ВЕРХОВНЫЙ СУД РСФСР
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 апреля 1985 года
(извлечение)
Супруги С. и Е. и супруги К-ие в двухкомнатной квартире занимали по комнате. В связи с предоставлением К-им другой жилой площади на ранее занимаемую комнату, в июле 1983 года поступившую в распоряжение исполкома Ленинградского городского Совета народных депутатов, 24 августа 1983 г. был выдан ордер Я.
В апреле 1984 г. С. и Е. обратились в суд с иском о присоединении этой комнаты к занимаемой ими жилой площади, сославшись на то, что они не обеспечены жилой площадью по установленной норме, а управление учета и распределения жилой площади исполкома отказало передать им в пользование эту комнату.
Ленинградский городской суд отказал в иске.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСФСР, рассмотрев дело 12 апреля 1985 г. по кассационной жалобе истцов, в которой они просили отменить решение городского суда, оставила решение без изменения, указав следующее.
В соответствии со ст. 2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 20 декабря 1983 г. "О порядке введения в действие Жилищного кодекса РСФСР" Жилищный кодекс РСФСР применяется к жилищным правоотношениям, возникшим после введения в действие Кодекса, т. е. с 1 января 1984 г.
Следовательно, применение положений ст. 46 ЖК о заселении освободившихся в квартире жилых помещений допустимо лишь к правоотношениям, возникшим после 1 января 1984 г.
Как установлено судом, комната, о пользовании которой возник спор, была распределена в установленном порядке задолго до введения в действие нового Жилищного кодекса.
Следовательно, ко времени обращения истцов в суд не существовало освободившегося жилого помещения, по поводу которого могло быть заявлено требование о передаче в пользование в соответствии со ст. 46 ЖК.
Доводы истцов в кассационной жалобе о том, что до февраля 1984 года супруги К-ие не освобождали комнату, а получивший на нее ордер Я. до марта 1984 года не сдавал его в жилищную контору и не прописывался в упомянутой комнате, не могут служить основанием к признанию ордера недействительным, поскольку не имеется обстоятельств, согласно которым в силу ст. 48 ЖК ордер признается недействительным.
В решении, исходя из фактических обстоятельств, также обоснованно указано на то, что к моменту рассмотрения дела Я. и его жена прописались в предоставленной им комнате, а ранее занимаемая Я. жилая площадь распределена в установленном порядке.