Для арендодателей, предоставивших отсрочку по арендной плате, сдвинут сроки уплаты налогов

Арендодатели могут получить отсрочку по уплате налогов, если предоставят пользователю помещения отсрочку по арендной плате. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.05.2020 № 699 владелец недвижимости может отсрочить уплату налога на имущество организаций, земельного налога и НДФЛ.

Поправки вносятся в Правила предоставления отсрочки (рассрочки) по уплате налогов и страховых взносов, установленные Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 409. Данная мера поддержки бизнеса призвана способствовать сохранению устойчивого развития экономики в период пандемии коронавируса COVID-19.

Отсрочка доступна арендодателям торговых объектов недвижимого имущества по перечню, который составляет уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ. В перечне указываются организации и ИП, предоставившие пользователю помещения отсрочку по арендной плате, а также ИНН арендаторов, которые эту отсрочку получили (п. 13.1 Правил предоставления отсрочки в ред. Постановления Правительства РФ от 16.05.2020 № 699).

Арендодатель может быть включен в перечень организаций и ИП, предоставивших отсрочку, если:

основной код ОКВЭД соответствует коду 68.2 «Аренда и управление собственным и арендованным недвижимым имуществом»;
в праве собственности находится торговый объект недвижимого имущества.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.05.2020 № 699 под объектами торгового недвижимого имущества понимаются:

объекты, которые размещены на земельных участках, виды разрешенного использования которых предусматривают размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового облуживания;
объекты, наименование которых (по ЕГРН) предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового облуживания (представляется, что имеются в виду торговые, торгово-развлекательные центры и аналогичные объекты).

В случае если объект недвижимого имущества находится в регионе, где установлено определение налоговой базы исходя из кадастровой стоимости имущества, то он должен быть на 2020 год включен в перечень объектов, по которым налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как их кадастровая стоимость.

Кроме того, уполномоченные органы власти субъекта РФ могут ввести дополнительные критерии для получения отсрочки. Например, определить перечень ОКВЭД для арендодателей или установить ограничения по площади торговых объектов. Также организации и ИП могут быть проверены на соблюдение требований к условиям и срокам предоставления отсрочки по арендной плате.