Приказ ФНС РФ от 14.08.2025 N ЕД-7-21/722@

Данный документ вступает в силу с 01.07.2026 (пункт 2).

Зарегистрировано в Минюсте России 18 сентября 2025 г. N 83569

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПРИКАЗ

от 14 августа 2025 г. N ЕД-7-21/722@

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЯ К ПРИКАЗУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ОТ 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@

В соответствии с абзацем первым пункта 4 и пунктом 10 статьи 85 части первой Налогового кодекса Российской Федерации, абзацем первым пункта 1, подпунктом 5.9.37 пункта 5 Положения о Федеральной налоговой службе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 N 506, в целях совершенствования информационного взаимодействия органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, и его территориальными органами приказываю:

1. Внести в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@ "Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления в электронной форме сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 20.12.2023, регистрационный N 76502) с изменениями, внесенными приказом Федеральной налоговой службы от 19.07.2024 N ЕД-7-21/567@ (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11.09.2024, регистрационный N 79434), следующие изменения:

1.1. В приложение N 1 "Форма "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

1.2. В приложение N 2 "Порядок заполнения формы "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" согласно приложению N 2 к настоящему приказу;

1.3. В приложение N 3 "Формат представления сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме" согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

2. Установить, что настоящий приказ вступает в силу с 1 июля 2026 года.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего методологическое обеспечение работы налоговых органов по вопросам исчисления, полноты и уплаты налога на имущество организаций, налога на имущество физических лиц и земельного налога, а также на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего работу по созданию, развитию, сопровождению и эксплуатации автоматизированной информационной системы Федеральной налоговой службы.

Руководитель

Федеральной налоговой службы

Д.В. ЕГОРОВ

Приложение N 1

к приказу ФНС России

от 14.08.2025 N ЕД-7-21/722@

ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 "ФОРМА "СВЕДЕНИЯ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМ НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ПРАВАХ И ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ СДЕЛКАХ В ОТНОШЕНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА" К ПРИКАЗУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ОТ 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@

1. Строку "Вид сведений" после слова "годовые" дополнить словами "или за иные периоды".

2. После строки 13 дополнить строкой 13ю1 следующего содержания:

3. После строки 20 дополнить строкой 20.1 следующего содержания:

4. После строки 22 дополнить строками 22.1, 22.2 следующего содержания:

5. Строку 25 дополнить словами ", единый недвижимый комплекс".

6. После строки 47 дополнить строкой 47.1 следующего содержания:

7. После строки 49 дополнить строками 49(1), 49(2) следующего содержания:

8. После строки 50 дополнить строками 50.1, 50.2 следующего содержания:

9. После строки 53 дополнить строками 53.1, 53.2 следующего содержания:

10. После строки 75 дополнить строкой 75.1 следующего содержания:

11. После строки 77 дополнить строками 77.1, 77.2 следующего содержания:

12. После строки 87 дополнить строкой 87.1 следующего содержания:

13. После строки 105 дополнить строкой 105.1 следующего содержания:

Приложение N 2

к приказу ФНС России

от 14.08.2025 N ЕД-7-21/722@

ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 "ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ ФОРМЫ "СВЕДЕНИЯ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМ НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ПРАВАХ И ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ СДЕЛКАХ В ОТНОШЕНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА" К ПРИКАЗУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ОТ 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@

1. Первое предложение абзаца девятого пункта 7 дополнить словами ", или за иные периоды, определенные в соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации".

2. После пункта 22 дополнить пунктом 22.1 следующего содержания:

"22.1. По строке 13.1 указывается дата снятия Участка с государственного кадастрового учета (далее - кадастровый учет) в случае внесения в ЕГРН таких сведений в соответствии с частями 3, 3.2 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ).".

3. После пункта 28 дополнить пунктом 28.1 следующего содержания:

"28.1. По строке 20.1 указывается кадастровая стоимость (в рублях), которая была изменена в связи с установлением кадастровой стоимости Участка в размере его рыночной стоимости, указанной в строке 14.

Строка 20.1 заполняется в случае заполнения строк 14, 20.".

4. После пункта 30 дополнить пунктом 30.1 следующего содержания:

"30.1. По строке 22.1 указывается определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата начала периода действия признака, указанного в строке 22.

По строке 22.2 указывается (при наличии сведений) определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата окончания периода действия признака, указанного в строке 22.".

5. В строке 34 слова "объект недвижимости" заменить словом "Объект".

6. В пункте 49 слова "государственного", "(далее также - кадастровый учет)" исключить.

7. После пункта 55 дополнить пунктом 55.1 следующего содержания:

"55.1. По строке 47.1 указывается кадастровая стоимость (в рублях), которая была изменена в связи с установлением кадастровой стоимости Объекта в размере его рыночной стоимости, указанной в строке 41.

Строка 47.1 заполняется в случае заполнения строк 41, 47.".

8. После пункта 57 дополнить пунктом 57.1 следующего содержания:

"57.1. По строке 49.1 указывается определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата начала периода действия признака, указанного в строке 49.

По строке 49.2 указывается (при наличии сведений) определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата окончания периода действия признака, указанного в строке 49.".

9. После пункта 58 дополнить пунктом 58.1 следующего содержания:

"58.1. По строке 50.1 указывается определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата начала периода действия признака, указанного в строке 50.

По строке 50.2 указывается (при наличии сведений) определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата окончания периода действия признака, указанного в строке 50.".

10. После пункта 61 дополнить пунктом 61.1 следующего содержания:

"61.1. По строке 53.1 указывается определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата начала периода действия признака, указанного в строке 53.

По строке 53.2 указывается (при наличии сведений) определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата окончания периода действия признака, указанного в строке 53.".

11. После пункта 83 дополнить пунктом 83.1 следующего содержания:

"83.1. По строке 75.1 указывается кадастровая стоимость (в рублях), которая была изменена в связи с установлением кадастровой стоимости помещения в размере его рыночной стоимости, указанной в строке 69.

Строка 75.1 заполняется в случае заполнения строк 69, 75.".

12. После пункта 85 дополнить пунктом 85.1 следующего содержания:

"85.1. По строке 77.1 указывается определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата начала периода действия признака, указанного в строке 77.

По строке 77.2 указывается (при наличии сведений) определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата окончания периода действия признака, указанного в строке 77.".

13. В абзаце втором пункта 94 слова "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ)" исключить.

14. После пункта 96 дополнить пунктом 96.1 следующего содержания:

"96.1. По строке 87.1 указывается (при наличии сведений) дата внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в связи с определением размера земельной доли, выраженной в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби.

Строка 87.1 заполняется в отношении размера доли в праве собственности на Участок, указанного в строке 87.".

15. После пункта 113 дополнить пунктом 113.1 следующего содержания:

"113.1. По строке 105.1 указывается (при наличии сведений) дата внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в связи с определением размера земельной доли, выраженной в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби.

Строка 105.1 заполняется в отношении размера доли в праве на Участок, указанного в строке 105.".

Приложение N 3

к приказу ФНС России

от 14.08.2025 N ЕД-7-21/722@

ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 "ФОРМАТ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМ НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ПРАВАХ И ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ СДЕЛКАХ В ОТНОШЕНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ" К ПРИКАЗУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ОТ 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@

1. В пункте 2 цифры "10" заменить цифрами "11".

2. В абзаце тринадцатом пункта 3 цифры "10" заменить цифрами "11".

3. В таблице 4.1 "Файл обмена (Файл)":

3.1. В графе "Дополнительная информация" строки "Версия формата" цифры "10" заменить цифрами "11";

3.2. Графу "Дополнительная информация" строки "Тип информации" после слова "ежегодных" дополнить словами "или за иные периоды".

4. В таблице 4.4 "Сведения о земельном участке (СведЗУ)":

4.1. После строки "Дата присвоения кадастрового номера" дополнить строкой следующего содержания:

"