МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 4 февраля 2010 г. N 43
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО В ГРАНИЦАХ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН НАЦИОНАЛЬНЫХ ПАРКОВ
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 12, ст. 1024; 2006, N 50, ст. 5279; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 1, ст. 17) и пунктом 5.2.28.15 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 38, ст. 4500; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488), приказываю:
1. Установить, что подготовка и заключение договора аренды земельного участка, расположенного в границах функциональных зон национальных парков, осуществляется в порядке согласно приложению.
2. Настоящий Приказ вступает в силу с даты вступления в силу акта Правительства Российской Федерации о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации по вопросам подготовки и заключения договора аренды земельного участка национального парка.
Приложение
к Приказу Минэкономразвития России
от 04.02.2010 N 43
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО В ГРАНИЦАХ НАЦИОНАЛЬНЫХ ПАРКОВ
1. Предоставление в аренду земельного участка национального парка (далее - земельный участок) в целях организации рекреационной деятельности осуществляется в соответствии с земельным законодательством, законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях и настоящим Порядком.
2. Объектом договора аренды земельного участка может быть земельный участок, расположенный в границах одной из следующих функциональных зон национального парка:
зона познавательного туризма, предназначенная для организации экологического просвещения и ознакомления с достопримечательными объектами национального парка;
рекреационная зона, в том числе предназначенная для отдыха, развития физической культуры и спорта;
зона обслуживания посетителей, предназначенная для размещения мест ночлега, палаточных лагерей и иных объектов туристического сервиса, культурного, бытового и информационного обслуживания посетителей.
3. Подготовка и заключение договора аренды земельного участка осуществляется территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее - арендодатель).
4. Земельный участок предоставляется без проведения торгов в случаях его предоставления с предварительным согласованием мест размещения объектов.
В случаях предоставления земельного участка без предварительного согласования мест размещения объектов проводятся торги на право заключения договора аренды земельного участка.
Территориальный орган Росимущества принимает решение о проведении торгов в отношении земельного участка не позднее 2 месяцев со дня получения от национального парка кадастрового паспорта земельного участка либо кадастровой выписки о земельном участке. В отношении земельного участка должно быть установлено его разрешенное использование и определены технические условия подключения объектов к сетям в случае, если получение указанных технических условий является необходимым для использования земельного участка по назначению.
5. Арендодатель до публикации сообщения о проведении торгов обеспечивает согласование проекта договора аренды земельного участка национального парка с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственное управление в области организации и функционирования особо охраняемых природных территорий федерального значения в части, касающейся перечисленных в пункте 8 настоящего порядка условий договора аренды (за исключением размера арендной платы и срока ее внесения).
6. Согласование проекта договора аренды земельного участка национального парка, предусмотренное пунктом 5 настоящего Приказа, осуществляется в электронном виде (в виде электронных образов документов) с использованием сетей связи общего пользования. Документы могут представляться на электронных носителях либо путем передачи документов на бумажных носителях.
7. Заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства, реконструкции и эксплуатации физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений и объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в соответствующих функциональных зонах, осуществляется при наличии решения Правительства Российской Федерации, предусмотренного частью 4 статьи 15 Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".
8. При подготовке договора аренды земельного участка в него должны быть включены существенные условия, касающиеся:
размера и местоположения земельного участка;
разрешенного вида использования земельного участка, определяемого в соответствии с видами деятельности, установленными в соответствующей функциональной зоне национального парка;
срока договора аренды;
требований к состоянию земельного участка на момент прекращения договора аренды, обеспечивающих возможность использования земельного участка в соответствии с установленным разрешенным использованием;
оснований расторжения договора аренды земельного участка;
определения прав арендатора на имущество, создаваемое на земельном участке;
запрета на субаренду (поднаем) земельного участка и передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу (перенаем), предоставления арендованного имущества в безвозмездное пользование, если иное не предусмотрено федеральными законами, а также запрета на передачу арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
ответственности сторон договора аренды земельного участка;
условий, касающихся соблюдения природоохранных требований, в соответствии с действующим законодательством.
9. Договор аренды земельного участка заключается в течение срока, установленного земельным законодательством.
10. Договор аренды земельного участка составляется в 4-х экземплярах, которые передаются (по одному экземпляру) арендатору, арендодателю, в соответствующий орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и в администрацию национального парка по месту нахождения земельного участка.