ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП
О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
(в ред. Постановлений Правительства Москвы от 17.10.2006 N 806-ПП, от 28.08.2007 N 741-ПП, от 11.09.2007 N 796-ПП, от 10.06.2008 N 494-ПП, от 28.10.2008 N 1010-ПП, от 27.01.2009 N 46-ПП, от 24.03.2009 N 222-ПП, от 30.06.2009 N 643-ПП, от 01.12.2009 N 1325-ПП, от 16.06.2011 N 276-ПП)
В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 сентября 1998 года N 980-РМ "Об арендной плате за землю в городе Москве" и от 2 апреля 1999 года N 285-РМ "Об изменении ставок арендной платы за землю с 1 января 1999 года" в городе создана и действует система установления размера арендной платы за землю. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 16.06.2011 N 276-ПП)
Распоряжение Мэра Москвы от 25.09.98 N 980-РМ признано утратившим силу Постановлением Правительства Москвы от 28.06.2011 N 292-ПП
В соответствии с указанными документами размер арендной платы за землю определяется исходя из площади земельного участка и базовой ставки, дифференцируемой по видам деятельности арендаторов и территориально-экономическим зонам.
В настоящее время основным параметром, влияющим на размер арендной платы за землю, является вид деятельности арендатора и практически не учитывается стоимость самого земельного участка.
Для более детального учета стоимости земель города проведена государственная кадастровая оценка земель на основании статистического анализа рыночной стоимости платы за право на заключение договоров аренды земельных участков и иной информации о земельных участках и объектах недвижимости.
В целях более точного отражения стоимости земельного участка в сложившейся ситуации обоснован переход на новые принципы исчисления арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с целевым (функциональным и разрешенным) использованием земельного участка и наличием дополнительных условий его использования, установленных для решения социальных задач и задач развития города.
В целях осуществления такого перехода Правительство Москвы постановляет: (в ред. Постановления Правительства Москвы от 16.06.2011 N 276-ПП)
1. Утвердить ставки арендной платы за землю в городе Москве (приложение 1).
2. Применять ставки арендной платы за землю (п. 1) при заключении договоров аренды земельных участков и дополнительных соглашений к ним с 1 июля 2006 г. с учетом следующего: (в ред. Постановления Правительства Москвы от 28.10.2008 N 1010-ПП)
2.1. Размер ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы и расположенные за пределами города Москвы, определяется:
- для земельных участков, расположенных в Российской Федерации, в соответствии с приложением 1;
- для земельных участков, расположенных за пределами Российской Федерации, на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 28.10.2008 N 1010-ПП)
2.2. Начальный размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставляемые по итогам торгов, устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, если размер годовой арендной платы служит критерием определения победителя торгов. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 28.10.2008 N 1010-ПП)
2.3. Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:
- в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- в размере 5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка, с ежегодным увеличением в 2 раза до их ввода в эксплуатацию. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 28.10.2008 N 1010-ПП)
2.4. Ежегодная арендная плата для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, устанавливается в размере 1,5% от их кадастровой стоимости, если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами Правительства Москвы. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 28.10.2008 N 1010-ПП)
2.5. Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере земельного налога, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы за соответствующий земельный участок.
2.6. При передаче арендатором арендуемого земельного участка в установленном порядке в субаренду ежегодная арендная плата за такой участок составляет 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка на срок действия договора субаренды, если договором аренды ставка арендной платы установлена в меньшем размере.
В случаях когда в субаренду передаются арендуемые земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте, арендная плата по таким договорам не изменяется. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 28.10.2008 N 1010-ПП)
2.7. Ежегодная арендная плата за земельный участок с более чем одним видом разрешенного использования определяется в порядке, указанном в пункте 2.1 настоящего постановления, на основании максимального значения кадастровой стоимости. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 30.06.2009 N 643-ПП)
В случае если для вида разрешенного использования земельного участка установлено несколько ставок, для расчета арендной платы применяется максимальная ставка из соответствующих указанному виду разрешенного использования земельного участка. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 30.06.2009 N 643-ПП)
Правило настоящего пункта не применяется при определении арендной платы по договорам аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 30.06.2009 N 643-ПП)
3.1. В случае принятия по заявлению арендатора земельного участка решения Градостроительно-земельной комиссией города Москвы об изменении цели предоставления земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства арендатором земельного участка, срок действия договора аренды такого земельного участка для указанных целей составляет шесть лет, если иное не предусмотрено решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 16.06.2011 N 276-ПП)
3.2. Если иное не предусмотрено пунктом 3.4 настоящего постановления, для земельных участков, на которых планируется осуществить строительство (реконструкцию) объектов, указанных в приложении 3 к настоящему постановлению, размер арендной платы и сроки ее уплаты определяются в следующем порядке: (в ред. Постановления Правительства Москвы от 16.06.2011 N 276-ПП)
3.2.1. За первый год срока аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) арендная плата устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению и уплачивается арендатором единовременно в течение 30 дней с даты государственной регистрации соответствующих изменений в договоре аренды. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 16.06.2011 N 276-ПП)
3.2.2. За последние два года срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в двойном размере ставок арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 16.06.2011 N 276-ПП)
3.2.3. Во все остальное время срока действия договора аренды, а также с даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 16.06.2011 N 276-ПП)
3.3. Если иное не предусмотрено пунктом 3.4 настоящего постановления, для земельных участков, на которых планируется осуществить строительство (реконструкцию) объектов, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению, арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 16.06.2011 N 276-ПП)
3.4. В случае если на земельном участке планируется строительство (реконструкция) объектов, оказывающих влияние на развитие городской инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, по решению Градостроительно-земельной комиссии города Москвы арендная плата за первый год срока действия договора аренды такого земельного участка рассчитывается в сумме арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению и арендной платы, установленной на основании рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 16.06.2011 N 276-ПП)
3.5. Решение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (п. 3.4) принимается при наличии заключений уполномоченных в соответствующих сферах деятельности органов исполнительной власти города Москвы, представленных в порядке, установленном Положением о Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 16.06.2011 N 276-ПП)
4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
4.1. Пункт утратил силу. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 27.01.2009 N 46-ПП)
4.2. В рамках исполнения настоящего постановления не допускать пересмотр условий действия договоров аренды, приводящий к уменьшению арендных платежей, за исключением договоров аренды с организациями, которым ставки арендной платы устанавливались в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2005 года N 162-ПП "О коэффициентах к ставкам арендной платы за землю для категорий арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности", а также с организациями и физическими лицами, освобожденными от земельного налога полностью или частично, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и города Москвы.
4.3. В срок до 1 июля 2006 года внести в свою информационную систему сведения о целевом (функциональном и разрешенным) использовании земельных участков и дополнительных условиях их использования, содержащиеся в правовых актах Правительства Москвы (приложение 2).
4.4. Оформлять договоры аренды земельных участков, предоставленных для строительства объектов, финансируемых из бюджета города Москвы, в рамках адресной инвестиционной программы в срок не более 90 дней.
4.5. Пересматривать действия дополнительных условий использования земельного участка, таких как использование труда инвалидов (среднесписочная численность инвалидов в общем числе работников не менее 30%, а их доля в фонде оплаты труда не менее 25%) и оплата услуг организации - арендатора земельного участка или закупка производимой им продукции за счет средств бюджета города Москвы (при условии, что такая продукция (услуга) составляет не менее 70% в общем объеме доходов (реализации), на основании заключений уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы, контролирующих их исполнение в соответствии с п.8 постановления Правительства Москвы от 29 марта 2005 года N 162-ПП "О коэффициентах к ставкам арендной платы за землю для категорий арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности".
4.6. Переоформить в 2006 году на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки, предоставленные по договорам аренды лицам, указанным в п.1 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
5. Установить, что при расчете арендной платы за землю некоммерческим объединениям граждан (ГСК и другим) учитывается наличие в их составе лиц, полностью или частично освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации или города Москвы.
В случае полного освобождения от земельного налога размер арендной платы уменьшается на величину, пропорциональную частям земельного участка, используемым гражданами, отнесенными законодательством к льготным по земельному налогу категориям.
В случае частичного освобождения от земельного налога в виде уменьшения налоговой базы размер арендной платы уменьшается на величину, пропорциональную частям земельного участка, используемым гражданами, отнесенными законодательством к льготным по земельному налогу категориям, но не более чем на сумму уменьшения налоговой базы для каждого из них. Основаниями для уменьшения арендной платы являются документы, удостоверяющие членство в организации, право на долю в общем имуществе и принадлежность к льготной категории граждан.
6. В целях обеспечения постепенного перехода к порядку исчисления арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости для категорий арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности, внести изменения в постановление Правительства Москвы от 29 марта 2005 года N 162-ПП "О коэффициентах к ставкам арендной платы за землю для категорий арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности":
6.1. Изложить пункт 1 постановления в следующей редакции:
"1. Утвердить с 1 января 2005 года понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы за землю при установлении размера арендной платы категориям арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности (приложение 1).".
6.2. В пункте 3 постановления слова "на 2005 год" заменить словами "до 1 июля 2006 года".
6.3. Пункты 1-17 (за исключением пункта 2"б", который считать действующим), 19, 22, 23, 24 и 27 приложения 1 к постановлению признать утратившими силу с 1 июля 2006 г. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 17.10.2006 N 806-ПП)
6.4. Пункт 2"б" приложения 1 к постановлению признать утратившим силу с 1 января 2011 г. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 10.06.2008 N 494-ПП)
7. Признать утратившим силу распоряжение Мэра Москвы от 1 октября 1996 года N 347/1-РМ "О мерах экономического регулирования использования земель Москвы".
8. Настоящее постановление подлежит опубликованию в официальных изданиях в установленном порядке.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.
О ходе выполнения постановления доложить Мэру Москвы в IV квартале 2006 года.
Мэр Москвы
Ю.М.ЛУЖКОВ
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25.04.2006 N 273-ПП
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
<*>
(в ред. Постановлений Правительства Москвы от 28.10.2008 N 1010-ПП, от 24.03.2009 N 222-ПП, от 01.12.2009 N 1325-ПП)
<*> Ставки арендной платы за землю указаны в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если не предусмотрено иное.
| N п/п | Ставки арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка | ||||||||||||
| На период реконструкции зданий и сооружений без изменения вида разрешенного использования земельного участка, но не более 2 лет | Для размещения имущественного комплекса перебазируемой организации, но не более чем на 3 года | Для организаций, использующих труд инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди работников не менее 30%, а их доля в фонде оплаты труда не менее 25% | При оплате услуг организации-арендатора земельного участка или закупке произведенной им продукции за счет средств бюджета города Москвы при условии, что такая продукция (услуга) составляет не менее 70% в общем объеме доходов (реализации) <******> | При несоответствии фактического использования земельного участка утвержденным градостроительным требованиям | В отношении земельных участков, предоставленных общественным организациям (объединениям), профессиональным союзам, объединениям работодателей | В отношении земельных участков, предоставленных для размещения режимных объектов производственного или научно-производственного назначения | В отношении земельных участков, предоставленных организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого предпринимательства в городе Москве, утвержденную распорядительными документами Правительства Москвы | В границах территории Московского международного делового центра "Москва-Сити" <******> | В отношении земельных участков, предоставленных предприятиям оптового продовольственного комплекса, участвующим в годовых (или трехлетних) программах поставок продовольствия | В отношении земельных участков, предоставленных аккредитованным предприятиям бытового обслуживания, предприятиям общественного питания детского и молодежного досуга <******> | |||
| Разрешенное использование земельного участка <**> | |||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 1. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, за исключением предоставленных для: | 0,1 | 1,5 | 3,0 | 0,1 | ||||||||
| 1.1. | Строительства жилых зданий | 1,5 | 0,75 | ||||||||||
| 1.2. | Комплексного жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, на период проектирования и нормативный срок строительства | 0,1 | |||||||||||
| 2. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки | 0,1 | 1,5 | 10,0 | |||||||||
| 3. | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, за исключением земельных участков, предназначенных для: | 1,5 | 0,3 | 0,3 | 3,0 | 0,3 | |||||||
| (в ред. Постановления Правительства Москвы от 01.12.2009 N 1325-ПП) | |||||||||||||
| 3.1. | Строительства, кроме: | 1,5 | 0,1 | ||||||||||
| (в ред. Постановления Правительства Москвы от 01.12.2009 N 1325-ПП) | |||||||||||||
| 3.1.1. | Многоэтажных и подземных гаражей-стоянок для личного автотранспорта | 0,1 | 0,1 | ||||||||||
| (в ред. Постановления Правительства Москвы от 01.12.2009 N 1325-ПП) | |||||||||||||
| 3.1.2. | Гаражей-стоянок для личного автотранспорта, включенных в программу "Народный гараж", а также "перехватывающих" парковок | 1 руб. за 1 кв. м | |||||||||||
| (в ред. Постановления Правительства Москвы от 01.12.2009 N 1325-ПП) | |||||||||||||
| 3.2. | Эксплуатации гаражей-стоянок для личного автотранспорта | 0,3 | 0,1 | 0,1 | 3,0 | 0,1 | |||||||
| (в ред. Постановления Правительства Москвы от 01.12.2009 N 1325-ПП) | |||||||||||||
| 4. | Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений | 0,3 | 3,0 | 0,1 | 3,0 | ||||||||
| 5. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, за исключением предоставленных для: | 1,5 | 0,3 | 0,3 | 0,5 | 0,5 | 3,0 | 1,5 | 0,5 | ||||
| 5.1. | Розничной торговли в киосках и павильонах, специализирующихся на торговле билетами общественного городского транспорта, театральными билетами, периодической печатью, мороженым, квасом, хлебобулочными изделиями, культовыми принадлежностями, утварью и атрибутикой, оказания услуг бытового обслуживания населения в специализированных киосках и павильонах | 0,3 | 0,3 | 3,0 | |||||||||
| 5.2. | Деятельности по предоставлению справочно-информационных услуг населению | 0,3 | 3,0 | 0,3 | |||||||||
| 5.3. | Организации похорон и предоставления связанных с ними услуг | 0,1 | 0,1 | 3,0 | |||||||||
| 5.4. | Деятельности приютов для безнадзорных и бесхозяйных животных | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 3,0 | ||||||||
| 5.5. | Деятельности по организации азартных игр | 5,0 | 10,0 | 10,0 | 10,0 | 5,0 | |||||||
| 5.6. | Предоставления услуг бань в банях с залами общего пользования | 0,5 | 0,3 | 3,0 | |||||||||
| 6. | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц, кроме: | 1,5 | 0,3 | 0,3 | 0,5 | 0,75 | 3,0 | 1,5 | |||||
| 6.1. | Строительства гостиниц, в том числе в составе многофункциональных комплексов | 0,01 | 0,01 | ||||||||||
| 7. | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, кроме: | 1,5 | 0,5 | 0,75 | 3,0 | 0,3 | 0,3 | 1,5 | |||||
| 7.1. | Объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, за исключением предоставленных для: | 0,05 | 0,05 | 3,0 | 0,05 | 0,05 | |||||||
| (в ред. Постановления Правительства Москвы от 24.03.2009 N 222-ПП) | |||||||||||||
| 7.1.1. | Фундаментальных научных исследований | 0,01 | 0,01 | 3,0 | 0,01 | ||||||||
| (в ред. Постановления Правительства Москвы от 24.03.2009 N 222-ПП) | |||||||||||||
| 7.1.2. | Прикладных научных исследований и экспериментальных разработок <****> | 0,01 | |||||||||||
| (в ред. Постановления Правительства Москвы от 24.03.2009 N 222-ПП) | |||||||||||||
| 7.1.3. | Эксплуатации культовых комплексов, зданий, сооружений, духовно-административных центров религиозных организаций и деятельности по религиозному образованию | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 3,0 | 0,01 | |||||||
| (в ред. Постановления Правительства Москвы от 24.03.2009 N 222-ПП) | |||||||||||||
| 7.2. | Строительства, кроме: | 1,5 | 0,75 | 0,3 | 0,15 | ||||||||
| 7.2.1. | Объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | 0,05 | 0,05 | 3,0 | 0,05 | 0,05 | |||||||
| (в ред. Постановления Правительства Москвы от 24.03.2009 N 222-ПП) | |||||||||||||
| 7.2.2. | По обеспечению безопасности в чрезвычайных ситуациях | 0,01 | 0,01 | 3,0 | 0,01 | ||||||||
| 8. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | 0,3 | 0,3 | 0,1 | 3,0 | 0,3 | 0,3 | 0,3 | |||||
| 9. | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, за исключением земельных участков, предоставленных для осуществления следующей деятельности: | 1,5 | 0,3 | 0,3 | 0,5 | 0,75 | 3,0 | 1,5 | 0,5 | 0,3 | 0,75 | ||
| 9.1. | Производство станков и инструмента <***> | 0,75 | 0,3 | 0,3 | 0,5 | 0,75 | 3,0 | 0,5 | |||||
| 9.2. | Производство автомобилей, производство частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 3,0 | ||||||||
| 9.3. | Производство электродвигателей, генераторов и трансформаторов, бытовых электрических приборов | 0,75 | 0,3 | 0,3 | 0,5 | 0,75 | 3,0 | 0,5 | |||||
| 9.4. | Производство подшипников | 0,75 | 0,3 | 0,3 | 0,5 | 0,75 | 3,0 | 0,5 | |||||
| 9.5. | Химическое производство | 0,75 | 0,3 | 0,3 | 0,5 | 0,75 | 3,0 | 0,5 | |||||
| 9.6. | Производство резиновых шин, покрышек и камер | 0,75 | 0,3 | 0,3 | 0,5 | 0,75 | 3,0 | 0,5 | |||||
| 9.7. | Текстильное производство, производство одежды, обуви, игр и игрушек, производство составных частей и приспособлений машин для текстильной, швейной и кожевенной промышленности | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 3,0 | ||||||
| 9.8. | Производство продуктов мукомольно-крупяной промышленности, хлеба и мучных кондитерских изделий недлительного хранения, макаронных изделий, готовых к употреблению пищевых продуктов и заготовок для их приготовления, не включенных в другие группировки | 0,5 | 0,3 | 0,3 | 0,5 | 0,5 | 3,0 | ||||||
| 9.9. | Оптовые поставки основных видов продовольствия, утверждаемые распорядительными документами Правительства Москвы | 0,5 | 0,3 | 3,0 | 0,3 | ||||||||
| 9.10. | Эксплуатация объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | |||||||
| 9.11. | Удаление сточных вод и обработка твердых отходов | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 3,0 | 0,01 | ||||||
| 9.12. | Сбор, очистка и распределение воды, в том числе гидротехнических очистных сооружений и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства | 0,001 | 0,001 | 0,001 | 0,001 | 0,001 | |||||||
| 9.13. | Сбор и обработка вторичного сырья | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 3,0 | |||||||
| 9.14. | Государственные кладбища | 1 руб. за участок | |||||||||||
| 10. | Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов | 0,3 | 0,3 | 0,1 | 3,0 | 0,3 | 0,3 | 0,3 | |||||
| 11. | Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов | 0,3 | 0,3 | 0,1 | 3,0 | 0,3 | 0,3 | 0,3 | |||||
| 12. | Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте <*****> | 0,01 | |||||||||||
| 13. | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, кроме: | 1,5 | 0,3 | 0,3 | 0,5 | 0,75 | 3,0 | 1,5 | 0,5 | 0,3 | 0,75 | ||
| 13.1. | Строительства, за исключением | 1,5 | |||||||||||
| 13.1.1. | Магистральных трубопроводов, линий связи и линий электропередачи, а также взаимосвязанные вспомогательные работы <*****> | 0,01 | 0,01 | 0,01 | |||||||||
| 13.1.2. | Объектов метрополитена <*****> | 0,01 | 0,01 | 0,01 | |||||||||
| 13.2. | Эксплуатации и ремонта метрополитена и сухопутного пассажирского транспорта, подчиняющегося расписанию и оказывающего услуги по утвержденным государством тарифам <*****> | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 3,0 | 0,01 | ||||||
| 14. | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами <*****> | 0,01 | |||||||||||
| 15. | Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования | 1,5 | 3,0 | 0,3 | 3,0 | ||||||||
| 16. | Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные <*****> | 0,01 | |||||||||||
<**> Перечень видов разрешенного использования земельных участков приведен в соответствии с приказом Роснедвижимости от 29 июня 2007 г. N П/0152 "Об утверждении технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов".
<***> Здесь и в дальнейшем виды деятельности приведены в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2001 (КДЕС ред. 1).
<****> В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 1993 г. N 939 "О государственных научных центрах Российской Федерации".
<*****> Размер арендной платы по данному виду разрешенного использования не может быть менее 1 руб. за земельный участок.
<******> Утрачивает силу с 1 января 2009 года.
Примечания:
1. Размер платы за аренду земельных участков, арендуемых организациями и физическими лицами, полностью освобожденными от земельного налога или имеющими право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу, установлен 1 рубль. В случае если физическое лицо полностью освобождено от земельного налога или имеет право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу в соответствии с действующим законодательством, а также имеет в пользовании несколько земельных участков, установление платы за аренду в размере 1 рубль производится для одного из арендуемых земельных участков по его выбору.
2. Размер арендной платы за земельные участки, расположенные в пределах улично-дорожной сети и земель резерва, особо охраняемых территорий природного комплекса, скверов, парков и используемые для размещения объектов мелкорозничной торговли, стоянок кратковременного хранения автотранспорта, включая городские платные парковки, а также для обеспечения строительных работ, устанавливается по формуле: 0.03 x УПКС x S, где: S - площадь участка, СУПКС - средний удельный показатель кадастровой стоимости для фактического использования земельного участка.
Приложение 2
к постановлению
Правительства Москвы
от 25.04.2006 N 273-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ ПРАВОВЫХ АКТОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ, СОДЕРЖАЩИХ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ УЧЕТА СВЕДЕНИЯ О ЦЕЛЕВОМ (ФУНКЦИОНАЛЬНОМ И РАЗРЕШЕННОМ) ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1. Постановление Правительства Москвы от 19 июля 2005 года N 541-ПП "Об утверждении отраслевых перечней организаций промышленности города Москвы, которым на 2005 год установлены понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы за землю" (в редакции постановления Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1046-ПП).
2. Постановление Правительства Москвы от 8 ноября 2005 года N 865-ПП "Об утверждении перечней земельных участков, используемых предприятиями и организациями города Москвы".
3. Постановление Правительства Москвы от 11 октября 2005 года N 793-ПП "Об утверждении на 2005 год перечней земельных участков производственного назначения организаций городского транспорта".
4. Распоряжение Правительства Москвы от 26 сентября 2005 года N 1879-РП "Об утверждении на 2005 год перечней арендаторов, занимающихся приоритетными для города Москвы видами деятельности".
5. Постановление Правительства Москвы от 16 августа 2005 года N 615-ПП "Об утверждении перечней предприятий и организаций оптового продовольственного комплекса города Москвы, которым на 2005 год установлены понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы за землю".
6. Постановление Правительства Москвы 13 сентября 2005 года N 708-ПП "Об утверждении на 2005 год перечней земельных участков, которым согласно пунктам 1в, 3, 4, 7 и 8 приложения к постановлению Правительства Москвы от 29 марта 2005 года N 162-ПП установлены понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы за землю".
7. Постановление Правительства Москвы от 5 апреля 2005 года N 191-ПП "Об утверждении Перечня земельных участков производственного назначения действующих и строящихся линий и наземных объектов метрополитена".
В связи с утратой силы Постановления Правительства Москвы от 05.04.2005 N 191-ПП следует руководствоваться принятым взамен Постановлением Правительства Москвы от 11.10.2005 N 793-ПП.
8. Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2005 года N 834-ПП "Об утверждении перечней земельных участков предприятий и организаций города Москвы".
9. Постановление Правительства Москвы от 21 февраля 2006 года N 113-ПП "Об утверждении перечня земельных участков предприятий, осуществляющих эксплуатацию объектов гражданской обороны в городе Москве".
Приложение 3
к постановлению
Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОДЛЕЖАЩИЕ УПЛАТЕ В ПЕРВЫЙ ГОД АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОСЛЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛИ ЕГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)
(в ред. Постановления Правительства Москвы от 16.06.2011 N 276-ПП)
<*> В случае если осуществление строительства (реконструкции) объектов, указанных в пунктах 1.1, 6-8 настоящего приложения, повлечет превышение нормативов плотности застройки, установленных в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы, размер арендной платы за первый год срока действия договора аренды устанавливается на основании решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы в размере, не превышающем суммы ставки, установленной приложением 1 к настоящему постановлению, и 80% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
<**> В случае если на земельном участке осуществляется строительство (реконструкция) объектов смешанного размещения и все эти объекты включены в приложение 4 к настоящему постановлению, то арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ДЛЯ КОТОРЫХ АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ПЕРВЫЙ ГОД СРОКА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОСЛЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) УСТАНАВЛИВАЕТСЯ В РАЗМЕРЕ, ПРЕДУСМОТРЕННОМ ПРИЛОЖЕНИЕМ 1 К НАСТОЯЩЕМУ ПОСТАНОВЛЕНИЮ
(в ред. Постановления Правительства Москвы от 16.06.2011 N 276-ПП)