3
к приказу ФНС России
от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@
ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 "ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ ФОРМЫ СВЕДЕНИЙ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА" К ПРИКАЗУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ОТ 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@
1. Пункт 2 дополнить абзацами следующего содержания:
"Раздел 6 "Сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества в связи с наложением ареста, залогом в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, ипотекой, установлением запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом (далее - ограничение права)" (далее - Раздел 6);
подраздел 6.1 "Сведения о российской или иностранной организации" (далее - подраздел 6.1);
подраздел 6.2 "Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)" (далее - подраздел 6.2).".
2. Пункт 7.5 после слов "Раздел 4" дополнить словами "и (или) Раздел 6".
3. Дополнить пунктами 25.1, 25.2 следующего содержания:
"25.1. Строки 1.1.16 - 1.1.16.3 заполняются в случае, если по сведениям ЕГРН земельный участок расположен в границах территории объекта культурного наследия, при этом указывается:
- по строке 1.1.16.1 дата внесения сведений о территории объекта культурного наследия в ЕГРН, в границах которой расположен земельный участок;
- по строке 1.1.16.2 дата исключения таких сведений из ЕГРН (при наличии);
- по строке 1.1.16.3 содержащийся в ЕГРН реестровый номер границы территории объекта культурного наследия (при наличии).
25.2. Строки 1.1.16.4 - 1.1.16.4.3 заполняются в случае, если по сведениям ЕГРН часть земельного участка расположена в границах территории объекта культурного наследия, при этом указывается:
- по строке 1.1.16.4.1 учетный номер части земельного участка;
- по строке 1.1.16.4.2 дата внесения в ЕГРН сведений о территории объекта культурного наследия, в границах которой частично расположен земельный участок;
- по строке 1.1.16.4.3 дата исключения из ЕГРН сведений территории объекта культурного наследия, в границах которой частично расположен земельный участок (при наличии).".
4. В пункте 37 после слова "жилое" дополнить слова "/жилой дом, садовый дом, гараж".
5. Дополнить пунктом 49.3 следующего содержания:
"49.3. Строки 1.2.24 - 1.2.24.2 заполняются в случае, если по сведениям ЕГРН объект включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - ЕГРОКН), при этом указывается:
- по строке 1.2.24.1 дата решения уполномоченного органа о включении объекта в ЕГРОКН, на основании которого сведения о включении в ЕГРОКН внесены в ЕГРН;
- по строке 1.2.24.2 дата решения уполномоченного органа об исключении объекта из ЕГРОКН, на основании которого сведения исключены из ЕГРН (при наличии).".
6. Дополнить пунктом 70.1 следующего содержания:
"70.1. Строки 1.3.19 - 1.3.19.2 заполняются в случае, если по сведениям ЕГРН помещение включено в ЕГРОКН, при этом указывается:
- по строке 1.3.19.1 дата решения уполномоченного органа о включении помещения в ЕГРОКН, на основании которого сведения о включении в ЕГРОКН внесены в ЕГРН;
- по строке 1.3.19.2 дата решения уполномоченного органа об исключении помещения из ЕГРОКН, на основании которого сведения исключены из ЕГРН (при наличии).".
7. Дополнить главами XII, XIII следующего содержания:
"XII. Заполнение подраздела 6.1 Формы
142. Подраздел 6.1 Формы заполняется отдельно по каждому виду ограничения права (арест, залог в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации (далее - залог в качестве меры пресечения), ипотека, установление запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом) в соответствии со сведениями ЕГРН в отношении российской или иностранной организации.
143. По строке 6.1.1 указывается актуальный кадастровый номер объекта недвижимости, проставленный в строках 1.1.1, 1.2.2, 1.3.2.
144. По строке 6.1.2 указываются реквизиты правоустанавливающего документа (например, договора ипотеки): по строке "а" наименование и код в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, по строке "б" - дата, по строке "в" - номер (при наличии).
145. По строке 6.1.3 указывается код ограничения права в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку (022002000000 "Арест"; 022018000000 "Залог в качестве меры пресечения"; 022007000000 "Ипотека"; 022008000000 "Ипотека в силу закона"; 022003000000 "Установление запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом").
146. По строке 6.1.4 указывается предмет ипотеки по сведениям ЕГРН (при наличии).
147. По строке 6.1.5 указывается сумма ипотеки по сведениям ЕГРН (при наличии).
148. По строке 6.1.6 указывается срок ограничения права: дата начала (по строке "а") и дата окончания (по строке "б") при наличии.
149. По строке 6.1.7 указывается номер государственной регистрации ограничения права, по строке 6.1.8 указывается дата государственной регистрации ограничения права.
150. По строке 6.1.9 указывается полное наименование организации.
151. По строке 6.1.10 указывается (при наличии) ОГРН организации.
152. По строке 6.1.11 указывается ИНН организации.
153. По строкам 6.1.12 - 6.1.12.5 указываются сведения об иностранной организации:
- по строке 6.1.12.1 - код страны регистрации (инкорпорации) в соответствии с ОКСМ;
- по строке 6.1.12.2 - наименование страны регистрации (инкорпорации) в соответствии с ОКСМ;
- по строке 6.1.12.3 - регистрационный номер в стране регистрации (инкорпорации);
- по строке 6.1.12.4 - дата регистрации иностранной организации в стране регистрации (инкорпорации);
- по строке 6.1.12.5 - наименование регистрирующего органа.
XIII. Заполнение подраздела 6.2 Формы
154. Подраздел 6.2 Формы заполняется отдельно по каждому виду ограничения права (арест, залог в качестве меры пресечения, ипотека, установление запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом) в соответствии со сведениями ЕГРН в отношении физического лица (индивидуального предпринимателя).
155. По строке 6.2.1 указывается актуальный кадастровый номер объекта недвижимости, проставленный в строках 1.1.1, 1.2.2, 1.3.2.
156. По строке 6.2.2 указываются реквизиты правоустанавливающего документа (например, договора ипотеки): по строке "а" наименование и код в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, по строке "б" - дата, по строке "в" - номер (при наличии).
157. По строке 6.2.3 указывается код ограничения права в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку (022002000000 "Арест"; 022018000000 "Залог в качестве меры пресечения"; 022007000000 "Ипотека"; 022008000000 "Ипотека в силу закона"; 022003000000 "Установление запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом").
158. По строке 6.2.4 указывается предмет ипотеки по сведениям ЕГРН (при наличии).
159. По строке 6.2.5 указывается сумма ипотеки по сведениям ЕГРН (при наличии).
160. По строке 6.2.6 указывается срок ограничения права: дата начала (по строке "а") и дата окончания (по строке "б") при наличии.
161. По строке 6.2.7 указывается номер государственной регистрации ограничения права, по строке 6.2.8 указывается дата государственной регистрации ограничения права.
162. По строкам 6.2.9 - 6.2.11 указываются полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица.
163. По строке 6.2.12 указывается (при наличии) ИНН физического лица (индивидуального предпринимателя).
164. По строке 6.2.13 указывается (при наличии) СНИЛС физического лица (индивидуального предпринимателя).
165. По строкам 6.2.14, 6.2.15 указываются (при наличии) соответственно пол и дата рождения.
166. По строке 6.2.16 указывается место рождения.
167. По строкам 6.2.17.1 - 6.2.17.5 указываются сведения о документе, удостоверяющем личность: вид и код документа в соответствии с приложением N 4 к настоящему Порядку, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем выдан документ, код подразделения и дата выдачи.
В случае заполнения строки 6.2.13 строки 6.2.17.1 - 6.2.17.5 заполняются при наличии сведений.
168. По строке 6.2.18 указывается (при наличии) гражданство, при этом код гражданства заполняется в соответствии с ОКСМ.
В реквизите "код страны" для лиц без гражданства указывается значение - 999.".
8. Приложение N 1 дополнить строками следующего содержания:
"