Письмо Минэкономразвития РФ от 23.06.2009 N Д05-3153

"О порядке предоставления субъектам малого предпринимательства помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности"
Редакция от 23.06.2009 — Действует

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 23 июня 2009 г. N Д05-3153

Департамент государственного регулирования в экономике рассмотрел обращение ООО о порядке предоставления субъектам малого предпринимательства помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и в рамках своей компетенции информирует.

По вопросу о зачете стоимости капитального ремонта арендуемого имущества необходимо руководствоваться нормами ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт. Нарушение арендодателем данной обязанности дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет стоимости арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Таким образом, ООО вправе обратиться в арбитражный суд по месту нахождения арендодателя за защитой имущественных интересов.

Заместитель директора
Департамента государственного
регулирования в экономике
П.В.ПУСТЕЛЕНИН