Постановление Правительства Москвы от 19.11.2020 N 2019-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 ноября 2020 г. N 2019-ПП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВОВЫЕ АКТЫ ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. N 806-ПП, от 28 августа 2007 г. N 741-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 796-ПП, от 10 июня 2008 г. N 494-ПП, от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП, от 27 января 2009 г. N 46-ПП, от 24 марта 2009 г. N 222-ПП, от 30 июня 2009 г. N 643-ПП, от 1 декабря 2009 г. N 1325-ПП, от 16 июня 2011 г. N 276-ПП, от 25 апреля 2012 г. N 190-ПП, от 21 мая 2012 г. N 229-ПП, от 18 июля 2012 г. N 344-ПП, от 10 сентября 2012 г. N 477-ПП, от 18 июня 2013 г. N 387-ПП, от 10 октября 2013 г. N 664-ПП, от 17 апреля 2014 г. N 194-ПП, от 27 августа 2014 г. N 490-ПП, от 23 декабря 2014 г. N 805-ПП, от 24 февраля 2015 г. N 68-ПП, от 17 июня 2015 г. N 367-ПП, от 28 августа 2015 г. N 554-ПП, от 24 ноября 2015 г. N 769-ПП, от 29 марта 2016 г. N 114-ПП, от 15 июня 2016 г. N 325-ПП, от 6 сентября 2016 г. N 555-ПП, от 24 января 2017 г. N 10-ПП, от 5 апреля 2017 г. N 169-ПП, от 30 июня 2017 г. N 400-ПП, от 1 августа 2017 г. N 499-ПП, от 20 марта 2018 г. N 196-ПП, от 5 июня 2018 г. N 519-ПП, от 19 июня 2018 г. N 586-ПП, от 16 октября 2018 г. N 1260-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1591-ПП, от 9 апреля 2019 г. N 335-ПП, от 10 июля 2019 г. N 866-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1012-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1013-ПП, от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП, от 10 апреля 2020 г. N 362-ПП, от 28 апреля 2020 г. N 467-ПП, от 24 августа 2020 г. N 1384-ПП, от 25 августа 2020 г. N 1352-ПП, от 13 октября 2020 г. N 1698-ПП):

1.1. В абзацах первом и третьем пункта 3.2.1, пунктах 3.5(5), 3.5(6) и 3.8 постановления слова "ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению" заменить словами "ставки согласно приложению 1 к настоящему постановлению и ставки, определенной в порядке, предусмотренном приложением 8 к настоящему постановлению".

1.2. В пункте 3.5(1).1 постановления слова "ставок согласно приложениям 1 и 5 к настоящему постановлению" заменить словами "ставки согласно приложению 1 к настоящему постановлению и ставки, определенной в порядке, предусмотренном приложением 8 к настоящему постановлению".

1.3. В пунктах 3.5(7) и 3.6(1) постановления слова "объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения" заменить словами "мест приложения труда".

1.4. В пункте 3.7.1.1 постановления слова "ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению" заменить словами "ставки согласно приложению 1 к настоящему постановлению и ставки, определенной в порядке, предусмотренном приложением 8 к настоящему постановлению", слова "ставок согласно приложениям 1 и 5 к настоящему постановлению" заменить словами "ставки согласно приложению 1 к настоящему постановлению и ставки, определенной в порядке, предусмотренном приложением 8 к настоящему постановлению".

1.5. В названии приложения 3 к постановлению слова ", подлежащие уплате в первый год аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции)" заменить словами "за земельные участки, предоставляемые по итогам торгов для целей строительства и эксплуатации зданий, сооружений".

1.6. Приложение 5 к постановлению признать утратившим силу.

1.7. Постановление дополнить приложением 8 в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2013 г. N 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 24 февраля 2015 г. N 69-ПП, от 10 июля 2018 г. N 672-ПП, от 31 июля 2018 г. N 835-ПП, от 10 июля 2019 г. N 866-ПП, от 24 августа 2020 г. N 1348-ПП):

2.1. Абзац "П = С x (КС2 - КС1)," пункта 2 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"П = (КС2 - КС1) x С x k,".

2.2. Пункт 2 приложения 1 к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции:

"k - коэффициент местоположения, равный:

- 2,0 - для земельных участков, расположенных в границах территории города Москвы, за исключением территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы;

- 8,0 - для земельных участков, расположенных в границах территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы.".

2.3. В пунктах 2(2) и 3(1) приложения 1 к постановлению слова "объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения" заменить словами "мест приложения труда".

2.4. Пункт 18 приложения 2 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП "О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы" (в редакции постановления Правительства Москвы от 24 августа 2020 г. N 1348-ПП):

3.1. В названии постановления слова "объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения" заменить словами "мест приложения труда".

3.2. В преамбуле, пунктах 1, 2, 3 и 4 постановления, названии, пунктах 1.1, 1.2, 1.3.2, 1.3.3, 1.3.5, 1.3.6, 1.3.10, 1.3.11, 1.3.13, 1.8, 1.17, названии раздела 2, пунктах 2.1, 2.1.1, названии раздела 3, названии раздела 4, пунктах 4.2.1, 4.2.2, 4.9, названии раздела 5, пунктах 5.1, 5.11.1 и 5.11.2 приложения 1 к постановлению, нумерационном заголовке, названии, разделе 1, названии раздела 2 и названии раздела 3 приложения 1 к Порядку приложения 1 к постановлению, нумерационном заголовке, названии, пункте 3.2, абзаце первом пункта 3.3 и пункте 3.3.3 приложения 2 к Порядку приложения 1 к постановлению, названии и пункте 1.1 приложения 2 к постановлению слова "объекты промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения" в соответствующем падеже заменить словами "места приложения труда" в соответствующем падеже.

3.3. Пункт 1.3.9 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.3.9. Место приложения труда - объект капитального строительства и (или) часть в объекте капитального строительства (помещение), назначение которых соответствует одному или нескольким из основных видов разрешенного использования земельного участка, на котором создаются такие объекты капитального строительства, и соответствующие требованиям, установленным разделом 3 Перечня.".

3.4. Пункт 1.11 приложения 1 к постановлению дополнить абзацем четвертым в следующей редакции:

"Банковская гарантия представляется инвестором (инвесторами) в течение трех месяцев с даты подписания Соглашения.".

3.5. Пункт 1.14 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.14. Расчет предоставляемой в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Порядка льготы осуществляется по формуле:

Льгота = 1000 руб./кв. м x Sмпт x Кзатр x Кмест,

где:

Sмпт - общая площадь планируемых к строительству одного или нескольких мест приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемых к реконструкции одного или нескольких мест приложения труда;

Кзатр - коэффициент, учитывающий затраты, связанные с реализацией инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, устанавливаемый для целей настоящего постановления правовым актом ДИиПП города Москвы;

Кмест - коэффициент расположения создаваемого места приложения труда, установленный в соответствии с приложением 3 к настоящему постановлению.".

3.6. Пункт 3.1 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.1. Общая площадь планируемого к созданию места приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда <1> составляет:

3.1.1. Не менее 2000 квадратных метров в отношении каждого создаваемого места приложения труда, если назначение места приложения труда соответствует одному из основных видов разрешенного использования земельного участка, на котором он создается, и к которым относятся такие виды разрешенного использования земельного участка, как производственная деятельность, социальное обслуживание (за исключением общежитий), бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие (за исключением парков культуры и отдыха, цирков и зверинцев), спорт.

3.1.2. Не менее 5000 квадратных метров в отношении каждого создаваемого места приложения труда, если назначение места приложения труда соответствует одному из основных видов разрешенного использования земельного участка, на котором он создается, и к которым относятся такие виды разрешенного использования земельного участка, как деловое управление, обеспечение научной деятельности, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), развлечения (за исключением проведения азартных игр, азартных игр в игорных зонах), общественное питание.

3.1.3. Не менее 5000 квадратных метров в отношении создаваемого места приложения труда, если назначение места приложения труда соответствует нескольким основным видам разрешенного использования земельного участка, указанным в пунктах 3.1.1 и 3.1.2 настоящего Перечня.".

3.7. Пункт 3.2 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению признать утратившим силу.

3.8. Пункт 3.4 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.4. Одним из основных видов разрешенного использования земельных участков, используемых для размещения мест приложения труда, являются производственная деятельность, социальное обслуживание (за исключением общежитий), бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие (за исключением парков культуры и отдыха, цирков и зверинцев), спорт, деловое управление, обеспечение научной деятельности, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), развлечения (за исключением проведения азартных игр, азартных игр в игорных зонах), общественное питание в зависимости от назначения создаваемого (создаваемых) места (мест) приложения труда. <1>".

3.9. Пункт 1 приложения 2 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"1. Основные условия заключения соглашений о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы (далее - Условия) определяют основные права и обязанности сторон соглашения по созданию одного или нескольких объектов капитального строительства и (или) части в объекте капитального строительства (помещения), назначение которого соответствует одному или нескольким из основных видов разрешенного использования земельного участка, на котором создаются такие объекты капитального строительства, указанных в пункте 3.1 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы приложения 1 к постановлению (далее также - места приложения труда), подлежащие включению в соглашение о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы (далее - Соглашение).".

3.10. Приложение 2 к постановлению дополнить пунктом 3.1.5 в следующей редакции:

"3.1.5. Принимать решение о необходимости внесения изменений в Соглашение.".

3.11. Постановление дополнить приложением 3 в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Установить, что в случае представления в Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы заявлений на присвоение статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда в установленном порядке до 1 июля 2021 г. при отсутствии полного комплекта документов, установленных пунктом 2.1 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП "О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы" (в редакции настоящего постановления), в отношении такого проекта по результатам рассмотрения Межведомственной комиссией по вопросам реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы:

4.1. Правовым актом Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы присваивается предварительный статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда.

4.2. Руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы заключает соглашение об обеспечении реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда (далее - соглашение об обеспечении создания мест приложения труда) по форме, утвержденной Департаментом инвестиционной и промышленной политики города Москвы, содержащее в том числе:

4.2.1. Обязательства инвестора о представлении в срок не позднее 1 июля 2021 г. полного комплекта документов, установленных пунктом 2.1 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП "О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы" (далее - постановление N 1874-ПП).

4.2.2. Условие о предоставлении отсрочки по оплате части платежа арендной платы за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков после изменения цели предоставления земельного участка на цели осуществления строительства многоквартирного жилого здания, части платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков на другой вид разрешенного использования, предусматривающий строительство многоквартирного жилого здания, на срок не позднее 1 августа 2021 г.

На весь срок действия отсрочки на неуплаченную сумму ежеквартально начисляются и подлежат оплате по истечении срока предоставления отсрочки проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России, увеличенной на два процентных пункта, а в случае непредставления полного комплекта документов, установленных пунктом 2.1 приложения 1 к постановлению N 1874-ПП, - увеличенной на шесть процентных пунктов.

4.2.3. Условие о предоставлении инвестором в срок не позднее двух месяцев со дня заключения соглашения об обеспечении создания мест приложения труда безотзывной банковской гарантии в размере, равном размеру части платежа по арендной плате, плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка, в отношении которой предоставлена отсрочка на срок не позднее 1 августа 2021 г. (пункт 4.2.2 настоящего постановления), увеличенной на проценты в размере, определенном в соответствии с абзацем вторым пункта 4.2.2 настоящего постановления.

Срок действия банковской гарантии должен превышать не менее чем на два месяца срок предоставления отсрочки, указанный в настоящем пункте.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы
С.С. СОБЯНИН

Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 ноября 2020 г. N 2019-ПП

Приложение 8
к постановлению Правительства
Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИМ СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Ставка арендной платы определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка по формуле:

,

где:

n - количество видов функционального назначения помещений в объекте(ах) капитального строительства в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

- общая площадь помещения i-го вида функционального назначения в объекте(ах) капитального строительства (кв. м);

i - вид функционального назначения объекта(ов) капитального строительства и (или) помещения i-го вида функционального назначения в объекте(ах) капитального строительства в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

- базовый стоимостной показатель помещения i-го вида функционального назначения в объекте(ах) капитального строительства (рублей за один квадратный метр помещения i-го вида функционального назначения). Определяется в соответствии с таблицей 1 настоящего приложения;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

k - коэффициент ренты. Определяется в соответствии с таблицей 2 настоящего приложения. При этом для целей, указанных в пунктах 3.5(1).1 и 3.7.1.1 настоящего постановления, размер коэффициента ренты уменьшается на 15 процентов;

k1 - коэффициент местоположения, равный:

- 1,0 - для жилого здания;

- 0,5 - для объекта строительства (реконструкции), расположенного в пределах внутренних границ Третьего транспортного кольца города Москвы (за исключением жилого здания), а также гостиницы (иных объектов, одним из которых является гостиница, а остальные объекты, строительство (реконструкцию) которых планируется осуществлять на земельном участке, включены в приложение 4 к настоящему постановлению);

k2 - коэффициент доходности земельного участка равняется 1, а в случае, если кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере его рыночной стоимости, определяется по формуле:

,

где:

- рентабельность проданных товаров, продукции, работ, услуг по городу Москве для вида экономической деятельности "Строительство жилых и нежилых зданий" в первом квартале года, в котором кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере его рыночной стоимости (%). Ежеквартально публикуется в открытых данных Федеральной службой государственной статистики;

- рентабельность проданных товаров, продукции, работ, услуг по городу Москве для вида экономической деятельности "Строительство жилых и нежилых зданий" в первом квартале года, предшествующего году, в котором кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере его рыночной стоимости (%). Ежеквартально публикуется в открытых данных Федеральной службой государственной статистики;

- кадастровая стоимость земельного участка, установленная в размере его рыночной стоимости в рублях;

- кадастровая стоимость земельного участка, установленная в порядке, определенном статьей 14 или статьей 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", в рублях.

Таблица 1