ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2024 г. N 2983-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВОВЫЕ АКТЫ ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 4 сентября 2012 г. N 449-ПП "Об установлении в особом порядке арендной платы для организаций, осуществляющих образовательную деятельность, а также иностранных организаций, осуществляющих образовательную деятельность" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 26 февраля 2013 г. N 102-ПП, от 8 июля 2014 г. N 381-ПП, от 15 ноября 2022 г. N 2524-ПП):
1.1. В пункте 1 постановления цифры "1800" заменить цифрами "2100".
1.2. Пункт 2 постановления изложить в следующей редакции:
"2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В.".
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 800-ПП "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 15 апреля 2013 г. N 236-ПП, от 1 июля 2013 г. N 424-ПП, от 29 октября 2013 г. N 710-ПП, от 1 июля 2014 г. N 364-ПП, от 24 декабря 2014 г. N 816-ПП, от 24 февраля 2015 г. N 71-ПП, от 20 октября 2015 г. N 678-ПП, от 24 мая 2016 г. N 272-ПП, от 1 июля 2016 г. N 386-ПП, от 2 декабря 2016 г. N 812-ПП, от 11 июля 2017 г. N 450-ПП, от 15 декабря 2017 г. N 1018-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1580-ПП, от 3 декабря 2019 г. N 1598-ПП, от 22 сентября 2020 г. N 1554-ПП, от 16 декабря 2020 г. N 2262-ПП, от 21 декабря 2021 г. N 2112-ПП, от 7 июня 2022 г. N 995-ПП, от 29 ноября 2022 г. N 2688-ПП, от 7 ноября 2023 г. N 2154-ПП):
2.1. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:
"1. Установить, что субъектам малого предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", арендующим объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по договорам аренды, заключенным без проведения торгов, а также по договорам аренды, заключенным в порядке и на условиях, установленных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", ставка применяется на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы с даты, указанной в соответствующем уведомлении Департамента городского имущества города Москвы.".
2.2. Пункт 1(1) постановления изложить в следующей редакции:
"1(1). Установить с 1 января 2025 г. имущественную поддержку в виде установления ставки арендной платы в размере 5300 рублей за 1 кв.м в год в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего постановления, субъектам малого предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", арендующим объекты нежилого фонда по договорам аренды, заключенным без проведения торгов, в том числе по договорам аренды, заключенным в порядке и на условиях, установленных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", арендная плата по которым установлена по ставке, определенной в установленном порядке на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы.".
2.3. Пункт 2.2(1) постановления после слов "факта нарушения и до окончания срока действия договора аренды" дополнить словами "по договорам с льготной ставкой арендной платы".
2.4. В пункте 2.2(2) постановления слова "указанным в пунктах 1, 1(1) настоящего постановления" заменить словами "указанным в пункте 1(1) настоящего постановления".
2.5. В пункте 2.2(3) постановления слова "указанных в пунктах 1, 1(1) настоящего постановления" заменить словами "указанных в пункте 1(1) настоящего постановления".
2.6. Пункт 2.4 постановления признать утратившим силу.
2.7. Пункт 5 постановления изложить в следующей редакции:
"5. Пункты 1(1), 2 настоящего постановления действуют до 31 декабря 2025 г.".
2.8. Пункт 6 постановления изложить в следующей редакции:
"6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В.".
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП "Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 29 октября 2013 г. N 710-ПП, от 23 декабря 2013 г. N 869-ПП, от 18 июня 2014 г. N 349-ПП, от 1 июля 2014 г. N 364-ПП, от 17 сентября 2014 г. N 541-ПП, от 11 ноября 2014 г. N 650-ПП, от 9 декабря 2014 г. N 739-ПП, от 24 декабря 2014 г. N 816-ПП, от 24 февраля 2015 г. N 70-ПП, от 15 июля 2015 г. N 440-ПП, от 26 августа 2015 г. N 544-ПП, от 17 декабря 2015 г. N 897-ПП, от 22 декабря 2015 г. N 907-ПП, от 28 ноября 2016 г. N 785-ПП, от 2 декабря 2016 г. N 812-ПП, от 22 декабря 2016 г. N 933-ПП, от 28 марта 2017 г. N 123-ПП, от 19 апреля 2017 г. N 208-ПП, от 11 июля 2017 г. N 449-ПП, от 15 декабря 2017 г. N 1018-ПП, от 17 апреля 2018 г. N 326-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1580-ПП, от 16 апреля 2019 г. N 369-ПП, от 2 июля 2019 г. N 748-ПП, от 3 декабря 2019 г. N 1598-ПП, от 17 ноября 2020 г. N 1989-ПП, от 16 декабря 2020 г. N 2262-ПП, от 21 сентября 2021 г. N 1484-ПП, от 7 декабря 2021 г. N 1920-ПП, от 21 декабря 2021 г. N 2112-ПП, от 7 июня 2022 г. N 995-ПП, от 15 июля 2022 г. N 1525-ПП, от 11 октября 2022 г. N 2174-ПП, от 29 ноября 2022 г. N 2688-ПП, от 31 мая 2023 г. N 990-ПП, от 24 октября 2023 г. N 2033-ПП, от 7 ноября 2023 г. N 2154-ПП, от 10 июня 2024 г. N 1269-ПП):
3.1. Абзац первый пункта 2 постановления изложить в следующей редакции:
"2. Установить на 2025 год минимальную ставку арендной платы за 1 кв. метр нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, расположенных в пределах административных границ города Москвы, в размере 7000 рублей в год. Ставка арендной платы за 1 кв. метр нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, не может быть ниже минимальной, если иное не установлено правовыми актами Правительства Москвы.".
3.2. Пункт 4(1).5 постановления изложить в следующей редакции:
"4(1).5. В случае передачи без согласия арендодателя нежилого помещения (части нежилого помещения), предоставленного в аренду на льготных условиях, в субаренду, в случае передачи (уступки) прав и обязанностей по договору Департамент городского имущества города Москвы обеспечивает перерасчет арендной платы по ставке, определенной в установленном порядке на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, с даты выявления в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы факта нарушения и до окончания срока действия договора аренды, с даты государственной регистрации договора о передаче (уступке) прав по договору аренды. При повторном выявлении либо неустранении арендатором в установленный срок такого нарушения при передаче нежилого помещения в субаренду без согласия арендодателя нежилого помещения договор аренды подлежит расторжению по инициативе арендодателя в установленном порядке с уплатой штрафа в размере установленной на соответствующий год ставки арендной платы.".
3.3. Пункт 4(5) постановления изложить в следующей редакции:
"4(5). Размер платы, установленный в соответствии с приложением 2 к настоящему постановлению, подлежит корректировке не чаще одного раза в год на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.".
3.4. Приложение 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2025 г.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В.
Приложение
к постановлению
Правительства Москвы
от 17 декабря 2024 г. N 2983-ПП
Приложение 1
к постановлению
Правительства Москвы
от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ СЛУЧАЕВ УСТАНОВЛЕНИЯ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ
| N п/п | Категории арендатора | Цель использования объекта нежилого фонда | Размер арендной платы/порядок определения размера арендной платы за 1 кв. метр объекта аренды в год | Корректирующий коэффициент, применяемый к рыночной стоимости права пользования на условиях договора аренды |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | Коммерческие организации по договорам аренды, заключенным без проведения торгов, а также заключенным в порядке и на условиях, установленных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", за исключением хозяйствующих субъектов, указанных в пунктах 2 - 19, 21 настоящего приложения | Осуществление хозяйственной деятельности, за исключением целей, указанных в пунктах 2 - 19, 21 настоящего приложения | Ставка арендной платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы | 1 |
| 2 | Адвокатские образования | Осуществление адвокатской деятельности | Ставка арендной платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы | 0,5 |
| 3 | Нотариусы, государственные нотариальные конторы | Осуществление нотариальной деятельности | Ставка арендной платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы | 0,5 |
| 4 | Все категории пенсионеров, все категории ветеранов при наличии соответствующего удостоверения; все категории инвалидов, один из родителей ребенка-инвалида при наличии соответствующей справки | Использование в качестве места хранения одной единицы авто-, мототранспорта, находящегося в собственности арендатора | 300 рублей | 1 |
| 5 | Субъекты малого предпринимательства, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" | Осуществление хозяйственной деятельности на условиях, установленных постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 800-ПП "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы" | Ставка арендной платы устанавливается Правительством Москвы | 1 |
| 6 | Общественные объединения (в том числе политические партии), их структурные подразделения и все виды отделений, зарегистрированные в качестве юридического лица | Осуществление деятельности в соответствии с уставом юридического лица, за исключением предпринимательской деятельности | 4000 рублей | 1 |
| 7 | Общероссийские профсоюзы, общероссийские объединения (ассоциации) профсоюзов, межрегиональные профсоюзы, межрегиональные объединения (ассоциации) организаций профсоюзов, территориальные объединения (ассоциации) организаций профсоюзов, территориальные организации профсоюзов, зарегистрированные в качестве юридического лица | Осуществление деятельности высших и исполнительных органов управления | 4000 рублей | 1 |
| 8 | Религиозные организации, зарегистрированные в качестве юридического лица | Осуществление религиозных обрядов и церемоний, осуществление благотворительной деятельности, осуществление деятельности органов управления религиозной организации, осуществление деятельности, предусмотренной уставом и (или) положением | 4000 рублей | 1 |
| 9 | Социально ориентированные некоммерческие организации, осуществляющие деятельность, предусмотренную статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", имеющие регистрационное свидетельство участника Реестра негосударственных некоммерческих организаций, взаимодействующих с органами исполнительной власти | Осуществление деятельности из числа видов деятельности социально ориентированных некоммерческих организаций, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" | 4000 рублей | 1 |
| 10 | Иные некоммерческие организации, за исключением указанных в пунктах настоящего приложения | Осуществление деятельности в соответствии с уставом юридического лица, за исключением предпринимательской деятельности | Ставка арендной платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы | 0,3 |
| 11 | Товарищества собственников жилья | Осуществление деятельности правления товарищества собственников жилья | 4000 рублей | 1 |
| 12 | Федеральные органы государственной власти, федеральные государственные органы, федеральные государственные учреждения и государственные учреждения города Москвы | Осуществление деятельности, предусмотренной уставом, положением | 4000 рублей | 1 |
| 13 | Торгово-промышленные палаты | Размещение руководящих органов торгово-промышленной палаты, за исключением предпринимательской деятельности | 4000 рублей | 1 |
| 14 | Творческие союзы, члены общероссийских творческих союзов и (или) региональных отделений общероссийских творческих союзов | Размещение в нежилом помещении творческой мастерской, студии; использование нежилого помещения для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других объектов культуры | 4000 рублей | 1 |
| 15 | Организации, индивидуальные предприниматели | Размещение объектов водопроводно- канализационного хозяйства, включая централизованные системы холодного водоснабжения и/или водоотведения, отдельные объекты таких систем | 4000 рублей | 1 |
| 16 | Организации, расходы на содержание которых финансируются из федерального бюджета | Осуществление деятельности: - в сфере культуры; - в сфере искусства; - в сфере здравоохранения; - в сфере образования; - в сфере регулирования труда и занятости населения; - в сфере науки, являясь подразделением Российской академии наук | 4000 рублей | 1 |
| 17 | Организации и индивидуальные предприниматели, с которыми в соответствии с частью 12 статьи 24.6 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" заключен договор на оказание комплексной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами | Организация сбора, обработки, обезвреживания, утилизации отходов | 1 рубль | 1 |
| 18 | Образовательные организации, за исключением организаций, оплачивающих арендную плату в особом порядке в соответствии с правовыми актами города Москвы | Осуществление образовательной деятельности по уровням среднего профессионального и высшего образования, а также по дополнительному образованию | 4000 рублей | 1 |
| 19 | Организации или индивидуальные предприниматели, осуществляющие медицинскую деятельность, имеющие лицензию на осуществление такой деятельности | Осуществление медицинской деятельности | 4000 рублей | 1 |
| 20 | Научно-исследовательские, научно-производственные организации и учреждения | Осуществление научно-исследовательской, научно-производственной деятельности в рамках закупки товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд | 4000 рублей | 1 |
| 21 | Организации, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в сфере культуры и искусства, арендующие нежилые помещения в городе Москве в объекте культурного наследия федерального значения "Старый Гостиный двор" | Осуществление деятельности в сфере культуры и искусства | Ставка арендной платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы | 0,5 |
| 22 | Правопреемники приватизированных унитарных предприятий города Москвы в отношении защитных сооружений гражданской обороны, не включенных в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связанных с приватизированным имуществом | Размещение защитных сооружений гражданской обороны | 1 рубль | 1 |