Данный документ вступает в силу с 01.09.2027 (статья 5).
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О РАЗВИТИИ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА" И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 1, ст. 27; 2013, N 27, ст. 3477; 2015, N 1, ст. 20; 2018, N 1, ст. 8; N 49, ст. 7518; 2023, N 32, ст. 6217; 2024, N 26, ст. 3562; N 33, ст. 5016; N 53, ст. 8509) следующие изменения:
1) в части 2 статьи 1 слова "территорий сельских поселений и соответствующих межселенных территорий" заменить словами "сельских территорий, в том числе деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма";
2) статью 4.1 дополнить частями 3 - 6 следующего содержания:
"3. Для осуществления деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма допускаются строительство и реконструкция объектов капитального строительства и возведение некапитальных строений, сооружений, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма, перечень видов которых и требования к которым утверждаются Правительством Российской Федерации (далее соответственно - объекты инфраструктуры, создание объектов инфраструктуры).
4. Создание объектов инфраструктуры сельскохозяйственными товаропроизводителями, за исключением лиц, указанных в пунктах 1 и 2 части 2 статьи 3 настоящего Федерального закона, допускается при одновременном соблюдении следующих условий:
1) земельный участок принадлежит сельскохозяйственному товаропроизводителю на праве собственности или на ином праве, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
2) максимальный размер земельного участка, предназначенного для создания объектов инфраструктуры, составляет не более 50 000 квадратных метров;
3) расстояние от объектов инфраструктуры до иных объектов, используемых сельскохозяйственным товаропроизводителем для производства сельскохозяйственной продукции, составляет не более 5 километров;
4) максимальная совокупная площадь застройки под объектами инфраструктуры составляет не более 2500 квадратных метров.
5. Сельскохозяйственный товаропроизводитель не вправе отчуждать объекты инфраструктуры от земельного участка, на котором они расположены, а также объекты инфраструктуры от земельного участка и иных объектов, которые используются сельскохозяйственным товаропроизводителем для производства сельскохозяйственной продукции.
6. Положения частей 3 - 5 настоящей статьи не применяются в отношении объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 27 декабря 2019 года N 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации", а также на виноградопригодных землях. Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов инфраструктуры на виноградопригодных землях допускаются в порядке, установленном Федеральным законом от 27 декабря 2019 года N 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации".";
3) пункт 6 части 4 статьи 5 дополнить словами ", в том числе в целях развития сельского туризма".
Статья 2
Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2008, N 30, ст. 3597; 2009, N 1, ст. 19; 2011, N 30, ст. 4594; 2014, N 26, ст. 3377; 2015, N 1, ст. 52; 2016, N 27, ст. 4294; 2017, N 31, ст. 4829; 2018, N 32, ст. 5133; 2019, N 26, ст. 3317; 2023, N 32, ст. 6218; 2024, N 1, ст. 8; N 53, ст. 8496; 2025, N 31, ст. 4649) следующие изменения:
1) статью 11.2 дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:
"5.1. Образование земельных участков из земельных участков сельскохозяйственного назначения, не относящихся к землям сельскохозяйственных угодий, для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов капитального строительства и возведения некапитальных строений, сооружений, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма, осуществляется на основании утвержденной документации по планировке территории (проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории).";
2) в пункте 1 статьи 98 слова "выполнение работ и оказание услуг в сфере туризма" заменить словами "выполнения работ и оказания услуг в сфере туризма, в том числе сельского туризма".
Статья 3
Статью 10 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 52, ст. 5276; 2007, N 45, ст. 5417) дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. Если иное не установлено другими федеральными законами, перевод земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, не относящихся к землям сельскохозяйственных угодий, в земли особо охраняемых территорий и объектов (земли рекреационного назначения) для строительства объектов в целях оказания услуг в сфере сельского туризма допускается на основании утвержденной документации по планировке территории без принятия акта о переводе такого земельного участка из одной категории в другую.".
Статья 4
Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2006, N 1, ст. 21; 2007, N 45, ст. 5417; 2009, N 52, ст. 6419; 2011, N 13, ст. 1688; 2012, N 53, ст. 7614; 2013, N 30, ст. 4080; N 52, ст. 6961; 2014, N 26, ст. 3377; N 43, ст. 5799; 2015, N 1, ст. 9, 52; 2016, N 1, ст. 79; N 27, ст. 4306; 2017, N 31, ст. 4740, 4766; 2018, N 1, ст. 27, 90, 91; N 32, ст. 5134, 5135; 2019, N 31, ст. 4442; N 52, ст. 7790; 2021, N 1, ст. 7, 33; N 24, ст. 4188; N 27, ст. 5103; N 50, ст. 8415; 2022, N 1, ст. 45; N 29, ст. 5279; N 52, ст. 9371; 2023, N 1, ст. 59; N 25, ст. 4429; N 29, ст. 5323; N 32, ст. 6180; 2024, N 1, ст. 8; N 33, ст. 4928; N 53, ст. 8496, 8504; 2025, N 26, ст. 3511; N 31, ст. 4649, 4707; N 52, ст. 8294, 8366) следующие изменения:
1) статью 38 дополнить частью 1.4 следующего содержания:
"1.4. Предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма, устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства".";
2) часть 3 статьи 41 дополнить пунктом 9 следующего содержания:
"9) планируется строительство объектов капитального строительства, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства".";
3) в статье 45:
а) часть 1.1 дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6) правообладателями земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не относящихся к землям сельскохозяйственных угодий, в случае подготовки документации по планировке территории (проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории) в целях строительства объектов капитального строительства, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма.";
б) часть 10 после слов "линейных объектов" дополнить словами ", а также объектов капитального строительства, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма";
в) дополнить частью 10.1-1 следующего содержания:
"10.1-1. Лица, указанные в пункте 6 части 1.1 настоящей статьи, осуществляют подготовку документации по планировке территории (проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории) в соответствии с требованиями, указанными в части 12.13 настоящей статьи, и направляют такую документацию для утверждения в органы местного самоуправления, указанные в части 5 настоящей статьи.";
г) дополнить частью 12.13 следующего содержания:
"12.13. Документация по планировке территории (проект планировки территории и (или) проект межевания территории), предусматривающая строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов капитального строительства, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма, до ее утверждения подлежит согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения), и собственником земельного участка в случае, если указанная документация подготавливается лицом, не являющимся собственником земельного участка, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Предметом согласования федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения), является соответствие указанной документации требованиям и условиям, предусмотренным Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства". Срок согласования указанной документации не может превышать десять рабочих дней со дня ее поступления в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения).";
д) дополнить частью 23 следующего содержания:
"23. В случае внесения изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории и (или) проект межевания территории), предусматривающую строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов капитального строительства, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма, такие изменения до их утверждения подлежат согласованию в порядке, предусмотренном частью 12.13 настоящей статьи.";
4) часть 11 статьи 54 дополнить словами "и частями 3 и 4 статьи 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства".
Статья 5
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2027 года.