ЗАКОН
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Принят
Постановлением
Законодательного Собрания
Челябинской области
от 27.07.2023 N 1788
Статья 1.
Внести в Закон Челябинской области от 27 июня 2013 года N 512-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" (Южноуральская панорама, 2013, 13 июля; 7 декабря; 2014, 20 мая; 8 ноября; Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 8 мая 2015 года, N 7400201505080001; 30 октября 2015 года, N 7400201510300001; 3 марта 2016 года, N 7400201603030003; 2 июня 2016 года, N 7400201606020012; 6 октября 2016 года, N 7400201610060006; 11 апреля 2017 года, N 7400201704110005; 1 ноября 2017 года, N 7400201711010012; 4 апреля 2018 года, N 7400201804040011; 6 апреля 2018 года, N 7400201804060001; 8 июня 2018 года, N 7400201806080014; 5 июля 2018 года, N 7400201807050010, N 7400201807050013; 3 октября 2018 года, N 7400201810030018; 5 декабря 2018 года, N 7400201812050010; 5 февраля 2019 года, N 7400201902050011; 4 сентября 2019 года, N 7400201909040011; 6 марта 2020 года, N 7400202003060005; 17 июня 2020 года, N 7400202006170001; 31 марта 2021 года, N 7400202103310012; 24 июня 2021 года, N 7400202106240002; 7 июня 2022 года, N 7400202206070004; 29 июня 2022 года, N 7400202206290009; 1 февраля 2023 года, N 7400202302010009; 28 февраля 2023 года, N 7400202302280010; 1 июня 2023 года, N 7400202306010012) следующие изменения:
1) пункт 12 части 1 статьи 4 дополнить словами "либо который находится в неудовлетворительном техническом состоянии, подтвержденном актом осмотра общего имущества в многоквартирном доме, проводимого в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленными Правительством Российской Федерации, или иным документом, составленным по результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов";
2) абзац первый части 3 статьи 5 дополнить словами ", региональный оператор";
3) в статье 6:
часть 3 дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области, имеющих в составе общего имущества лифтовое хозяйство, за исключением многоквартирных домов, которые не включаются в региональную программу капитального ремонта в соответствии с пунктом 1 настоящей части.";
в части 4:
пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) доля фактически поступивших взносов на капитальный ремонт;";
дополнить абзацем следующего содержания:
"Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется исходя из суммы баллов, начисляемых по каждому критерию, указанному в настоящей части, на основании показателей критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (приложение).";
4) в статье 7-1:
в части 1 слова "за исключением случая, установленного частью 1.1 настоящей статьи" заменить словами "в том числе у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в указанную программу при ее актуализации";
часть 1.1 признать утратившей силу;
5) в статье 8-1:
в части 2 слова "два месяца" заменить словами "один год";
в части 4:
в абзаце первом слова "следующие сведения о" заменить словами "все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в том числе информацию";
в пункте 1 слово "собственниках" заменить словами "о собственниках", дополнить словами ", и типа помещения (жилое помещение, нежилое помещение)";
пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме за период существования обязанности собственника помещения в многоквартирном доме по их оплате, размере задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с указанием срока задолженности, а также размере пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением собственником помещения в многоквартирном доме обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;";
дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3) об использовании средств фонда капитального ремонта на оплату ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с приложением решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, справки о стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ и затрат, договора на оказание услуг и (или) договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, документов, подтверждающих затраты на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оформленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.";
6) в статье 18:
в пункте 1 части 2 слова "в сроки, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации," заменить словами "не менее чем за один месяц до наступления года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме";
дополнить частью 4.1 следующего содержания:
"4.1. В случае установления региональным оператором нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме вследствие его неудовлетворительного технического состояния, установленного по результатам обследования строительных конструкций многоквартирного дома, проведенного в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 4 настоящего Закона, региональный оператор направляет в соответствующий орган местного самоуправления заключение, подготовленное по результатам обследования строительных конструкций многоквартирного дома, и предложение о рассмотрении органом местного самоуправления в установленном порядке вопроса о признании указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.";
7) в части 1 статьи 20 цифры "80" заменить цифрами "70";
8) дополнить приложением (приложение в настоящему Закону).
Статья 2.
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Положения пункта 4 статьи 1 настоящего Закона применяются к собственникам помещений в многоквартирном доме в случае включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта после вступления в силу настоящего Закона.
Исполняющий обязанности
Губернатора Челябинской области
В.В. МАМИН
Приложение
к Закону Челябинской области
"О внесении изменений в Закон
Челябинской области "Об организации
проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Челябинской области"
от 01.08.2023 г. N 875-ЗО
"Приложение
к Закону Челябинской области
"Об организации проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Челябинской области"
ПОКАЗАТЕЛИ КРИТЕРИЕВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется по каждому многоквартирному дому в порядке убывания итоговых баллов очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - итоговые баллы) (Бо), которые определяются по следующей формуле:
Бг - количество баллов, определенных в соответствии с пунктом 1 таблицы настоящего приложения;
Бс - количество баллов, определенных в соответствии с пунктом 2 таблицы настоящего приложения;
Би - количество баллов, определенных в соответствии с пунктом 3 таблицы настоящего приложения;
кг - весовой коэффициент, определенный в соответствии с пунктом 1 таблицы настоящего приложения;
кс - весовой коэффициент, определенный в соответствии с пунктом 2 таблицы настоящего приложения;
ки - весовой коэффициент, определенный в соответствии с пунктом 3 таблицы настоящего приложения.
В случае равенства итоговых баллов капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах проводится в первую очередь в многоквартирных домах с наибольшей степенью физического износа конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
В случае дальнейшего равенства итоговых баллов капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах проводится в многоквартирных домах с наибольшим количеством баллов по:
сроку эксплуатации многоквартирных домов;
доле фактически поступивших взносов на капитальный ремонт.".