Решение Челябинской городской Думы от 24.06.2008 N 32/7

"Об арендной плате за землю на территории города Челябинска"
Редакция от 27.06.2023 — Действует с 30.06.2023
Показать изменения

ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2008 г. N 32/7

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 28.06.2011 N 25/18, от 22.12.2011 N 31/3, от 20.11.2012 N 38/11, от 27.08.2013 N 44/9, от 24.12.2013 N 47/53, от 25.03.2014 N 50/3, от 01.11.2016 N 25/10, от 27.06.2017 N 31/15, от 25.12.2018 N 48/11, от 17.06.2019 N 53/12, от 28.09.2021 N 22/5, от 21.12.2021 N 25/6, от 20.12.2022 N 35/8, от 27.06.2023 N 40/7)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов", Уставом города Челябинска. (в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/11)

1. Установить, что на территории города Челябинска начисление арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящиеся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, право аренды на которые приобретено на торгах, осуществляется в порядке, установленном Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов". (в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/11)

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, размеры арендной платы, рассчитанные в соответствии с Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов" и настоящим решением, не могут превышать размеры арендной платы, рассчитанные для таких случаев в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. (в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/11)

В случае, если рассчитанный в соответствии с Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов" и настоящим решением размер арендной платы превышает размер арендной платы, рассчитанный в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, применяется размер арендной платы, установленный законодательством Российской Федерации. (в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/11)

2. Для начисления арендной платы за землю на территории города Челябинска установить значения коэффициентов, учитывающих:

1) разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, - К1 (приложение 1); (в ред. Решения Челябинской городской Думы от 27.06.2017 N 31/15)

2) особенности территориального расположения земельного участка - К2 (приложение 2);

3) категорию арендатора - К3 (приложение 3).

Установить размер начисляемой неустойки за несвоевременную оплату платежей по договорам аренды земельных участков на территории города Челябинска в размере 18% годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств. (в ред. Решения Челябинской городской Думы от 01.11.2016 N 25/10)

Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, со дня вступления в силу настоящего решения, включать в текст договоров аренды земельных участков условие о неустойке в размере 18% годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств. (в ред. Решения Челябинской городской Думы от 01.11.2016 N 25/10)

К договорам аренды, заключенным до вступления в силу настоящего решения, применять размер неустойки, установленный в договоре. (в ред. Решения Челябинской городской Думы от 01.11.2016 N 25/10)

3. Считать утратившим силу решение Челябинской городской Думы от 26.12.2006 N 18/7 "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска".

4. Внести настоящее решение в раздел 3 "Экономика, финансы, бюджет города" Нормативно-правовой базы городского самоуправления Челябинска.

5. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы города, председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям С.Н. Мануйлова.

6. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по городской экономике, муниципальному имуществу, поддержке малого и среднего бизнеса (А.Е. Вышегородцев) и постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (А.В. Барышев).

7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 июля 2008 года.

Глава города Челябинска
М.В. ЮРЕВИЧ

Приложение 1
к решению
Челябинской городской Думы
от 24 июня 2008 г. N 32/7

ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТА К1, УЧИТЫВАЮЩЕГО РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СОГЛАСНО СВЕДЕНИЯМ, СОДЕРЖАЩИМСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 20.12.2022 N 35/8)

N п/п Вид разрешенного использования земельного участка Код Значение коэффициента К1
1 2 3 4
1. Сельскохозяйственное использование 1.0 1,6
2. Жилая застройка 2.0 4,0
3. Общественное использование объектов капитального строительства (за исключением кодов 3.1 - 3.4, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.10) 3.0 2,63
Коммунальное обслуживание 3.1 3,04
Социальное обслуживание 3.2 1,0
Бытовое обслуживание 3.3 1,5
Здравоохранение 3.4 2,5
Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1 3,75
Среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2 2,75
Культурное развитие 3.6 4,0
Ветеринарное обслуживание 3.10 2,5
4. Предпринимательство
(за исключением кодов 4.1 - 4.8, 4.9.1, 4.9.2)		 4.0 2,0
Деловое управление 4.1 1,75
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) 4.2 1,75
Рынки 4.3 1,75
Магазины 4.4 1,75
Банковская и страховая деятельность 4.5 2,0
Общественное питание 4.6 2,5
Гостиничное обслуживание 4.7 2,5
Развлечение 4.8 2,25
Объекты дорожного сервиса 4.9.1 1,25
Стоянка транспортных средств 4.9.2 1,25
5. Отдых (рекреация) 5.0 1,6
6. Производственная деятельность (за исключением кодов 6.1 - 6.9) 6.0 1,42
Недропользование 6.1 1,0
Промышленность 6.2 - 6.6 1,6
Энергетика 6.7 1,5
Связь 6.8 1,5
Склад 6.9 1,5
7. Транспорт (за исключением кодов 7.1 - 7.2) 7.0 3,83
Железнодорожный транспорт 7.1 3,65
Автомобильный транспорт 7.2 4,0
8. Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 4,0
Специальная деятельность 12.2 4,0

Глава города Челябинска
М.В. ЮРЕВИЧ

Приложение 2
к решению
Челябинской городской Думы
от 24 июня 2008 г. N 32/7

ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТА К2, УЧИТЫВАЮЩЕГО ОСОБЕННОСТИ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ

(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/11)

Район города Значение коэффициента К2
Калининский 1,118
Курчатовский 1,060
Ленинский 1,090
Металлургический 1,042
Советский 1,083
Тракторозаводский 1,011
Центральный 1,186

Глава города Челябинска
М.В. ЮРЕВИЧ

Приложение 3
к решению
Челябинской городской Думы
от 24 июня 2008 г. N 32/7

ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТА К3, УЧИТЫВАЮЩЕГО КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРА

(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/11, от 17.06.2019 N 53/12, от 28.09.2021 N 22/5, от 21.12.2021 N 25/6, от 27.06.2023 N 40/7)

N п/п Категория арендатора Значение коэффициента К3
1. Общероссийские общественные организации инвалидов, в том числе территориальные (структурные) подразделения таких организаций, являющиеся юридическими лицами, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, а также союзы таких общероссийских общественных организаций инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности 0,001
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 17.06.2019 N 53/12)
2. Организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов, указанных в пункте 1 настоящего приложения, юридических лиц, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню товаров, при производстве и (или) реализации которых организации не подлежат освобождению от уплаты земельного налога в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации этих товаров, утвержденному Правительством Российской Федерации), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг) 0,001
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 17.06.2019 N 53/12)
3. Организации, единственными собственниками имущества которых являются указанные в пункте 1 настоящего приложения юридические лица, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям 0,001
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 17.06.2019 N 53/12)
4. Организации, осуществляющие туристско-рекреационную деятельность, санаторно-курортное лечение, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности. К туристско-рекреационной деятельности относятся виды экономической деятельности, указанные в приложении к Закону Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов" 0,5
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 28.09.2021 N 22/5)
5. Организации, осуществляющие деятельность по оздоровлению и отдыху детей, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности, для эксплуатации детских садов (независимо от формы собственности), для муниципальных объектов здравоохранения 0,001
6. Организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов физической культуры и спорта 0,3
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 21.12.2021 N 25/6)
7. Граждане - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства 0,43
8. Гаражно-строительные кооперативы и граждане, владеющие гаражами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гаражей 0,0185
9. Гаражно-строительные кооперативы - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных гаражей, не предназначенных для коммерческого использования 0,17
10. Садоводческие, огороднические некоммерческие организации - в отношении земельных участков, предоставленных им для садоводства, огородничества, эксплуатации овощехранилищ 0,1
11. Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в области обращения с отходами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения и обезвреживания отходов производства и потребления 0,0129
12. Организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предоставленных им для оказания услуг пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси) 0,1
13. Субъекты малого и среднего предпринимательства - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления предпринимательской деятельности 0,9
14. Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по организации питания обучающихся в образовательных организациях дошкольного, начального, основного и среднего общего образования, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления указанной деятельности 0,001
15. Организации и индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления деятельности по проектированию, строительству и реконструкции объектов, полностью финансируемой за счет средств бюджетов всех уровней бюджетной системы 0,001
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 27.06.2023 N 40/7)

Глава города Челябинска
М.В. ЮРЕВИЧ