ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 13 марта 2020 г. N 646-P-2020/31
В соответствии с п. 5.1 Положения Банка России N 646-П перечень балансовых счетов, приведенных в Положении Банка России N 646-П, остатки (части остатков) на которых принимаются в расчет собственных средств (капитала) Банка, не является исчерпывающим. С учетом требований п. 5.2 Положения Банка России N 646-П Банку следует включать остатки (части остатков) на балансовых счетах в показатели, принимаемые в расчет собственных средств (капитала), исходя из экономического содержания показателей.
Официальный источник электронного документа содержит неточность: имеется в виду Положение ЦБ РФ от 04.07.2018 N 646-П.
Экономическое содержание сделки реализации недвижимого имущества с предоставлением контрагенту права отсрочки платежа состоит в замещении вложений Банка в недвижимое имущество требованиями к покупателям по оплате указанного недвижимого имущества, то есть по сути недвижимое имущество остается нереализованным.
Таким образом, с учетом норм п. 5.1 и п. 5.2 Положения Банка России N 646-П включение в расчет так называемого показателя иммобилизации, предусмотренного п. 4.2.2 Положения Банка России N 646-П, недвижимого имущества, реализованного с отсрочкой платежа, отвечает экономическому содержанию данного показателя, ограничивающего риск вложений Банка в недвижимое имущество. Дебиторскую задолженность покупателей по рассматриваемым сделкам следует включать в расчет собственных средств (капитала) в соответствии с п. 4.2.2 Положения Банка России N 646-П до момента полной оплаты контрагентами реализованного имущества.
При этом величина сформированного в соответствии с требованиями Положения Банка России от 28.06.2017 N 590-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности" резерва на возможные потери принимается в уменьшение величины указанной задолженности, включаемой в расчет так называемого показателя иммобилизации.