ДУМА ГОРОДА ПЯТИГОРСКА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2008 г. N 115-35 ГД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА-КУРОРТА ПЯТИГОРСКА
(в ред. Решений Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 29.12.2009 N 136-49 ГД, от 26.02.2010 N 11-51 ГД, от 25.03.2010 N 26-53 ГД, от 29.09.2011 N 38-8 РД, от 27.12.2011 N 69-12 РД, от 18.04.2013 N 15-28 РД, от 19.12.2013 N 49-36 РД)
В целях установления порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города-курорта Пятигорска, Дума города Пятигорска решила:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска, согласно Приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившими силу:
1) решение Думы города Пятигорска от 31 декабря 2005 г. N 231-57 ГД "О предоставлении льгот по арендной плате за землю по городу Пятигорску на 2006 год";
2) решение Думы города Пятигорска от 28 декабря 2006 года N 92-9 ГД "О внесении изменений в решение Думы города Пятигорска от 31.12.2005 N 231-57 ГД "О предоставлении льгот по арендной плате за землю по городу Пятигорску на 2006 год";
3) решение Думы города Пятигорска от 29 ноября 2007 года N 141-22 ГД "О внесении изменений в пункт 4 решения Думы города Пятигорска "О предоставлении льгот по арендной плате за землю по городу Пятигорску";
4) решение Думы города Пятигорска от 29 мая 2008 года N 60-31 ГД "О внесении изменений в решение Думы города Пятигорска "О внесении изменений в решение Думы города Пятигорска "О предоставлении льгот по арендной плате за землю по городу Пятигорску".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на администрацию города Пятигорска.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Пятигорска
Л.Н.ТРАВНЕВ
Приложение
к решению
Думы города Пятигорска
от 30 октября 2008 г. N 115-35 ГД
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА-КУРОРТА ПЯТИГОРСКА
(в ред. Решений Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 29.12.2009 N 136-49 ГД, от 26.02.2010 N 11-51 ГД, от 25.03.2010 N 26-53 ГД, от 29.09.2011 N 38-8 РД, от 27.12.2011 N 69-12 РД, от 18.04.2013 N 15-28 РД, от 19.12.2013 N 49-36 РД)
1. Настоящий Порядок разработан во исполнение ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска.
2. Арендная плата за земли, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска (далее - арендная плата за землю), устанавливается в твердой сумме платежей, вносимых периодически.
3. Расчет размера арендной платы за землю производится арендодателем и является приложением к договору аренды земельного участка.
4. В случае если на стороне арендатора неделимого земельного участка выступают несколько лиц, владеющих на праве общей долевой собственности зданиями, строениями, сооружениями или объектами незавершенного строительства, расположенными на данном земельном участке, расчет размера арендной платы за землю производится для каждого из арендаторов и определяется пропорционально размеру доли в праве на здания, строения, сооружения или объекты незавершенного строительства, принадлежащие арендатору. (в ред. Решения Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 27.12.2011 N 69-12 РД)
5. В случае если на стороне арендатора неделимого земельного участка выступают несколько лиц, владеющих зданиями, строениями или сооружениями, расположенными на данном земельном участке, расчет размера арендной платы за землю производится для каждого из арендаторов и определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения, принадлежащей данному арендатору, к общей площади здания, строения или сооружения.
6. Годовой размер арендной платы за землю определяется путем умножения кадастровой стоимости земельного участка на ставку арендной платы за землю, установленную в соответствии с настоящим Порядком, если иное не установлено действующим законодательством Российской Федерации.
6.1. При отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка, годовой размер арендной платы за землю определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земли по соответствующему виду разрешенного использования в соответствующем кадастровом квартале, утвержденного органом исполнительной власти Ставропольского края, на площадь земельного участка и на ставку арендной платы за землю, установленную в соответствии с настоящим Порядком. (в ред. Решения Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 19.12.2013 N 49-36 РД)
7. Ставки арендной платы за землю устанавливаются в следующих размерах:
| N п/п | Вид разрешенного использования | Вид функционального использования | Ставка арендной платы, % |
| 1. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки | Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки | 0,1 |
| Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройкой со встроенными помещениями иного назначения | 1,63 | ||
| 2. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, малоэтажной жилой застройки и для ведения личного подсобного хозяйства | в размере ставки земельного налога | |
| (в ред. Решения Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 19.12.2013 N 49-36 РД) | |||
| 3. | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности | 3,57 |
| Земельные участки общего пользования в составе гаражных и гаражно-строительных кооперативов | 0,3 | ||
| Земельные участки под гаражами в составе гаражных и гаражно-строительных кооперативов | в размере ставки земельного налога | ||
| Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, используемых в целях предпринимательской деятельности | 6,54 | ||
| (в ред. Решения Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 19.12.2013 N 49-36 РД) | |||
| 4. | Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений в размере ставки земельного налога | 0,3 | |
| (в ред. Решения Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 27.12.2011 N 69-12 РД) | |||
| 5. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли (за исключением временных торговых павильонов), торгово-развлекательных центров | 7 |
| Земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания, кафе, ресторанов, баров (за исключением временных торговых павильонов) | 7 | ||
| Земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания (за исключением временных торговых павильонов) | 7 | ||
| Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций | 15,17 | ||
| Земельные участки, предназначенные для размещения автосервиса, в том числе "автомойки" | 7 | ||
| Земельные участки, предназначенные для размещения временных торговых павильонов, киосков, не являющихся объектами недвижимого имущества | 26 | ||
| Земельные участки, предназначенные для целей, не связанных со строительством, под размещения аттракционов и иных сопутствующих их деятельности объектов | 0,2 | ||
| Земельные участки, предназначенные для размещения прочих объектов, относящихся к данному виду разрешенного использования | 7 | ||
| (в ред. Решения Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 19.12.2013 N 49-36 РД) | |||
| 6. | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц и прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей и т.п.) | 7,5 |
| 7. | Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения | Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения | 7 |
| Земельные участки, предназначенные для размещения организаций, занимающихся банковской деятельностью | 30 | ||
| (в ред. Решения Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 19.12.2013 N 49-36 РД) | |||
| 8. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | 5% |
| Земельные участки, предназначенные для строительства объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | 0,1% | ||
| (в ред. Решений Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 26.02.2010 N 11-51 ГД, от 18.04.2013 N 15-28 РД) | |||
| 9. | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки, предназначенные для размещения промышленных объектов, складов, объектов материально-технического снабжения, сбыта и заготовок | 7,5 |
| Земельные участки, предназначенные для размещения организаций, осуществляющих перевозки пассажиров на электротранспорте | 0,38 | ||
| Земельные участки, предназначенные для размещения организаций, осуществляющих перевозки пассажиров на автобусах и ином транспорте, подчиняющемся расписанию | 1,5 | ||
| Земельные участки, предназначенные для размещения объектов переработки и утилизации твердых бытовых отходов | 0,38 | ||
| Земельные участки, предназначенные для размещения организаций, осуществляющих уборку территории города, регулярный сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов | 1 | ||
| Земельные участки, предназначенные для размещения объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса), насосных станций и резервуаров | 5,45 | ||
| Земельные участки, предназначенные для размещения трансформаторных подстанций | 1,5 | ||
| Земельные участки, предназначенные для размещения прочих объектов, относящихся в данному виду функционального использования | 7,5 | ||
| (в ред. Решения Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 19.12.2013 N 49-36 РД) | |||
| 10. | Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов | 1,5 | |
| 11. | Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов | 1,5 | |
| 12. | Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте | 1,5 | |
| 13. | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий, электропередачи, конструктивных элементов и сооружений объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности | Земельные участки, предназначенные для размещения отделений связи, АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи | 5,45 |
| Земельные участки, предназначенные для размещения прочих объектов, относящихся в данному виду разрешенного использования | 1,5 | ||
| 14. | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами | 1,5 | |
| 15. | Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования | 1,63 | |
| (в ред. Решения Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 19.12.2013 N 49-36 РД) | |||
| 16. | Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные | 100 | |
| 17 | Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | 1,5 |
| Земельные участки, предназначенные для размещения объектов санаторно-курортного назначения | 11 | ||
| (в ред. Решения Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 19.12.2013 N 49-36 РД) | |||
(в ред. Решения Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 29.12.2009 N 136-49 ГД)
7.1. Годовой размер арендной платы за землю, при переоформлении прав землепользователей и землевладельцев в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в размере:
1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
2) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. (в ред. Решения Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 27.12.2011 N 69-12 РД)
8. Размер арендной платы подлежит изменению в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи с изменением нормативных правовых актов, регулирующих порядок определения размера арендной платы за землю, а также в связи с утверждением результатов новой государственной кадастровой оценки земель города-курорта Пятигорска или изменением вида разрешенного использования земельного участка, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. (в ред. Решения Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 27.12.2011 N 69-12 РД)
8.1. Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 7.1, подлежит изменению только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка. (в ред. Решения Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 27.12.2011 N 69-12 РД)
9. Исчисление платы за использование земли производится со дня подписания постановления администрации города Пятигорска о предоставлении земельного участка в аренду. (в ред. Решения Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 27.12.2011 N 69-12 РД)
При переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на арендованном земельном участке, к другому лицу, исчисление платы за использование земли приобретателем(лями) зданий, строений, сооружений производится со дня государственной регистрации права собственности приобретателя(лей) на здания, строения, сооружения, находящиеся на арендованном земельном участке.
10. Внесение арендной платы за землю производится арендаторами земельных участков ежеквартально до 25 числа последнего месяца квартала в безналичном порядке путем перечисления денежных средств в местный бюджет в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и договором аренды земельного участка.
11. За несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение арендной платы за землю арендодателем на невнесенную сумму производится начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
12. Действие настоящего Порядка в части определения размера арендной платы за землю не распространяется на случаи определения размера арендной платы за землю по договорам аренды земельных участков, право аренды которых было приобретено на торгах, состоявшихся после 01.01.2005.
Размер арендной платы за землю по таким договорам подлежит ежегодной индексации на индекс инфляции, установленный в соответствии с законом о федеральном бюджете на текущий год.
Управляющий делами
Думы города Пятигорска
С.Ю.ПЕРЦЕВ