ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(в ред. Законов МО от 21.04.2016 N 30/2016-ОЗ, от 24.11.2016 N 138/2016-ОЗ, от 07.04.2017 N 46/2017-ОЗ, от 21.12.2017 N 220/2017-ОЗ, от 29.01.2018 N 2/2018-ОЗ, от 26.12.2019 N 282/2019-ОЗ, от 28.12.2020 N 312/2020-ОЗ, от 01.02.2021 N 8/2021-ОЗ, от 26.04.2021 N 68/2021-ОЗ, от 08.07.2021 N 146/2021-ОЗ, от 14.06.2022 N 91/2022-ОЗ, от 14.06.2022 N 92/2022-ОЗ, от 06.07.2023 N 133/2023-ОЗ, от 21.11.2023 N 217/2023-ОЗ, от 10.04.2024 N 49/2024-ОЗ, от 17.04.2024 N 65/2024-ОЗ)
Принят
Постановлением
Московской областной Думы
от 5 марта 2015 г. N 7/118-П
Статья 1
Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объекты), масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых на территории Московской области допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическому лицу без проведения торгов. (в ред. Закона МО от 21.12.2017 N 220/2017-ОЗ)
Абзац. - Утратил силу. (в ред. Закона МО от 21.11.2023 N 217/2023-ОЗ)
Действие настоящего Закона не распространяется на случаи предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов, предусмотренные подпунктом "а.1" пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 года N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 - 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы". (в ред. Закона МО от 17.04.2024 N 65/2024-ОЗ)
Статья 2
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях размещения объекта осуществляется органом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками, в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области в случае, если такой объект соответствует следующим критериям: (в ред. Закона МО от 21.12.2017 N 220/2017-ОЗ)
а) размещение объекта соответствует приоритетам и целям, определенным в стратегии социально-экономического развития Московской области, или в государственных программах Московской области, или в схемах территориального планирования Московской области;
б) размещение объекта повлечет увеличение количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого он будет размещен;
в) размещение объекта повлечет увеличение ежегодных поступлений от налогов, взимаемых на территории муниципального образования, на территории которого он будет размещен;
объектам рекреационного назначения;
объектам образования и воспитательной работы;
объектам коммунального хозяйства;
объектам бытового обслуживания населения;
объектам общественного питания; (в ред. Закона МО от 14.06.2022 N 91/2022-ОЗ)
В целях применения настоящего Закона под объектами бытового обслуживания населения понимаются объекты для организации похорон и предоставления связанных с ними ритуальных услуг, банно-оздоровительные Комплексы. (в ред. Закона МО от 06.07.2023 N 133/2023-ОЗ)
Статья 3
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях реализации масштабного инвестиционного проекта осуществляется органом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками, в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области в случае соответствия масштабного инвестиционного проекта следующим критериям: (в ред. Закона МО от 21.12.2017 N 220/2017-ОЗ)
а) реализация масштабного инвестиционного проекта окажет существенное влияние на социально-экономическое развитие Московской области или отдельных муниципальных образований Московской области;
б) реализация масштабного инвестиционного проекта повлечет создание не менее 30 (тридцати) новых рабочих мест (не менее 10 (десяти) новых рабочих мест для масштабных инвестиционных проектов, реализуемых в направлениях "строительство гостиницы", "развитие, строительство автозаправочных станций", "развитие сферы туризма и туристской инфраструктуры") в муниципальном образовании, на территории которого он будет реализован. (в ред. Закона МО от 06.07.2023 N 133/2023-ОЗ)
В отношении масштабных инвестиционных проектов, реализуемых в направлениях "строительство административно-делового (офисного) центра (комплекса), научного и технологического парка, инновационно-технологического и инжинирингового центра, бизнес-инкубатора", "создание и развитие индустриальных (промышленных) парков" юридическое лицо обеспечивает создание не менее 5 (пяти) новых рабочих мест, создание остальных рабочих мест, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта, допускается привлеченными арендаторами административно-делового (офисного) центра (комплекса), научного и технологического парка, инновационно-технологического и инжинирингового центра, бизнес-инкубатора, резидентами индустриальных; (промышленных) парков; (в ред. Закона МО от 06.07.2023 N 133/2023-ОЗ)
в) реализация масштабного инвестиционного проекта повлечет увеличение ежегодных поступлений от налогов, взимаемых на территории муниципального образования, на территории которого он будет реализован;
в.1) общий объем инвестиций, предусмотренный масштабным инвестиционным проектом, составляет не менее 50 (пятидесяти) миллионов рублей; (в ред. Закона МО от 06.07.2023 N 133/2023-ОЗ)
г) реализация масштабного инвестиционного проекта осуществляется в одном из следующих направлений:
строительство административно-делового (офисного) центра (комплекса), научного и технологического парка, инновационно-технологического и инжинирингового центра, бизнес-инкубатора, гостиницы;
проведение научных исследований и разработок, осуществление высокотехнологичной и инновационной деятельности;
создание и развитие индустриальных (промышленных) парков; (в ред. Закона МО от 06.07.2023 N 133/2023-ОЗ)
деятельность по обращению с отходами;
развитие обрабатывающих производств;
развитие сельского, лесного хозяйства, рыбоводства;
производство электроэнергии, газа;
развитие агропромышленного комплекса;
развитие инфраструктуры сбыта сельскохозяйственной продукции, а также строительство оптовых продовольственных рынков; (в ред. Закона МО от 14.06.2022 N 91/2022-ОЗ)
развитие, строительство дорожной и транспортной инфраструктуры, транспортно-пересадочных узлов, автозаправочных станций, объектов, предназначенных для обеспечения связи; (в ред. Закона МО от 24.11.2016 N 138/2016-ОЗ)
строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или социальный найм гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, а также гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;
создание, реконструкция и модернизация объектов в соответствии с Федеральным законом от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" в случае реализации инвестиционного проекта на конкурсной основе; (в ред. Закона МО от 24.11.2016 N 138/2016-ОЗ)
Абзац четырнадцатый. - Утратил силу; (в ред. Закона МО от 06.07.2023 N 133/2023-ОЗ)
развитие, строительство распределительных центров; (в ред. Закона МО от 01.02.2021 N 8/2021-ОЗ)
развитие, строительство крематориев; (в ред. Закона МО от 08.07.2021 N 146/2021-ОЗ)
развитие сферы туризма и туристской инфраструктуры (за исключением строительства гостиниц). (в ред. Закона МО от 14.06.2022 N 92/2022-ОЗ)
Статья 3.1. - Утратила силу. (в ред. Закона МО от 10.04.2024 N 49/2024-ОЗ)
Статья 3.2 (в ред. Закона МО от 26.04.2021 N 68/2021-ОЗ)
Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области органом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками, в аренду без проведения торгов юридическому лицу в целях реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего следующему критерию:
масштабный инвестиционный проект предусматривает осуществление мероприятий по восстановлению нарушенного добычей полезных ископаемых предоставляемого земельного участка с использованием материалов, полученных при утилизации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации отходов строительства, сноса зданий и сооружений, в том числе грунтов.
Статья 4
В целях обеспечения строительства размещаемого объекта, обеспечения реализации масштабного инвестиционного проекта, а также обеспечения эффективности и условий использования (в том числе соблюдения критериев, установленных настоящим Законом) предоставляемого земельного участка заключается соглашение между юридическим лицом и Правительством Московской области.
Перечень и порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта, масштабного инвестиционного проекта, установленным настоящим Законом критериям, требования к реализации масштабного инвестиционного проекта, указанного в части 1 статьи 3.1 настоящего Закона, а также порядок заключения соглашения устанавливаются Правительством Московской области. (в ред. Закона МО от 29.01.2018 N 2/2018-ОЗ)
Статья 5
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в целях размещения объектов, реализации масштабных инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным настоящим Законом, осуществляется органом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Московской области в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области. (в ред. Закона МО от 21.12.2017 N 220/2017-ОЗ)
Статья 6
Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.