Зарегистрировано в Минюсте России 20 января 2022 г. N 66943
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПРИКАЗ
от 26 ноября 2021 г. N П/0546
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА И СПОСОБОВ НАПРАВЛЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЙ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, А ТАКЖЕ ФОРМ ТАКИХ УВЕДОМЛЕНИЙ И ТРЕБОВАНИЙ К ФОРМАТУ ТАКИХ УВЕДОМЛЕНИЙ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
(в ред. Приказов Росреестра от 27.07.2022 N П/0295, от 11.03.2026 N П/0118/26)
В соответствии с частью 7 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 18, ст. 3064), пунктом 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052; 2021, N 47, ст. 7848), приказываю:
порядок и способы направления уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также требования к формату таких уведомлений в электронной форме (приложение N 1);
форму уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (приложение N 2);
форму уведомления об отказе в государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (приложение N 3).
2. Настоящий приказ вступает в силу со дня признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 25 марта 2016 г. N 173 "Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов" (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2016 г., регистрационный N 44412), с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 17 ноября 2017 г. N 616 (зарегистрирован Минюстом России 30 января 2018 г., регистрационный N 49817), от 6 апреля 2018 г. N 165 (зарегистрирован Минюстом России 29 июня 2018 г., регистрационный N 51488), от 27 февраля 2019 г. N 87 (зарегистрирован Минюстом России 13 июня 2019 г., регистрационный N 54915).
Приложение N 1
к приказу Росреестра
от 26 ноября 2021 г. N П/0546
ПОРЯДОК И СПОСОБЫ НАПРАВЛЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЙ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, А ТАКЖЕ ТРЕБОВАНИЯ К ФОРМАТУ ТАКИХ УВЕДОМЛЕНИЙ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
(в ред. Приказов Росреестра от 27.07.2022 N П/0295, от 11.03.2026 N П/0118/26)
1. Настоящий порядок устанавливает порядок и способы направления федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости, и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав): (в ред. Приказа Росреестра от 11.03.2026 N П/0118/26)
1) уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 5 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", далее - Федеральный закон); (в ред. Приказа Росреестра от 11.03.2026 N П/0118/26)
2) уведомления об отказе в государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 6 статьи 29 Федерального закона). (в ред. Приказа Росреестра от 11.03.2026 N П/0118/26)
<1> - <3> сноски исключены. (в ред. Приказа Росреестра от 11.03.2026 N П/0118/26)
1(1). Уведомление, указанное в подпункте 1 пункта 1 настоящего порядка, направляется не позднее рабочего дня, следующего за днем приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и должно содержать указание всех причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с обязательной ссылкой на положения Федерального закона. (в ред. Приказа Росреестра от 11.03.2026 N П/0118/26)
1(2). Уведомление, указанное в подпункте 2 пункта 1 настоящего порядка, направляется в день отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и должно содержать все причины, послужившие основанием для отказа, с обязательной ссылкой на положения Федерального закона. (в ред. Приказа Росреестра от 11.03.2026 N П/0118/26)
2. Уведомления, предусмотренные пунктом 1 настоящего порядка, направляются органом регистрации прав в форме электронного документа заявителю, а также в предусмотренных Федеральным законом случаях стороне сделки, которая не представляла заявление о государственной регистрации прав, одним из следующих способов: (в ред. Приказа Росреестра от 11.03.2026 N П/0118/26)
посредством направления электронного документа с использованием веб-сервисов - в случае представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее - заявление) и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов, электронных образов документов указанным способом; (в ред. Приказа Росреестра от 11.03.2026 N П/0118/26)
посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), по указанному (указанным) в заявлении адресу (адресам) электронной почты посредством сетей связи общего пользования, официального сайта; (в ред. Приказа Росреестра от 11.03.2026 N П/0118/26)
посредством направления электронного документа по указанному (указанным) в заявлении адресу (адресам) электронной почты; (в ред. Приказа Росреестра от 11.03.2026 N П/0118/26)
посредством направления электронного документа по указанному (указанным) в договоре, являющемся основанием возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости, адресу (адресам) электронной почты. (в ред. Приказа Росреестра от 11.03.2026 N П/0118/26)
3. Уведомления, предусмотренные пунктом 1 настоящего порядка, в форме документов на бумажном носителе наряду с подлинниками представленных заявителем документов в форме документов на бумажном носителе (в случае отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав) выдаются в соответствии с частями 18 и 19 статьи 29 Федерального закона лично в публично-правовой компании, созданной в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" (далее - Роскадастр), или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) по месту представления заявления и документов, а также посредством курьерской доставки Роскадастром или многофункциональным центром по адресу, указанному в заявлении, если заявление и прилагаемые к нему документы были представлены заявителем в форме бумажных документов лично в Роскадастр или в такой многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме. (в ред. Приказа Росреестра от 11.03.2026 N П/0118/26)
<4> - <5> сноски исключены. (в ред. Приказа Росреестра от 11.03.2026 N П/0118/26)
4. Пункт утратил силу. (в ред. Приказа Росреестра от 11.03.2026 N П/0118/26)
5. Ссылка на электронный документ, размещенный на официальном сайте, должна быть доступна для первого перехода с целью просмотра и скачивания электронного документа в течение трех месяцев с даты направления ссылки органом регистрации прав. Предусмотренные пунктом 1 настоящего порядка уведомления должны быть доступны для просмотра и скачивания в виде, пригодном для восприятия человеком, в течение пяти рабочих дней со дня первого перехода по ссылке.
6. Уведомления, предусмотренные пунктом 1 настоящего порядка, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав. (в ред. Приказа Росреестра от 11.03.2026 N П/0118/26)
7. Днем направления предусмотренных пунктом 1 настоящего порядка уведомлений в форме электронных документов считается дата направления органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ, указанная в реквизитах соответствующего документа.
Абзац второй. - Утратил силу. (в ред. Приказа Росреестра от 27.07.2022 N П/0295)
8. Уведомления, предусмотренные пунктом 1 настоящего порядка, направляются в форме электронного документа в формате XML-документа, созданного с использованием XML-схем, а также в виде файла в рекомендуемом формате PDF.
XML-схемы, используемые для формирования таких уведомлений в форме электронного документа, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня размещения на официальном сайте.
Приложение N 2
к приказу Росреестра
от 26 ноября 2021 г. N П/0546
УВЕДОМЛЕНИЕ
(в ред. Приказа Росреестра от 11.03.2026 N П/0118/26)
| В соответствии с пунктом 4 части 1, пунктом 2 части 4, частью 5 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной | ||
| регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон) уведомляем Вас о приостановлении начиная с | ||
| (указывается начало течения срока приостановления) | ||
| осуществления действий по | ||
| (указывается учетное и (или) регистрационное действия) | ||
| в отношении | с кадастровым номером | |
| (указывается вид объекта недвижимости) | ||
| (при наличии): | , расположенного по адресу: | |
| , документы на которые (который, которую) | ||
| были представлены | ||
| (здесь и далее в аналогичных строках указываются сведения о лице, представившем такое заявление: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), в отношении юридического лица, публично-правового образования, органа государственной власти, органа местного самоуправления - наименование) | ||
| с заявлением | , в связи с | |
| (указывается дата и регистрационный номер заявления) | ||
| (приводятся все причины путем изложения обстоятельств или содержания документов, повлекших приостановление осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с указанием норм (пунктов, частей, статей) нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению, содержание данных норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных нормативных правовых актов, а также конкретные и исчерпывающие рекомендации по устранению причин приостановления) | ||
| Осуществление действий по | ||
| (указывается учетное и (или) регистрационное действия) | ||
| приостанавливается по основаниям, предусмотренным пунктом (пунктами) _______ части 1 статьи 26 Федерального закона, до устранения причин | ||
| приостановления, в том числе до | ||
| (указываются предусмотренные частями 4 - 7, 8.1 статьи 26 Федерального закона обстоятельства, наступление которых влечет прекращение действия приостановления) | ||
| но не более чем на | ||
| (указывается предусмотренный частями 2, 3, 8 статьи 26 Федерального закона срок и дата окончания приостановления) | ||
| Осуществление действий по | ||
| (указывается учетное и (или) регистрационное действия) | ||
| будет возобновлено в течение трех рабочих дней со дня поступления в орган регистрации прав документов, подтверждающих устранение причин, повлекших за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. | ||
| (Если государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним приостановлены по причине непредставления необходимых для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом регистрации прав посредством межведомственных запросов, указывается: | ||
Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав может быть обжаловано в суд в порядке административного судопроизводства, а также во внесудебном порядке заявителем или его представителем, а в части приостановления государственного кадастрового учета также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, карту-план территории или акт обследования, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план, карту-план территории или акт обследования, в апелляционную комиссию, созданную федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 3 Федерального закона, для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Обжалование указанного приостановления во внесудебном порядке не является обязательным досудебным порядком обжалования такого решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 12.1 статьи 29 Федерального закона). (в ред. Приказа Росреестра от 11.03.2026 N П/0118/26)
Абзац пятый. - Утратил силу. (в ред. Приказа Росреестра от 11.03.2026 N П/0118/26)
В осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанные в настоящем уведомлении и предусмотренные статьей 26 Федерального закона (статья 27 Федерального закона).
Приложение N 3
к приказу Росреестра
от 26 ноября 2021 г. N П/0546
УВЕДОМЛЕНИЕ
(в ред. Приказа Росреестра от 27.07.2022 N П/0295)
| В соответствии с пунктом 4 части 1, пунктом 3 части 4, частью 6 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной | ||
| регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон) уведомляем Вас о том, что в связи с истечением | ||
| (указывается дата окончания приостановления) | ||
| срока приостановления, начало которого | указано в направленном | |
| (указывается начало течения срока приостановления) | ||
| уведомлении | ||
| (указываются сведения о лице, которому направлялось(ется) уведомление: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), в отношении юридического лица, публично-правового образования, органа государственной власти, органа местного самоуправления - наименование) | ||
| в отношении | с кадастровым номером | |
| (указывается вид объекта недвижимости) | ||
| (при наличии): | , расположенного по адресу: | |
| и неустранением приведенной(ых) (части приведенных) в данном уведомлении причины (причин), препятствующей(их) осуществлению | ||
| , в том числе | ||
| (указываются учетное и (или) регистрационное действие) | ||
| (приводятся все неустраненные причины путем изложения обстоятельств или содержания документов, повлекших приостановление осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с указанием норм (пунктов, частей, статей) нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению, содержание данных норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных нормативных правовых актов) | ||
| , на основании статьи 27 Федерального | ||
| (здесь и далее в аналогичных строках указываются сведения о лице, представившем заявление: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), в отношении юридического лица, публично-правового образования, органа государственной власти, органа местного самоуправления - наименование) | ||
| закона отказано в осуществлении | ||
| (указываются учетное и (или) регистрационное действие) | ||
| на | с кадастровым номером (при наличии): | |
| (указывается вид объекта недвижимости) | ||
| , расположенный по адресу: | ||
| документы на который (которые) были представлены | ||
| (указываются сведения о лице, представившем такое заявление) | ||
| с заявлением | . | |
| (указывается дата и регистрационный номер заявления) | ||
| Отказ в | в соответствии с частью 12 статьи 29 | |
| (указываются учетное и (или) регистрационное действие) | ||
| Федерального закона может быть обжалован в суде. | ||
| Отказ в | не лишает заявителя права | |
| (указываются учетное и (или) регистрационное действие) | ||
| вновь обратиться с заявлением о | ||
| (указываются учетное и (или) регистрационное действие) | ||
| в случае устранения причин, препятствующих государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. | ||
| Для получения представленных для осуществления | ||
| (указываются учетное и (или) регистрационное действие) | ||
| документов, если в соответствующем заявлении было указано на получение документов лично: | ||
| (указываются наименования и реквизиты документов, количество экземпляров) | ||
| необходимо обратиться в | ||
| (указывается офис приема-выдачи документов) | ||
| по адресу: | ||
| тел.: | ||
| Часы приема: | ||
| Строка. - Исключена. | ||
| (в ред. Приказа Росреестра от 27.07.2022 N П/0295) | ||