ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 марта 2025 г. N 173-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ПЕРМИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ПЕРМСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 26 ИЮНЯ 2007 Г. N 143
В соответствии со статьей 8.2, частью 5.1 статьи 30, статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Пермского края от 07 декабря 2020 г. N 603-ПК "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и земельных отношений между органами государственной власти Пермского края и органами местного самоуправления Пермского городского округа и о внесении изменений в Закон Пермского края "О градостроительной деятельности в Пермском крае", постановлением Правительства Пермского края от 18 мая 2022 г. N 425-п "Об утверждении перечня случаев утверждения в 2022 - 2025 годах проектов о внесении изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки, проектов планировки территории, проектов межевания территории, проектов, предусматривающих внесение изменений в проекты планировки территории, проекты межевания территории, без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний" Правительство Пермского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143 (в редакции решений Пермской городской Думы от 23 октября 2007 г. N 258, от 25 марта 2008 г. N 78, от 24 июня 2008 г. N 215, от 24 февраля 2009 г. N 29, от 26 января 2010 г. N 16 (с изменениями от 27 января 2011 г., от 03 мая 2011 г.), от 25 февраля 2010 г. N 31, от 24 августа 2010 г. N 131, от 02 ноября 2010 г. N 177, от 17 декабря 2010 г. N 207, от 26 апреля 2011 г. N 64, от 30 августа 2011 г. N 176, от 27 сентября 2011 г. N 195, от 21 декабря 2011 г. N 245, от 21 декабря 2011 г. N 246, от 28 февраля 2012 г. N 25, от 22 мая 2012 г. N 94, от 25 сентября 2012 г. N 195, от 20 ноября 2012 г. N 258, от 18 декабря 2012 г. N 287 (редакция от 25 июня 2013 г.), от 26 февраля 2013 г. N 40, от 28 мая 2013 г. N 117, от 24 сентября 2013 г. N 199, от 24 сентября 2013 г. N 211, от 19 ноября 2013 г. N 261, от 19 ноября 2013 г. N 262, от 28 января 2014 г. N 4, от 28 января 2014 г. N 5, от 25 февраля 2014 г. N 34, от 25 марта 2014 г. N 63, от 25 марта 2014 г. N 64, от 27 мая 2014 г. N 113, от 20 июня 2014 г. N 129, от 20 июня 2014 г. N 130, от 23 сентября 2014 г. N 191, от 23 сентября 2014 г. N 199, от 23 сентября 2014 г. N 200, от 16 декабря 2014 г. N 280, от 16 декабря 2014 г. N 281, от 16 декабря 2014 г. N 282, от 27 января 2015 г. N 12, от 24 февраля 2015 г. N 30, от 24 февраля 2015 г. N 37, от 24 марта 2015 г. N 58, от 28 апреля 2015 г. N 87, от 26 мая 2015 г. N 125, от 23 июня 2015 г. N 141, от 23 июня 2015 г. N 147, от 25 августа 2015 г. N 162, от 25 августа 2015 г. N 163, от 25 августа 2015 г. N 164, от 25 августа 2015 г. N 165, от 22 сентября 2015 г. N 192, от 27 октября 2015 г. N 224, от 27 октября 2015 г. N 225, от 27 октября 2015 г. N 226, от 27 октября 2015 г. N 227, от 27 октября 2015 г. N 228 (редакция от 28 февраля 2017 г.), от 22 декабря 2015 г. N 278 (редакция от 28 февраля 2017 г.), от 22 декабря 2015 г. N 279, от 26 января 2016 г. N 8, от 26 января 2016 г. N 9, от 26 января 2016 г. N 10, от 24 февраля 2016 г. N 22, от 24 февраля 2016 г. N 23, от 24 февраля 2016 г. N 24, от 24 февраля 2016 г. N 25 (редакция от 28 февраля 2017 г.), от 24 мая 2016 г. N 103, от 28 июня 2016 г. N 126, от 28 июня 2016 г. N 127, от 23 августа 2016 г. N 187, от 23 августа 2016 г. N 188, от 23 августа 2016 г. N 189, от 23 августа 2016 г. N 190, от 23 августа 2016 г. N 191, от 23 августа 2016 г. N 192, от 22 ноября 2016 г. N 247, от 22 ноября 2016 г. N 248, от 20 декабря 2016 г. N 271, от 20 декабря 2016 г. N 272, от 28 февраля 2017 г. N 31, от 28 февраля 2017 г. N 32, от 23 мая 2017 г. N 102, от 27 июня 2017 г. N 124, от 27 июня 2017 г. N 125, от 22 августа 2017 г. N 166, от 22 августа 2017 г. N 167, от 26 сентября 2017 г. N 188, от 24 октября 2017 г. N 210, от 24 октября 2017 г. N 211, от 19 декабря 2017 г. N 254, от 19 декабря 2017 г. N 255, от 19 декабря 2017 г. N 256, от 19 декабря 2017 г. N 257, от 23 января 2018 г. N 4, от 27 февраля 2018 г. N 26, от 27 февраля 2018 г. N 27, от 24 апреля 2018 г. N 65, от 24 апреля 2018 г. N 66, от 24 апреля 2018 г. N 67, от 22 мая 2018 г. N 94, от 28 августа 2018 г. N 143, от 28 августа 2018 г. N 144, от 28 августа 2018 г. N 145, от 25 сентября 2018 г. N 178, от 23 октября 2018 г. N 207, от 20 ноября 2018 г. N 246, от 22 января 2019 г. N 4, от 26 февраля 2019 г. N 32, от 26 марта 2019 г. N 49, от 26 марта 2019 г. N 50 (редакция от 22 октября 2019 г.), от 26 марта 2019 г. N 52, от 23 апреля 2019 г. N 80, от 23 апреля 2019 г. N 81, от 23 апреля 2019 г. N 82, от 23 апреля 2019 г. N 83, от 23 апреля 2019 г. N 84, от 28 мая 2019 г. N 107, от 28 мая 2019 г. N 108, от 28 мая 2019 г. N 109, от 28 мая 2019 г. N 110, от 28 мая 2019 г. N 111, от 25 июня 2019 г. N 132, от 25 июня 2019 г. N 133, от 25 июня 2019 г. N 134, от 25 июня 2019 г. N 135, от 25 июня 2019 г. N 136, от 27 августа 2019 г. N 167, от 27 августа 2019 г. N 168, от 27 августа 2019 г. N 169, от 27 августа 2019 г. N 170, от 27 августа 2019 г. N 171, от 24 сентября 2019 г. N 219, от 24 сентября 2019 г. N 220, от 24 сентября 2019 г. N 221, от 24 сентября 2019 г. N 222, от 24 сентября 2019 г. N 223, от 22 октября 2019 г. N 246, от 22 октября 2019 г. N 248, от 22 октября 2019 г. N 249, от 19 ноября 2019 г. N 282, от 19 ноября 2019 г. N 283, от 17 декабря 2019 г. N 318, от 17 декабря 2019 г. N 319, от 17 декабря 2019 г. N 320, от 17 декабря 2019 г. N 321, от 28 января 2020 г. N 15, от 28 января 2020 г. N 16, от 28 января 2020 г. N 17, от 28 января 2020 г. N 18, от 28 января 2020 г. N 19, от 28 января 2020 г. N 20, от 28 января 2020 г. N 21, от 28 января 2020 г. N 22, от 25 февраля 2020 г. N 48, от 25 февраля 2020 г. N 49, от 24 марта 2020 г. N 66, от 24 марта 2020 г. N 67, от 24 марта 2020 г. N 68, от 26 мая 2020 г. N 94, от 26 мая 2020 г. N 95, от 23 июня 2020 г. N 118, от 25 августа 2020 г. N 160, от 25 августа 2020 г. N 162, от 25 августа 2020 г. N 163, от 25 августа 2020 г. N 164, от 22 сентября 2020 г. N 191, от 27 октября 2020 г. N 216, от 17 ноября 2020 г. N 238, от 15 декабря 2020 г. N 272, от 15 декабря 2020 г. N 273, от 15 декабря 2020 г. N 274, от 26 января 2021 г. N 17, от 26 января 2021 г. N 18, от 26 января 2021 г. N 19, от 26 января 2021 г. N 20, от 26 января 2021 г. N 21, от 26 января 2021 г. N 22, от 26 января 2021 г. N 23, от 24 февраля 2021 г. N 39, постановлений Правительства Пермского края от 17 марта 2021 г. N 155-п, от 09 июня 2021 г. N 374-п, от 23 июня 2021 г. N 432-п, от 07 июля 2021 г. N 466-п, от 20 июля 2021 г. N 488-п, от 02 сентября 2021 г. N 627-п, от 20 октября 2021 г. N 797-п, от 17 ноября 2021 г. N 893-п, от 02 декабря 2021 г. N 949-п, от 02 декабря 2021 г. N 969-п, от 08 декабря 2021 г. N 981-п, от 23 декабря 2021 г. N 1069-п, от 18 февраля 2022 г. N 122-п, от 11 марта 2022 г. N 190-п, от 30 марта 2022 г. N 262-п, от 06 апреля 2022 г. N 271-п, от 13 апреля 2022 г. N 301-п, от 20 апреля 2022 г. N 322-п, от 29 апреля 2022 г. N 339-п, от 13 мая 2022 г. N 373-п, от 13 мая 2022 г. N 385-п, от 13 мая 2022 г. N 389-п, от 18 мая 2022 г. N 426-п, от 01 июня 2022 г. N 457-п, от 08 июня 2022 г. N 490-п, от 15 июня 2022 г. N 502-п, от 06 июля 2022 г. N 563-п, от 20 июля 2022 г. N 596-п, от 20 июля 2022 г. N 605-п, от 03 августа 2022 г. N 646-п, от 11 августа 2022 г. N 676-п, от 18 августа 2022 г. N 684-п, от 23 августа 2022 г. N 715-п, от 05 октября 2022 г. N 841-п, от 05 октября 2022 г. N 842-п, от 10 октября 2022 г. N 857-п, от 19 октября 2022 г. N 881-п, от 02 ноября 2022 г. N 922-п, от 02 ноября 2022 г. N 926-п, от 11 ноября 2022 г. N 930-п, от 17 ноября 2022 г. N 958-п, от 17 ноября 2022 г. N 959-п, от 17 ноября 2022 г. N 960-п, от 30 ноября 2022 г. N 1008-п, от 30 ноября 2022 г. N 1010-п, от 30 ноября 2022 г. N 1031-п, от 07 декабря 2022 г. N 1039-п, от 07 декабря 2022 г. N 1040-п, от 14 декабря 2022 г. N 1077-п, от 14 декабря 2022 г. N 1094-п, от 21 декабря 2022 г. N 1118-п, от 28 декабря 2022 г. N 1159-п, от 28 декабря 2022 г. N 1162-п, от 12 января 2023 г. N 15-п, от 20 января 2023 г. N 34-п, от 25 января 2023 г. N 39-п, от 01 февраля 2023 г. N 61-п, от 01 февраля 2023 г. N 64-п, от 14 февраля 2023 г. N 109-п, от 28 февраля 2023 г. N 129-п, от 28 февраля 2023 г. N 140-п, от 10 марта 2023 г. N 172-п, от 16 марта 2023 г. N 184-п, от 27 марта 2023 г. N 203-п, от 27 марта 2023 г. N 204-п, от 05 апреля 2023 г. N 237-п, от 05 апреля 2023 г. N 246-п, от 20 апреля 2023 г. N 291-п, от 20 апреля 2023 г. N 293-п, от 26 апреля 2023 г. N 307-п, от 08 июня 2023 г. N 439-п, от 14 июня 2023 г. N 442-п, от 14 июня 2023 г. N 443-п, от 14 июня 2023 г. N 457-п, от 29 июня 2023 г. N 491-п, от 29 июня 2023 г. N 492-п, от 05 июля 2023 г. N 505-п, от 26 июля 2023 г. N 558-п, от 26 июля 2023 г. N 559-п, от 09 августа 2023 г. N 603-п, от 10 августа 2023 г. N 615-п, от 21 августа 2023 г. N 633-п, от 31 августа 2023 г. N 653-п, от 31 августа 2023 г. N 663-п, от 07 сентября 2023 г. N 682-п, от 04 октября 2023 г. N 772-п, от 11 октября 2023 г. N 782-п, от 13 октября 2023 г. N 789-п, от 17 октября 2023 г. N 792-п, от 20 октября 2023 г. N 795-п, от 02 ноября 2023 г. N 834-п, от 02 ноября 2023 г. N 843-п, от 27 ноября 2023 г. N 928-п, от 11 декабря 2023 г. N 965-п, от 12 декабря 2023 г. N 967-п, от 18 декабря 2023 г. N 1007-п, от 27 декабря 2023 г. N 1052-п, от 28 декабря 2023 г. N 1056-п, от 31 января 2024 г. N 55-п, от 13 февраля 2024 г. N 91-п, от 20 февраля 2024 г. N 106-п, от 20 февраля 2024 г. N 108-п, от 19 марта 2024 г. N 162-п, от 17 апреля 2024 г. N 224-п, от 17 апреля 2024 г. N 225-п, от 30 мая 2024 г. N 286-п, от 30 мая 2024 г. N 287-п, от 30 мая 2024 г. N 288-п, от 30 мая 2024 г. N 289-п, от 30 мая 2024 г. N 290-п, от 03 июня 2024 г. N 334-п, от 13 июня 2024 г. N 363-п, от 27 июня 2024 г. N 397-п, от 27 июня 2024 г. N 398-п, от 27 июня 2024 г. N 399-п, от 27 июня 2024 г. N 400-п, от 10 июля 2024 г. N 442-п, от 25 июля 2024 г. N 490-п, от 01 августа 2024 г. N 497-п, от 09 августа 2024 г. N 506-п, от 12 августа 2024 г. N 521-п, от 14 августа 2024 г. N 523-п, от 14 августа 2024 г. N 543-п, от 14 августа 2024 г. N 544-п, от 21 августа 2024 г. N 566-п, от 21 августа 2024 г. N 567-п, от 11 сентября 2024 г. N 607-п, от 17 сентября 2024 г. N 657-п, от 17 сентября 2024 г. N 658-п, от 17 сентября 2024 г. N 659-п, от 26 сентября 2024 г. N 678-п, от 17 октября 2024 г. N 805-п, от 17 октября 2024 г. N 806-п, от 17 октября 2024 г. N 807-п, от 17 октября 2024 г. N 808-п, от 23 октября 2024 г. N 836-п, от 31 октября 2024 г. N 850-п, от 31 октября 2024 г. N 851-п, от 13 ноября 2024 г. N 911-п, от 21 ноября 2024 г. N 933-п, от 26 декабря 2024 г. N 1067-п, от 28 декабря 2024 г. N 1084-п, от 29 января 2025 г. N 55-п, от 29 января 2025 г. N 56-п, от 29 января 2025 г. N 57-п, от 26 февраля 2025 г. N 163-п).
2. Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края в срок не позднее трех рабочих дней со дня принятия настоящего постановления уведомить администрацию города Перми о его принятии.
3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Пермского края
Д.Н. МАХОНИН
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства
Пермского края
от 07.03.2025 N 173-п
ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ПЕРМИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ПЕРМСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 26 ИЮНЯ 2007 Г. N 143
1. В статье 49:
1.1. установить границы подзоны ЦС-1 (В 8 эт) территориальной зоны учреждений здравоохранения (ЦС-1) в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410760:743, расположенного по ул. Братьев Игнатовых, 2, в Индустриальном районе города Перми.
Изменение границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410760:743, расположенного по ул. Братьев Игнатовых, 2, в Индустриальном районе города Перми, изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящим изменениям (не приводится);
1.2. установить границы территориальной зоны "КРТ-13. Комплексное развитие территории по проспекту Парковый, 24, в Дзержинском районе города Перми".
Отображение границ территориальной зоны "КРТ-13. Комплексное развитие территории по проспекту Парковый, 24, в Дзержинском районе города Перми" приведено в соответствии с приложением 2 к настоящим изменениям (не приводится);
1.3. установить границы территориальной зоны "КРТ-14. Комплексное развитие территории жилой застройки по ул. Куйбышева, ул. Коминтерна, Комсомольскому проспекту, ул. Емельяна Ярославского, ул. Лодыгина, ул. Солдатова в Свердловском районе города Перми".
Отображение границ территориальной зоны "КРТ-14. Комплексное развитие территории жилой застройки по ул. Куйбышева, ул. Коминтерна, Комсомольскому проспекту, ул. Емельяна Ярославского, ул. Лодыгина, ул. Солдатова в Свердловском районе города Перми" приведено в соответствии с приложением 3 к настоящим изменениям (не приводится);
2. статью 49.9 дополнить абзацем следующего содержания:
"территория по ул. Рязанской в Индустриальном районе города Перми.".
Отображение границ территории по ул. Рязанской в Индустриальном районе города Перми, указанных в настоящем пункте, на карте комплексного развития территории приведено в соответствии с приложением 4 к настоящим изменениям (не приводится);
3. в пункте 2.1 статьи 52:
3.1. абзац:
"КРТ-7. Комплексное развитие территории жилой застройки, ограниченной ул. Куйбышева, ул. Чкалова, ул. Коминтерна и земельными участками с кадастровыми номерами 59:01:4410744:1589, 59:01:4410744:35, 59:01:4410744:34, 59:01:4410744:23, в Свердловском районе города Перми"
признать утратившим силу;
3.2. после абзаца:
"КРТ-12. Комплексное развитие территории, ограниченной ул. Куйбышева, ул. Луначарского, Комсомольским проспектом, ул. Пушкина в Ленинском районе города Перми"
дополнить абзацами следующего содержания:
"КРТ-13. Комплексное развитие территории по проспекту Парковый, 24, в Дзержинском районе города Перми
КРТ-14. Комплексное развитие территории жилой застройки по ул. Куйбышева, ул. Коминтерна, Комсомольскому проспекту, ул. Емельяна Ярославского, ул. Лодыгина, ул. Солдатова в Свердловском районе города Перми";
3.3. после абзаца "Подзоны" дополнить абзацами следующего содержания:
"Подзона КРТ-14 (В 31 м)
Подзона КРТ-14 (В 12 эт)
Подзона КРТ-14 (В 20 эт)";
4. в статье 52.8:
"КРТ-7. Комплексное развитие территории жилой застройки, ограниченной ул. Куйбышева, ул. Чкалова, ул. Коминтерна и земельными участками с кадастровыми номерами 59:01:4410744:1589, 59:01:4410744:35, 59:01:4410744:34, 59:01:4410744:23, в Свердловском районе города Перми.
Основные виды разрешенного использования:
среднеэтажная жилая застройка (2.5);
обслуживание жилой застройки (2.7);
коммунальное обслуживание (3.1);
земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
хранение автотранспорта (2.7.1);
общественное использование объектов капитального строительства (3.0);
магазины (4.4);
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2).
Предельные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице.
Таблица
Расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования."
признать утратившими силу;
4.2. дополнить абзацами следующего содержания:
"КРТ-13. Комплексное развитие территории по проспекту Парковый, 24, в Дзержинском районе города Перми.
Основные виды разрешенного использования:
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1).
Предельные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице.
Таблица
Расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.
КРТ-14. Комплексное развитие территории жилой застройки по ул. Куйбышева, ул. Коминтерна, Комсомольскому проспекту, ул. Емельяна Ярославского, ул. Лодыгина, ул. Солдатова в Свердловском районе города Перми.
Основные виды разрешенного использования:
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
среднеэтажная жилая застройка (2.5);
обслуживание жилой застройки (2.7);
коммунальное обслуживание (3.1);
земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
хранение автотранспорта (2.7.1);
общественное использование объектов капитального строительства (3.0);
магазины (4.4);
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2).
Предельные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице.
Таблица
Данные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не действуют в отношении территорий, для которых установлены подзоны с иными предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
КРТ-14 (В 31 м).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не более 31 м, но не более установленных для территории объекта культурного наследия;
максимальный показатель суммарной поэтажной площади наземной части жилых зданий (домов) в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, выраженной в квадратных метрах, приходящейся на один гектар территории, подлежащей комплексному развитию, - 22000 кв. м / га.
КРТ-14 (В 12 эт).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не более 12 этажей;
максимальный показатель суммарной поэтажной площади наземной части жилых зданий (домов) в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, выраженной в квадратных метрах, приходящейся на один гектар территории, подлежащей комплексному развитию, - 36000 кв. м / га.
КРТ-14 (В 20 эт).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не более 20 этажей;
максимальный показатель суммарной поэтажной площади наземной части жилых зданий (домов) в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, выраженной в квадратных метрах, приходящейся на один гектар территории, подлежащей комплексному развитию, - 44000 кв. м / га.
Расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования."