СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 апреля 2022 г. N 2-1702/2022
Именем Российской Федерации
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
при секретаре судебного заседания Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к В., ООО "Жилищно-коммунальный центр" об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы,
установил:
Е. обратилась в суд с исковым заявлением к В. (Х.), ООО "Жилищно-коммунальный центр" об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы.
Требования мотивированы тем, что Е. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Оставшаяся 1/2 доля квартиры принадлежит В. (Х.) В квартире постоянно зарегистрированы и проживают К.Е.ВА., В. (Х.), К.Е.ВБ. и К.С. Во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, ООО "Жилищно-коммунальный центр" определить долю истца в оплате коммунальных услуг отказывается. Просила суд исковые требования удовлетворить.
Представитель истца Е. по доверенности Л. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске. С учетом установленных приборов учета холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг уточнила, просила суд расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по счетчикам, возложить на ответчика, а иные расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги возложить на собственников в равных долях.
Ответчик В. (Х.) в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала. Указывала, что квартира оснащена приборами учета потребления воды, электроэнергии. Истец в жилом помещении не проживает, указанными услугами не пользуется, в связи с чем она готова нести указанные расходы самостоятельно.
Третье лицо К.Е.ВА. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам изложенным ответчиков В. (Х.)
Представитель ответчика ООО "Жилищно-коммунального центра", третье лицо К.Е.ВБ. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: <...> являются Е. и В. (Х.) (л.д. 12-14).
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы: К.Е.ВА., В. (Х.), К.Е.ВБ., К.С., что подтверждается выпиской из домовой книги на жилое помещение (л.д. 15).
В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что собственники квартиры общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между ними отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что каждый собственник обязан самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан" оплата за жилое помещение и коммунальные платежи при отсутствии приборов учета производится из расчета граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.
Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Положениями законодательства установлено, что расчеты по оплате коммунальных платежей ставятся в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.
В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Таким образом, из анализа вышеизложенных норм можно сделать вывод о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальным приборам учета, возлагается на потребителя данных услуг, а по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется исходя из количества зарегистрированных лиц - на соответствующих зарегистрированных лиц.
Учитывая, что Е. в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, потребителем услуг не является, оплата коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится на основании приборов учета, на нее не может быть возложена обязанность по оплате услуг электро- и водоснабжения, потребляемых в размере, определяемом по индивидуальным приборам учета.
Остальные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, должны быть возложены на собственников квартиры в соответствии с долями в праве собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11, 30, 153, 155 - 157 ЖК РФ, ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования Е. к В., ООО "Жилищно-коммунальный центр" об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <...>:
Расходы по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, начисляемые по индивидуальным приборам учета возложить на В. проживающую и зарегистрированную в жилом помещении.
Фактическое вселение в жилое помещение истца Е. является основанием для определения порядка оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, начисляемые по индивидуальным приборам учета в равных долях (по 1/2 доли за каждым).
Доли Е., В. в оплате иных жилищно-коммунальных услуг определить в размере 1/2 доли для каждого собственника от всех начислений.
Обязать ООО "Жилищно-коммунальный центр" заключить с Е. соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06.05.2022 года.
Федеральный судья
Л.В. СЕРГЕЕВА