Распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы от 21.12.2009 N 05-14-330/9

                      ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
              НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ БЮДЖЕТНЫХ СУБСИДИЙ

    УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ НА СОДЕРЖАНИЕ НЕРАСПРЕДЕЛЕННЫХ

    ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
                  СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
 

   "__" __________ 20__ г.                               г. Москва
 

   Организация,    уполномоченная    в    установленном    порядке
осуществлять  функции  предоставления  субсидий  из бюджета города
Москвы  на содержание, текущий ремонт и отопление нераспределенных
жилых   и   нежилых   помещений,   находящихся   в государственной
собственности    города    Москвы,    именуемая    в    дальнейшем
"Уполномоченная  организация",  в лице _____________, действующего
на  основании Положения (распорядительного документа Правительства
Москвы),   с   одной   стороны,   и  организация, уполномоченная в
установленном   порядке   осуществлять  управление многоквартирным
домом,    именуемая    в    дальнейшем    "Управляющий",    в лице
________________,  действующего  на  основании  устава,  с  другой
стороны,  вместе  именуемые  "Стороны",  на основании распоряжения
_____________________________________ от "___" ___________ 20__ г.
 (префекта административного округа
        города Москвы, ДЖКХиБ)
N _____ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
 
                      1. Предмет Договора
 

   1.1.  Предметом  настоящего  Договора  является  предоставление
субсидий  из бюджета города Москвы на содержание, текущий ремонт и
отопление  нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся
в  государственной  собственности города Москвы (далее - бюджетные
субсидии),   в   многоквартирном   доме,  находящемся в управлении
Управляющего,  в  порядке  и  на  условиях, определенных настоящим
Договором  и  правовыми  актами  города  Москвы,  в соответствии с
информацией,  полученной  за  период с "___" __________ 20__ г. по
"___" ________ 20__ г. из _______________________________________.
                           (префектуры административного округа 
                                    города Москвы, ДЖКХиБ)

   1.2. В управлении Управляющего, которому по настоящему Договору
предоставляются бюджетные субсидии, находится многоквартирный дом,
расположенный по адресу: _________________________.

   Обязательной  неотъемлемой  частью настоящего Договора является
расчет  суммы  бюджетных  субсидий,  произведенный  Управляющим на
основании информации, полученной за период с "___" __________ 20__
г. по "___" _________ 20__ г. из ________________________________,
                              (префектуры административного округа
                                     города Москвы, ДЖКХиБ)
в  соответствии  с приложением к Порядку и условиям предоставления
организациям,   управляющим   многоквартирными   домами, бюджетных
субсидий    на    содержание,    текущий    ремонт    и  отопление
нераспределенных   жилых   и   нежилых   помещений,  находящихся в
государственной    собственности    города    Москвы, утвержденным
постановлением  Правительства  Москвы  от  8  декабря  2009 года N
1357-ПП.

   В  случае  если  Управляющий  не  получает  субсидии из бюджета
города  Москвы  на  содержание и текущий ремонт общего имущества в
многоквартирном  доме, обязательной неотъемлемой частью настоящего
Договора  также  являются  копии  документов: устава Управляющего;
документа,  подтверждающего  полномочия Управляющего по управлению
многоквартирным  домом  (договор  управления, протокол конкурса по
отбору управляющей организации, судебные решения, иные документы);
паспорта  на  дом;  экспликации  на  дом; документа, определяющего
границы  земельного участка, закрепленного в установленном порядке
в   составе   имущественного   комплекса   (если такое закрепление
состоялось).
 
                       2. Права Сторон
 

   2.1. Уполномоченная организация имеет право:

   2.1.1.  Обеспечивать  контроль  за  эффективным  использованием
Управляющим   бюджетных   средств,   перечисляемых   по настоящему
Договору, в том числе путем проверки фактического выполнения работ
на   предмет   их   соответствия   действующим   правилам и нормам
обслуживания (содержания) жилищного фонда.

   2.1.2.    Контролировать    достоверность    представляемой   в
соответствии с условиями настоящего Договора информации.

   2.1.3.  Получать  от  Управляющего  в  установленные сроки и по
установленным формам отчеты о выполнении настоящего Договора, иную
утвержденную  в  установленном  порядке  отчетность; запрашивать и
получать   дополнительную   информацию   по  вопросам, связанным с
выполнением  Управляющим  функций  по  управлению  многоквартирным
домом,  а  также  расчет размера субсидии исходя из установленного
уровня  регулируемых  цен  (тарифов),  включая заявку на бюджетную
субсидию,    письменное    обязательство    о    соблюдении уровня
государственных регулируемых цен на оказание услуг, составленное в
произвольной форме, статистическую отчетность, содержащую сведения
об  объеме  услуг,  заявленных  к субсидированию из бюджета города
Москвы за год, предшествующий планированию.

   2.1.4.   Осуществлять   перечисление   бюджетных   субсидий   в
соответствии   с   расчетом   расхода  Управляющего на содержание,
текущий  ремонт  и  отопление  нераспределенных  жилых  и  нежилых
помещений,  находящихся  в  государственной  собственности  города
Москвы,  по факту выполнения Управляющим работ и оказания услуг по
содержанию,  текущему ремонту и отоплению нераспределенных жилых и
нежилых  помещений,  находящихся  в  государственной собственности
города Москвы.

   2.2. Управляющий имеет право:

   2.2.1.  Получать  от  Уполномоченной  организации  информацию о
размерах  утвержденной  в установленном порядке на соответствующий
период  времени  ставки  планово-нормативного расхода, применяемой
для  расчета  бюджетной субсидии, а также цены за услуги отопления
для  расчетов  с населением при отсутствии приборов учета тепловой
энергии.
 
                     3. Обязанности Сторон
 

   3.1. Уполномоченная организация обязана:

   3.1.1.   Проверять   информацию,   представляемую Управляющим в
соответствии  с  п. 3.2.2 настоящего Договора, а также названный в
п. 1.2 настоящего Договора расчет.

   3.1.2.  Перечислять Управляющему бюджетные субсидии в порядке и
на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

   3.1.3.  Перечислять  названные  в  п. 3.1.2 настоящего Договора
бюджетные  субсидии в соответствии с расчетом расхода Управляющего
на содержание, текущий ремонт и отопление нераспределенных жилых и
нежилых  помещений,  находящихся  в  государственной собственности
города  Москвы,  по  факту выполнения Управляющим работ и оказания
услуг по содержанию, текущему ремонту и отоплению нераспределенных
жилых   и   нежилых   помещений,   находящихся   в государственной
собственности города Москвы, при соблюдении Управляющим требований
п. 3.2.1-3.2.7 настоящего Договора.

   3.2. Управляющий обязан:

   3.2.1.  Сообщить  номер  открытого в банке расчетного счета для
зачисления  бюджетных субсидий, перечисляемых ему в соответствии с
настоящим Договором.

   3.2.2.  Представить  заявку  на получение бюджетных субсидий, а
именно:

   -  письменное обязательство о соблюдении уровня государственных
регулируемых  цен  на  оказание услуг, составленное в произвольной
форме;

   -  статистическую  отчетность,  содержащую  сведения  об объеме
услуг,  заявленных  к  субсидированию  из бюджета города Москвы за
год, предшествующий планированию;

   -  расчет  размера  субсидии  исходя  из  установленного уровня
регулируемых цен (тарифов).

   3.2.3.  Обеспечить  строго  целевое  использование получаемых в
соответствии с настоящим Договором бюджетных субсидий.

   3.2.4.  Руководствоваться  в своей деятельности действующими на
территории  города  Москвы  законодательными и нормативными актами
Москвы и Российской Федерации.

   3.2.5.  Обеспечивать  управление,  содержание  и текущий ремонт
объектов,   находящихся   в   управлении,   дворовой   территории,
закрепленной  в  установленном  порядке  в  составе имущественного
комплекса,  в  соответствии  с  действующими  в городе правилами и
нормами, определяющими требования к содержанию жилищного фонда.

   3.2.6.   Обеспечить   выполнение   работ   и  оказание услуг по
содержанию,  текущему  ремонту, а также отоплению нераспределенных
жилых   и   нежилых   помещений,   находящихся   в государственной
собственности города Москвы.

   3.2.7. Представлять:

   -   Уполномоченной   организации   в   течение   20 дней со дня
перечисления   бюджетных   субсидий   Управляющему   отчетность  о
выполнении  настоящего Договора, иную утвержденную в установленном
порядке отчетность, а также по запросам Уполномоченной организации
информацию,  касающуюся  вопросов, связанных с исполнением функций
по управлению многоквартирным домом;

   -  в  установленные  сроки  органам  статистики - установленную
статистическую отчетность.
 
                    4. Расчеты по Договору
 

   4.1.   Размер   бюджетных   субсидий   по  настоящему Договору,
определенный   на   основании   расчета  Управляющего, являющегося
неотъемлемой  частью настоящего Договора, составляет _____________
тыс. руб.

   4.2.     Перечисление     бюджетных     субсидий   производится
Уполномоченной  организацией  в  течение 20 (двадцать) дней со дня
заключения настоящего Договора за период <*>:

   - _____________________________ 

     (указать адрес и N помещения)

   с "__" ______ 20__ г. по "__" ______ 20__ г.

   - _____________________________ 

     (указать адрес и N помещения)

   с "__" ______ 20__ г. по "__" ______ 20__ г.

   - _____________________________ 

     (указать адрес и N помещения)

   с "__" ______ 20__ г. по "__" ______ 20__ г.
__________________________________

   <*>   Период,   за   который  перечисляются бюджетные субсидии,
указывается по каждому нераспределенному помещению.
 

   4.3.   Размер   бюджетных   субсидий   в  соответствии с п. 4.1
настоящего Договора может быть при необходимости уточнен в связи с
изменением   ставки   планово-нормативного   расхода   или  цен на
отопление,  утверждаемых  Правительством Москвы на соответствующий
период, а также в случаях выявления ошибок в расчетах и нецелевого
использования бюджетных средств.

   4.4.  При  обнаружении  одной из Сторон настоящего Договора или
органом,   уполномоченным   проверять   правильность  расходования
бюджетных   средств,   ошибок   в   расчетах,   сумма,  подлежащая
перечислению в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора, подлежит
уточнению следующим образом.

   В   случае   если   перечисленная  Управляющему сумма бюджетной
субсидии  ошибочно  увеличена,  Управляющий  в  течение  20 дней с
момента  обнаружения  ошибки возвращает излишне полученные суммы в
бюджет города Москвы.

   В   случае   если   перечисленная  Управляющему сумма бюджетной
субсидии  ошибочно уменьшена, Уполномоченная организация в течение
20  дней  с  момента  обнаружения ошибки дополнительно перечисляет
недополученные суммы Управляющему.
 
                  5. Ответственность Сторон
 

   5.1. Управляющий в случае выявления Уполномоченной организацией
или  органом,  уполномоченным  проверять правильность расходования
бюджетных   средств,   неточностей   и  информационных искажений в
расчетах, повлекших необоснованное увеличение бюджетных субсидий и
нецелевое  их использование, возвращает излишне полученные суммы в
бюджет города Москвы.
 
                  6. Срок действия Договора
 

   6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
обеими   Сторонами   и   действует   до  окончательного исполнения
Сторонами своих обязательств по Договору.

   6.2.  В  случае  если  жилые и нежилые помещения, находящиеся в
государственной  собственности  города  Москвы  и  расположенные в
многоквартирных  домах,  находящихся  в управлении Управляющего, в
соответствии с информацией, полученной из _______________________,
                                     (префектуры административного
                                     округа города Москвы, ДЖКХиБ)
по   итогам   следующего   квартала   не   распределены, Стороны в
соответствии  с новым расчетом бюджетной субсидии, предоставленным
Управляющим  на тот период, который указан в информационном письме
_________________________________________________________________,

   (префектуры административного округа города Москвы, ДЖКХиБ)
подписывают Дополнительное соглашение к настоящему Договору.

   6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут:

   6.3.1. Досрочно:

   - по обоюдному согласию Сторон или в судебном порядке;

   -  в  случае  ликвидации Управляющего или выбора собственниками
помещений   многоквартирного   дома   иного   способа   управления
многоквартирным домом.

   6.3.2. Несоблюдение Управляющим условий Договора (в том числе в
случае  непредставления  Уполномоченной  организации  отчетности в
установленные   настоящим   Договором   сроки)   влечет   за собой
расторжение  Уполномоченной  организацией  настоящего  Договора  в
одностороннем порядке.

   В  этом  случае  настоящий  Договор  считается  расторгнутым  с
момента    получения    Управляющим    уведомления  Уполномоченной
организации.
 
                       7. Особые условия
 

   7.1.  Любые  изменения  в  настоящий  Договор  вносятся  только
Дополнительным  соглашением  Сторон,  заключивших Договор, которое
будет  являться  его  неотъемлемой  частью.  Изменения  в  условия
Договора,   связанные   с   изменением ставки планово-нормативного
расхода  или цен на отопление, применяемых при определении размера
бюджетных  субсидий,  а  также  с  выявлением  ошибок  в расчетах,
вносятся  Уполномоченной  организацией  в  одностороннем порядке с
обязательным  письменным  уведомлением  Управляющего и последующим
заключением в установленном порядке Дополнительного соглашения.

   7.2.  Настоящий  Договор  может  быть  изменен  или дополнен по
письменному соглашению Сторон.

   7.3.  Настоящий  Договор  заключен  в  двух  экземплярах:  один
хранится  у  Управляющего,  второй - у Уполномоченной организации.
Каждый экземпляр имеет равную юридическую силу.

   7.4.   Приложения   к   Договору,  являющиеся его неотъемлемыми
частями:

   -  расчет суммы бюджетных субсидий, произведенный Управляющим в
соответствии с п. 1.2 настоящего Договора;

   - копия устава Управляющего;

   - копия договора управления;

   - копия протокола конкурса по отбору управляющей организации;

   - копии судебных решений;

   - копии паспортов на дом;

   - копия экспликации на дом;

   -  копия  документа,  определяющего границы земельного участка,
закрепленного  в  установленном  порядке  в составе имущественного
комплекса.
 
             8. Юридические адреса и реквизиты Сторон