Приказ Минстроя РФ от 31.03.2023 N 230/ПР

"Об установлении требований к форматам предоставления сведений, содержащихся в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства"
Редакция от 31.03.2023 — Действует с 15.07.2023

Зарегистрировано в Минюсте России 3 июля 2023 г. N 74123

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 31 марта 2023 г. N 230/пр

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ФОРМАТАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В РАЗРЕШЕНИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И РАЗРЕШЕНИИ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В соответствии с частью 7 статьи 7.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", пунктами 14, 15 перечня сведений, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и необходимых для предоставления государственных услуг федеральными органами исполнительной власти и органами государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2012 г. N 1123-р, приказываю:

1. Установить:

а) требования к формату предоставления сведений, содержащихся в разрешении на строительство, согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

б) требования к формату предоставления сведений, содержащихся в разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

2. Установить, что:

а) XML-схемы для формирования электронных документов (далее - XML-схемы) размещаются на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть Интернет) и вводятся в действие по истечении трех месяцев со дня размещения;

б) после размещения на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в сети Интернет новых XML-схем в течение трех месяцев со дня введения их в действие обеспечивается доступ к XML-схемам, прекратившим свое действие.

3. Признать утратившим силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 марта 2018 г. N 153/пр "Об установлении требований к форматам предоставления сведений, содержащихся в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 23 мая 2018 г., регистрационный N 51164).

Министр
И.Э. ФАЙЗУЛЛИН

Приложение N 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 31 марта 2023 г. N 230/пр

ТРЕБОВАНИЯ К ФОРМАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В РАЗРЕШЕНИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

I. Общие положения

1. Сведения, содержащиеся в разрешении на строительство, предоставляются в формате электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия по Правилам обмена документами в электронном виде при организации информационного взаимодействия, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 2021 г. N 1264.

2. Сведения, содержащиеся в разрешении на строительство, предоставляются в форме электронного документа, созданного с использованием XML-схемы для формирования электронного документа (далее - Документ).

II. Описание схемы, предназначенной для формирования Документа

3. XML-файл Документа должен соответствовать XML-схеме PermissionToConstruction-root.xsd и представляться в кодировке Unicode (UTF-8).

Номер версии схемы - 06.

При наличии разночтений в данном описании и файле XML-схемы приоритет следует отдавать файлу схемы.

4. Описание формата предоставления Документа.

Документ состоит из XML-файла и файла электронной подписи (далее - Пакет). Один Документ соответствует одному Пакету.

XML-файл Документа должен располагаться в корневом каталоге Пакета.

Имя XML-файла Документа должно иметь следующий вид:

CONSTR_*.xml, где:

CONSTR - префикс, обозначающий файл со сведениями Документа;

* - уникальный набор символов, состоящий из комбинации номера разрешения на строительство в формате А-Б-В-Г, знака "_" и даты выдачи (продления) разрешения в формате YYYYMMDD, где:

А - номер кадастрового округа, на территории которого планируется строительство (реконструкция) объекта капитального строительства.

В случае, если объект расположен на территории двух и более кадастровых округов, указывается номер "0";

Б - номер кадастрового района, на территории которого планируется строительство (реконструкция) объекта капитального строительства.

В случае, если объект расположен на территории двух и более кадастровых районов, указывается номер "0";

В - порядковый номер разрешения на строительство, присвоенный органом (организацией), осуществляющим выдачу разрешения на строительство;

Г - год выдачи разрешения на строительство (полностью);

YYYY - год выдачи (продления) разрешения на строительство;

MM - месяц выдачи (продления) разрешения на строительство;

DD - день выдачи (продления) разрешения на строительство.

Составные части номера отделяются друг от друга знаком "-". Цифровые индексы обозначаются арабскими цифрами.

Файл электронной подписи должен размещаться в том же каталоге, что и подписываемый файл.

Имя файла электронной подписи должно иметь вид:

<имя подписываемого файла>.sig

5. Логическая модель XML-файла Документа.

Структура логической модели XML-файла Документа состоит из строк и представлена элементами и атрибутами XML (тегами), а также их значениями.

Элемент как составная часть XML-файла Документа может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов - составной элемент (элемент сложного типа). Элемент, не содержащий в себе другие элементы/атрибуты, - простой элемент (элемент простого типа).

Атрибут представляет собой составную часть элемента, уточняющую свойства элемента, несущую дополнительную информацию об элементе. Атрибут всегда определяется как простой тип.

Описание структуры XML-схемы XML-файла Документа приводится в табличной форме.

<Наименование элемента (комплексного типового элемента)>

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование элемента Дополнительная информация
         

В графе "Код элемента" указывается сокращенное наименование (код) описываемого элемента XML-схемы.

В графе "Содержание элемента" указывается сокращенное наименование (код) элемента (комплексного типового элемента) или атрибута, входящего в состав описываемого элемента.

Дополнительно для атрибута в графе "Код элемента" повторяется код элемента (или комплексного типового элемента), составной частью которого является атрибут.

В строке "Наименование элемента (комплексного типового элемента)" приводятся полное и сокращенное наименование описываемого элемента, а также необходимая дополнительная информация.

Синтаксис сокращенного наименования тега должен соответствовать его наименованию в XML-схеме.

В графе "Тип" указываются символы (обозначения), определяющие признак обязательности - присутствия элемента/атрибута (совокупности наименования элемента/атрибута и его значения) в файле. Признак обязательности может принимать следующие значения:

О - обязательный элемент, должен обязательно присутствовать в XML-файле Документа;

Н - необязательный элемент, может как присутствовать, так и отсутствовать в XML-файле Документа;

ОА - обязательный атрибут, должен обязательно присутствовать в элементе;

НА - необязательный атрибут, может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе;

У - символ, обозначающий условие выбора (или-или), позволяющее присутствовать лишь одному из указанных элементов/атрибутов. В зависимости от заданного условия либо должен обязательно присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов/атрибутов, либо может присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов/атрибутов. Символ может добавляться к указанным выше символам, например: "УО", "УНА".

В случае если количество реализаций элемента в XML-файле Документа может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом, определяющим множественность элемента - "М", например: "НМ", "ОМ".

В графе "Формат" для каждого простого элемента и для атрибута указываются: символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - длина (размер) поля элемента/атрибута. Если длина не указана, то длина может быть произвольная. Для форматов простых элементов/атрибутов, являющихся базовыми в XML, например, с типом "date" (дата), длина не указывается.

Символы формата простого элемента и атрибута соответствуют представленным ниже обозначениям:

T - <текст (символьная строка)>;

N - <число (десятичная дробь)>;

D - <дата>, дата в формате <ДД.ММ.ГГГГ> (день - месяц - год);

K - <код>, кодовое значение по классификатору, справочнику.

Если значением элемента/атрибута является символьная строка (текст), имеющая минимальное и максимальное значение, то формат представляется в виде T(m), где m - максимальное количество символов.

Для составных элементов в графе "Формат" указывается признак типа элемента. Может принимать следующие обозначения:

S - <элемент>, составной элемент (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы);

SA - <элемент>, составной элемент, содержащий атрибут (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы и атрибуты).

Все составные элементы описываются отдельно. Атрибут составного элемента описывается после описания основного элемента.

В графе "Наименование" указывается полное наименование элемента или атрибута, комплексного типового элемента, соответствующее его аннотации в XML-схеме.

В графе "Дополнительная информация" указывается дополнительное описание элемента/атрибута. Для составного элемента указывается ссылка на место отдельного описания состава данного элемента и, при необходимости, его наименование. Для элементов/атрибутов, принимающих перечень значений из классификатора (справочника, кодового словаря), указывается соответствующий перечень вариантов с указанием кодового значения для каждого варианта. Если элемент/атрибут имеет ограниченное количество возможных значений, то указываются эти значения.

6. Общие требования к заполнению XML-файла Документа.

В XML-файл Документа не должны включаться реквизиты, в которых отсутствуют данные (при отсутствии данных соответствующие теги должны отсутствовать). Замена отсутствующих данных знаком "-" (прочерк) не допускается.

Поля <CadastralNumberOKS> (Кадастровый номер объекта капитального строительства), <CadastralNumberZU> (Кадастровый номер земельного участка (ЗУ) заполняются в соответствии с Порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 ноября 2015 г. N 877 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 18 января 2016 г., регистрационный N 40604).

Список сокращений, используемых в тексте таблиц описания структуры XML-схемы:

ИНН - идентификационный номер налогоплательщика;

ОГРНИП - основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя;

ОГРН - основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица.

7. Описание структуры XML-схемы для формирования XML-файла Документа.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
Construction ConstructionType О S Информация о выданном разрешении Описание комплексного типа ConstructionType

8. Описание комплексных типов полей.

Описание комплексного типа ConstructionType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
PermitProperties PermitPropertiesType О S Раздел 1. Реквизиты разрешения Описание комплексного типа PermitPropertiesType
DeveloperInfo DeveloperInfoType О SA Раздел 2. Информация о застройщике Описание комплексного типа DeveloperInfoType
ObjectInfo ObjectInfoType О SA Раздел 3. Информация об объекте капитального строительства Описание комплексного типа ObjectInfoType
LandLotInfo LandLotInfoType О SA Раздел 4. Информация о земельном участке Описание комплексного типа LandLotInfoType
ProjectDocInfo ProjectDocInfoType О SA Раздел 5. Сведения о проектной документации, типовом архитектурном решении Описание комплексного типа ProjectDocInfoType
ExpertiseInfo ExpertiseInfoType УО SA Раздел 6. Информация о результатах экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы Описание комплексного типа ExpertiseInfoType
ObjectProjectProperties ObjectProjectPropertiesType УОМ SA Раздел 7. Проектные характеристики объекта капитального строительства Описание комплексного типа ObjectProjectPropertiesType
LongObjectProperties LongObjectPropertiesType УОМ SA Раздел 8. Проектные характеристики линейного объекта Описание комплексного типа LongObjectPropertiesType
IssuePersonPosition stringMaxLength-500 О T(500) Должность уполномоченного лица органа (организации), осуществляющего выдачу разрешения Длина не более 500 символов
IssuePerson stringMaxLength-100 О T(100) Сведения об уполномоченном сотруднике органа (организации), осуществляющего выдачу разрешения Длина не более 100 символов

Описание комплексного типа PermitPropertiesType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
PermitDate xs:date О D Дата разрешения
PermitNumber stringMaxLength-45 О T(45) Номер разрешения Длина не более 45 символов
IssueOrgan stringMaxLength-1500 О T(1500) Наименование органа (организации) Длина не более 1500 символов
ExpireDate xs:date О D Срок действия настоящего разрешения
EditDate xs:date Н D Дата внесения изменений или исправлений

Описание комплексного типа DeveloperInfoType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
DeveloperPersonInfo FIOType Н S Сведения о физическом лице или индивидуальном предпринимателе Описание комплексного типа FIOType
DeveloperOrganizationInfo OrganizationInfoType Н S Сведения о юридическом лице Описание комплексного типа OrganizationInfoType

Описание комплексного типа ObjectInfoType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
ObjectName1 stringMaxLength-4000 О T(4000) Наименование объекта капитального строительства (этапа) в соответствии с проектной документацией Длина не более 4000 символов
WorkType WorkTypeType О K Вид выполняемых работ в отношении объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией Возможность выбора нескольких вариантов из:
1 - "строительство";
2 - "реконструкция";
3 - "работы по сохранению объекта культурного наследия, при которых затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта".
ObjectBuildAddress AddressInpFullOKSType О SA Адрес (местоположение) объекта капитального строительства Описание комплексного типа AddressInpFullOKSType

Описание комплексного типа LandLotInfoType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
CadastralNumberZU CadastralNumberZU НМ T Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства
CadastralSquare decimal Н N Площадь земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположен или планируется расположение объект (объекта) капитального строительства
UrbanPlan DocType НМ S Сведения о градостроительном плане земельного участка Описание комплексного типа DocType
ZUNumber ZUNumber Н T Условный номер земельного участка (земельных участков) на утвержденной схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (при необходимости)
LandLotDispositionScheme DocType Н S Сведения о схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории Описание комплексного типа DocType
PlanSurveyingProjectInfo PlanSurveyingProjectInfoType НМ SA Информация о документации по планировке территории Описание комплексного типа PlanSurveyingProjectInfoType

Описание комплексного типа ProjectDocInfoType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
ProjectDocPersonInfo FIOType Н S Сведения о разработчике - индивидуальном предпринимателе Описание комплексного типа FIOType
ProjectDocOrganizationInfo OrganizationInfoType Н S Сведения о разработчике - юридическом лице Описание комплексного типа OrganizationInfoType
ProjectDocApprovalDate xs:date Н D Дата утверждения (при наличии)
ProjectDocApprovalNumber stringMaxLength-45 Н T(45) Номер (при наличии) Длина не более 45 символов
ArchitectureDecisionDoc ArchitectureDecisionDocType Н S Типовое архитектурное решение объекта капитального строительства, утвержденное для исторического поселения (при наличии) Описание комплексного типа ArchitectureDecisionDocType

Описание комплексного типа ExpertiseInfoType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
ProjectDocExpertise DocType НМ S Сведения об экспертизе проектной документации Описание комплексного типа DocType
EcologicalStateExpertise DocType НМ SA Сведения о государственной экологической экспертизе Описание комплексного типа DocType
ProjectDocEditConfirmation8 ProjectDocEditConfirmation8Type Н S Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации Описание комплексного типа ProjectDocEditConfirmation8Type
ProjectDocEditConfirmation9 DocType Н S Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации Описание комплексного типа DocType

Описание комплексного типа ObjectProjectPropertiesType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
ObjectProjectName stringMaxLength-2500 Н T(2500) Наименование объекта капитального строительства, предусмотренного проектной документацией Длина не более 2500 символов
ObjectType ObjectTypeType Н K Вид объекта капитального строительства 1 - "здание";
2 - "строение";
3 - "сооружение".
ObjectPurpose ObjectPurpose УО K Назначение объекта 1 - "нежилое";
2 - "многоквартирный дом";
3 - "жилой дом";
4 - "гараж".
CadastralNumberOKS CadastralNumberOKS Н T Кадастровый номер реконструируемого объекта капитального строительства
BuildingArea decimal Н N Площадь застройки (кв. м)
BuildingPartArea decimal Н N Площадь застройки части объекта капитального строительства (кв. м)
ObjectArea decimal Н N Площадь (кв. м)
ObjectPartArea decimal Н N Площадь части объекта капитального строительства (кв. м)
NonResSpaceArea decimal Н N Площадь нежилых помещений (кв. м)
ResSpaceArea decimal Н N Площадь жилых помещений (кв. м)
SpaceNumber decimal Н N Количество помещений (штук)
NonResSpaceNumber decimal Н N Количество нежилых помещений (штук)
ResSpaceNumber decimal Н N Количество жилых помещений (штук)
ApartmentNumber decimal Н N в том числе квартир (штук)
ParkingSpaceNumber decimal Н N Количество машино-мест (штук)
NumberFloors decimal Н N Количество этажей
UndergroundFloors decimal Н N в том числе, количество подземных этажей
Capacity decimal Н N Вместимость (человек)
Hight decimal Н N Высота (м)
OtherObjectIndex OtherIndexInfoType НМ S Иные показатели Описание комплексного типа OtherIndexInfoType

Описание комплексного типа LongObjectPropertiesType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
LongObjectName stringMaxLength-2500 УО T(2500) Наименование линейного объекта, предусмотренного проектной документацией Длина не более 2500 символов
LongObjectCadastralNumber CadastralNumberOKS Н T Кадастровый номер реконструируемого линейного объекта
LongObjectLength decimal Н N Протяженность (м)
LengthLot decimal Н N Протяженность участка или части линейного объекта (м)
LongObjectCategory stringMaxLength-500 Н T(500) Категория (класс) Длина не более 500 символов
LongObjectPower decimal Н N Мощность (пропускная способность, грузооборот, интенсивность движения)
EPTType stringMaxLength-500 Н T(500) Тип (кабельная линия электропередачи, воздушная линия электропередачи, кабельно-воздушная линия электропередачи), уровень напряжения линий электропередачи Длина не более 500 символов
LongObjectOtherIndex OtherIndexInfoType НМ S Иные показатели Описание комплексного типа OtherIndexInfoType

Описание комплексного типа PlanSurveyingProjectInfoType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
PlanProjectDoc DocType О S Сведения о проекте планировки территории Описание комплексного типа DocType
SurveyingProjectDoc DocType О S Сведения о проекте межевания территории Описание комплексного типа DocType

Описание комплексного типа ProjectDocEditConfirmation8Type.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
ProjectDocEditConfirmation8Date xs:date О D Дата
ProjectDocEditConfirmation8Number stringMaxLength-45 О T(45) Номер Длина не более 45 символов
ProjectDocEditConfirmation8Person stringMaxLength-500 О T(500) Сведения о лице, утвердившем указанное подтверждение Длина не более 500 символов

Описание комплексного типа DocType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
DocDate xs:date О D Дата документа
DocNumber stringMaxLength-45 О T(45) Номер документа Длина не более 45 символов
DocIssueOrganisation stringMaxLength-255 О T(255) Наименование организации, уполномоченного органа или лица, принявшего решение, выдавшего документ Длина не более 255 символов

Описание комплексного типа FIOType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
Surname stringMaxLength-100 О T(100) Фамилия Длина не более 100 символов
Name stringMaxLength-100 О T(100) Имя Длина не более 100 символов
MiddleName stringMaxLength-100 Н T(100) Отчество (при наличии) Длина не более 100 символов
INN stringLength-10 О T(10) ИНН Длина не более 10 символов
OGRNIP stringLength-15 Н T(15) ОГРНИП Длина не более 15 символов

Описание комплексного типа OrganizationInfoType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
OrganizationName stringMaxLength-300 О T(300) Полное наименование Длина не более 300 символов
OrganizationINN stringMaxLength-10 О T(10) ИНН Длина не более 10 символов
OrganizationOGRN stringMaxLength-13 О T(13) ОГРН Длина не более 13 символов

Описание комплексного типа OtherIndexInfoType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
IndexName stringMaxLength-1000 Н T(1000) Наименование показателя Длина не более 1000 символов
Measure stringMaxLength-500 Н T(500) Единица измерения Длина не более 500 символов
InProject stringMaxLength-500 Н T(500) Значение показателя Длина не более 500 символов

Описание комплексного типа ArchitectureDecisionDocType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
ArchitectureDecisionDate xs:date О D Дата
ArchitectureDecisionNumber stringMaxLength-45 О T(45) Номер Длина не более 45 символов
ArchitectureDecisionName stringMaxLength-255 О T(255) Наименование документа Длина не более 255 символов
ArchitectureDecisionIssueOrgan stringMaxLength-300 О T(300) Наименование уполномоченного органа, принявшего решение об утверждении типового архитектурного решения Длина не более 300 символов

Описание комплексного типа AddressInpFullOKSType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
Region stringMaxLength-50 О T(50) Субъект Российской Федерации Длина не более 50 символов
District stringMaxLength-300 О T(300) Муниципальный район, муниципальный округ, городской округ или внутригородская территория (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации, федеральная территория Длина не более 300 символов
City stringMaxLength-300 Н T(300) Городское или сельское поселение в составе муниципального района (для муниципального района) или внутригородского района городского округа (за исключением зданий, строений, сооружений, расположенных на федеральных территориях) Длина не более 300 символов
Locality tAddressName Н S Тип и наименование населенного пункта Описание комплексного типа tAddressName
PlanningElement stringMaxLength-300 Н T(300) Наименование элемента планировочной структуры Длина не более 300 символов
Street stringMaxLength-300 Н T(300) Наименование элемента улично-дорожной сети Длина не более 300 символов
Building tNumberType Н S Тип и номер здания (сооружения) Описание комплексного типа tNumberType

Описание комплексного типа tAddressName.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
Name stringMaxLength-255 ОА T(255) Наименование Длина не более 255 символов
Type stringMaxLength-255 ОА T(255) Тип Длина не более 255 символов

Описание комплексного типа tNumberType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
Type stringMaxLength-255 ОА T(255) Тип Длина не более 255 символов
Value stringMaxLength-255 ОА T(255) Значение Длина не более 255 символов

Приложение N 2
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 31 марта 2023 г. N 230/пр

ТРЕБОВАНИЯ К ФОРМАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В РАЗРЕШЕНИИ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

I. Общие положения

1. Сведения, содержащиеся в разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, предоставляются в формате электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия по Правилам обмена документами в электронном виде при организации информационного взаимодействия, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 2021 г. N 1264.

2. Сведения, содержащиеся в разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, предоставляются в форме электронного документа, созданного с использованием XML-схемы для формирования электронного документа (далее - Документ).

II. Описание схемы, предназначенной для формирования Документа

3. XML-файл Документа должен соответствовать XML-схеме mstr-commissioningConstructionObjects-root.xsd и представляться в кодировке Unicode (UTF-8).

Номер версии схемы - 06.

При наличии разночтений в данном описании и файле XML-схемы приоритет следует отдавать файлу схемы.

4. Описание формата предоставления Документа.

Документ состоит из XML-файла и файла электронной подписи (далее - Пакет). Один Документ соответствует одному Пакету.

XML-файл Документа должен располагаться в корневом каталоге Пакета.

Имя XML-файла Документа должно иметь следующий вид:

EXPL_*.xml, где:

EXPL - префикс, обозначающий файл со сведениями Документа;

* - уникальный набор символов, состоящий из комбинации номера разрешения в формате А-Б-В-Г, знака "_" и даты выдачи разрешения в формате YYYYMMDD, где:

А - номер кадастрового округа, на территории которого расположен построенный (реконструированный) объект капитального строительства (двухзначный).

В случае, если объект расположен на территории двух и более кадастровых округов, указывается номер "0";

Б - номер кадастрового района, на территории которого расположен построенный (реконструированный) объект капитального строительства.

В случае, если объект расположен на территории двух и более кадастровых районов, указывается номер "0";

В - порядковый номер разрешения, присвоенный органом (организацией), осуществляющим выдачу разрешения;

Г - год выдачи разрешения (полностью);

YYYY - год выдачи;

MM - месяц выдачи разрешения;

DD - день выдачи разрешения.

Составные части номера отделяются друг от друга знаком "-". Цифровые индексы обозначаются арабскими цифрами.

Файл электронной подписи должен размещаться в том же каталоге, что и подписываемый файл.

Имя файла электронной подписи должно иметь вид:

<имя подписываемого файла>.sig

5. Логическая модель XML-файла Документа.

Структура логической модели XML-файла Документа состоит из строк и представлена элементами и атрибутами XML (тегами), а также их значениями.

Элемент как составная часть XML-файла Документа может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов - составной элемент (элемент сложного типа). Элемент, не содержащий в себе другие элементы/атрибуты, - простой элемент (элемент простого типа).

Атрибут представляет собой составную часть элемента, уточняющую свойства элемента, несущую дополнительную информацию об элементе. Атрибут всегда определяется как простой тип.

Описание структуры XML-схемы XML-файла Документа приводится в табличной форме.

<Наименование элемента (комплексного типового элемента)>

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
           

В графе "Код элемента" указывается сокращенное наименование (код) описываемого элемента XML-схемы.

В графе "Содержание элемента" указывается сокращенное наименование (код) элемента (комплексного типового элемента) или атрибута, входящего в состав описываемого элемента.

Дополнительно для атрибута в графе "Код элемента" повторяется код элемента (или комплексного типового элемента), составной частью которого является атрибут.

В строке "Наименование элемента (комплексного типового элемента)" приводятся полное и сокращенное наименование описываемого элемента, а также необходимая дополнительная информация.

Синтаксис сокращенного наименования тега должен соответствовать его наименованию в XML-схеме.

В графе "Тип" указываются символы (обозначения), определяющие признак обязательности - присутствия элемента/атрибута (совокупности наименования элемента/атрибута и его значения) в файле. Признак обязательности может принимать следующие значения:

О - обязательный элемент, должен обязательно присутствовать в XML-файле Документа;

Н - необязательный элемент, может как присутствовать, так и отсутствовать в XML-файле Документа;

ОА - обязательный атрибут, должен обязательно присутствовать в элементе;

НА - необязательный атрибут, может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе;

У - символ, обозначающий условие выбора (или-или), позволяющее присутствовать лишь одному из указанных элементов/атрибутов. В зависимости от заданного условия либо должен обязательно присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов/атрибутов, либо может присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов/атрибутов. Символ может добавляться к указанным выше символам, например: "УО", "УНА".

В случае если количество реализаций элемента в файле может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом, определяющим множественность элемента - "М", например: "НМ", "ОМ".

В графе "Формат" для каждого простого элемента и для атрибута указываются: символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - длина (размер) поля элемента/атрибута. Если длина не указана, то длина может быть произвольная. Для форматов простых элементов/атрибутов, являющихся базовыми в XML, например, с типом "date" (дата), длина не указывается.

Символы формата простого элемента и атрибута соответствуют представленным ниже обозначениям:

T - <текст (символьная строка)>;

N - <число (десятичная дробь)>;

D - <дата>, дата в формате <ГГГГ-ММ-ДД> (год - месяц - день);

K - <код>, кодовое значение по классификатору, справочнику.

Если значением элемента/атрибута является символьная строка (текст), имеющая минимальное и максимальное значение, то формат представляется в виде T(m), где m - максимальное количество символов.

Для составных элементов в графе "Формат" указывается признак типа элемента. Может принимать следующие обозначения:

S - <элемент>, составной элемент (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы);

SA - <элемент>, составной элемент, содержащий атрибут (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы и атрибуты).

Все составные элементы описываются отдельно. Атрибут составного элемента описывается после описания основного элемента.

В графе "Наименование" указывается полное наименование элемента или атрибута, комплексного типового элемента, соответствующее его аннотации в XML-схеме.

В графе "Дополнительная информация" указывается дополнительное описание элемента/атрибута. Для составного элемента указывается ссылка на место отдельного описания состава данного элемента и, при необходимости, его наименование. Для элементов/атрибутов, принимающих перечень значений из классификатора (справочника, кодового словаря), указывается соответствующий перечень вариантов с указанием кодового значения для каждого варианта. Если элемент/атрибут имеет ограниченное количество возможных значений, то указываются эти значения.

6. Общие требования к заполнению XML-файла Документа.

В XML-файл Документа не должны включаться реквизиты, в которых отсутствуют данные (при отсутствии данных соответствующие теги должны отсутствовать). Замена отсутствующих данных знаком "-" (прочерк) не допускается.

Поля <CadastralNumberOKS> (Кадастровый номер объекта капитального строительства), <CadastralNumberZU> (Кадастровый номер земельного участка (ЗУ) заполняются в соответствии с Порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 ноября 2015 г. N 877 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 18 января 2016 г., регистрационный N 40604).

Поле <EngineerSNILS> заполняется в соответствии с пунктом 3 порядка оформления электронного документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, утвержденного постановлением Правления Пенсионного Фонда Российской Федерации от 13 июня 2019 г. N 335п (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 18 сентября 2019 г., регистрационный N 55951).

Список сокращений, используемых в тексте таблиц описания структуры XML-схемы:

ИНН - идентификационный номер налогоплательщика;

ОГРНИП - основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя;

ОГРН - основной государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица.

7. Описание структуры XML-схемы для формирования XML-файла Документа.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
ExploitationPermit ExploitationPermitType О S Информация о выданном разрешении Описание комплексного типа ExploitationType

8. Описание комплексных типов полей.

Описание комплексного типа ExploitationPermitType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
ExploitationPermitProperties ExploitationPermitPropertiesType О S Раздел 1. Реквизиты разрешения Описание комплексного типа ExploitationPermitPropertiesType
DeveloperInfo DeveloperInfoType О SA Раздел 2. Информация о застройщике Описание комплексного типа DeveloperInfoType
ObjectInfo ObjectInfoType О SA Раздел 3. Информация об объекте капитального строительства Описание комплексного типа ObjectInfoType
LandLotInfo LandLotInfoType О S Раздел 4. Информация о земельном участке Описание комплексного типа LandLotInfoType
Construction ConstructionPermitPropertiesType О S Раздел 5. Сведения о разрешении на строительство, на основании которого осуществлялось строительство, реконструкция объекта капитального строительства Описание комплексного типа ConstructionPermitPropertiesType
ObjectFactualProperties ObjectFactualPropertiesType УОМ SA Раздел 6. Фактические показатели объекта капитального строительства и сведения о техническом плане Описание комплексного типа ObjectFactualPropertiesType
LongObjectFactualProperties LongObjectFactualPropertiesType УОМ SA Раздел 7. Фактические показатели линейного объекта и сведения о техническом плане Описание комплексного типа LongObjectFactualPropertiesType
IssuePersonPosition stringMaxLength-500 О T(500) Должность уполномоченного лица органа (организации), осуществляющего выдачу разрешения Длина не более 500 символов
IssuePerson stringMaxLength-100 О T(100) Сведения об уполномоченном сотруднике органа (организации), осуществляющего выдачу разрешения Длина не более 100 символов

Описание комплексного типа ExploitationPermitPropertiesType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
PermitDate xs:date О D Дата разрешения
PermitNumber stringMaxLength-45 О T(45) Номер разрешения Длина не более 45 символов
IssueOrgan stringMaxLength-1500 О T(1500) Наименование органа (организации) Длина не более 1500 символов
EditDate xs:date Н D Дата внесения изменений или исправлений

Описание комплексного типа DeveloperInfoType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
DeveloperPersonInfo FIOType Н S Сведения о физическом лице или индивидуальном предпринимателе Описание комплексного типа FIOType
DeveloperOrganizationInfo OrganizationInfoType Н S Сведения о юридическом лице Описание комплексного типа OrganizationInfoType

Описание комплексного типа ObjectInfoType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
ObjectName1 stringMaxLength-4000 О T(4000) Наименование объекта капитального строительства (этапа) в соответствии с проектной документацией Длина не более 4000 символов
WorkType WorkTypeType ОМ K Вид выполненных работ в отношении объекта капитального строительства Возможность выбора нескольких вариантов из:
1 - "строительство";
2 - "реконструкция";
3 - "работы по сохранению объекта культурного наследия, при которых затрагиваются конструктивные
и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта".
ObjectBuildAddress AddressInpFullOKSType О SA Адрес (местоположение) объекта капитального строительства Описание комплексного типа AddressInpFullOKSType

Описание комплексного типа LandLotInfoType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
CadastralNumberZU CadastralNumberZU НМ T Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположен объект капитального строительства

Описание комплексного типа ConstructionPermitPropertiesType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
PermitDate xs:date О D Дата разрешения на строительство
PermitNumber stringMaxLength-45 О T(45) Номер разрешения на строительство Длина не более 45 символов
IssueOrgan stringMaxLength-500 О T(500) Наименование органа (организации), выдавшего разрешение на строительство Длина не более 500 символов

Описание комплексного типа ObjectFactualPropertiesType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
ObjectProjectName stringMaxLength-2500 Н T(2500) Наименование объекта капитального строительства, предусмотренного проектной документацией Длина не более 2500 символов
ObjectType ObjectTypeType О K Вид объекта капитального строительства 1 - "здание";
2 - "строение";
3 - "сооружение".
ObjectPurpose ObjectPurpose УО K Назначение объекта 1 - "нежилое";
2 - "многоквартирный дом";
3 - "жилой дом";
4 - "гараж".
CadastralNumberOKS CadastralNumberOKS Н T Кадастровый номер реконструированного объекта капитального строительства
BuildingArea decimal Н N Площадь застройки (кв. м)
BuildingPartArea decimal Н N Площадь застройки части объекта капитального строительства (кв. м)
ObjectArea decimal Н N Площадь (кв. м)
ObjectPartArea decimal Н N Площадь части объекта капитального строительства (кв. м)
NonResSpaceArea decimal Н N Площадь нежилых помещений (кв. м)
ResSpaceAreal decimal Н N Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас) (кв. м)
ResSpaceArea2 decimal Н N Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) (кв. м)
SpaceNumber decimal Н N Количество помещений (штук)
NonResSpaceNumber decimal Н N Количество нежилых помещений (штук)
ResSpaceNumber decimal Н N Количество жилых помещений (штук)
ApartmentNumber decimal Н N в том числе квартир (штук)
ParkingSpaceNumber decimal Н N Количество машино-мест (штук)
NumberFloors decimal Н N Количество этажей (штук)
UndergroundFloors decimal Н N в том числе, количество подземных этажей
Capacity decimal Н N Вместимость (человек)
Hight decimal Н N Высота (м)
EnergyEfficiency MesProjectFactType Н K Класс энергетической эффективности (при наличии)
OtherObjectIndex OtherIndexInfoType НМ S Иные показатели Описание комплексного типа OtherIndexInfoType
DTechnicalPlan xs:date О D Дата подготовки технического плана
EngineerSNILS EngineerSNILS О T Страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера, подготовившего технический план

Описание комплексного типа LongObjectFactualPropertiesType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
LongObjectName stringMaxLength-2500 Н T(2500) Наименование линейного объекта, предусмотренного проектной документацией Длина не более 2500 символов
LongObjectCadastralNumber CadastralNumberOKS Н T Кадастровый номер реконструированного линейного объекта
LongObjectLength decimal Н N Протяженность (м)
LengthLot decimal Н N Протяженность участка или части линейного объекта (м)
LongObjectCategory stringMaxLength-500 Н T(500) Категория (класс) Длина не более 500 символов
LongObjectPower decimal Н N Мощность (пропускная способность, грузооборот, интенсивность движения)
EPTType stringMaxLength-500 Н T(500) Тип (кабельная линия электропередачи, воздушная линия электропередачи, кабельно-воздушная линия электропередачи), уровень напряжения линий электропередачи Длина не более 500 символов
LongObjectOtherIndex stringMaxLength-3000 НМ S Иные показатели Описание комплексного типа OtherIndexInfoType
DTechnicalPlan xs:date О D Дата подготовки технического плана
EngineerSNILS EngineerSNILS О T Страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера, подготовившего технический план

Описание комплексного типа FIOType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
Surname stringMaxLength-100 О T(100) Фамилия Длина не более 100 символов
Name stringMaxLength-100 О T(100) Имя Длина не более 100 символов
MiddleName stringMaxLength-100 Н T(100) Отчество (при наличии) Длина не более 100 символов
INN stringLength-10 О T(10) ИНН Длина не более 10 символов
OGRNIP stringLength-15 Н T(15) ОГРНИП Длина не более 15 символов

Описание комплексного типа OrganizationInfoType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
OrganizationName stringMaxLength-100 О T(100) Полное наименование Длина не более 100 символов
OrganizationINN stringMaxLength-10 О T(10) ИНН Длина не более 10 символов
OrganizationOGRN stringMaxLength-13 О T(13) ОГРН Длина не более 13 символов

Описание комплексного типа OtherIndexInfoType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
IndexName stringMaxLength-1000 Н T(1000) Наименование показателя Длина не более 1000 символов
Measure stringMaxLength-500 Н T(500) Единица измерения Длина не более 500 символов
InProject stringMaxLength-500 Н T(500) Значение показателя Длина не более 500 символов

Описание комплексного типа AddressInpFullOKSType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
Region stringMaxLength-50 О T(50) Субъект Российской Федерации Длина не более 50 символов
District stringMaxLength-300 О T(300) Муниципальный район, муниципальный округ, городской округ или внутригородская территория (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации, федеральная территория Длина не более 300 символов
City stringMaxLength-300 Н T(300) Городское или сельское поселение в составе муниципального района (для муниципального района) или внутригородского района городского округа (за исключением зданий, строений, сооружений, расположенных на федеральных территориях) Длина не более 300 символов
Locality tAddressName Н S Тип и наименование населенного пункта Описание комплексного типа tAddressName
PlanningElement stringMaxLength-300 Н T(300) Наименование элемента планировочной структуры Длина не более 300 символов
Street stringMaxLength-300 Н T(300) Наименование элемента улично-дорожной сети Длина не более 300 символов
Building tNumberType Н S Тип и номер здания (сооружения) Описание комплексного типа tNumberType

Описание комплексного типа tAddressName.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
Name stringMaxLength-255 ОА T(255) Наименование Длина не более 255 символов
Type stringMaxLength-255 ОА T(255) Тип Длина не более 255 символов

Описание комплексного типа tNumberType.

Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
Type stringMaxLength-255 ОА T(255) Тип Длина не более 255 символов
Value stringMaxLength-255 ОА T(255) Значение Длина не более 255 символов