МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 марта 1998 г. N 256-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ПЛАНА ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДКА ЕГО ЗАПОЛНЕНИЯ
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 23 июля 1997 г. N 775 "Об изменении порядка реализации высвобождаемого военного имущества, акционирования и приватизации предприятий военной торговли", в целях упорядочения процесса подготовки документов на реализацию высвобождаемого военного имущества, обязательных для представления в Российский фонд федерального имущества (фонды имущества субъектов Российской Федерации):
1. Утвердить Примерный план продажи имущества и Порядок заполнения Примерного плана продажи имущества.
2. Комитетам по управлению государственным имуществом субъектов Российской Федерации руководствоваться вышеуказанными документами при составлении необходимой документации на реализацию высвобождаемого военного имущества.
Заместитель Министра
В.В.ПЫЛЬНЕВ
ПЛАН ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА
I. Описание имущества, предназначенного к продаже
1. Основные реквизиты имущества:
1.1. Наименование и назначение имущества: ____________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
1.2. Местонахождение имущества: ______________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
1.3. Полное наименование и реквизиты Балансодержателя, предоставившего имущество на реализацию: _________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
1.4. Принадлежность Балансодержателя к федеральному органу исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба (Минобороны России, МВД России, ФСБ России, ФСО России, другие): _ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
1.5. Наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено имущество: __________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
1.6. Наименование муниципального образования, на территории которого расположено имущество: __________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
1.7. Перечень объектов, составляющих имущество, предназначенное к продаже (Акты оценки стоимости заполняются в последовательности: объекты недвижимости (Приложение N 1), объекты, не завершенные строительством (Приложение N 2), объекты, относящиеся к движимому имуществу (Приложение N 3): __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
2. Балансовая стоимость имущества, предназначенного к продаже, по балансу за последний квартал, предшествующий дате утверждения Плана продажи имущества: _________________________________________ __________________________________________________________ рублей.
3. Перечень объектов, составляющих имущество, предназначенное к продаже, и имеющих обременения в пользу третьих лиц, т.е. переданных в возмездное или безвозмездное пользование, управление, для осуществления совместной деятельности, для иных целей (указать номер и стороны по договору, вид обременения, срок действия договора, копия договора является Приложением к Плану продажи имущества: _______________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
4. Наличие и сумма обременений имущества, предназначенного к продаже, подлежащих погашению Покупателем: _______________________ __________________________________________________________________ _________________________ рублей _________________ срок погашения.
5. Наличие обязательств градостроительного характера, связанных с имуществом, предназначенным к продаже: _______________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
6. Инфраструктурное обеспечение имущества, предназначенного к продаже: _________________________________________________________ __________________________________________________________________
7. Данные о границах, размерах и местоположении земельного участка, правах Балансодержателя имущества на этот земельный участок (ситуационный план, проект границ земельного участка, акт землепользования являются Приложением к Плану продажи имущества): __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
8. Ответственность за сохранность имущества, предназначенного
к продаже, возлагается на: _______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
II. Способ продажи имущества
1. Форма проведения торгов по продаже имущества / имущественного комплекса (с указанием, открытые или закрытые по способу подачи предложения по цене предложения покупателями): ____ __________________________________________________________________
Аукцион: _____________________________________________________
__________________________________________________________________
III. Условия продажи имущества
1. Начальная цена имущества, предназначенного к продаже: ____ __________________________________________________________ рублей. (Приложение 4, расчет начальной цены введен в действие распоряжением Мингосимущества России от 28.11.97 N 147-р).
2. Сроки продажи имущества: __________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
3. Наличие ограничений на участие в торгах (с указанием оснований для установления ограничений): _________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ IV. Условия оформления прав пользования земельным участком
1. Земельный участок, описанный ситуационным планом, утвержденным проектом границ, передается Победителю торгов _____________________ (в аренду, временное безвозмездное пользование, бессрочное пользование, иное) сроком на ___________ лет.
2. Покупатель оформляет права на земельный участок самостоятельно на основании договора купли - продажи имущества и настоящего Плана продажи имущества.
V. Требования к договору купли - продажи имущества
1. Условия оформления прав пользования земельным участком
(статья IV Плана продажи) подлежат обязательному включению в
договор купли - продажи имущества.
VI. Данные о комиссии по подготовке имущества
к продаже
1. Состав комиссии: Председатель комиссии - __________________________________________ Члены комиссии - _________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
2. Комиссия создана распоряжением: ___________________________
__________________________________________________________________
VII. Приложения
1. Акт оценки недвижимого имущества, приложение 1;
2. Акт оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования, приложение 2;
3. Акт оценки стоимости машин, оборудования и другого движимого имущества, приложение 3;
4. Расчет начальной цены объекта, приложение 4 (введен в действие распоряжением Мингосимущества России от 28.11.97 N 147-р);
5. Документы, подтверждающие права (в аренду, временное безвозмездное пользование, бессрочное пользование, иное) Балансодержателя (федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба) на земельный участок. Ситуационный план земельного участка, проект границ земельного участка, приложение.
6. Дополнительно представляются следующие документы:
а) договоры, содержащие обременения имущества, предназначенного к продаже;
б) баланс / выписка из баланса Балансодержателя имущества на "__" ______________ 199_ г.;
в) документы, подтверждающие права Балансодержателя (федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба) на имущество (объекты);
г) техническая документация на имущество (объект);
д) распоряжение о создании комиссии по подготовке имущества к продаже.
Дата составления Плана продажи имущества "__" __________ 199_ г. Председатель комиссии по подготовке имущества к продаже: ________________________________ (_________________________) Члены комиссии по подготовке имущества к продаже: ________________________________ (_________________________) ________________________________ (_________________________) ________________________________ (_________________________) ________________________________ (_________________________) От Мингосимущества России (Комитета по управлению государственным имуществом): ________________________________ (_________________________) ________________________________ (_________________________)
УТВЕРЖДЕН
распоряжением Мингосимущества России
от 23 марта 1998 г. N 256-р
ПОРЯДОК
ЗАПОЛНЕНИЯ ПРИМЕРНОГО ПЛАНА ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА
Цель данного Порядка - помочь Комитетам по управлению государственным имуществом, федеральным органам исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, балансодержателям (пользователям) наиболее полно и точно заполнить План продажи имущества.
Раздел I. ОПИСАНИЕ ИМУЩЕСТВА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО К ПРОДАЖЕ
При заполнении пункта 1.1 необходимо описать имущество, подлежащее продаже, и его использование по прямому назначению согласно техническому паспорту.
При заполнении пункта 1.2 указывается местонахождение имущества с расшифровкой юридического адреса имущества с указанием индекса, расшифровки области (края, республики), города (поселка), улицы, дома.
При заполнении пункта 1.7 указывается укрупненный перечень имущества, подлежащего продаже. Уточненные данные приводятся в приложениях 1, 2, 3.
В пункте 2 приводятся данные с баланса (учетной карточки) балансодержателя (пользователя) на последний квартал, предшествующий дате утверждения плана продажи имущества.
В пункте 3 указываются:
договоры аренды, подписанные установленным порядком через Мингосимущество России (Комитет по управлению имуществом субъекта Российской Федерации);
договоры залога, кредитные договоры, договоры совместной деятельности (оказания услуг), связанные с использованием имущества.
В пункте 5 указываются предписания местных органов власти, соответствующих организаций по выполнению обязательств градостроительного и экологического характера и т.п.
При заполнении пункта 6 указывается, какие внешние системы обеспечивают функционирование имущества (наружные сети водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения с указанием потребляемой мощности).
Раздел II. СПОСОБ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА
При заполнении пункта 1 указываются способы подачи заявок на аукцион.
Раздел III. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА
Начальная цена (пункт 1) рассчитывается в соответствии с методикой, утвержденной Мингосимуществом России (в настоящее время распоряжение Мингосимущества России от 28.11.97 N 147-р).
Пункт 3 заполняется при условии, что имущество, подлежащее продаже, находится в районах (местах), имеющих ограниченный допуск (оформляется соответствующими органами), прописываются необходимые ограничения по участникам аукциона (конкурса).
Раздел IV. УСЛОВИЯ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
При заполнении раздела указываются реквизиты Свидетельства о собственности (использовании, аренде) земельного участка. Свидетельство и, при необходимости, выкипировка, заверенная балансодержателем (пользователем) имущества, прилагаются к Плану.
При реализации части имущества, расположенного на данном участке, предоставляется выкипировка как на весь участок, так и на участок под имуществом.
Раздел VII. ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложения, прилагаемые к Плану продажи имущества, заверяются подписью и печатью балансодержателя (пользователя).
Приложение N 1
к Порядку продажи имущества
Подписи членов комиссии: дата
При заполнении данной таблицы по каждой позиции дополнительно в качестве приложения заполняются данные по техническим характеристикам имущества (объекта):
- общая площадь: ____________________________________________
- этажность: ________________________________________________
- материал стен: ____________________________________________
- год постройки: ____________________________________________
- сведения о проведенных капитальных ремонтах и создании других неотделимых улучшений: ____________________________________
- процент износа: ___________________________________________
- средняя высота помещений: _________________________________
- горячее водоснабжение: ____________________________________
- водопровод: _______________________________________________
- канализация: ______________________________________________
- отопление: ________________________________________________
- иные ______________________________________________________
Приложение N 2
к Порядку продажи имущества
Подписи членов комиссии: дата
При заполнении данной таблицы по каждой позиции дополнительно в качестве приложения заполняются следующие данные имущества (объекта):
Назначение объекта согласно проекту: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
Характеристики объекта согласно проекту: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
Процент выполненных работ (готовность): ______________________
Нормативный срок строительства объекта: ______________________
Приложение N 3
к Порядку продажи имущества
Подписи членов комиссии: дата
При заполнении данной таблицы по каждой позиции дополнительно в качестве приложения заполняются следующие данные имущества (объекта):
Технические характеристики объекта: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
3.4. Идентификаторы объекта (номер двигателя, номер кузова, учетный номер государственной регистрации, другие): ______________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________