Постановление Правительства Москвы от 16.06.2011 N 276-ПП

"О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве при изменении цели предоставления земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства"
Редакция от 15.05.2012 — Действует с 04.06.2012
Показать изменения

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2011 г. N 276-ПП

О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ МОСКВЕ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЕСЛИ ТАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ПРЕДУСМАТРИВАЮТ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(в ред. Постановлений Правительства Москвы от 25.04.2012 N 190-ПП, от 15.05.2012 N 199-ПП)

В целях совершенствования порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. N 806-ПП, от 28 августа 2007 г. N 741-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 796-ПП, от 10 июня 2008 г. N 494-ПП, от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП, от 27 января 2009 г. N 46-ПП, от 24 марта 2009 г. N 222-ПП, от 30 июня 2009 г. N 643-ПП, от 1 декабря 2009 г. N 1325-ПП):

1.1. В преамбуле постановления:

1.1.1. Исключить слова "Законом города Москвы от 16 июля 1997 г. N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве", "от 1 октября 1996 г. N 347/1-РМ "О мерах экономического регулирования использования земель Москвы", "и в соответствии с Законами города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве" и от 3 марта 2004 г. N 13 "Об основах градостроительства в городе Москве".

1.1.2. Слово "распоряжениями" заменить словом "распоряжением".

1.2. Изложить пункты 3.1 и 3.2 постановления в следующей редакции:

"3.1. В случае принятия по заявлению арендатора земельного участка решения Градостроительно-земельной комиссией города Москвы об изменении цели предоставления земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства арендатором земельного участка, срок действия договора аренды такого земельного участка для указанных целей составляет шесть лет, если иное не предусмотрено решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

3.2. Если иное не предусмотрено пунктом 3.4 настоящего постановления, для земельных участков, на которых планируется осуществить строительство (реконструкцию) объектов, указанных в приложении 3 к настоящему постановлению, размер арендной платы и сроки ее уплаты определяются в следующем порядке:

3.2.1. За первый год срока аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) арендная плата устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению и уплачивается арендатором единовременно в течение 30 дней с даты государственной регистрации соответствующих изменений в договоре аренды.

3.2.2. За последние два года срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в двойном размере ставок арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

3.2.3. Во все остальное время срока действия договора аренды, а также с даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.".

1.3. Дополнить постановление пунктами 3.3-3.5 в следующей редакции:

"3.3. Если иное не предусмотрено пунктом 3.4 настоящего постановления, для земельных участков, на которых планируется осуществить строительство (реконструкцию) объектов, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению, арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

3.4. В случае если на земельном участке планируется строительство (реконструкция) объектов, оказывающих влияние на развитие городской инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, по решению Градостроительно-земельной комиссии города Москвы арендная плата за первый год срока действия договора аренды такого земельного участка рассчитывается в сумме арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению и арендной платы, установленной на основании рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.5. Решение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (п. 3.4) принимается при наличии заключений уполномоченных в соответствующих сферах деятельности органов исполнительной власти города Москвы, представленных в порядке, установленном Положением о Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.".

1.4. Изложить приложение 3 к постановлению в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.5. Дополнить постановление приложением 4 в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2. Пункт утратил силу. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 N 199-ПП)

3. Пункт утратил силу. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 25.04.2012 N 190-ПП)

4. Пункт утратил силу. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 N 199-ПП)

5. Признать утратившим силу пункт 6.3 постановления Правительства Москвы от 27 января 2009 г. N 46-ПП "Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образовании, предоставлении земельных участков и арендной плате за землю".

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Шаронова А.В. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 25.04.2012 N 190-ПП)

Мэр Москвы
С.С. СОБЯНИН

Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 16 июня 2011 г. N 276-ПП

Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП

СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОДЛЕЖАЩИЕ УПЛАТЕ В ПЕРВЫЙ ГОД АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОСЛЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛИ ЕГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)

N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Кодовые обозначения - индексы видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Ставка арендной платы
1 2 3 4
1. Участки размещения административно-деловых объектов, за исключением объектов, указанных в пункте 1 приложения 4 к настоящему постановлению, а также 1001 30% от рыночной стоимости земельного участка
1.1. <*> Объекты размещения научных, исследовательских, творческих, проектных, медиаорганизаций, инновационных центров 1001 03 60% от кадастровой стоимости земельного участка
2. Участки размещения торгово-бытовых объектов, за исключением объектов, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению (пункты 4 и 5) 1004 30% от рыночной стоимости земельного участка
3. Участки размещения одноквартирных жилых домов 2001 30% от рыночной стоимости земельного участка
4. Участки размещения многоквартирных жилых домов 2002 30% от рыночной стоимости земельного участка
5. Участки размещения коммунально-складских объектов 3001 30% от рыночной стоимости земельного участка
6. <*> Участки размещения промышленно-производственных объектов, за исключением объектов, указанных в приложении 4 к настоящему постановлению (пункты 10-12) 3002 60% от кадастровой стоимости земельного участка
7. <*> Объекты размещения помещений и технических устройств автоматических телефонных станций (АТС) и концентраторов абонентского доступа (КАД) 3004 04 60% от кадастровой стоимости земельного участка
8. <*> Объекты размещения автозаправочных, газонаполнительных станций, автомоек 3004 07 30% от кадастровой стоимости земельного участка
9. <**> Участки смешанного размещения объектов   30% от рыночной стоимости земельного участка

<*> В случае если осуществление строительства (реконструкции) объектов, указанных в пунктах 1.1, 6-8 настоящего приложения, повлечет превышение нормативов плотности застройки, установленных в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы, размер арендной платы за первый год срока действия договора аренды устанавливается на основании решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы в размере, не превышающем суммы ставки, установленной приложением 1 к настоящему постановлению, и 80% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

<**> В случае если на земельном участке осуществляется строительство (реконструкция) объектов смешанного размещения и все эти объекты включены в приложение 4 к настоящему постановлению, то арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления для осуществления строительства (реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 16 июня 2011 г. N 276-ПП

Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП

ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ДЛЯ КОТОРЫХ АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ПЕРВЫЙ ГОД СРОКА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОСЛЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) УСТАНАВЛИВАЕТСЯ В РАЗМЕРЕ, ПРЕДУСМОТРЕННОМ ПРИЛОЖЕНИЕМ 1 К НАСТОЯЩЕМУ ПОСТАНОВЛЕНИЮ

N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Кодовые обозначения - индексы видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1 2 3
1. Объекты размещения административно-управленческих учреждений, некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения, общественных организаций и объединений, организаций и учреждений обеспечения безопасности 1001 01
2. Участки размещения учебно-образовательных объектов 1002
3. Участки размещения культурно-просветительных объектов 1003
4. Объекты размещения помещений и технических устройств пассажирских терминалов, вокзалов, причалов, станций, остановок транспорта, в т.ч. скоростного внеуличного транспорта, транспортно-пересадочных узлов, диспетчерских пунктов наземного общественного транспорта, пунктов контроля безопасности движения 1004 06
5. Объекты размещения помещений и технических устройств общественных туалетов 1004 08
6. Участки размещения лечебно-оздоровительных объектов 1005
7. Участки размещения спортивно-рекреационных объектов 1006
8. Участки размещения социально-реабилитационных объектов 1007
9. Участки размещения учебно-воспитательных объектов 2003
10. Объекты размещения промышленных предприятий IV и V классов вредности 3002 02,
3002 05
11. Объекты размещения помещений и технических устройств теплоэлектроцентралей (ТЭЦ), государственных электростанций (ГЭС), районных тепловых станций (РТС) мощностью 200 Гкал/час и выше, теплоэлектростанций (ТЭС), электроподстанций открытого типа 3002 03
12. Объекты размещения помещений и технических устройств электроподстанций закрытого типа, районных тепловых станций мощностью до 200 Гкал/час, повысительных и понизительных тепловых насосных станций 3002 04
13. Участки размещения специальных объектов 3003
14. Участки размещения жилищно-коммунальных объектов, за исключением объектов размещения помещений и технических устройств автоматических телефонных станций (АТС) и концентраторов абонентского доступа (КАД), а также объектов размещения автозаправочных, газонаполнительных станций, автомоек 3004
15. Участки размещения объектов транспортной инфраструктуры 3005