Письмо ФНС РФ от 10.08.2009 N ШС-20-3/1141

"О представлении заключения по вопросу уплаты налога на имущество физических лиц"
Редакция от 10.08.2009 — Действует

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 10 августа 2009 г. N ШС-20-3/1141

О ПРЕДСТАВЛЕНИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПО ВОПРОСУ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Федеральная налоговая служба, рассмотрев направленное письмом Министерства финансов Российской Федерации обращение по вопросу уплаты налога на имущество физических лиц, сообщает следующее.

Порядок налогообложения имущества физических лиц на территории Российской Федерации установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон).

Положениями статьи 1 Закона определено, что плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. При этом если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности (общей совместной собственности) нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе (в равных долях). Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у каждого собственника имущества.

Согласно статье 2 Закона объектами налогообложения налога на имущество физических лиц являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 и пунктом 2 статьи 5 Закона в качестве стоимостного показателя, установленного для расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, определена инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, применительно к которой органами местного самоуправления устанавливаются налоговые ставки.

Письмом от 21.04.2008 N 03-05-04-01/19 Министерство финансов Российской Федерации разъяснило порядок исчисления налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общедолевой собственности, указав, что доли в праве собственности на недвижимость не предусмотрены Законом в качестве объекта налогообложения. Сумма налога в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости всего объекта налогообложения и соответствующей ей налоговой ставки.

В случае если на территории одного муниципального образования у налогоплательщика имеется несколько объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности (в т.ч. общей долевой или общей совместной собственности), сумма налога на имущество физических лиц в отношении таких объектов недвижимости исчисляется налоговыми органами исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости, находящихся в собственности данного налогоплательщика, и соответствующей ей налоговой ставки.

На основании пункта 2 статьи 5 Закона за строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей долевой собственности (общей совместной собственности) нескольких физических лиц, налог уплачивается каждым собственником соразмерно его доле в этих строениях, помещениях и сооружениях (в равных долях). В этой связи исчисленная сумма налога на имущество физических лиц, подлежащая уплате налогоплательщиком на основании налогового уведомления, определяется пропорционально доле каждого в имуществе, находящемся в общей долевой собственности, а между собственниками, обладающими имуществом в общей совместной собственности, - в равных долях.

Решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 10.06.2004 N 1287 "Об утверждении Положения о вопросах налогового регулирования в городе Чебоксары, отнесенных законодательством о налогах и сборах к ведению органов местного самоуправления" налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц установлены в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества и определены в следующих размерах: до 300 000 руб. - 0,1%; от 300 000 руб. до 500 000 руб. - 0,2%; свыше 500 000 руб. - 1%.

На основании изложенного и учитывая положения нормативного правового акта представительного органа местного самоуправления, Федеральная налоговая служба считает порядок исчисления налога на имущество физических лиц, применяемый ИФНС России по г. Чебоксары, соответствующим действующему законодательству.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Н.ШУЛЬГИН