Письмо Минэкономразвития РФ от 30.06.2009 N Д05-3247

"По вопросу предоставления льгот по арендной плате на федеральное недвижимое имущество для субъектов малого и среднего предпринимательства"
Редакция от 30.06.2009 — Действует

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 30 июня 2009 г. N Д05-3247

Обращение по вопросу предоставления льгот по арендной плате на федеральное недвижимое имущество для субъектов малого и среднего предпринимательства рассмотрено в Департаменте государственного регулирования в экономике совместно с Департаментом имущественных отношений, Департаментом недвижимости и сообщается.

С учетом требований ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", а также Постановления Правительства Российской Федерации от 30.06.1998 N 685 "О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества" заключение договоров аренды федерального имущества осуществляется путем проведения торгов с определением в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности Российской Федерации стартового размера арендной платы, исчисляемого на основании отчета об оценке.

Вместе с тем в соответствии с п. 6 Протокола заседания Правительства Российской Федерации от 26.03.2009 N 10 и во исполнение п. 54 Плана действий, направленных на оздоровление ситуации в финансовом секторе и отдельных отраслях экономики, утвержденного Председателем Правительства Российской Федерации 06.11.2008 N 4863п-П13, в Правительство Российской Федерации представлен проект постановления Правительства Российской Федерации "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества в аренду" (Письмо от 22.06.2009 N 9745-ЭН/Д08).

Проект постановления предусматривает особенности предоставления федерального недвижимого имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, в том числе льготный порядок расчета арендной платы при предоставлении федерального недвижимого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности.

В отношении порядка расчета арендной платы проектом постановления предлагается установить, что:

а) арендная плата по договорам аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства определяется:

по результатам торгов - при заключении договора аренды на торгах начальная цена устанавливается на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, - в иных случаях;

б) арендная плата по договорам аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства, занимающимися социально значимыми видами деятельности, рассчитывается в размере:

- в первый год аренды - 40% от размера арендной платы, определенного в указанном порядке;

- во второй год аренды - 60% от размера арендной платы, определенного в указанном порядке;

- в третий год аренды и далее - 80% от размера арендной платы, определенного в указанном порядке.

До момента вступления в силу данного постановления необходимо руководствоваться нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Заместитель директора
Департамента государственного
регулирования в экономике
П.В.ПУСТЕЛЕНИН